パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[1333: 通りすがり]

中傷投稿が非常に多いですね
西新が人気エリアが故に・・・かな

[1334: ご近所さん]

西新でも駅近でないと価値が落ちる。

[1335: 匿名さん]

ここはもうすぐ現物見れるし、竣工後に叩き買いが吉かな。すでに値引きはかなりしてるみたいだけどね。

[1336: 匿名さん]

また、値引きあったんですか？

[1337: 匿名さん]

値引きあった方情報お願いします。
3割引なら買ってやってもいい。

[1338: 通りすがり]

買えないやつほど
こんなバーチャルの世界で相手がみえないことを良いことに粋がる
買ってやってもいいだって
買えないだけだろ
お笑い草だな

[1339: マンション掲示板さん]

中傷投稿じゃなくて、客観的な事実かと思いますよ。
購入済みの方には申し訳ありませんが…。

[1340: マンション検討中さん]

8000万の部屋が5600万になったら買ってくれるんですか？ビンボー人？

[1341: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1342: 匿名さん]

買わない結論だすのは自由だしかわりにまわりに売ってる大手のマンション買ったならオメデトウだけど
３割引きなら買ってやるとかは
客観的事実ではないし
どうせ買わないだろうし
本当に買えない人に見えますね(笑)
そして子犬がキャンキャンなら可愛いけど
良い大人がネットでキャンキャンしてたら
普通はイラってすると思いますよ(笑)

実際ここら辺に住みたいのかな？
どうせ大手は高すぎて買えないなら賃貸で良いんじゃないかな？価値がないと思ってもこれ以上安いのがないから
無い物ねだりじゃないかな？
まぁ価格交渉もお楽しみって事で頑張れば良いんじゃないかな
間違っても見に行って３割引き！とかアホ丸出しじゃダメよキャンキャン

[1343: 匿名さん]

買ったらアカンと思いながらコメントし続けたり、掲示板チェックしているあたり、この物件に興味あるか、よっぽど暇な人なのかな？

中傷目的ととられてもしょうがないんじゃない？

[1344: 匿名さん]

安い賃貸探したほうが
うっぷんぱらしに投稿はいけませんね

[1345: 通りがかりさん]

貧乏な方は買えない物件かもしれませんが、余裕のある、かつ、知識のある方は
“買わない” 物件という事でしょうね。

[1346: 匿名さん]

買わない物件と判断したら、もう掲示板見なきゃいいのに、、、
自分が買えない/買わないから仲間が欲しくてコメントし続けてるの？
暇つぶしの中傷？
、、、と思えてしまう。

[1347: 匿名さん]

現実的には入札にかなりの数参加してるからな。注目されてたのは事実。メジャーデベが仮に落札して本当にこの価格で出すと思ってんの？
落札額は調べればすぐわかるから高掴みしたっていってるが、2位との落札差がどれくらいか知ってるの？
落とせなかった業者、暇人、本当に買いたい検討者が買えなくて妬んでるにしろ、誹謗中傷はまともな大人のやる事とは思えない。

[1348: マンション掲示板さん]

妬まれる様なマンションなら、もっと売れてるでしょうけど…。

[1349: 匿名さん]

妬まれるというよりネタになっているマンション、というところでしょうか。

[1350: 匿名さん]

竣工間際で大幅売れ残り。こんなに売れ残るマンションもある意味すごい。
これが市場の評価。買った人にどこが良かったか聞きたい。

[1351: 匿名さん]

え？普通に場所はいいから買ったんでしょ？
場所代　建物代　ブランド代(利益率
のブランド代に不満があって売れるペースが
遅いだけじゃないの？
だからまともな議論じゃなくてネタになっちゃうんだよね？
どうせ書き込みの大半は業者さんなんでしょ？
好き嫌いあっても普通に売れる場所なのは分かってるんでしょ？
建物もなんか怪しい水以外はそこまで変なものではないし個人的には私鉄のマンションよりマシかもしれんとか思ってたりするんだけどちがうの？

[1352: 匿名さん]

場所もイマイチだよね。北側は一方通行だし、大通りまで出にくい。近くには大学や寮がありうるさそう。

[1353: 匿名さん]

まわりはとても閑静な住宅街ですよ。それでありながら地下鉄もバス停も10分以内で着くので、立地としては申し分ないんと思いますが。

[1354: 匿名さん]

その立地だったら多分地下鉄は使わない。よかとぴあ通りのバス1択。それでも道路渡らないといけないから天神にはでなくなるよ。図書館に４行くのは便利。

[1355: 匿名さん]

10分歩くのは一般的に地下鉄隣接した駅間距離に相当します。毎日だったら苦痛。

[1356: 匿名さん]

そうですね。駅遠マンションですね。

[1357: 匿名さん]

徒歩10分で文句を言ってる方々はご老人の方でしょうか。徒歩10分ですら歩くのを嫌がるなんて相当体が弱いんでしょうね。

[1358: 匿名さん]

地下鉄の駅から10分でも歩くというのは、その駅が都心まで40分以上あれば歩くでしょう。
でも例えば大濠公園駅から徒歩10分、バス停なら徒歩５分だったら天神まで出るのにどちらを使うか？
当然、バスです。
だからこの立地はいざ住んでみると中途半端。
西新で外食するのが関の山。

[1359: 匿名さん]

5分以内で500万高かったらそれはそれで嫌だけどなあ...

