パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[2166: 匿名さん]

>>2165 名無しさん
お金が掛かることだからね
どう足掻いても無い袖はふれないし
自分の理想には遠く及ばす妥協してる人が多いんじゃないですかね

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん

そういった意味で西新、姪浜って妥協地域だったのに。

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん

理想は西新だけど手が届かないって人が姪浜で買うってパターンが多いよね。

[2169: 匿名]

＞＞2168 匿名さん
複数の不動産会社が異口同音に言ってましたが、「姪浜・姪浜以西」で購入する方は、
初期段階から、「姪浜・姪浜以西」を候補地に検討する傾向が強いそうです（真偽は不明です）。

「西新ほかを諦めて泣く泣く姪浜」という購買行動はごく少数派のようです。
自身は転入者ですが、最初から姪浜以西・糸島エリア狙いで、鉄板と言われる中心部には
住みたいと思わなかった。

[2170: マンコミュファンさん]

中心部から遠ざかるほどヤンキー率増える。
私はヤンキーちょー嫌い。見ると嫌気さす。
でも価値観は人それぞれですもんね。
異論は認める。

[2171: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

西新の妥協が姪浜、姪浜の妥協が九大学研都市だよ。これみんなが知ってる(あえてみんな口に出しては言わないけど)序列だよ。

[2172: 匿名]

>>2171 匿名さん
その序列(土地ﾋｴﾗﾙｷｰ?)が、真(ｼﾝ)だとすれば、
東京に住めないから、福岡に住んでる事も又、真となる。
東京→大阪→名古屋→福岡。

「住みたい地域」の調査結果などは、どう捉えればよいのかな？

[2173: 匿名さん]

西新人気ないみたいだね。

[2174: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

あと赤坂、大濠の妥協が西新って感じ。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

そうだよ。みんなわかってること。

[2176: 匿名]

>>2175 匿名さん
このような様相を呈するのは、県民性なの？
首都圏ほかの他地域へのコンプレックスか？
私生活の不満を反映しているのか？

中には、いずれもが該当する方々が、多数存在するのでしょうね。

他スレでも金曜夜以降に、類似のレスが増えるね。
今、旅先での手持ち無沙汰で、時間潰しに見て投稿しました。

[2177: 匿名さん]

>>2172 匿名さん

それは違いますね。
赤坂･大濠→西新→姪浜→九大学研都市の序列はわりと定説だと思ってました。

[2178: 匿名さん]

でも、一つランク下げてもマンションじゃなく、戸建買えるなら、断然そっちがいい。
赤坂・大濠マンションより西新戸建
西新マンションより姪浜戸建
姪浜マンションより九大学研戸建
九大学研マンションより糸島戸建

ただ、戸建よりマンションがいいとか見栄張りだすと、結局上の序列も意味をなさない。
赤坂・大濠に住めるけど、自然と都市のバランスが好きだから九大学研都市とか言える訳だし。

ただ、個人的に西新と姪浜には大した差はないと思う。西新がごちゃついている分、姪浜の方が道が広くて車で買い物はしやすい。
駅周りは西新より姪浜の方がかなり利便性が高い。

[2179: 匿名さん]

どちらも見ての客観的意見。個人的には高取あたりが一番バランスいいかなと思ってる。商店街と住宅街の交差地点で。
藤崎、室見駅あたりがバランス良いか？
西新(この学区も)は学区の良さが売りなんだろうけど、公立なんだから期待しても意味ないからね。住居費浮かせて、塾と私立に掛けるのが吉。

[2180: 匿名さん]

藤崎と室見は今や全然違う。藤崎が圧倒的に格上。ただし高取限定。
室見は昔は結構金持ちも住んでいたけど今となっては中途半端。
スーパー門田とパチンコ屋と近くに見える愛宕山と室見川と団地のイメージ。
戸建ては閑静で雰囲気が良いが、屋敷と呼べるほどのものは少ない。
室見に住むならかつての格下の姪浜のほうが今となっては便利。
ただし姪浜も駅南側。あっという間に開発したので駅近の土地は残ってないのが欠点。
百道は刑務所のイメージしかない。防塁より海側は土地が軟弱。

[2181: 匿名さん]

なんで西新ってこんなに人気無くなった？

[2182: 匿名さん]

