パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[1575: ハイエナ]

1572さん

詳しいインプレッションありがとうございます。子供が小学校、中学校と通算12年ぐらいは通学する事を考えると個人的には2丁目の物件より7丁目のこちらに圧倒的に魅力を感じています。子供の通学の利便性は他物件を圧倒していますね。喉から手が出るほど欲しいですがなにぶん現状では高くて手が出ないのでお金持ちの1572さんは羨ましい限りです。

[1576: 匿名さん]

パークハウスよりこっちの方が良かったかも

[1577: 匿名さん]

ウォーターガーデンを売りにしてるようだけど、スカイガーデンが意外と良いです。
タワーがど真ん中に見えて感動しました！

[1578: 匿名さん]

たしかに良い立地ですよね

小学校と中学校のちょうど中間
西南も近くて選択肢としてあり
目の前で福岡タワーが輝くというのもイイネ

[1579: マンション検討中さん]

スカイガーデンいいよね
マンションの敷地内に公園があるみたいな感覚だし、タワーも目の前
子供を遊ばせるのにちょうどいい

[1580: 匿名さん]

ウォーターガーデンの管理はしっかりできてますか？新しい時は良いけど、管理が出来ていないと時間が経つとコケの発生や蚊の発生があると思います。

[1581: 匿名さん]

共用部など簡素に限る
金がかかるし、劣化したら目も当てられない

[1582: マンション検討中さん]

そこは価値観の違いだよね
ここを選んでる人は好みってことでしょう
自分は簡素なエントランスのマンションは賃貸みたいに安っぽく感じて嫌だった
ここのウォーターガーデンは常に水を浄化してるとかで、ずっと綺麗だって

[1583: 匿名さん]

浄化したらコケは生えないんですね。最高級の浄化装置なんでしょう。

[1584: マンション検討中さん]

住人ですけど、掃除は清掃の方が毎日来られているので綺麗ですよ
ウォーターガーデンもご心配いただく必要もないかと

[1585: 名無しさん]

最近立った西新のマンションでは一番いいのでは

[1586: いいよね^_^]

スカイガーデンいいでよね。
子どもたちを安全に遊ばせられるし
その姿を確認できますしね。
私は間取りも我が家にはぴったりだと思っています。

以前は大通り沿いでバス停が近かったんですが、
なんとなく埃っぽいしうるさくて…
静かな夜、窓からのタワーが見える夜景には感動しますよね^ - ^

学校も徒歩通学になって、朝もなんだかゆったり。
駅までの距離は、以前より近くなったし、歩くのは苦にならない一家なので、お天気の週末はあちこち散策してみたいです。

[1587: 匿名さん]

素敵なマンションで羨ましい。

[1588: 匿名さん]

頑張ってるなぁ…

[1589: マンション検討中さん]

はいでましたよ
ポジ意見がでるとなりすましが頑張ってるって言い出すやつ

[1590: マンション検討中さん]

物件は気に入ったのだけれど、毎月の支払いがおそろしい…購入された方が羨ましい‼

[1591: マンション掲示板さん]

>>1590 マンション検討中さん
大幅値引き後に交渉してみたらどうですか？
安くなっても、多くの人はお勧めはしない物件かもしれませんが、
自分が気に入ればそれはそれで良いんじゃないかと納得するしかないです…。

[1592: 匿名さん]

大きな公園、図書館、博物館、海など近くにあっていいよ

文教区だから、学習塾、英会話、サッカースクールやスイミングクラブなど習い事も充実してる

子育て世帯にはオススメ

[1593: マンション検討中さん]

>>1591 マンション掲示板さん
購入したいって言ってる人に対してその言い方ww
多くの人が〜とか頑張ってイメージ操作してるけど、逆効果だよ
ネガしたくて必死なのが丸見え

[1594: 匿名]

>>1591 マンション掲示板さん
ネガりたい ネガりたい
オススメしないって どんな立場で言ってるの
なんだか業者っぽいねえ、バレバレだねえ
よその物件落とすより、営業努力したらいいのにねー

[1595: 匿名さん]

もう入居が始まってるんですよね？
それなのに売れ残りが多いですよね？

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 匿名さん
この規模のマンションなら大して多くないんじゃない
自分が見学に行った時は、91戸中70戸くらいは売れてたよ

