パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

[物件比較中さん]

パレストリッツガーデン百道について語りましょう。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
　　　西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
　　　西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】

[2424: 匿名さん]

西新で駅5分以上は値段下げないと売れないよ。だからセールになってる？

[2425: マンション検討中さん]

11分

[2426: マンション検討中さん]

どんなに交渉しようにも6000万出せるだけの経済力が無いと無理だね
返り討ちにあうだけです

[2427: 匿名さん]

>>2426 マンション検討中さん

6000万なら価値無いから買わない人がほとんどだから売れ残りだよ。

[2428: 通りがかりさん]

今はパークハウス百道、ブリリア、パークハウスタワーと競合物件が目白押しだから、ブランド的にここは圧倒的に不利だわね。
閑静な住宅街、って点ではここは文教地区的雰囲気すごくていいと思うけど、他の物件が駅直結、3分、モール直結だからね。
まぁいずれもそれなりの人しか買えない物件ではある。

[2429: マンション検討中さん]

>>2428 通りがかりさん

そうだよね
競合は他にない強みを持ってるから中古で差が付く
それなら競合よりかなり安くないと危険なんだが、ブリリア除くと坪平均230〜250らしい
市場価値が競合の80%くらいかな？
6000万になっても厳しいと言わざるおえない

[2430: 匿名さん]

まだあるんかい！

[2431: 匿名さん]

>>2430 匿名さん

今ならまだ間に合うよ。

[2432: 名無しさん]

>>2430 匿名さん

伝説の勇者よ！是非お買い上げを
まだ8000万近い特別な部屋も勇者のために温存されてます

[2433: 検討板ユーザーさん]

残り9部屋？

もうちと減ってる？
最近訪問した人いないかな

[2434: 匿名さん]

>>2433 検討板ユーザーさん
勇者の訪問をお待ちしてます。

[2435: 匿名さん]

今の相場からしたら、割安に感じるけどね。

[2436: 名無しさん]

>>2435 匿名さん

貴方は勇者になれます
是非8000万の部屋を購入下さい

[2437: マンション検討中さん]

>>2436 名無しさん

もう8000ではないですよ。

[2438: マンション検討中さん]

>>2437 マンション検討中さん

ＨＰに1番高い部屋で8210万と書かれてるいたのがですか？
もう契約された方？

[2441: 匿名さん]

駅5分以上の西新マンションの値崩れが始まった。

[2442: マンション検討中さん]

>>2438 マンション検討中さん

6000台の部屋で提案を受けたって事ですよ。
それでいくと8000もそこそこ下がってるとは思いますが

うちはローンギリギリなので、猛烈に迷ってます。

[2443: 匿名さん]

そんなに寝引くなら買いかも。
マークイズも出来て、西新は盛り上がってるし。

[2444: 匿名さん]

>>2442 マンション検討中さん

藤崎西新徒歩10分以上のノンブランドマンションの築10年相場が坪単価175万程度でパレスト96㎡にすると5100万
5500万で購入できるなら悪い話ではないよ

[2445: 匿名さん]

>>2442 マンション検討中さん

三井や三菱は売れ残ってもそこまで値引きしないのでパレスト買うべき

既に定価で購入した住民はこれを知ったら冷静じゃいられないかな