パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[1946: 匿名さん]

マンション名をいうのが恥ずかしいとか必死でレッテル貼ろうとしてるね
六本松と比較してまで叩きたいとか粘着質だなー

こういうこと書くと、自分はもっと良いところに住んでるんでってお決まりのセリフ言う人出てくるけど、そういうところに住める人はこんなところで他マンション下げをネチネチしないと思うよ

[1947: 匿名さん]

大濠2丁目の住人がくるから気をつけて 笑

[1948: 匿名さん]

西新エリアは今もとても人気ありますーよ

子育て環境は最高だし

建ってるマンションも大手さんや財閥さんばかりだしね

[1949: 匿名さん]

全盛期よりは落ちてきたって意味では正解なんでしょうがそれに乗じてネガりたいだけでしょう
本当の赤坂天神大濠の人達が妬むとかはないと思うので
それ以外のチュウオウクの業者ですかね～

[1950: 匿名さん]

所詮西新に住めない人たちの僻みでしょう。

[1951: 匿名さん]

所詮西新に住めない人たちの僻みでしょう。

→6000万～8000千万程度のマンションで富裕層気取るなよ。こっちまで恥ずかしくなる。
富裕層の定義知ってるか？おまけに長期ローンならただの人だ。
西新程度は庶民の街。西新住んでる人の恰好ダサくて行けてない。

[1952: 匿名さん]

>>1951
恥ずかしいからそういうのやめな

[1953: 匿名さん]

>>1952 匿名さん

西新レベルで高級ぶるのも恥ずかしいからやめな
たまに赤坂や大濠と同格かのように言う人がいるけど本当に痛々しいよね

[1954: 匿名さん]

>>1951 匿名さん

>>1951 匿名さん
西新に分譲買える人は福岡の中では明らかに勝ち組か、年収は上位層の人間でしょ
だって福岡で住みたい街3位なんだし
西新より格上って大濠「アドレス」以外無いと思うけど
鉄板かつ憧れの西新がダメだと思うなら、そして唯一西新アドレスを超える大濠アドレスに住める所得がらないのなら、福岡以外で家探した方がいいですよ

[1955: 匿名さん]

>>1953 匿名さん
ほとんど値段一緒でしょ 特に赤坂と西新は

[1956: 名無しさん]

税理士だからわかるけど、本当に1億の収入がある人なんて、医者でもほとんどいない。まして一般企業は…

かなり流行ってる開業医でも4000万円程度が1番多い。

ここに色々偉そうに書いてる奴は、それを超える富裕層なんだろうな？ ？

[1957: 匿名さん]

年収4000万あっても、半分税金だから生活感変わらない。一億のマンション買うのはキツイ。

[1958: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

確かに。金銭感覚も全く庶民。
買えても家に対してそこまで価値を見出せない。

[1959: 匿名さん]

はいはい4000万までいくと普通に一億かんがえるよ？
税理士さんは知ってるから書いてくれただけ
不動産考えない金持ちはおらんからね

[1960: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

赤坂で億越えってあるけど、西新も一緒なの？

[1961: マンション投資家さん]

西新にも億超えはあるけれど、坪単価で言うと250万クラス。赤坂アドレスは300万超えます（平均300万～350万）からワンランク以上上ですね。西新は薬院、浄水あたりと互角。西新は薬院と比べると賃貸は安いです。特にワンルームや90ｍ２超えの高級物件。ワンルームでは7千円以上の差があり、高級物件では3万円の差があります。（薬院のほうが高いです）。でも、60ｍ２程度の賃貸は薬院より高く、生活を切り詰めて良い学校に入れたい家庭の事情が垣間見えます。両方に住んで言えることは薬院のほうが生活が派手な印象があります。

[1962: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

恥ずかしすぎる見栄を張らないでください

[1963: 匿名さん]

西新アドレスも赤坂アドレスも値段ほとんど変わらんよ
同じ駅からの距離、「同じ階」、同じ平米の物件の値段を比較してみればわかる

[1964: 匿名さん]

赤坂が高いですよ

[1965: 匿名さん]

>>1963 匿名さん
痛々しいな。

[1966: 匿名さん]

西新では７千万クラスのマンションに住んでいる層は下クラスですから。８０００万クラスから認められます。

[1967: 匿名さん]

赤坂の方が高いですよ。 by 西新住民

[1968: 匿名さん]