西新って便利なわけでもないし、景色がいいわけでもない。道路も狭い、救急車がうるさい。
川も汚くて、金属はさびやすい。便利なスーパーも少ない。アジア系外国人が増えた。
駅近以外はリスクあるのかな

[2183: 匿名さん]

買い物難民続出したからでは？不便の一言に尽きるかな。

[2184: 匿名さん]

学区以外メリットないし。
戸建ならまだしもマンションはないかな。

[2185: 匿名さん]

六本松に比べて古臭い。
鉄板学区とか言ってる事が恥ずかしい。

[2186: マンション掲示板さん]

ディスってる連中、本当に西新行ったことあるのか？
適当に書き込みしてるだけにみえるけど。
住んでみないと、その町のことはわからんさ

俺は二月に浄水引っ越すけど、ぱっと見は良さそうでも、パーキングが少ないとか、渋滞とか、スーパー（ボンラパ）遠い、博多駅に行きにくいなど、住む目線で見ると嫌な部分は結構ある

[2187: 匿名]

＞＞2186 マンション掲示板さん
＞＞ディスってる連中、本当に西新行ったことあるのか？

と、おっしゃるのなら、居住体験あるんでしょ。

浄水情報より、西新情報を投稿しないとだよ。

[2188: 匿名さん]

不便なのに高すぎ。

もう少し出せば赤坂、大濠買えそうだしね、

[2189: マンコミュファンさん]

30年位前だとスーパー等も沢山あってすごく賑わってたし、
人が集まってくる正に副都心って感じだった。
今は、博多天神の一極集中で、ただの通過地点って感じ。
当時を思うと寂しい、プラリバ跡に期待したい。

[2190: 匿名さん]

通過点。確かに。昔は西新に買い物行ったけど今は博多かマリノア、マリナタウンで買い物済ますもんなー

[2191: 匿名さん]

今は学区以外メリットないみたい。
修猷館に拘るなら有りかもだけど、それ以外ならわざわざ落ち目買わないかな。

[2192: 匿名さん]

確かに学区除けば姪浜の方がコスパ高そう。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

あと六本松だね。ブラリパ跡地でこけたら目も当てられない。

[2194: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

姪浜も同じ学区じゃないんですか？

[2195: 匿名さん]

>>2191　修猷館にこだわる層も、利便性かんがえて商店街のある高取校区に
シフトしている印象かな。昨今の塾関係者の言から、修猷館合格率は
高取＞百道が多いっぽいし。

[2197: 匿名]

[No.2196及び本レスは、他利用者様への中傷及び削除レス経の返信のため、削除しました。管理担当]

[2198: 匿名さん]

西新は落ち目というか、マンションの値段が上がりすぎでバリューフォーマネーが低下。
赤坂や大濠公園に近く、薬院や浄水をやや上回るくらいまで来たからね。
赤坂や薬院が天神から連続して繁華街が広がっている（どんどん便利になっている）のに対して
西新はかつての副都心から住宅街に変貌を遂げつつある。
それはそれで良いと思うが商店街が寂れるのは嫌だな。
これは何も福岡に限ったことじゃなくて東京やすべての都市に言えること。
都市は膨張しやがて収縮する。郊外のニュータウンは寂れる。
福岡も遅くとも2040には人口が減るわけだからベッドタウンになる所と
都心部の格差は広がるばかり。

[2199: 匿名さん]

西新も昔はよかったかもしれないけど今は不便だし。その割に昔人気だったからってマンション高値つけてたら売れないよ。

[2200: ご近所さん]

学区も利便性も、住んでいる層もすべて高取が追い抜いた印象。

[2201: マンション検討中さん]

で、パレストリッツガーデンってどうよ？

[2202: 匿名さん]

このマンションはないな。
西新はコスパが悪い。
価格が高騰し過ぎ。

[2203: 匿名さん]

西新って人気ないよね

[2204: 匿名さん]

西新在住です。
不便になったけどいいところですよ。
マンションの価値観は人それぞれですからなんとも言えないです。

[2205: マンション検討中さん]

意外ですが、このスレでは姪浜と六本松が良いっていうコメントが多いんですね

姪浜と六本松だとどちらがオススメですか？

[2206: 匿名さん]

>>2205 マンション検討中さん

価格帯に差がありませんか？

[2207: 通りがかりさん]

これから家探しされる方は、この時期にこの掲示板がこのような盛り上がりをする背景を考えましょうね。一部業者を含めいろんな人が書き込んでいますから。

あと、東京とかから来る人は転勤者の多いところがいいですよ。価値観が違いすぎるから。

[2208: 匿名]