[1597: 匿名さん]

>>1596 マンション検討中さん
そんなに残ってるんですね。 ありがとうございます。
やっぱり値引き期待できますね！

[1598: マンション検討中さん]

>>1597 匿名さん
ポジと見せかけたネガ作戦ですか？

[1599: 匿名さん]

>>1596 マンション検討中さん

かなり多いと思いますが？

[1600: マンション検討中さん]

ネガの必死っぷりが凄いね

[1601: 検討板ユーザーさん]

>>1600 マンション検討中さん

あなたこそネガネガ必死ですよね。
検討板だから色々意見でるのは当然です。
ここの関係者ですか？

[1602: 匿名さん]

>>1601 検討板ユーザーさん

まぁそうでしょうね。
入居開始後にもかかわらずこの売れ行きですからねえ。そりゃ必死ですよ。

[1603: 匿名さん]

>>1593 マンション検討中さん
>>1594 マンション掲示板さん
私、購入者ですけど…。 ネガとかじゃなくて、ただ早く完売して欲しいだけです。
少し位なら安くなっても後悔はしないつもりです。 ただ、埋まらないと不安がつきませんので。

[1604: マンション検討中さん]

私も入居者だけど不安とは思わないな
ここの戸数考えたら最初から完売のほうが難しいと思うよ
ただでさえ西新は新築多いしね

[1605: 匿名さん]

部屋から、ベランダから、
福岡タワーを眺めるマンションはいいよね

[1606: 匿名さん]

販売戸数40から変わってないけど、実際どうなんだろうね。

[1607: マンション検討中さん]

見学に行った者ですけど、もう70以上は売却済でしたよ

[1608: 評判気になるさん]

公式サイトでは、販売戸数が40となっていますね

サイトのメンテナンスが不十分なのか、見学の際に見せる売れ行きを多目にしているのか

その他の理由ってあるのかな？

[1609: 匿名さん]

気になる方はこんなところに書き込むだけでなく、モデルルームへ行かれてはいかがでしょうか？

[1610: マンコミュファンさん]

その通り！！！

[1611: 評判気になるさん]

1608です

モデルルームには行かないと思います
ネット上の情報でもかまわない検討レベルなので

[1612: 匿名さん]

営業乙！としか言いようがない書き込みばかりですね…

[1613: マンション検討中さん]

いや逆でしょ
営業妨害乙って書き込みばっか

[1614: マンション検討中さん]

ここに沸いてる批判したいだけの連中は、文章が陰湿だよね
実際に見学に行って具体的にここが気に入らなかった、とかじゃないんだもん

業者がー検討するまでもないー嫉妬する対象ですらないー
とか、そればっかり

大手が作ってるマンションだって実物見たら金払う価値ない大したことないとこばっかりなのにね

[1615: マンション検討中さん]

>>1611 評判気になるさん

ネット上の情報でもかまわない検討レベルって、それ検討してないじゃん

だったら、なんでかな？って疑問に見せかけたネガティヴ情報をわざと書き込みにきてるのがバレバレになっちゃったね
恥ずかしいね

[1616: 匿名さん]

最近のレス、ダックスに都合の悪いのは全てと言えるほど
物凄く攻撃されてない？ちと異常！ダックス？！さんも
入居者さん？？も焦らず慌てず、結果は「天」のみぞしるって事

[1617: 匿名さん]

賛成！
若しかして自作自演あり？

[1618: 名無しさん]

購入者の苦し紛れの投稿が多いような。
まあ、気持ちは分からなくはないですが。
掲示板なので、色々な意見は尊重すべきでしょうね。
嫌だったら見なければいいだけですよ。

[1619: 名無しさん]

入居が始まってるし、ここを気に入って買った人からすると、この板にのみ張り付いてどうにかして落とそうとされるのは嫌だろうね

1618みたいに買った人が後悔してるって勝手に決めつけてるような書き込みは特にね

[1620: 匿名さん]

>>1619 名無しさん

残念ながら人気ならこの段階でとっくに完売します。現実はそういうことです。

[1621: 匿名さん]

誰からも興味を持たれないマンションもたくさんある

福岡タワーの真正面という好立地だし注目されるのも仕方ないよね

[1622: 名無しさん]

