パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[2166: 匿名さん]

>>2165 名無しさん
お金が掛かることだからね
どう足掻いても無い袖はふれないし
自分の理想には遠く及ばす妥協してる人が多いんじゃないですかね

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん

そういった意味で西新、姪浜って妥協地域だったのに。

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん

理想は西新だけど手が届かないって人が姪浜で買うってパターンが多いよね。

[2169: 匿名]

＞＞2168 匿名さん
複数の不動産会社が異口同音に言ってましたが、「姪浜・姪浜以西」で購入する方は、
初期段階から、「姪浜・姪浜以西」を候補地に検討する傾向が強いそうです（真偽は不明です）。

「西新ほかを諦めて泣く泣く姪浜」という購買行動はごく少数派のようです。
自身は転入者ですが、最初から姪浜以西・糸島エリア狙いで、鉄板と言われる中心部には
住みたいと思わなかった。

[2170: マンコミュファンさん]

中心部から遠ざかるほどヤンキー率増える。
私はヤンキーちょー嫌い。見ると嫌気さす。
でも価値観は人それぞれですもんね。
異論は認める。

[2171: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

西新の妥協が姪浜、姪浜の妥協が九大学研都市だよ。これみんなが知ってる(あえてみんな口に出しては言わないけど)序列だよ。

[2172: 匿名]

>>2171 匿名さん
その序列(土地ﾋｴﾗﾙｷｰ?)が、真(ｼﾝ)だとすれば、
東京に住めないから、福岡に住んでる事も又、真となる。
東京→大阪→名古屋→福岡。

「住みたい地域」の調査結果などは、どう捉えればよいのかな？

[2173: 匿名さん]

西新人気ないみたいだね。

[2174: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

あと赤坂、大濠の妥協が西新って感じ。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

そうだよ。みんなわかってること。

[2176: 匿名]

>>2175 匿名さん
このような様相を呈するのは、県民性なの？
首都圏ほかの他地域へのコンプレックスか？
私生活の不満を反映しているのか？

中には、いずれもが該当する方々が、多数存在するのでしょうね。

他スレでも金曜夜以降に、類似のレスが増えるね。
今、旅先での手持ち無沙汰で、時間潰しに見て投稿しました。

[2177: 匿名さん]

>>2172 匿名さん

それは違いますね。
赤坂･大濠→西新→姪浜→九大学研都市の序列はわりと定説だと思ってました。

[2178: 匿名さん]

でも、一つランク下げてもマンションじゃなく、戸建買えるなら、断然そっちがいい。
赤坂・大濠マンションより西新戸建
西新マンションより姪浜戸建
姪浜マンションより九大学研戸建
九大学研マンションより糸島戸建

ただ、戸建よりマンションがいいとか見栄張りだすと、結局上の序列も意味をなさない。
赤坂・大濠に住めるけど、自然と都市のバランスが好きだから九大学研都市とか言える訳だし。

ただ、個人的に西新と姪浜には大した差はないと思う。西新がごちゃついている分、姪浜の方が道が広くて車で買い物はしやすい。
駅周りは西新より姪浜の方がかなり利便性が高い。

[2179: 匿名さん]

どちらも見ての客観的意見。個人的には高取あたりが一番バランスいいかなと思ってる。商店街と住宅街の交差地点で。
藤崎、室見駅あたりがバランス良いか？
西新(この学区も)は学区の良さが売りなんだろうけど、公立なんだから期待しても意味ないからね。住居費浮かせて、塾と私立に掛けるのが吉。

[2180: 匿名さん]

藤崎と室見は今や全然違う。藤崎が圧倒的に格上。ただし高取限定。
室見は昔は結構金持ちも住んでいたけど今となっては中途半端。
スーパー門田とパチンコ屋と近くに見える愛宕山と室見川と団地のイメージ。
戸建ては閑静で雰囲気が良いが、屋敷と呼べるほどのものは少ない。
室見に住むならかつての格下の姪浜のほうが今となっては便利。
ただし姪浜も駅南側。あっという間に開発したので駅近の土地は残ってないのが欠点。
百道は刑務所のイメージしかない。防塁より海側は土地が軟弱。

