パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[523: 契約済みさん]

早く完売して欲しいな！

[524: 匿名さん]

あと何割残っていますか？もう、出遅れですかね〜
近くに新しくマンション建つ予定はありますか？

[526: 周辺住民さん]

>>524
西新2丁目のコンドミニアムの北向かいのみずほ寮に2週間くらい前にからネクサス建設予定地の看板あり

[527: 匿名さん]

>>526
場所良いですね。デベもまあ安心。
高そうですが。

[528: 匿名さん]

坪いくらくらいになるかな？ここより高いかな？

[529: 物件比較中さん]

>>526
場所最強ですね。
西新駅、徒歩3分か4分で閑静な西新2丁目
坪250くらい？

[530: 匿名さん]

川沿いにもネクサス予定地あり
こっちはちょこっと駅から距離あるけど許容範囲内
コンドの北側が一番いいでしょうね
ここの上層階狙える人なら買えるかも？

[531: 物件比較中さん]

様子見します

[532: 匿名さん]

坪200じゃ無理でしょうね。ここで200はしますよね？
場所も建物も格上になるから、値段は上がると思いますよ。

[533: 匿名さん]

坪250に同意します。200と見間違えました。

[534: 匿名さん]

ダックスでも結構売れているところを見ると、これから建つところは更に高くなるでしょうね。

[535: 匿名さん]

ダックスで売れてるんだね〜弱小デベなのに。財閥系やGM ならとてつもない金額になるよね。

[536: 入居済み住民さん]

ダックスは福岡では久々のマンションだけど、他県でもそれなりに頑張ってますよ。
しかし弱小言われたら、財閥系やGM以外は全て弱小ってことになっちゃいますね（笑）
弱小マンションに住んでましたが、文句無しに快適でしたよー。

[537: 匿名さん]

弱小デベで安いならいいけど、大手並みの金額だから？ってなる。
正直、土地がいいだけに大手に開発して欲しかった。。。
そしたらもっと高かった可能性は大だけど。

[538: 物件比較中さん]

そうそう。地場の中小デベのくせに高値だから、躊躇させるんですよね。中小だからこそのお手頃価格だったらよかったのに。結局は、土地を高値で掴まされた結果。

[539: 匿名さん]

売れてるの？坪単価ていくら？200万くらい？

[540: 匿名さん]

一番安いのが63平米で3680万？

[541: 匿名さん]

高い！この辺そんなに人気なんですね。

[542: 匿名さん]

私は63平米で3680万円ならかなり安いと思う。

[543: 匿名さん]

最高の立地なので売れないわけはない。
早い者勝ちですね。
買えない方々は、あれこれ言わずに静観してください。

[545: 匿名さん]

うん。。
私も安いと思いました。

[546: 匿名さん]

中心価格帯は6000万位なんでしょうか。
3000万台は戸数少なそう。

[547: 匿名さん]

そうなんですね。この辺はまだまだ上がりますかね。

[548: 匿名さん]

熊本地震での被害なども考慮すると今後も建設費は上がりそうですね。

[550: 銀行関係者さん]

２丁目が売り切れてからが本番じゃないかな‥ここは。

[551: 匿名さん]

ここの土地の仕入れっていくらなのかな？元は公務員官舎でしたよね。
土地の仕入れの高さで高く売らざるを得ないみたいだけど。

[552: 匿名さん]

ニュースになるくらいに高値でつかまされてます。中小デベが背伸びしすぎたと。

[553: 匿名さん]

買えてもなかなかこのブランドに金を払う勇気ない。裕福ではないから。

[555: 匿名さん]

すごいねこの会社。ある意味今後の動向が気になる。

[556: 匿名さん]

551
調べたらすぐ出てきますが、1600坪を27億ですね。坪単価約170万円でしょうか。

[560: 購入検討中さん]

初期にモデルルーム行って購入考えてますが、実際何戸くらい売れてますか？最近モデルルーム行かれた方教えていただい
パレスト大分付属前の掲示板で5戸って書いてるの見たんですがさすがにそんなことないですよね

[561: 匿名さん]

本当に購入を考えていて、その上で販売済みの部屋が何戸か気になるなら自分でモデルルームに行って確かめるべき。

[562: 匿名さん]

どれだけ売れてるかなんて何の意味もないですよ。
自分自身が納得する物件を買えばいいだけの話ですから。

[563: 契約済みさん]

2丁目の財閥系とモデルルーム、
価格、立地を自分の足で比較しましたが、私はこちらに軍配をあげます。
営業マンの対応も良く、気持ちよく商談できました。
バルコニーの広さ、駐車場、エレベーター数、建具複数選択可が気に入りました。

[564: 匿名さん]

５６３
はあ？

[565: 契約済みさん]

私も563さんと同意見です。
564さんは何が"はぁ？"なのですか？
検討をする板なので、詳細を書かないと単なる冷やかしととれると思いますよ。

[566: 契約済みさん]

私もパレストは素晴らしいと思います。
この立地を考えれば価格もとても安いですし、二丁目はたいした立地でもないのに価格は高いし品質もパレストの方が上だと感じます。

[567: 匿名さん]

バレストは、売主と管理会社と高値つかまれされ感が、「はぁ⤵」だと思います。

[568: 契約済みさん]

パレストの価格は妥当ですよ。それだけの価値がある立地なのですから。
最近の財閥系の失態をみてると、財閥系こそ避けるべきです。高いブランド料を払ってまで質の悪いマンションを買いたくないですから。

[569: 匿名さん]

568
はぁ・・。
ブランド料もあまり入ってないのに、高いマンションですね。って返して欲しいんですかね。板を荒らしたいのが、見えみえですね。笑えます。

[570: 契約済みさん]

565.566.569さん
563です。完成が楽しみですね！
同じ屋根の下、仲良くしましょうね！

567.568
お二人はブランド好きなんですね（爆笑）
あんな好立地で弱小地場デベに入札で競り負ける財閥って…（笑）
2丁目にパジェロで駆けつけて〜（爆笑）

[571: 契約済みさん]

>>570
番号間違えた（笑）
565.566.568
失礼しました。
よろしくお願いします。

567.569
パジェロ〜。

[572: 匿名さん]

へぇ〜。よかったね。