そうやって騒げばスレが上にあがり、一番喜ぶのはダックス。ダックスが頑張って盛り上げてたりして

[1969: マンション検討中さん]

百道浜は…？

[1970: 匿名さん]

せっかく(と、言うべきか？)の西新アドレスなのに、なぜ「百道」を名乗る？
「百道」の方がネームバリューあるってこと？

[1971: 匿名さん]

正直年収3500万でも一億のマンションは買えるけど、気合いがいるよ。4000万もそう変わらないと思うけど、経営者か被雇用者かで分かれるのでしょう。

[1972: 購入経験者さん]

しかし掲示板も売行きも
内容だけ見ると何か悲惨だな

[1973: 匿名さん]

ファミリー物件としてはやはり百道のほうが響きはよいのでは？

[1974: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
年収が有っても税金も凄いし、景気次第で年収減も考えられるし
そもそも、お金を生まない自宅に対して1億っていう発想がない。
投資用としても、億ションはその価値は全くないし。
言われてる方、実際にその年収になってみないと分からないと思います。

[1975: 名無しさん]

なんか、事実上の割引キャンペーン始まったみたい
チラシが来た。

はよ売れると良いね

[1976: 匿名さん]

値引きするなら、入居者にも同じ金額を返して欲しい！

[1977: マンション検討中さん]

>>1976いやそれは無いでしょ笑笑
空いて築年数過ぎるより値下げして売れたほうがいいんでしょ

[1978: 匿名さん]

>>1975 名無しさん
どのような内容なのでしょうか

[1979: 名無しさん]

紹介したら2%手数料配るとのこと

[1980: 匿名さん]

大幅値引きは入居者からしたら納得いきませんよね。ダックスに抗議すべき。

[1981: 匿名さん]

完成して入居してるなら無駄な抗議でしょう
ダックスじゃなくてもどの業者でも相手にされませんよ

[1982: マンション検討中さん]

あと25部屋もあるから、焦るのはわかるけど、100平米8000万円を買える層はあまりいないし、いてもここは買わないだろうな

[1983: 名無しさん]

>>1976 匿名さん
それは無理ですよ
そんなこと言うような層のかたはお住まいじゃないでしょうに〰
後から入ったひとイジメちゃダメよん。

[1984: 名無しさん]

不動産会社はいま賃貸が動かない時期だし、マンションも売れる場所は限られてるだろうから
2パーセントは嬉しいかもしれない。
あ、業者ではないですよ、昔宅建取ったけど。
買う人間が出す金額は変わらないんだから、値引きといえるかどうか？

住んでるひと、親戚誘っては？ 2パーセントバックあったらみんなでお正月は温泉旅行。

[1985: 匿名さん]

おそらく25戸よりもっと余ってる事考えると紹介料2%とか的外れなこと言ってないで思い切らないといつまで経っても残ると思うんだけど。

[1986: 匿名さん]

紹介料2%って、誰が2%得するの？

[1987: 匿名さん]

紹介した人がでは？
平置きだし、場所も悪くはないんだけどね〜
デベがね・・・

[1988: マンション検討中さん]

2%目当てに紹介する税理士なんて、いるのだろうか？？

[1989: 匿名さん]

いないね
何か迷走してんなこの会社。哀れになってくる

[1990: 名無しさん]

>>1985 匿名さん
残り25戸と書いてあるのをそれ以上残っていると言うその根拠はなんですか？

[1991: 名無しさん]

不動産会社も、正規の手数料分プラス2パーセント分の収入が入るのは大きいでしょうね。

[1992: 名無しさん]

>>1987 匿名さん
いかにも買う気になれば買えそうな演技が上手いねえ

[1993: 匿名さん]

買いました(๑>◡<๑)バルコニーが広い、立地がいい、静か、スタッフが多い、駅まで10分ぐらい、福岡タワーまで10分ぐらい、スーパー10分以内、平面駐車場、公園数分、育児と教育がいい、そして私は水盤が好きです。╰(*´︶`*)╯♡

[1994: 匿名さん]

もうすぐ2000。
がんばって

[1995: 匿名さん]

リアル残戸は？

[1996: 名無しさん]

いいですねー(o^^o)
素直に羨ましいです‼️

新居で最初のクリスマス、お正月ですね(o^^o)
ますますお幸せに過ごされてください。

[1997: 匿名さん]