>>2207 通りがかりさん
>>価値観が違いすぎる。

全く同感です。
首都圏での複数の居住経験ありますが、この掲示板で
又、実際に暮らしてギャップを痛感致しました。

地元志向が強く、他所の価値観に対する拒絶・反発が
異常と感じる程までに、凄まじい。

ブランチ経済・他県からの移住等で成立している側面が
あるにも関わらずです。
その点、札幌・広島ほかは、もっと寛容です。

[2209: 匿名さん]

>>他所の価値観に対する拒絶・反発が異常と感じる程までに、凄まじい。

福岡市生まれ育ちだけど、仰る通り。脳内では福岡市が首都と思っているくらいが当たり前かも。

[2210: 匿名さん]

>その点、札幌・広島ほかは、もっと寛容です。

札幌や広島に転勤の経験がありですか？それともネット空間の話ですか？
ネットと実際は随分と違います。

[2211: 匿名]

>>2210 匿名さん
札幌は毎年の観光・出張・現地の方との当地或いは首都で接する際に感じます。
広島には10年居住。総じて、自分に厳しく、他人には優しい方々が多いかと実感してます。
匿名性故の、当事者不在の便乗投稿や架空のお話の投稿には、ｳﾝｻﾞﾘします。

[2212: 匿名さん]

札幌は行った事ないから分からないけど土地柄（開拓地）故にいろいろな価値観があって受け入れてくれそう。
広島は２年住んだけどとても楽しい思い出が出来ました。ただ住む場所によるのは福岡と同じだと思います。
今、福岡に住んで５年、子どもも大きくなったので家探し中ですが福岡も住んですぐから受け入れてくれましたよ！
場所によるのだと思います。
私は不動産屋さんに勧められるがまま高取に住みましたが同じ会社やグループ会社では西新、高取、姪浜が多いようです。
職場が博多ということもあり空港線といいのも大きいですが転勤族は空港線に集まりやすいのかな？という印象です。

[2213: 匿名]

>>2212 匿名さん
当地で出逢う人々は、皆とても温かくよい人逹ばかりです。
古くからの地元民も、移住者も。
又、居住地でも外出先でも、いつもとても心地よいです。

価値観の相違や、拒絶を実感するのは、
当マンコミュやネットでの事です。
それはそれで楽しんでいます。

[2214: 通りすがり]

福岡生まれの福岡育ちです。福岡の事をどこまでご存知かは分かりませんが、極一部の地域や人だけを取り上げて結論めいた事を仰られていることに対して違和感を覚えます。価値観なんて人それぞれ、それを無理に地域性と結びつけるのは無理があるように感じます。

[2215: 名無しさん]

福岡悪く言うのに命かけてる人、広島でも札幌でもお好きなところに住めばいいと思う。

どこに行ってもいろんな人がいるのが当たり前じゃない？
福岡県民は中身がないのに気取る人間は概ねきらいかもしれないね。つやつけやんな！ です。

[2216: 匿名]

＞＞2214 通りすがり
＞＞2215 名無しさん
そのとうり。この掲示板において、掲示板の現状を、他と比べて、率直な感想を書きました。
おっしゃるとうり「価値観なんて人それぞれ」という発想が薄い方が多いようですよ。
全国各地のスレをみても、相手が地元民・転入者・県外居住者だろうが、
攻撃的・排他的なレスの多い事と言ったら。

[2217: eマンションさん]

九州全県、沖縄も含む在住してきて感じるのは
福岡の人達は良くも悪くも自意識過剰
オレオレ系親切の押し売りが強くめんどくさいのに
実際になにか追い込まれると弱かったり逆ギレしやすい
けど面倒見はよく仲良くはなりやすい(男性
あくまで他県より傾向が強いだけで普通に大人しい人もたくさんいますけどね
起業家が多いのもあるかもですね
あと犯罪はやはり多いきがする
そして地元のやり方に馴染めないと死にます(笑)
仕事も干されますビジネスライクという言葉は存在しません
でも総じて住みやすく楽しい町ですよ
※福岡市内限定

[2218: 匿名さん]

福岡が嫌いな人は来なくていい。前より地下鉄が混んでる気がするし。東京みたいに人混みになれば福岡の良さが失われる。文句がある人は他所へお願いします。

[2219: eマンションさん]

