湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part11

[匿名]

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[781: 匿名さん]

>>777
なかなか嘘がうまいね。これ以上港南を陥れたいんだったら、別スレたてれば？

[782: 匿名さん]

＞７８０
証明できないものいくら貼っても
誰も信用しません。

[783: 匿名さん]

＞776
このデータ貼ってくれたの俺じゃないし。

[784: 匿名さん]

>>776
ログインできない情弱はかわいそうだね。。現実を一生知れないと、こうなるのもムリはない。

[785: 匿名さん]

>>777
証明できないものいくら貼っても
誰も信用しません。

[786: 匿名さん]

＞782
信じたくない気持ちは分かるが涙を拭けよｗ　いくら生活便利に見えても港区には勝てないし、江東区は江東区らしく生きればいいじゃないか。

[787: 匿名さん]

WCTが人気なのは十分わかったから、そろそろ
下記のWCT専用スレでやってくれないかなあ。

シャトルバス付のマンションてどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446747/

[788: 匿名さん]

>786
感情的にならず客観的に判断できるデータを
示してください。

[789: 匿名さん]

>>785
わろたw
情弱豊洲くん しっぺ返しだね
あっぱれ！

[790: 匿名さん]

>>788
都合の悪い書き込みはムシできる肝っ玉には感服させられるな。

[791: 匿名さん]

>>781
既にあるよ。港南vs豊洲やりたい人（2人）はそこでやればいい。どうしてもここでやりたいのならここを港南vs豊洲スレとして他の話がしたい人はここに触れないようにするしかないな。

ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

東京サウスゲート計画＜16＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585823/

[792: 匿名さん]

＞784
そうですね。まあ、業界の人じゃなくてレインズ見れなくても大よその見当はつくんですけど、豊洲民って冗談で煽ってるだけかと本気で思ってました。本当に情弱というか世間知らないんですね。

[793: 匿名さん]

>７８４
貴方は不動産関係の方ですか？

[794: 匿名さん]

>792
中古売出し価格が
ＰＣＴ＞ＷＣＴですから、
仕方ないよね。

[795: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは知りませんが、１１月のＰＣＴ成約はこんな感じです。

7階、308.9万円/坪
29階、329.0万円/坪
18階、347.4万円/坪

滅多に出てこないですが、タワーＢ西向きだと坪３６０～３８０、希少な南向きだと坪４００～５００が相場かと。

[796: 匿名さん]

情弱の豊洲信者でも江東区で幸せにしていればいいものを、バカ高い値付けつけてるPCTの部屋の価格以外に事実は一つも出せないくせにPCT>WCTなんて書き込んだりするから炎上するんだよ。

[797: 匿名さん]

>>781

いや、このブログで過去に見ただけですが。。

http://condo.seesaa.net/article/194228957.html

[798: 匿名さん]

>>794
その価格で売れれば湾岸港区民のみんなも納得するんですけどね。
中古売出し価格を客観的データとして捉える思考が素晴らしいと思うよホントに。
勘違いオーナーの思考を客観的データと言えるこの情弱さが本当に素晴らしい。
豊洲民がみんなこうじゃないと良いんですけどね。

[799: 匿名さん]

＞795
もうやめときな。PCTが坪400とか500で成約したら天地がひっくり返るわ。

[800: 匿名さん]

＞７９６
過去に示してますよ。
今見たら、さらに売り出し価格の平均上がってるね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/

平均で坪３８０まで来ました。

[801: 匿名さん]

>>793
違いますが、情弱じゃない人はちゃんとコネクションを作っているので観れますよw
現実を知れないって、かわいそうですね。

[802: 匿名さん]

>>800
その価格で売れれば湾岸港区民のみんなも納得するんですけどね。
中古売出し価格を客観的データとして捉える思考が素晴らしいと思うよホントに。
勘違いオーナーの思考を客観的データと言えるこの情弱さが本当に素晴らしい。
豊洲民がみんなこうじゃないと良いんですけどね。

[803: 匿名さん]

＞７９８
＞勘違いオーナーの思考

それはＷＣＴでも同じですよ。
結局、平均すれば、どちらが上かは検討つく。

[804: 匿名さん]

>>800
なんだ、勘違いオーナーがまた1人増えただけじゃんw

[805: 匿名さん]

>８０１
貴方、ログインできるんでしょ？
不動産関係の方ですよね？？

[806: 匿名さん]

＞８０４
ＰＣＴのオーナーには勘違いがいて、
ＷＣＴのオーナーには勘違いがいないってこと？
そういうのを勘違いって言うんじゃないのかな。

[807: 匿名さん]

>>803
レインズ見れないと、こうなっちゃうんだよなー
ここで現実知らずに争ってる暇があったら、不動産業界の友達作りなさい。
そっちのほうが、あなたの人生に遥かに有益ですよ。