ダックスまだ経営大丈夫なの？
辞めた社員の話しだと地銀と大手銀行の回収圧力は凄いんだってさ
なのに、ダックスは地方でも誰もが首を傾げたくなるよぅな複数のプロジェクトを進行中
どこから資金が出ているのか？パレスト百道の二の舞は確実！経営者が理解出来ないってさ

[1998: 匿名さん]

社長が声高らかに言っていた株式上場の話はどうなった？

[1999: 名無しさん]

>>1997 匿名さん
中国ての事業がうまくいってるんでしょ、きっと。

[2000: 通りがかりさん]

2000ゲットだぜ！

[2001: 匿名さん]

カウントダウン始まったって事かな？
大口叩いたりハッタリかましても所詮お客様は騙されないってこと！

[2002: 名無しさん]

>>1997 匿名さん

やめた社員って 自分でしょ〰 笑笑
営業力ないからクビになっても、他に脳もなく経験もないから同業他社へいき、他人になりすましてあれやらこれやら書きなぐる

いくらライバルこき下ろしても、自分に営業力がなきゃ今の会社もすぐ役立たず扱いして逃げなきゃいけくなりますよ。

[2003: 匿名さん]

これだけ売れ残り激しいマンションの営業力はさぞすごいんでしょうね笑笑

[2004: 匿名さん]

ほんと西新人気ないね。

[2005: 名無しさん]

>>2003 匿名さん
すごくないから売れなくてクビになった人がこんなとこに悪口書きに着てるように思うなあ。

[2006: 名無しさん]

>>2000 通りがかりさん
おめでとう！

[2007: 匿名さん]

西新というより、このマンションのみピンポイントで人気がない。

[2008: 通りがかり]

>>2005 名無しさん
なんか途端に食いついてるけど、煽りに乗りすぎですね。
クビになったとか簡単に言うが、売れなかったら切る会社なの？残った人たちが優秀ならこんな事になってないと思いますけど。
それにそもそも私は同業界にいますが、申し訳ないけど、この会社にそんなに存在感は無いんですが。

[2009: 名無しさん]

>>2007 匿名さん
確かにこのマンションのみ人気ないですね
この掲示板でボロクソ言われてる影響も相当あるでしょう

[2010: マンコミュファンさん]

なんだかんだ言って、価格さえ下がったら狙ってる人が多いのではないですか。笑笑

[2011: 匿名さん]

西新自体に勢いない

[2012: 名無しさん]

>>2010 マンコミュファンさん
もちろんです！
しかし買えるとこまで下がってくれるのかー
最初の値段で買われた方々と生活レベル合わなすぎるのでは？
などなど考えますね。

[2013: 名無しさん]

>>2008 通りがかりさん
不動産の営業マンだよ、切りはしないが売れない人間は会社に長くいられないよ。
売らないで何するわけ？売るために基本給もらって、売って歩合稼ぐのを前提で就職してる人たちなのに。頭お花畑？？

[2014: 通りすがり]

会社のここのＨＰを拝見したのですが新着情報が大濠公園花火大会以降更新されてませんね。
トップに出てるので良い意味ではなく目立つのでは。
検討者の中には高額なお買い物なので
こういった点もcheck項目にする方が、もしかしているかもしれません。
考え過ぎでしょうかね。
お節介な投稿ですみませんでした。

[2015: 評判気になるさん]

>>2012 名無しさん
マンションなんて時価ですから、堂々と入居なさればいいと思います。買った瞬間から中古なんですから。

[2016: 匿名さん]

お花畑なのはあなたでは？だから売れなくてクビになった人が書き込んでるなんて根拠のないこといってるけど、これだけピンポイントで売れてない物件を販売している人たちのどこが優秀か知りたいんですが笑
それに食いつき方からして・・・？まるでクビをきられた人ばかりという言い方だが、誰もがうらやむ優良企業に在籍されててよかったですねぇ。

[2017: 名無しさん]

>>2016 匿名さん
必死笑笑

[2018: 名無しさん]

>>2016 匿名さん
必死だねえ 笑笑

[2019: 通りがかり]

>>2018 名無しさん
嘲笑って余裕ぶってないで頑張って売りなよ
。掲示板は一般の方の参考の場で、関係者はいらないよ

[2020: 匿名さん]

西新は売れ残り多いですね。供給過多？

[2021: 匿名さん]

供給過多と高すぎ！誰も買えねー

[2022: とくめい]

