湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part11

[匿名]

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[544: 匿名さん]

>>539
東京の不動産価格は安いからというのを根拠に豊洲は数年内に坪単価400、坪単価600までは早いとかね。サウスゲートエリアでもさすがにそこまではいかない。豊洲民が何に洗脳されているのかわからないけど笑うしか無い。

[545: 匿名さん]

>>540
そういうマンション建てる余地が少ない場所にあるマンションや大きな駅を利用できるマンション、眺望抜群とか駅直結などの得難い特徴があるマンションを世間一般では希少性があるマンションというんだよ。

[546: 匿名さん]

多分、江東区アドレスと足立ナンバーというプレッシャーから大事な何かが１本切れてているんだと思う。

来るべき大地震が来たらせっかく地域一番の中古が坪３００まで来たところだが、一期に坪１００台どころかしばらく値段さえつかないと言う状況になることに気づかないところが一番理解しがたいね。

[547: 匿名さん]

いい大人が小学生みたいにおもちゃ自慢してる姿も面白いぞ。実社会じゃなかなか見れないからな（笑）

[548: 匿名さん]

浦安で起こったこと、見込まれた資産価値が液状化によって現在でも大きく損なわれていること。現在でも買い手が少ないことなど知らないのかね。

大地震きたら豊洲はかなりの確率で広範囲で深刻な液状化に見舞われると思うよ。ほんと良く買うなあ、と思うよ。まあもちろん個人の勝手で余計なお世話といえばそれまでだが。

[549: 匿名さん]

>>548
豊洲が広範囲で深刻な液状化に見舞われつつ都心3区が無事な震度っていくつ？

[550: 匿名さん]

すっげーどうでもいい論争をよくもまあこれだけ延々と続けられるよね。

港南の人も豊洲が圧倒的に格下だと思うなら相手にしなければいいじゃん。
豊洲の人もあまり生意気なこと言わないように。

はい、これにて解散！

[551: 匿名さん]

>>546
そこまでは落ちないだろうけど、大きな駅があるわけでも大規模再開発や新線新駅計画があるわけでもなく、作られたイメージだけで上がったエリアなので一旦不安要素が出るとブレーキはかかりにくいよね。

[552: 匿名さん]

>>548
浦安今資産価値だいぶ高いでw
なんも知らんのは君や。

[553: 匿名さん]

>>523
そうですね。2009年に豊洲の新築タワマン見に行きましたが坪単価は260-270万くらいでさすがに江東区は安いな、と思ったのを覚えています。当時も芝浦港南の中古は坪単価270-300万で豊洲の新築より高値でした。そもそも値段が違うのを比較しても意味が無いでしょう。

[554: 匿名さん]

所詮は　港区のお荷物だから勘弁してやれｗ

[555: 匿名さん]

住みたい街で新浦安が20位以内に入っているのに豊洲は20位に入っていない。新浦安にも負けてる豊洲って…

[556: 匿名さん]

何を言っても現時点で平均の坪単価は似たり寄ったり。
もうやめなよ。

もう港南ＶＳ豊洲っていうスレッド作ったらどう？

[557: 匿名さん]

そうそう。
いいかげん恥ずかしいおもちゃ自慢はやめといたら。

[558: 匿名さん]

>>556
全然違うでしょ。VタワーとPCT、WCTとスカイズ。

[559: 匿名さん]

何回同じ話すれば気が住むの？
豊洲と港南は全体で見ればタワーマンションの平均相場は殆どかわらない。
その差、１坪約４万円
借地物件除けば１坪約１３万

結局同じくらいのレベルだから言い合いが成り立つんだよね。
もういい加減にしてくれないかな？

[560: 匿名]

豊洲vs港南
じゃないでしょ。

豊洲＝港南 としたい人
VS
豊洲<<<港南 としたい人

この争いでしょ？w

[561: 匿名]

>>558
PCTとWCTはどうですか？

[562: 匿名さん]

>>560
どっちにしても、小学生レベルの争いであることに変わりはない。笑

[563: 匿名さん]

ま、間違っても自分はこんなみっともないことしてはいけないな、と思いながら眺めて笑うのも悪くはないが。笑

[564: 匿名]