[808: 匿名さん]

>>806
やっぱりあなた、なかなか頭悪いですね。制約価格は勘違いじゃなく、実際に売れた事実ですよ。
レインズ見れないと、こうなっちゃうんだよなー
ここで現実知らずに争ってる暇があったら、不動産業界の友達作りなさい。
そっちのほうが、あなたの人生に遥かに有益ですよ。

[809: 匿名さん]

>807
そういうのいらないから。
誰でも客観的に判断できるデータ出してくださいな。

[810: 匿名さん]

もうこの方はコピペで対応可能だと分かった。明確な反論出来てないし。
これでこの方もここに来なくなって、スレも平和になるといいな。

[811: 匿名さん]

>>806
PCTの中層階の部屋に13000万とか20000万とか付けてるやつは、よっぽどカネかけて総大理石張りとか純金の蛇口とか内装フルリノベーションとか間取り変更とかしたのかもしれないな。そうでもなければ単なる馬鹿。

[812: 匿名さん]

>>809
だから、もう成約データ出てる。あなたを諭してくれてるの一人だと思ってる？みんなに面白がられていじられてるの気づいた方がいいよ。もう寝なさい。

[813: 匿名さん]

ＰＣＴ南部屋なら、おかしくない価格だね。
南で日当たり良い上に、永久眺望のレインボービューなので。

[814: 匿名さん]

>>809
レインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
笑うしかない。
だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
成長の余地まったくなし

[815: 匿名さん]

>812
信用できないデータいくら貼られても
出てるとは言わないね。

[816: 匿名さん]

>>815
それならレインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
笑うしかない。
だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
成長の余地まったくなし

[817: 匿名さん]

＞８１４
レインズみなくても、売り出し価格みれば、
相場はわかりますよ。

貴方こそ有益なデータ出せないんだから
早く寝なさい！

[818: 匿名さん]

もうコピペでオケ
3-4個作っておけば対応可能。
コピペ対応で自然に消えるのを待ちましょう。

[819: 匿名さん]

>>817
おw感情的になってきたねw
売出し価格で売れれば湾岸港区民のみんなも納得するんですけどね。
中古売出し価格を相場の客観的データとして捉えられる思考が素晴らしいと思うよホントに。
勘違いオーナーの思考を客観的データと言えるこの情弱さが本当に素晴らしい。
豊洲民がみんなこうじゃないと良いんですけどね。

ほらコピペでオケ

[820: 匿名さん]

信用できるデータは１つしか示されていない。

ＰＣＴの売り出し価格＞ＷＣＴの売り出し価格

[821: 匿名さん]

＞８２０のつづき

もう１つあった。

ＷＣＴの敷地真下は、液状化しやすいエリア。

[822: 匿名さん]

>>820
売出し価格で売れれば湾岸港区民のみんなも納得するんですけどね。
中古売出し価格を相場の客観的データとして捉えられる思考が素晴らしいと思うよホントに。
勘違いオーナーの思考を客観的データと言えるこの情弱さが本当に素晴らしい。
豊洲民がみんなこうじゃないと良いんですけどね。

これもコピペでオケ

[823: 匿名さん]

>>791
たぶん、湾岸の土俵で争いたいんだと思いますよ。この人。
WCTに勝てば、他の湾岸にも大体勝てるだろう

という安易な発想。
残念ながら、その2スレには行かないと思うなぁ。
湾岸決戦！豊洲勘違いくん隔離スレって名前でそっち行ってくれれば良いんだろうけど、ムリでしょうねぇ。

[824: 匿名さん]

＞中古売出し価格を相場の客観的データとして捉えられる思考が素晴らしいと思うよホントに。

２つの物件価格比較するには十分なデータでしょ。
むしろ、こんなわかりやすいデータがあって判断できないようじゃあ、
何にも判断できない人だ。

[825: 匿名さん]

>>813
日当たり良くて遠くにレインボ見えるから坪単価450?だとしたら有明のブリリアなんか坪500だな。馬鹿も休み休みに言えって。

[826: 匿名さん]

＞８２３
それはない。
ＶタワーはＰＣＴより上だと思ってる。
でも駅遠のＷＣＴは、たとえ港区でも
江東区物件に負けちゃうってこと。

[827: 匿名さん]

>>821
こちらをどうぞ>>757

[828: 匿名さん]

>825
有明は不便だし、北方向でしょ。
安いよね。

[829: 匿名さん]

>>826
これもコピペ対応か。なるほどな。あなたの策略が分かった。こりゃ話しが終わらんわけだw

[830: 匿名さん]

>827
流石に敷地直下が、液状化しやすいエリアだと心配です。

[831: 匿名さん]

>>824
すごいなー
相場より2倍の値付けを客観的データとして十分なデータと言えちゃうなんてww

[832: 匿名さん]