福岡だけじゃないけど単独で存在できるわけじゃないんだからそんな小さいこと言わんでいいやん
やまかさとかだって地元でもすでにうるさいからせんでいいて人もいたりするやろ？でも追い出さんやろ？
それと一緒、仲良くしようやー

[2220: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2221: 名無しさん]

>>2216 匿名さん
排他的な発言を先にするものがいるから
そんなに嫌いなら、札幌でも広島でも、伊豆でも、お好きなところに住みなさいよ、という声がでるのは当然のことでは？

そもそもマンション掲示板で、福岡こき下ろす人の神経がわからない。
先に攻撃しておいて、何か言われたら被害者のような口ぶり。不思議でかなわない。

[2222: 匿名さん]

西新は落ち目は間違いない？
学区除いたら赤坂、大濠、六本松のほがやはり人気？

[2223: マンション検討中さん]

>>2222 匿名さん
六本松？？

学区を除いたらって、学区の良さは資産価値にかなり影響するでしょうが、、、学区が悪い所にすんでらっしゃるのですね、、
むしろプラリバ、マークイズ効果でますます高くなるよ

[2224: 匿名さん]

それはない。なら、とっくに完売しとるやろ（笑）

[2225: 匿名さん]

>>2223 マンション検討中さん

落ち目なのに必死過ぎ。

[2226: 通りがかりさん]

プラリバやマークイズができれば、今より利便性が向上するのは間違いないから2223が言ってることは概ね合ってるんじゃないかな

このマンションが売れてないのは、
・無名デベにもかかわらず価格が大手デベと同等以上
なことだと思うよ

必死に西新のみを叩いてる人がいるけど、快楽的なコメントはそろそろやめた方がいいんじゃない？

[2227: 匿名]

＞＞2216 匿名　
＞＞前段省略～　「価値観なんて人それぞれ」という発想が薄い方が多いようですよ。
＞＞全国各地のスレをみても、相手が地元民・転入者・県外居住者だろうが、攻撃的・排他的なレスの多い事と言ったら。

やはり、此の地は 地域VS地域 もまた凄まじいね。

[2228: 匿名さん]

2227
キタキューよりはましだねえ。
うちの顧客の困ったちゃんは福岡市内在住でもほぼ例外なくあっち出身
もううんざりするほど高確率

[2229: 匿名さん]

>>2226 通りがかりさん

落ち目は間違いない

[2230: 通りがかりさん]

なかなか熱い（けど不毛な）論議が繰り広げられてますね。大きく分けると何としても西新を上げたい人と何としても落としたい人でしょうか。
私はまだ西新新参もので高い時期に買ったこのページでいう馬鹿の１人ですが西新結構住みやすいですよ。現在はこのマンションの検討者ではありませんが以前検討対象に入っていたので時々このスレッドを拝見しています。
徒歩圏内に商店街や役所関係も揃っていますし天神、博多駅、福岡空港からの出張も地下鉄一本だし結構気に入ってます。
マークイズやプラリバ後も楽しみですね。
落ち目でも何でも構いませんが西新を検討している方々の参考になれば幸いです。

[2231: 匿名さん]

西新は落ち目じゃないと思いますよ。
今は価値以上に価格高騰してるだけでは？

[2232: 匿名さん]

マーカイズの恩恵が西新にあるから、大濠もあるんじゃない？距離変わらなくないですか？

[2233: 匿名さん]

西新も大濠も便利良くなるよね！

[2234: 匿名さん]

天神博多一極なので西新にはまた副都心として頑張って欲しい。

[2235: 匿名さん]

それにしても西新のマンションは売れ行きが悪いですね。ここだけじゃない。
不当に高くなりすぎている。ネクサス西新も今年の5月完成なのに半分以上売れ残っている。

やはり、プラリバ跡地のタワーの価格が出るのを皆待っているのでしょうか。

[2236: 匿名さん]

売れ残り多いですね。
赤坂、薬院、大濠あたり買える価格設定なら前者に流れるよ。

[2237: マンコミュファンさん]

価格のバランスが取れていないだけで西新自体は良い街だし、みんな大好きだと思います。
しかし、以前に比べて店や人が減った印象がありますので、活気を取り戻して欲しいです。

[2238: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
当然そうですよね。
中央区人気エリアに張り合えるほどのポテンシャルは西新には無いですからね。