[2181: 匿名さん]

なんで西新ってこんなに人気無くなった？

[2182: 匿名さん]

西新って便利なわけでもないし、景色がいいわけでもない。道路も狭い、救急車がうるさい。
川も汚くて、金属はさびやすい。便利なスーパーも少ない。アジア系外国人が増えた。
駅近以外はリスクあるのかな

[2183: 匿名さん]

買い物難民続出したからでは？不便の一言に尽きるかな。

[2184: 匿名さん]

学区以外メリットないし。
戸建ならまだしもマンションはないかな。

[2185: 匿名さん]

六本松に比べて古臭い。
鉄板学区とか言ってる事が恥ずかしい。

[2186: マンション掲示板さん]

ディスってる連中、本当に西新行ったことあるのか？
適当に書き込みしてるだけにみえるけど。
住んでみないと、その町のことはわからんさ

俺は二月に浄水引っ越すけど、ぱっと見は良さそうでも、パーキングが少ないとか、渋滞とか、スーパー（ボンラパ）遠い、博多駅に行きにくいなど、住む目線で見ると嫌な部分は結構ある

[2187: 匿名]

＞＞2186 マンション掲示板さん
＞＞ディスってる連中、本当に西新行ったことあるのか？

と、おっしゃるのなら、居住体験あるんでしょ。

浄水情報より、西新情報を投稿しないとだよ。

[2188: 匿名さん]

不便なのに高すぎ。

もう少し出せば赤坂、大濠買えそうだしね、

[2189: マンコミュファンさん]

30年位前だとスーパー等も沢山あってすごく賑わってたし、
人が集まってくる正に副都心って感じだった。
今は、博多天神の一極集中で、ただの通過地点って感じ。
当時を思うと寂しい、プラリバ跡に期待したい。

[2190: 匿名さん]

通過点。確かに。昔は西新に買い物行ったけど今は博多かマリノア、マリナタウンで買い物済ますもんなー

[2191: 匿名さん]

今は学区以外メリットないみたい。
修猷館に拘るなら有りかもだけど、それ以外ならわざわざ落ち目買わないかな。

[2192: 匿名さん]

確かに学区除けば姪浜の方がコスパ高そう。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

あと六本松だね。ブラリパ跡地でこけたら目も当てられない。

[2194: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

姪浜も同じ学区じゃないんですか？

[2195: 匿名さん]

>>2191　修猷館にこだわる層も、利便性かんがえて商店街のある高取校区に
シフトしている印象かな。昨今の塾関係者の言から、修猷館合格率は
高取＞百道が多いっぽいし。

[2197: 匿名]

[No.2196及び本レスは、他利用者様への中傷及び削除レス経の返信のため、削除しました。管理担当]

[2198: 匿名さん]

西新は落ち目というか、マンションの値段が上がりすぎでバリューフォーマネーが低下。
赤坂や大濠公園に近く、薬院や浄水をやや上回るくらいまで来たからね。
赤坂や薬院が天神から連続して繁華街が広がっている（どんどん便利になっている）のに対して
西新はかつての副都心から住宅街に変貌を遂げつつある。
それはそれで良いと思うが商店街が寂れるのは嫌だな。
これは何も福岡に限ったことじゃなくて東京やすべての都市に言えること。
都市は膨張しやがて収縮する。郊外のニュータウンは寂れる。
福岡も遅くとも2040には人口が減るわけだからベッドタウンになる所と
都心部の格差は広がるばかり。

[2199: 匿名さん]

西新も昔はよかったかもしれないけど今は不便だし。その割に昔人気だったからってマンション高値つけてたら売れないよ。

[2200: ご近所さん]

学区も利便性も、住んでいる層もすべて高取が追い抜いた印象。

[2201: マンション検討中さん]