>>1620 匿名さん
人気とは誰も言ってないw

こんだけ新築乱立してる西新で、飛び抜けて部屋数多いこのマンションがすぐに完売とか余程人気でもありえないでしょ
完売してないってことを下げネタにされてもあんまりピンとこないんだよね

[1623: 口コミ知りたいさん]

確かダックスは上場の為にも社運をかけた物件のはず
どんな手段使っても売れないと困るのは当然
融資の二行や多くの業者への支払いは待ったなし
特に都銀の回収はキツイと思う
20%前後の値引きしてでも完売しないと
だから資金繰りさえ支障でるのではとの業界の心ないウワサ

[1624: 匿名さん]

>>1622 名無しさん

ほぉ…
そのわりにはあまりにも自画自賛が過ぎるのでは？

[1625: 評判気になるさん]

>>1615 マンション検討中さん
何でかな？は言葉の通り
理由を知りたいだけです

今の検討レベルが低いのは、そもそもここを新築で購入する気持ちがないので

中古で購入するかもしれない、そのときに○ックスのマンションが分譲時にどのような評判だったか、このスレ自体が削除されない限り見れるでしょ

だから、恥ずかしいとかはないですよw

[1626: 名無しさん]

>>1624 匿名さん
気に入って買って住んでるんだから褒めるの当たり前でしょうが
ただ大人気のマンションだとは思ってないよってこと

[1627: 匿名さん]

>>1626 名無しさん

あぁ、購入者の書き込みだったのね。
通りで客観的な書き込みではなく、必死すぎるなぁと感じてましたので…

[1628: 名無しさん]

>>1627 匿名さん
文句言いたい人たちの方がどう見ても必死だよ

購入者が気に入ってますって書き込みに対して必死ですね、って側から見て異常だよ

[1629: 匿名さん]

>>1622 名無しさん
飛び抜けて部屋数が多いってこのマンション300戸くらいでしたっけ？

[1630: 名無しさん]

>>1629 匿名さん
出ました捻くれた返し

周りの新築がほぼ20〜多くて50戸だから、ここは2倍もしくはそれ以上の戸数だよ
明らかにかなり多いよ

売れ残りってよく書かれてるけど周りのマンションの戸数くらいはとっくに売れてるよね

[1634: 匿名さん]

来年にはマークイズができて、ここからもそんなには遠くないから楽しみ
２キロくらい、徒歩２０分は遠いかな

[1635: 口コミ知りたいさん]

プラリバの跡も新しくなるしねー！

[1636: 匿名さん]

マリノアも新しくなってフードコート増えたし、マリノア、マリナタウン、マークイズと巨大ショッピングモールが近くに建ち並ぶ買い物天国だね！

[1642: 匿名さん]

[No.1631～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1643: 名無しさん]

モデルルームではなく実際入居を始めて、良いところですよ、と言っている人たちに対して

売れ残ってるくせに
売れ残ってるくせに

と執拗に言っている光景は何だか見てて気分が良いものじゃないね

[1644: 匿名さん]

>>1643 名無しさん
完売すれば興味なくなって消えますよ
パークハウスも一部屋しか空いてないのに、酷い言われようでした。

[1645: 匿名さん]

良い住人さん達ばかりで、子供達ものびのびと暮らせます。それだけだも十分、価値があります。

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
ここって入居開始後なのにそんなに残ってるのですか？
さすがに未だに10部屋近く残ってるっていう状況ではないと思いますが

[1647: 匿名]

>>1646 匿名さん

わざとらしい書き方だね
だから業者か妬みだって言われてるのに

[1648: 検討板ユーザーさん]

ここに張り付いて売れ残りって四六時中書き込むくらい、暇で暇で仕方ない周りの業者かな？

[1649: 匿名さん]

かなり面白くないと感じてる業者がいるみたいだな。気にするほどの会社でもないと思うが、入居者まで叩くとは異常

[1650: マンション検討中さん]

もうここの物件、売れ残ってるのは1番安い価格帯の部屋ばっかり

すでに買って住んでるのは高い部屋を買えた人達

その金持ち連中は、ここが売れ残ってるとか多分気にしてないと思うよww

[1651: マンション掲示板さん]

自分が買った物件が売れ残れば、誰でも気にするでしょ。
現に気になってるからここの掲示板に書き込んでるわけで。
ここに限らず、今時売れ残りのあるマンションに住んでるって恥ずかしくて人に言えないし。