客観データもひとつ貼っとくよ。湾岸にはタワマンいっぱいあるけど、中古取引価格で5本の指に入るマンションに喧嘩売るんじゃないよ。もっとも、

＞でも駅遠のＷＣＴは、たとえ港区でも江東区物件に負けちゃうってこと。

これ自体が、こいつのアホさを証明しているけどな。相手がWCTだろうとグローブだろうとGFTだろうと港区、しかも品川駅と新駅で大注目が集まっているエリアに勝てるわけねーだろ。

[833: 匿名さん]

信用できないデータ貼られてもね。

[834: 匿名さん]

>>826
負けちゃうって、売出し価格でしょ？

売出し価格で売れれば湾岸港区民のみんなも納得するんですけどね。
中古売出し価格を相場の客観的データとして捉えられる思考が素晴らしいと思うよホントに。
勘違いオーナーの思考を客観的データと言えるこの情弱さが本当に素晴らしい。
豊洲民がみんなこうじゃないと良いんですけどね。

コピペにはコピペで対応。

[835: 匿名さん]

>>833
レインズにログイン出来ないあなたがかわいそう…

[836: 匿名さん]

サラリーマンなので駅遠物件なんて唯でもいらない。
マンションなのに駅遠なんて考えられません。

[837: 匿名さん]

まあ豊洲無理ポジくんってどこまでも残念だよね。コンプレックスの塊で1本大事な線が切れちゃってるから何言っても常識が通じない。おれはＷＣＴでも豊洲でもないがどう考えても資産価値で言えば　ＷＣＴ＞豊洲ナンバーワン物件　

駅歩14分バス便築10年の物件より明らかに格下なのは悔しいんだろうけどそもそも豊洲に住んでる時点で坪300なんて買えなかったレベルの人間なんだから都心に噛みついてはいけない。まあ自分の豊洲物件坪300で出して試しに売ってごらん、全然売れないことに気づくから。

[838: 匿名さん]

>>833
レインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
笑うしかない。
だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
成長の余地まったくなし

はいコピペいっちょあがり

[839: 匿名さん]

＞８３４
そうです。売り出し価格がＰＣＴ＞ＷＣＴなんです。
港区物件が江東区物件に売り出し価格で負けちゃうことがあるんですね。

[840: 匿名さん]

＞おれはＷＣＴでも豊洲でもないがどう考えても資産価値で言えば　ＷＣＴ＞豊洲ナンバーワン物件　

あなたの個人的な意見はいらない。
ＰＣＴ売り出し価格＞ＷＣＴ売り出し価格
これが現実。

[841: 匿名さん]

>>836
さすがに反論出来なくなってきたのか、客観的な反論に対して返信出来なくなってきてるねw
ちょくちょくスレ返信が抜け落ちてきてるよw

まぁこれが豊洲ムリポジくんの限界かもなw

[842: 匿名さん]

>>839
豊洲にはあなたみたいな勘違いオーナーが多いってことか(笑)
なっとくー(笑)
てかあなた豊洲タワマンのオーナーなの？

[843: 匿名さん]

＞豊洲にはあなたみたいな勘違いオーナーが多いってことか(笑)

それは貴方の勝手な想像。
ＷＣＴの方が勘違いオーナー多いかもよ。

[844: 匿名さん]

>>839
オーナーの言い値は自由ですからね(笑)
現実に売れなければ、現実の価格ではない(笑)
これが現実(笑)

[845: 匿名さん]

>>843
>ＷＣＴの方が勘違いオーナー多いかもよ。

これもあなたの勝手な想像でしょ？(笑)
こっちは成約価格との乖離をきちんと計算出来てますんで。
成約価格を参照できなくて、計算できないあなたとは違う(笑)

[846: 匿名さん]

>844
それ、ＰＣＴに限らずＷＣＴもね。

[847: 匿名さん]

>845
そのとおり。想像で言っても仕方ない。
ここでわかってることは１つ
ＰＣＴの売り出し価格＞ＷＣＴの売り出し価格

[848: 匿名さん]

＞たとえ港区でも江東区物件に負けちゃうってこと。

情弱ぶりさらに爆発中...ちょっとネットで検索すればいくらでも情報出てくるんだから、よーくお勉強しなよ。

http://sumaity.com/mansion_new/article/redevelopment_201309/yamanote-n...

