パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[242: 笑]

>>155 負け惜しみwwww

[243: 周辺住民さん]

西新や百道はセレブな街ではないですよ。
学生多いし、商店街も下町風だし。
地主さんや一部の方を除き、大手企業勤務の
教育熱心な家庭が多いです。
利便性問わないセレブな街といえば、大濠や浄水あたりでは。

[244: 匿名さん]

238
売却の相場ではなく、新築の相場の話では？
雑誌にも専門家が書いていたが、不動産の上昇に給料の上昇が追いついていないため、高騰したマンションを買うのはリスキーとの事。海外の爆買いによる価格の釣り上げがあるかもしれません。
ここは国際派のマンションになるかもですね。

[245: 匿名さん [男性 40代]]

買っちゃうかな

[246: 物件比較中さん [ 30代]]

>>244
このマンションを買える人は
サラリーマンだったら大企業勤務の方が多いでしょう。
業績アップを受け、給与は上がっているでしょう。
また、資産家だったら、近年のリスク性資産の値上がり
の恩恵を受けているかたも多いでしょう。
給料の平均値で語られる一般論はあまり意味がないと思いますよ。

[247: 匿名さん]

＞＞２４６
世間に疎い方なのですか？
いわゆる一流と言われる企業でも、物価の上昇に対し賃金の上昇は少ないです。
1500万の給与が1800万になったとしても手取りは、さほど変わりません。
しかもシャープや東芝など過去は大企業と言われた企業も危なく、給与が安定している時代ではありません。
仰るように一部の資産家は良いでしょうが、資産家（場所にしろ、ブランドにしろ、価格にしろ）が買うマンションではないと思いますし、世間に疎いのだろうと勝手に想像します。
失礼しました。

[248: 契約済みさん]

世間に疎い？中傷はやめてください！せっかく購入決めて楽しみにしているのに。

[249: 匿名さん]

買われる方はこんな世の中でも、
買う余裕がある方なんだと思います。
素直にいいですね、と思います。
今は買い時でないや高いや、ローン金利や不安など。
そのような方は値が下がるまで、又はその他の中古がでるまでどうぞ待たれたらいいと思います。
すでに他を買われているのでしたら、
こちらを覗かなくてもいいのではないでしょうか。
年収も価値も人それぞれです。
結局総合的にみて、こちらに入られる方は、それなりの年収や余裕がある方が入られるんだと思います。

[250: 匿名さん]

ウォーターガーデンは最初はいいけど年数の経過とともに汚くなったらいやだなあ。管理組合で業者さんに清掃とかを定期的にお願いするのだろうけど、それでも水辺の経年劣化は気になります。ウォーターガーデンみたいなのがあるマンションに住んでる人がいたら教えてください。

[251: 購入検討中さん]

Suumoに一部間取りの価格が載ってますね。

[252: 匿名さん]

>>251　自分がここ5年未満で買った百道・高取校区の
新築GMより4割弱高い。驚愕するね。

[253: 匿名さん]

249
仰るように、余裕のある海外の富裕層が買われるのでしょう。
サラリーマンは年収高くても買いにくい。

[254: 契約済みさん]

>>253

いいえ、純粋に日本人ですけど。

[255: 匿名さん]

海外富裕層のターゲットとなる物件ではないような。。。

[256: 契約済みさん]

>>253
私も普通に日本人ですよ....

[257: 匿名さん]

海外富裕層にはタワーマンションの上層階とか人気ありそう

[258: 匿名さん]

下層階と上層階の差が激しいね。
でも100m2に7000-8000万も出したくないね。既出の近隣マンションは3000-5000万で同じくらいの広さが買えたみたいね。

[259: 匿名さん]

西新二丁目の物件も100平米越えは7000-9000台でよね、、、

[260: 匿名さん]

西新2丁目のブランド新築は100平米8500くらい、、年収2千万程度ではなかなか買えない金額です。今の異常な金額は冷静に考えるとただのバブルでしょ。資産価値があるかも不明。得しているのは大手ブランド売り主だけ。

[261: 匿名さん]

260
その通り。
年収2000万では6000万くらいの物件(4000万のローン)が妥当でしょう。
高づかみは怖いね。