>>479
えっ？(笑)

[565: 匿名]

>>479
えっ？(笑)ww

[566: 匿名]

>>495
えっ？(笑)www

[567: 匿名さん]

有料シャトルバスに乗らなきゃ生活出来ない環境に耐えられるか？

でしょ

[568: 匿名]

シャトルバスの話で思ったんだけど、通勤が楽な港区湾岸で徒歩1〜2分の物件ってどこ？ツインパークスぐらいか？あそこは高すぎるよな。

[569: 匿名さん]

湾岸からは少しずれるけど、話し変わるけど、千代田区が再開発かつ価格設定条件をつけた、
千代田区アドレス・免震・最寄り駅徒歩一分、山手線駅２駅徒歩五分以内、１３路線１３駅利用可能な
長期定借タワーが告知開始してるね。

http://www.chizakura.jp/index.html

シティタワー品川の再来か、立地と市況的にはそれ以上の超倍率の激戦になるねこりゃ。
これ売りだすまで、みんな待ちで、しばらく東側の湾岸のタワーは売れなくなるんじゃない？

[570: 匿名さん]

港南専用スレ立てる？

[571: 匿名さん]

もし豊洲にシャトルバスの物件があったらＷＣＴみたいにはなれないとかネガの発想が斬新だわｗ

どっちにもそれぞれ魅力があるってことで。
これ以上やるなら港南スレたてるべき。

[572: 匿名]

>>568
っタワーズ台場

[573: 匿名さん]

>572
徒歩２分でもゆりかもめじゃ使えない

[574: 匿名]

>573
住人ですが、かなり快適ですよ。
これを味わうと、徒歩5分の物件さえも躊躇しますね。駅を出たらすぐに家というのは、本当に素晴らしいです。山手線にもすぐですし、最高です。

[575: 匿名]

>>569
この物件て、やっぱり市場価格からは逸脱した値段になるんですかね？

[576: 匿名さん]

>>575
千代田区が、中堅所得層向けで
購入できる価格と言うのを条件にデベロッパー選定したらしいので、確実に今の市況からすると
この立地とアドレスからすると逸脱した安値で出るっぽいです。

コレ、勝どき、晴海、豊洲辺りのタワマンデベ大打撃では？

[577: 匿名]

>>576
戸数が少なすぎて、倍率高い=諦める人も多そう(笑)

[578: 匿名]

>>571
どうしても豊洲=港南で話しを終わらせたい輩がいるようだな(笑)

[579: 匿名さん]

>572
駅近はいいけど毎日ゆりかもめとか考えらない

>>576
大した打撃受けないでしょ。
シティタワー品川ですら最高倍率３００超えしたわけだし、買えたらラッキーくらいのつもりで申し込む人が殆どでしょ。

[580: 匿名さん]

港南押しって、みんなこんな子どもみたいな人ばっかじゃないでしょ？

こういう迷惑な人は、隔離スレに行ってほしいね。ま、ここもそうだけど（笑）

[581: 匿名]

>>580
隔離スレの隔離スレって(笑)

[582: 匿名]

>>579
港区タワマンで徒歩1〜2分って、他にどこかある？
東京ツインパークス、タワーズ台場
勝ビューは除く。あそこは中央区だから。

[583: 匿名さん]

>>569
長期定借と定借は違いますか？

[584: 匿名さん]

五十歩百歩。どんぐりの背比べ。

あれ？こんな言葉が思い浮かんできた。不思議だなー

[585: 匿名さん]

少しだとしても明確に差があるのに
引分けって事にしたいのは基本負けてる方なんだよねー、
実は心で負けを認識してるからこそ。

[588: 匿名さん]

先にパークマンションが建ったほうが勝ち、でいいんじゃないかな？
あ、結構良いこと言った気がする。

[589: 匿名さん]

湾岸中古タワマン総合スレが別にあるんだけどね。どうしてもここで江東区新築タワマン相手にWCTプッシュしたいらしい。比較にならないと言いながら永遠と。

[591: 匿名さん]

ＰＣＴ＞ＷＣＴだよね。
中古の価格みると。