[849: 匿名さん]

>>830
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
ほいよ
豊洲ってどこだったっけ？

[850: 匿名さん]

>>840
売出し価格で売れれば湾岸港区民のみんなも納得するんですけどね。
中古売出し価格を相場の客観的データとして捉えられる思考が素晴らしいと思うよホントに。
勘違いオーナーの思考を客観的データと言えるこの情弱さが本当に素晴らしい。
豊洲民がみんなこうじゃないと良いんですけどね。

はいコピペ

[851: 匿名さん]

更に分かったことは、

WCTの成約最低価格＞＞＞＞＞PCTの成約最高価格

[852: 匿名さん]

なんも出てないじゃん。
やっぱり
ＰＣＴ売り出し価格＞ＷＣＴ売り出し価格

[853: 匿名さん]

＞８４９
ピンクかかってるのＷＣＴだね。
ＰＣＴは黄色。

[854: 匿名さん]

＞849
この辺だったんじゃない？PCTってどこに建ってたっけ？

[855: 匿名さん]

>>847
想像ではなくて、きちんと売出し価格と実売価格との乖離をきちんと計算出来てますんで(笑)
成約価格を参照できなくて計算できないから、
勘違い2倍値付けも含めたオーナーの売出し価格も含めた
売出し価格平均値を出してくるあなたとは違う(笑)

[856: 匿名さん]

液状化しやすいエリアのマンションは買うのためらうね。

[857: 匿名さん]

貼っといてあげるからヨーク現実をかみしめな。

[858: 匿名さん]

＞８５４
黄色のエリアだね。

[859: 匿名さん]

今日は豊洲くんの敗退決定(笑)

[860: 匿名さん]

>>853
ちゃんとPDF見ないと!
ピンクのとこは海洋大学のほうね(笑)

[861: 匿名さん]

>857
一部自分の都合の良いデータを出してるかもしれないし、
数字弄っていてもわからない。

[862: 匿名さん]

>>846
こっちは成約価格との乖離をきちんと計算出来てますんで。
価格の逸脱についてはPCTが頭飛び抜けてるよ(笑)

[863: 匿名さん]

＞855
その通りだね。しかし、こういう勘違いさんが豊洲には多いのかね？ああいう値段つけちゃうなんて世間知らずも甚だしいけど、豊洲無理ポジ君みたいな思考だとああいう値段つけちゃうのも納得できるかも。三井のリハウスも「こいつアホか？」とおもってるだろうな。

[864: 匿名さん]

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijouka_...

ＷＣＴピンポイントでピンクです。

[865: 匿名さん]

住友より三井が良い。

[866: 匿名さん]

>>861
レインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
情報分からないのあなただけなんじゃない？(笑)
出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
笑うしかない。
だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
成長の余地まったくなし

この後売出し価格が真実だっていう、コピペが来るんだろうなぁw

[867: 匿名さん]

＞こっちは成約価格との乖離をきちんと計算出来てますんで。

そんなこと言われても信じられないんだよね。
匿名の掲示板なんだから。
わかるよね？

[868: 匿名さん]

レインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
情報分からないのあなただけなんじゃない？(笑)
出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
笑うしかない。
だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
成長の余地まったくなし

[869: 匿名さん]

ＷＣＴ関係者の営業が酷い。

[870: 匿名さん]

何回も見て確認しな

[871: 匿名さん]

>>847
ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね？(笑)
売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ？
想像で言っても仕方ない(笑)

[872: 匿名さん]

貴方の都合の良いデータいくらだされても信用できません。
数字弄っていてもわかりませんし。
迷惑です。

[873: 匿名さん]

これ以上、客観的なデータは無い。どうしても信じてもらえなさそうだから、情報提供してくれた方、他のマンションのデータも貼ってみたらいかがですか？

[874: 匿名さん]

>>867
分かるよ、あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね？信じられないんだよね？(笑)
だから情弱だって言われるんでちゅよ？(笑)
ぼくちゃん分かりまちゅかー？(笑)

[875: 匿名さん]

＞８７１
売り出し価格は相場みて決めますね。
物件価格を比較するには十分なデータだと思います。
これで判断できない人は何にも判断できない人でしょう。

ＰＣＴ売り出し価格＞ＷＣＴ売り出し価格
これが唯一の事実。

[876: 匿名さん]

レインズにログインできる方って不動産関係者ですよね。
営業お疲れ様です。

[877: 匿名さん]

>>873
ムリでしょう。画像データでさえ、数字いじってるとか言うんだし、自分で見てもらうしかないでしょう(笑)
日時付きの画像データで、弄る時間もないJPGデータでも出さないと信用されないんじゃないかなぁ
画像データはさすがに1分とかじゃ編集できないからね。

[878: 匿名さん]

>>876
あなたの大好きなららぽの三井でレインズ見せてくれるよ！
さあ朝になったら向かうんだ！
気落ちするだけだと思うけど

[879: 匿名さん]

>>876
不動産関係者が知り合いにもいない、かわいそうな人(笑)

[880: 匿名さん]

ＰＣＴ売り出し価格＞ＷＣＴ売り出し価格
今回わかったのは、これだけとの結論で宜しいってことですかね。