パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[342: 匿名さん]

いや、3600万～だね。安いよね？

[343: 匿名さん]

何㎡？

[344: 匿名さん]

この価格帯なら周辺の中古と比べても安いのでは？

[345: 匿名さん]

>>339
誰にも将来のことはわかりませんが、この辺りは下がる要因はないですよね？！
オリンピック関係あります？

[346: 匿名さん]

>>345
今以上高騰する可能性も高い？

[347: 匿名さん]

ここの需要って本当にファミリー限定なんで
学校人気があるかぎり極端には下がらないよね
ダックスでも売れてしまえば相場高騰を既成事実にして積水ならもっとあげちゃうしね
大和とダックスが同列に見える人達なら尚更搾り取られるでしょうしね

[348: 匿名さん]

今後高騰する可能性は低い。
少子化、大学全入時代になり、人口減少(福岡市内も減少に転じると言われています)も重なり、2025年には早良区北部も例外無く不動産価値は下がると予想されています。
とは言え、ここ数年は上がるでしょうから、2-3年のうちに購入希望であれば、早めに勝負したほうがいいでしょうね。

[349: 匿名さん]

>>348
福岡市人口減少に転じるのは2035年予測ですよ。

[350: 匿名さん]

>>349
自分もそれ思った。中央区、早良区北部の空港線沿線は当分は上がり続けるんじゃないかな？

[351: 匿名さん]

2025年頃には全国的に地価の暴落が続き、関東に吊られて下がるらしいと、なんかの勉強会でいってたなぁ。
すでに東京や福岡市はバブル以上の不動産価値の上昇のようなので、危険きわまりないね。

[352: 匿名さん]

>>351
専門家はバブルではないと言っていますよ、バブルとはもう少し状況が違います。
現にバブルの時より不動産価値はまだ3分の１です。これは価格上昇。

[353: 匿名さん]

意味合いは違ってるけどつまりは時代の流れのせいで
高値で掴まされるって点で同じなんですよねぇ・・・・
一瞬で暴落するかじわじわ落ち着くか・・・・
じわじわ落ち着くだろうから失敗したーって感じにはならないと思うよ！
此処は買う理由があってどうしても金だしても仕方ない！って思う人なら
買うエリアだからさ！

[354: 匿名さん]

こんな価格で買ってくれる人がいるから、早良区北部の中古市場はウハウハ状態と知人の不動産屋がゴルフしながら言ってました。今のうちに稼ぐだけ稼ぐとのニュアンスだった。やっぱりオリンピック直前までが、一つの山みたい。

[355: 匿名さん]

オリンピックがある2020年には本当に価格は落ち着くの？

[356: 匿名さん]

落ち着く可能性があるだけで、どうなるかは誰にもわからない。
経済も不安定ですからね。

[357: 契約済みさん]

広いバルコニーはどんな楽しみ方があるのでしょうか？我が家はプールやガーデニングを楽しみたいと思います。他にお勧めの楽しみ方があれば教えて下さい。バーベキューはだめでしたっけ？

[358: 匿名さん]

＞＞３５７
バルコニーでプールやバーベキューはダメですよ。
ガーデニングも規約を守りましょうね。
ご存知かもしれませんが、布団干しもやめてください。
釣りだと思うけど、つられてみる。

[359: 匿名さん]

>>358
プールやガーデニングは大丈夫ですよ。

[360: 匿名さん]

事前に申し出たらバーベキューもオッケーでしょ！

[361: 契約済みさん]

プール、ガーデニングはむしろオススメされました。
バーベキューはダメでしょうね。