[1652: 匿名さん]

梅雨が明けたら、シーサイドももち海浜公園が賑わうね
歩いてビーチに遊びに行けるのは羨ましいな

[1653: マンション検討中さん]

>>1651 マンション掲示板さん

へえー
御宅の業者のマンション、早く完売するといいね
ここに書き込みに来るより営業努力したほうがいいと思うよ

[1654: 匿名さん]

>>1653 マンション検討中さん

あなたが一番業者っぽいよ(笑)
その言葉そっくりそのままお返ししますね。

[1655: マンション検討中さん]

>>1654 匿名さん
業者だったらサイトの販売戸数とっくに修正してますけど

[1656: 匿名さん]

>>1655 マンション検討中さん
サイトの販売戸数とっくに修正してますけどって、マジで必死すぎる…業者でもないのに何でそんなに必死なの？

[1657: 検討板ユーザーさん]

ちょっと前にここでその話題になったからでしょ…
暇人業者と買えない層はもう来なくて良いよ

[1658: 匿名さん]

ちょっと前にその話題になって、業者だから必死になるんだよ
それ以外理由ある？

[1659: 検討板ユーザーさん]

>>1658 匿名さん
必死になってるここの業者がこの掲示板見てるんだったら、話が出た時点でサイトの修正すぐにしてるよってことでしょ

あなたが言ってること意味不明だよ
落ち着きなよ

[1660: 匿名さん]

>>1659 検討板ユーザーさん

業者じゃないのにサイトが修正されてないと確信をもって言ってるのは何故なの？
サイトは嘘の情報を記載しているの？

[1661: 検討板ユーザーさん]

>>1660 匿名さん
見学に行った人が、実際の残りの戸数とサイトに今書いてある販売戸数が違うって話が出たんだよ

[1662: マンション検討中さん]

お手頃なマンションで売れ残りなら、なんで？ってなるけど
なかなか手が届かない値段だから ってそこで答えが出てるから
恥ずかしくなんかないと思うよ。
買えるものなら買いたかったけど
公務員一馬力ふぜいにはとてもとても…

[1663: 匿名さん]

ここ場所は最高だよね。
駅からは遠いけど。
西南の隣だから環境はいいよね。

[1664: 評判気になるさん]

販売戸数が若干減りましたよ
その他も早く引渡しできるといいですねー

○ックス パ○スト
もともとキライではないので

[1665: 匿名さん]

ホームページをみると残り戸数３２戸で情報更新日が書かれていない時点で会社の体質が表れていると思うよ。現地販売戸数はごまかせてもホームページはごまかせない。そのホームページの更新日が載ってないことでお察し。コンセプトは悪い物件ではないと思うが、マンションをいくつか買っている人には手を出しにくい物件かな。

[1666: 匿名さん]

気になりますなぁ〜
気になって、気になって仕方がないんですよ

[1667: マンション検討中さん]

姑みたいなのがいるね

[1668: 匿名さん]

何ヵ月も残40戸から変更なかったのが、やっと変更されて、残32戸ですかぁ。
周辺他物件より総戸数が多いからという意見ありましたが、入居開始時点で総戸数に対して残35％は、やはり突出してますね。

[1669: 匿名さん]

ここだけじゃなく、ここ数年、西新周辺のマンションは入居までに完売することがなくなった。
全体的に人気低下してきている。

[1670: マンション検討中さん]

これだけ同じ時期に西新大濠あたりに新築でマンションができて、どれも五千万から一億クラス。
どこも満室になるほど買える家庭があるとは思えないです。

売れ残りが気になる方は、安くてすぐ完売しそうな春日大野城あたりを検討したらいかがですか？

[1671: 匿名さん]

高額なマンション買う層は中央区に流れているのでしょう。

[1672: 匿名さん]

中央区か西区早良区かは好みが分かれるところだけれど、子育て世代じゃない高齢者のお金持ちは何かと便利な中央区を選ぶかもね

[1673: 匿名さん]

西新周辺と中央区じゃ買う目的は違うだろうね

[1674: 匿名さん]

資産価値上はやっぱり中央区しかないね。長く住めるのも中央区。
子育て世代で西新買っても、高校生になったら売ることになる。
損を覚悟で西新にするかどうかだね。