で、パレストリッツガーデンってどうよ？

[2202: 匿名さん]

このマンションはないな。
西新はコスパが悪い。
価格が高騰し過ぎ。

[2203: 匿名さん]

西新って人気ないよね

[2204: 匿名さん]

西新在住です。
不便になったけどいいところですよ。
マンションの価値観は人それぞれですからなんとも言えないです。

[2205: マンション検討中さん]

意外ですが、このスレでは姪浜と六本松が良いっていうコメントが多いんですね

姪浜と六本松だとどちらがオススメですか？

[2206: 匿名さん]

>>2205 マンション検討中さん

価格帯に差がありませんか？

[2207: 通りがかりさん]

これから家探しされる方は、この時期にこの掲示板がこのような盛り上がりをする背景を考えましょうね。一部業者を含めいろんな人が書き込んでいますから。

あと、東京とかから来る人は転勤者の多いところがいいですよ。価値観が違いすぎるから。

[2208: 匿名]

>>2207 通りがかりさん
>>価値観が違いすぎる。

全く同感です。
首都圏での複数の居住経験ありますが、この掲示板で
又、実際に暮らしてギャップを痛感致しました。

地元志向が強く、他所の価値観に対する拒絶・反発が
異常と感じる程までに、凄まじい。

ブランチ経済・他県からの移住等で成立している側面が
あるにも関わらずです。
その点、札幌・広島ほかは、もっと寛容です。

[2209: 匿名さん]

>>他所の価値観に対する拒絶・反発が異常と感じる程までに、凄まじい。

福岡市生まれ育ちだけど、仰る通り。脳内では福岡市が首都と思っているくらいが当たり前かも。

[2210: 匿名さん]

>その点、札幌・広島ほかは、もっと寛容です。

札幌や広島に転勤の経験がありですか？それともネット空間の話ですか？
ネットと実際は随分と違います。

[2211: 匿名]

>>2210 匿名さん
札幌は毎年の観光・出張・現地の方との当地或いは首都で接する際に感じます。
広島には10年居住。総じて、自分に厳しく、他人には優しい方々が多いかと実感してます。
匿名性故の、当事者不在の便乗投稿や架空のお話の投稿には、ｳﾝｻﾞﾘします。

[2212: 匿名さん]

札幌は行った事ないから分からないけど土地柄（開拓地）故にいろいろな価値観があって受け入れてくれそう。
広島は２年住んだけどとても楽しい思い出が出来ました。ただ住む場所によるのは福岡と同じだと思います。
今、福岡に住んで５年、子どもも大きくなったので家探し中ですが福岡も住んですぐから受け入れてくれましたよ！
場所によるのだと思います。
私は不動産屋さんに勧められるがまま高取に住みましたが同じ会社やグループ会社では西新、高取、姪浜が多いようです。
職場が博多ということもあり空港線といいのも大きいですが転勤族は空港線に集まりやすいのかな？という印象です。

[2213: 匿名]

>>2212 匿名さん
当地で出逢う人々は、皆とても温かくよい人逹ばかりです。
古くからの地元民も、移住者も。
又、居住地でも外出先でも、いつもとても心地よいです。

価値観の相違や、拒絶を実感するのは、
当マンコミュやネットでの事です。
それはそれで楽しんでいます。

[2214: 通りすがり]

福岡生まれの福岡育ちです。福岡の事をどこまでご存知かは分かりませんが、極一部の地域や人だけを取り上げて結論めいた事を仰られていることに対して違和感を覚えます。価値観なんて人それぞれ、それを無理に地域性と結びつけるのは無理があるように感じます。

[2215: 名無しさん]

福岡悪く言うのに命かけてる人、広島でも札幌でもお好きなところに住めばいいと思う。

どこに行ってもいろんな人がいるのが当たり前じゃない？
福岡県民は中身がないのに気取る人間は概ねきらいかもしれないね。つやつけやんな！ です。