[1360: 匿名さん]

完成もしてないのに
値引きはさすがにないだろ

[1361: 検討板ユーザーさん]

徒歩10分以内に駅もバス停もあって、どちらも選べることはこのマンションのメリットだと思いますが。
売れてないのはデベが微妙なことだけかと。価格が同じでも大手デベなら売れてたでしょうし。

[1362: 匿名さん]

でも、三流デベ。恥ずかしい程に売れ残っているのが事実。市場の評価はシビアだね〜

[1363: 匿名さん]

最近の西新の新築マンションの価格を考えると、
大手デベだったら価格も更に凄そうだけどね。

[1364: 匿名さん]

勘違いじゃないかな
西新買う人で天神に出にくくなるとかそんなの主目的にはならないよね
西新買う人にとって駅10分も良くないのは分かるけどそんなに気にしないでしょ
どっちみち徒歩５分とかめったにでないしさ
でもさらに高い価格の近隣大手は売れてる事実が辛いところかな
売れておかしくない立地なのに売り方間違えたんだろうかね
まさか本当に会社名だけが理由なの？

[1365: 匿名さん]

会社名でしょうね。大きな買い物だから、信頼できる会社か、倒産の危険性はないかなどは売れ行きを左右するでしょうね。

[1366: 匿名さん]

近隣大手とは戸数が全然違うから、比較になるかはなんとも言えないけど、最近の建設中の西新の新築マンションはどこも難渋しているみたいですね。

[1367: 匿名さん]

西新は落ち目らしいからな。
たた、ここは人気なさ過ぎ！
3割引でも買わないな。

[1368: マンコミュファンさん]

>>1367 匿名さん
西新は2017年の住みたい街ランキング3位ですよ。
博多、大濠、西新、薬院の順、序列ですね。
購入された方は浄水、薬院、赤坂にもまさる人気の地域マンションが買えて羨ましいです。

[1369: マンション投資家さん]

本来なら開発余地が少ない土地柄だったけど
やっぱりプラリバ跡とイオン跡と地行の大型開発が控えるだけに
今すぐは手を出しにくいんでしょうね。
今がピークだという意見も多しですし、これからはどこも苦戦でしょう。

[1370: 匿名さん]

駅に近かったらもっと売れてるよ。

[1371: 匿名さん]

まあ皆さんが仰る通りデベが大手なら売れてたんでしょうけどね。残念です。

[1372: 爆笑]

駅に近くても、大手デベロッパーでも、どうせ買えない奴らが、相変わらずごちゃごちゃ言ってるな、このスレ

一生買い替えできないけど、夢だけは見たいのかー wwww

[1373: 匿名さん]

いえいえ
ただの妬みでしょう
ただこんな掲示板に中傷の投稿して気分晴れるのかな
理解できませんね

[1374: 匿名さん]

以前管理会社いたけど、変な会社だったよ。色々言われてるのは方々から恨まれてるだけでしょう。大手は相手にしてないよ。

[1375: 匿名さん]

管理会社もダックスなん？こりゃダメだ。

[1376: 通りすがり]

相変わらずここの掲示板は
荒れてるな
しかしここの掲示板の荒れ具合凄いわ
てか面白過ぎだな
よっぽど嫌なことがあったのだろうな

[1377: マンコミュファンさん]

>>1374 匿名さん
参考までに具体的にどこがダメだったんですか？
逆にいいとこもあれば教えて頂きたいです。

[1378: 匿名さん]

>>1377 マンコミュファンさん

>>1377 マンコミュファンさん
クレームで金がかかる事は対応が遅いし、上層部は責任のなすり合いだから末端はやりづらいです 社長に意見する人もいませんからね
良い点は・・あったら辞めてないですね(笑)

[1379: 匿名さん]

この会社は評判悪いな。

[1380: 名無しさん]

>>1378 匿名さん

大きく 同意。 強く 同意（笑）。
辞めた社員の 核心ついてる 書き込みも多いよね（笑）
評判悪いどころじゃないから。

[1381: マンション検討中さん]

4680万の部屋が去年から売れてないようですが何故？
安い部屋で、客寄せなんかな？

[1382: 匿名さん]

腹癒せの投稿にしても
ちとえぐいわ
元社員からの貶しとは
荒れ荒れだな