購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART109】

[匿名さん]

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[648: 匿名さん]

のんびりゆったりした空間を望むなら、マンションはないな。

[649: 匿名さん]

うちのマンションは広くて眺めが良くて安全だよ

[650: 匿名さん]

どうしてもマンションにしたければ100平米超の物件を探すテもあるけど、将来的に必要ないならそのタイミングで買おうとは思わないかな。お金が余ってないかぎり。

[651: 匿名さん]

賃貸マンションにも管理人という名の掃除から見回りからしてくれるコンシェルジュくらいいるからなぁ。シルバーコンシェルジュ。その内、不動産のことは不動産ソムリエとか言うよね。きっと。

[652: 匿名さん]

3人が文化的に多様な生活ができる広さが７５ｍ２じゃなかったけ。
だから普通のマンションは子供1人まで。
子供2人になると、マンションのハードルが急に高くなります。
予算ないと買えないね。

[653: 匿名さん]

因みに4人だと文化的に多様な生活に対応できる広さは９０ｍ２。

[654: 匿名さん]

子供2人いるなら、4LDKで100平米以上あるマンションならいいんじゃない？
あとは生活環境を考慮して、自分達のとって利便性の高い場所を選べばOK。
子供達の命を守るセッキュリティがしっかりしていることが大切。
予算はありそうだから、頑張って良いマンションを見つけてね！！

[655: 604です]

広さに関しては、戸建てでもマンションでも120㎡程度あれば家族で十分ですかね。
あとは、どちらがより快適で上質な生活を送れるのか。
民度においては立地によるでしょうが、セキュリティなど安全性はマストです。
東京では地震などの震災も覚悟しなければいけませんし、そういう時に備蓄倉庫や予備電源など、
普通に用意のあるマンションのほうが一日の長があるように思いますが、いかがでしょうか？

[656: 匿名さん]

＞６５５
予算どの程度考えてます？

[657: 604です]

予算は2億円程度です。ただ予算よりも立地にこだわりがありまして、
通勤や子供の通学エリアなど考慮すると、山手線の南側エリア恵比寿〜品川エリアが、
最も希望のエリアになります。中でも城南五山、特に池田山は都心部にありながら田園調布のような、
静かなお屋敷街で気に入っているのですが、戸建てですと最低5億円〜と予算が全く足りません。
ただマンションであれば、2億円ですと築浅のものが何とか手が届きそうです。
あと品川駅の使える御殿山、高輪エリアも興味があります。

[658: 匿名さん]

>>657
で、築30年のマンション買ってリフォームしたんだよね？

[659: 匿名さん]

>>657
１２０ｍ２あって2億では、立地に拘るの無理じゃないかな。

[660: 匿名]

なんか、予算を先に考える人の感覚ってよく分からないね。普通は欲しい物件が先だろうに。

[661: 匿名さん]

＞660
夢は大きくね

[662: 匿名さん]

普通は予算が先だよね。
無い袖は振れない。

[663: 匿名さん]

120ｍ2、2億でどうやって立地拘るの？

[664: 匿名さん]

>>657
ここで相談するのはやめなさい。
とりあえず不動産屋回ってみるべし。
駅から離れていれば築浅でもあるのかな？
2億では築20年くらいまで広げた方が良い気もするが・・・。

[665: 657です]

120㎡=36坪ですと、2億用意すると坪単価560万円程度の物件が買えますので、
麻布や六本木、番町など一部エリアを除けば、新築もしくは築浅の中古物件が可能かと思っています。
ただし、城南五山は戸建てと低層マンションが多く、そのお陰で豊かな住環境街並みなのですが、
いかんせん空室がありません。新築の予定もあまり聞きませんし。かといって恵比寿や目黒などは、
中高層〜タワマンばかりで食指が動きませんし。悩むところです。

[666: 匿名さん]

>子供2人いるなら、4LDKで100平米以上あるマンションならいいんじゃない？

専有面積100㎡超の新築マンションは全体の1%程度。
価格は割高でも競争が激しくてまず買えない。
戸建て平均床面積は東京の注文住宅だと130㎡以上あるから、広い家なら戸建てのほうがいい。

[667: 匿名さん]

具体的な物件あげてみて。