パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
パレストリッツガーデン百道ってどうよ？
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1866:
匿名さん
[2017-09-08 09:07:49]
お菓子のリッツかと思った。
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1867:
匿名さん
[2017-09-15 07:26:37]
価格はそこまで高いとは思いませんが
ここが財閥系かグラメだったらと 前を通るたびにつくづく思います。 |
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1868:
匿名さん
[2017-09-15 08:37:51]
西新、百道は人気落ちたね。人気あるのは掲示板上だけ。
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1869:
匿名さん
[2017-09-15 09:06:04]
地価の上昇率を見ると、市内トップクラスだからやっぱり人気はありますよ
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1870:
匿名さん
[2017-09-15 09:59:24]
西新は地価平均上昇率6％で地価の上昇率では六本松や桜坂にも負けてます。赤坂は10％でさすがに高いです。でも上昇率ではこれ以上の地区たくさんありますよ。
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1871:
匿名さん
[2017-09-15 10:13:25]
>>1870 匿名さん
どこが発表したデータでしょうか？ 地価公示法に基づき，国土交通省土地鑑定委員会のデータを福岡市のホームページから見るとそんな結果ではないようですが？ http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zaisan/machi/26_K_2_2_2_2.html |
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1872:
匿名さん
[2017-09-15 10:35:56]
国土交通省土地鑑定委員会のデーターはサンプル少なすぎるよ
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/58079/1/01.pdf 六本松が地価上昇率一位って、、、 |
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1873:
匿名さん
[2017-09-15 10:51:51]
地価の価格ランキング上位は、ほとんど第６学区なんですね
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/58079/1/02.pdf |
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1874:
匿名さん
[2017-09-15 10:56:55]
中央区が多い。以前とやっぱり違いますね。西新、百道は目立たない。てか百道は圏外？
住宅地ではむしろ戸建てが関係ありでしょう。 駅近物件は商業地になること多いし、マンションは高いとこほど商業地の確率高くのなるからね。 |
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1875:
匿名さん
[2017-09-15 10:59:53]
https://tochidai.info/
こっちを参考にしましょう。 |
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1876:
匿名さん
[2017-09-15 11:40:01]
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1877:
匿名さん
[2017-09-15 11:49:23]
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1878:
匿名さん
[2017-09-15 12:04:22]
百道をはじめ早良区北部は衰退してますね。その分大濠や赤坂等の中央区が目立ちますね。
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1879:
匿名さん
[2017-09-15 13:05:59]
確かに市が公表している地価ランキングを見ると大濠公園周辺と西新藤崎周辺の人気が目立ちますね。
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1880:
匿名さん
[2017-09-15 13:28:44]
地価公示とは，地価公示法に基づき，国土交通省土地鑑定委員会が，一般の土地の取引価格の指標とする等のため，都市計画区域等における標準地を選定して，毎年１月１日の正常な価格を判定し公示するものです。福岡市の地点数は，２９３地点で，用途別の地点数は，次のとおりです。
住宅地１９６，商業地８５，工業地１２の決められた地点のみでの地価です。ほとんどが土地、土地と建物、中古マンション価格です。基本的にアンケートで調べます。したがってかなりばらつきが出ます。新築マンションはあまり反映されて入ません。 |
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1881:
ハイエナ
[2017-09-16 08:04:54]
ところでここのコンシェルジュサービスって人件費とか嵩むと思うんだけど、それってマンションの住人から徴収した管理費から捻出されるの？ それともDAKSが負担してくれてるの？ DAKS負担なら安心だけど住人の管理費からだと、住人が集まらない場合、数年後に管理費値上げ若しくはサービス打ち切りとかになったりしないのかな？
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1882:
ハイエナ
[2017-09-16 08:12:10]
すいません。DAKSではなくてDAXでした。訂正します。
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1883:
匿名さん
[2017-09-16 09:32:13]
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1884:
匿名さん
[2017-09-16 10:50:58]
ハイエナさんは売れていない戸数の分は誰が負担するのかと聞いているのだと思いますよ。
大手は販売会社が負担するのが普通ですがたまには買った住民で全戸負担のところもあります。 重要事項説明書に記載されていますから、買っている人やこれから買う人にはわかるでしょう。 |
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1885:
買い替え検討中さん
[2017-09-16 11:28:58]
ここが売主さんが財閥系かせめて大手さんなら
良かったのにね パレストてブランド良く知らないわ |
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