もう数年来、供給過多なのに割高感があるという市況で、当面は変わりません。

「あの時買っとけばよかった～」というコメントを、マンションに限らず耳にします。
そういう発言をする方は、買えなかった場合も含めて、何かにつけて決断出来きないのでしょう。

[2023: 匿名さん]

あの時、買っといてよかったわ〜

[2024: 名無しさん]

>>2019 通りがかりさん
思い込みが激しいね
不動産会社とは縁もゆかりもございませーんっ 爆
何勝手に妄想の世界で興奮してんの？
メンヘラはが勝手にだけど、人を引き込むのはヤメテ。
怖い怖い。

[2025: 通りがかり]

低次元過ぎていずれにせよ客層じゃないわな。

[2026: 匿名さん]

おめでとう
投稿数2000超えとスレ3年目突入！
これって凄くないかい

[2027: 名無しさん]

>>2026 匿名さん
色々な意味ではありますが、注目を浴びてるんでしょうね。

最近引越して来られる方のトラック見かけますよ。

[2028: 匿名さん]

ここの掲示板ダックスに都合悪い書き込みがあれば、必ずって言えるように
必死と言うか巧妙と言うか担当者がついてるみたいに、放水始まるよね
バトルする知恵、売る方法を考えてみたがいいのに、気持ち理解出来るけど
絶対損している。

[2029: 名無しさん]

>>2028 匿名さん
でたでた、妄想解説者
言語明瞭意味不明。

[2030: 匿名さん]

販売戸数がずっと変わってないね。
きびしいのかな
周りの大手デベさんは結構売れてるみたいですが。

[2031: マンション検討中さん]

この辺りの文教地区感すごいけどね、ビシビシだよ。

[2032: 匿名さん]

>>2029 名無しさん
頭良いと自負してんだ、性格悪そう
頑張って

[2033: 名無しさん]

>>2031 マンション検討中さん
ビシビシ？？ 雰囲気のこと？躾のこと？

[2034: マンション検討中さん]

>>2033
雰囲気！西南幼稚園、大学、修猷館、この３つがもう目と鼻の先にあるからね。

[2035: 匿名さん]

子供の学校もちろん大事
でも子供はいつかは巣立つ
転勤してみて福岡の良さ再認識
福岡で伸び伸びと子育てして家族と暮らします
でも、ダックスさんは買えないけどね

[2036: 名無しさん]

>>2034 マンション検討中さん
うちも文教地区だけど
娘が国立に入れなかったら妻が落ち込むこと
近所が優秀だから、比べてしまうのかな？
自宅から西南に通うのは絶対やめてって
関西の私大に行かせた。
西南でも福大でも、中村だってかまわんから家から通わせればいいのに。
寂しくて仕方ないよ。
女の子だし、優しくて真面目で十分だろう。

まあ、いじめられたり悪い仲間に影響されたりしないでこれたのはよかったのかな

同程度に比べたら高めの住宅ローンが残った
下も県外に出るならもうここにいる意味ない気もするがさりとて買い直す経済力もない

つくづく、家は女のものだね。
リビングはママ友サロンと化した。

[2037: 匿名さん]

まだ残っとったんかい！早く、値下げを！

[2038: 匿名さん]

西新って魅力が薄れているなー

[2039: 匿名さん]

>>2038 匿名さん

それ、2年程前から言われてるよ。

[2040: 匿名さん]

大丈夫。マークイズ(ホークスタウン跡地)、プラリバ再開発で一気に巻き返す！
確かに今はこの二つがないから買い物が不便だけど。

[2041: 匿名さん]

プラリバ跡は地下鉄直結だからいいとして、マークイズはホークスタウンの二の舞。
つうか、出来るのが先すぎる～

[2042: 匿名さん]

>>2041 匿名さん

西新の話題が出たら必ずマークイズって出るけど言うほど距離近いかな？
大濠とマークイズの距離とさほど変わらなくないかな？

[2043: 匿名さん]

＞＞２０４２　匿名さん

それ言えてる。西新はマークイズ関係ないやん。このマンションから遠すぎやろ。そもそも荷物持つのに歩いて行かねえ。

[2044: 名無しさん]

>>2043 匿名さん
買い物に行くときに歩いて行く人少ないよね
奥様方も車でスーパーに来てない？
車で5分〰10分くらいの店が日常使いの対象になってる。

[2045: 匿名さん]

>>2044 名無しさん

うちは普通に歩きですね。