[2239: マンション掲示板さん]

>>2238 匿名さん
そうですね。西新のマンション価格が上がり過ぎているのでしょう。
安い買い物ではないので慎重にならざるを得ないですよね。

[2240: 匿名さん]

マークイズは中央区でしょう。西新は関係ないよ。このマンションは徒歩圏内にない。それよりプラリバはマンションメインになるみたい。耐震技術も周辺のマンションよりレベルが違うらしく、ここの一人勝ちっぽい。周辺を買ってしまった人は悲しいね。

[2241: 匿名]

＞＞2240 匿名さん
＞＞このマンションは徒歩圏内にない

近隣の施設利用の際のアクセス手段は、徒歩のみに非ず。でしょ。
住民側の目線・発想でも、マーケティング上、マークイズ側の集客の構想においても。

駅近徒歩○○分・徒歩圏内等の 距離感で論じる対象 では無いと思います。これ基本。

又、レベル評価・周辺を買った人の心象風景は、第三者は同一ステージでは語れない。

2240氏が買ってしまった当事者ならば、ご意見を傾聴したいと思います。

[2242: 匿名さん]

やはり西新はコスパが悪いから供給あっても需要ない。中央区の駅近でないし、学区も将来撤廃考えたら人気ないのかな。

[2243: 口コミ知りたいさん]

エリアの云々は読み飽きました

物件のいいとこ、悪いとこを改めて教えてください。
購入した人、しなかった人のお考えをお願いします

[2244: マンション投資家さん]

いいとこ　
平置き駐車場、閑静な住宅街、ご近所さんもどこか上品、学区、校区が良い、
バルコニーが広い、博物館や図書館が近い　タワーの景色は綺麗

悪いところ
駅から遠い、道が狭く一方通行が多い、デべが大手ではない、そのわりに値段が高い、
売れ残りが多い、修繕積立金負担が今後どうなるのか
デザインは悪くないが、吹き付けが多く高級感がやや足りない、
江戸時代？の埋め立て地なので地震の時の液状化現象が心配、
同じような値段で薬院大通り徒歩5分のグランドメゾン浄水が買える。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2245: 匿名さん]

>>2244 マンション投資家さん

確かに街、テベの格は違いますね。

[2246: マンション掲示板さん]

実家 西新
今 浄水住んでる。

会社が博多なのもあるが、西新の方が便利は良いけどね。

美味い店は多いけど、近すぎてタクシー呼びにくいのも難点

プラリバはマークしてます

[2247: 匿名さん]

東京のマンションの平均価格が5908万円らしい。
これって一昨年？の福岡市中央区の平均価格より下。
部屋の広さに凄い差があるのだろう。

[2248: 匿名さん]

↑誤爆しました。

[2249: マンション投資家さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2250: 匿名さん]

浄水ネタは要らんなぁ。
ちょっとダサい。

[2251: 匿名]

>>2247 匿名さん
何故、東京全域と当地の一地区の比較だけなの？

しかも、単なる平均価格の違いから
「部屋の広さに凄い差がある」と推察するとはね。

偏見？誤解？ ロジックがおかしいよ。

[2252: 匿名さん]

少なくともうちに案内の来た永田町エリアの某マンションは
103平米2億8千万と178平米のプレミア住戸は5億8千万の値段でした

さすがに値段のレベルが違うわと思った。そんなに大したことないデベなのに

プラリバ後はタワマンなので修繕積立金などを考えると地雷と思ってる。
瞬殺間違いないだろうけど、永住目的で買うのは情弱でしょ

[2255: 匿名さん]

[NO.2253～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2256: 匿名さん]

>>2251 「匿名」様

まず誤爆したことを謝ります。

>>何故、東京全域と当地の一地区の比較だけなの？

普通の東京の人は地方である福岡のある行政区が東京のマンションの平均販売価格より高いと言ったら信じますか？
東京には港区、中央区、千代田区もあるけど、葛飾区と練馬区とか墨田区とか足立区とかもありますよね。
じゃあその区の人達が福岡のほうがマンション価格高いよって言ったら信じるとおもいます？

＞しかも、単なる平均価格の違いから
「部屋の広さに凄い差がある」と推察するとはね。
偏見？誤解？ ロジックがおかしいよ。

ご自分で調べてください。
正しいかどうかわかるはずです。

貴方は自分の意見を述べるのは別に構わないが、一般とは違った意見を正々堂々と発信して
自分の意見と違えばそれを否定しているのはどうかと思うな。

[2257: 匿名]

>>2256 匿名さん
またまた誤爆？
否定と受けとられたのですね。
「意見が違うから否定」ではないですね。
論理展開がおかしいのは、根底に偏見・誤解があると指摘しました。

そんな勢いで反論するより、以下を提示すれば「信じてもらえる」と思います。
⚫昨年の福岡市中央区の平均価格
→5909万以上であることが必須条件。
⚫物件の平均占有面積
→「部屋の広さに凄い差がある」とする証左として。

でも、前半の勢いはどこへやら、失速して「自分で調べれば、正否が分かるよ」と、弁明を放棄されたら、もう言葉は無いよね。

投稿後、珈琲店にて日経朝刊の記事、「昨年の東京のマンション平均価格5908万」を読みました。

地方都市の住民や、普通の東京区民がどう思ったかは、興味が無いです。
自身は、やはり平均となると低い数値だなと思いました。
しかも、自身の20年前の購入価格と比べても低い。

当地の一行政区「中央区」は、多くの皆さんが鉄板と位置付け、高級住宅街が存在する、と捉えるエリアですよね。

[2258: 匿名]

>>2256 匿名さん
堂々と、中央区物件のスレでやるべきですよね。

[2259: 匿名さん]

>>2256 匿名さん
「匿名」はいろんなとこで書き込みしてるただの評論家気取りだから無視でいいよ。

[2260: 匿名]

>>2259 匿名さん
そうだね。見方によってはそう映るよね。

レスは実体験談や実践の裏付けもある事のみだけどね。
中央区も知見拡げるために調べ、自身で実際に歩いてみるよ。
所用抜きで、興味本位でね。
久々に赤坂の老舗珈琲店にも行って、オーナーさんから生の歴史話も聴いてみよう。

では、失礼します。

[2261: 匿名さん]

>>2260 匿名
赤坂の〜はいらないかな。わざわざ最後にそんな文章入れるから貧乏くさいんだよ。そんなこと書いてもみんな失笑してるだけよ。

[2262: 匿名]

>>2261 匿名さん
みな失笑してるだけ？
大いに結構なことじゃないか。もっと笑いな。

他者を笑って自己の合理化を図る。防衛機制でしょ。
君らの評価など、当方の暮らしに何の影響も無いので。

[2263: 匿名さん]

>>2257 「匿名」様

>でも、前半の勢いはどこへやら、失速して「自分で調べれば、正否が分かるよ」と、弁明を放棄されたら、もう言葉は無いよね。

そちらが人の事を「偏見」とか「誤解」とか「ロジックがおかしい」と言いがかりをつけるなら
そちらでそれを証明するのが筋だろ。（笑）

それとも
＞そんな勢いで反論するより、以下を提示すれば「信じてもらえる」と思います。
⚫昨年の福岡市中央区の平均価格
→5909万以上であることが必須条件。
⚫物件の平均占有面積
→「部屋の広さに凄い差がある」とする証左として。

と、書いているところを見ると福岡市中央区の一昨年（？）の福岡市中央区のマンション平均販売価格が
6000万以上というのを信じていないのかな？
正確には2016年の1月-8月の様だが。
また、東京のほうが坪単価が高いが平均専有面積が狭いというのを信じていないのかな？

[2264: 匿名さん]

正確には首都圏でした。

2017年の首都圏の新築マンションの1戸当たりの平均価格は、前年よりも7.6％高い5908万円で、1990年（6123万円）以来、27年ぶりの高値となった。不動産経済研究所が2018年1月22日に発表した。
東京都区部は7089万円、都下は5054万円、神奈川県は5524万円、埼玉県4365万円、千葉県は4099万円。都心を中心とする「駅チカ」志向の強まりや人件費や建材費の高騰などが価格を押し上げた。

https://www.j-cast.com/kaisha/2018/01/23319366.html

流石に23区は高い。都下＜神奈川。
神奈川は川崎市中原区が引っ張っているのかな？23区の駅から遠いところより大分高いからね。

スレ違い申しわけないけど、もうすぐ終わるからね。流れ状続けざるを得なくなった。

[2265: 匿名さん]

なげーよ。東京でも首都圏でもどっちでもいーよ。もーはよ終わらせてー