湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part11

[匿名]

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1041: 匿名さん]

豊洲が便利と書いてありますけど、男性は分かってないですね。豊洲三丁目に住んでいて文化堂は品揃えがイマイチなのでアオキに行きますが、結構距離があり帰りの荷物があるので電動自転車は必須です。他にも気に入っているクリーニング屋までも距離があります。男性には分からないと思いますがあまり便利じゃないですよ。

[1042: 匿名さん]

港南芝浦は関東大震災でも目立った液状化被害なし。それどころか、被害が少なかったため港区南部の避難所として機能した歴史がある。浜や浅瀬に粘土、土砂から作られた歴史ある地盤が意外と良い港区埋立と、近代化のため深瀬に急遽都内のゴミからできたゆるゆるの江東区埋立を一緒にしてはいけない。

港南＝関東大震災でも埋立特有の目立った被害は報告なし。
豊洲＝わずか震度４台で各所に液状化。

実際に大枚はたいて家を買うのに震災時の被害を想定しないなどあまりに無謀と私はおもいますけどね。

[1043: 匿名さん]

Ｇｏｏｇｌｅで

「豊洲　おせ」まで入れると自動に「豊洲　汚染　マンション」　
「豊洲　セレブ」まで入れると自動で「豊洲　セレブ気どり」

と出てきます。現実って残酷ですね。

[1044: 匿名さん]

港南は液状化してたよ。
大学近くで。

[1045: 匿名さん]

港区は辺鄙なのは確かだけど、腐っても港区だからね。
有明とはそこが違う。

[1046: 匿名さん]

Googleで

「豊洲　かんち」まで入れると　「豊洲　勘違い」
「豊洲　びん」まで入れると　　「豊洲　貧乏人」
「豊洲　ぼうら」まで入れると　｛豊洲　暴落｝
「豊洲　すみたく」まで入れると「豊洲　住みたくない」
「豊洲　すら」まで入れると　　「豊洲　スラム」「豊洲　スラム化」

と自動アシストしてくれます。港南でやっても一切でてきませんがなんででしょうね。

現実って残酷ですね。私はこういうの便利でも残酷な機能には関心しませんね。

[1047: 匿名さん]

と今日も徒歩15分を持て余し歩きながら書き込む港南さんであった

[1048: 匿名さん]

ＷＣＴ住民のこの必死さｗｗｗ

[1049: 匿名さん]

>>1046
普段貴方が検索している内容に合わせてサジェストがでるようですよ。
普段どんな検索しているんですかw？豊洲嫌いすぎて一周回ってゆがんだ愛をしてるとか？

[1050: 匿名さん]

支持層までの距離

港区湾岸　15から20メートル前半

豊洲　スカイズ 59m ツイン 45m シンボル 44m パークシティ 27m

豊洲の支持層ちょっと深すぎじゃない？杭の長さは地震で地盤が側方シフトした時の断裂リスクと比例するからリアルに怖い。またＰＣだけやけに支持層が浅いが本当なんだよね？横浜で短い杭でいいから打てって指示したと言うあの建設会社が作ったやつだけど本当に信じていいのかしら。

支持層みると以下の構成がわかりやすい。

埋立の種類
①浜や海岸を粘土や土砂で埋め立て場所＝港区中央区湾岸
②完全な深瀬の海にゴミで埋め立てた場所＝江東区湾岸

[1051: 匿名さん]

>>1048
WCTじゃないでしょ。

[1052: 匿名さん]

>>1046
ホントだ！おもしれー！

[1053: 匿名さん]

>1046

芝浦アイランドさんかな？
好きなコにちょっかい出す小学生みたい。

[1054: 匿名さん]

マジすか？

[1055: 匿名さん]

まあ、今となっては人気エリアだからねえ（笑）

[1056: 匿名さん]

江江戸川区湾岸はどうですか？

[1057: 匿名さん]

港区マンションって、杭足りてないっていう本当に？

[1058: 匿名さん]

まぁ　港区の底辺の叫びなんで

勘弁してあげてくださいね

[1059: 匿名さん]

爆

[1060: 匿名さん]

子供かよ…。

[1061: 匿名さん]

相手を攻撃しているつもりが自分を貶めているという好例

[1062: 匿名さん]

いくら何を言っても中古相場は坪１０万しか変わらないという事実。

[1063: 匿名さん]

みんな高値掴み
ババ引いたね

[1064: 匿名さん]

都心では坪単価1000万超えてきてるというのに（笑）

[1065: 匿名さん]

正直、今からはグローバル化が益々進む。
グローバル価格から考えると東京の不動産は激安なんよ。
少なくとも豊洲あたりでも坪単価600万は、近いうちに超えてくるで。

庶民が東京にマンション買えるのも今のうちよ。

[1066: 匿名さん]

↑明らかに釣りなので誰も相手にしないように。
ムキになって反論した人も同レベルだよ。

[1067: 匿名さん]

賃料上がってないよ

[1068: 匿名さん]

これから上がったらどうするんだろ？
千葉に住むしかないの？

[1069: 匿名さん]

都心と湾岸は外国人だらけになるよ。
庶民は千葉埼玉にしか住めなくなる。

[1070: 匿名さん]

東京の不動産は海外に比べたら激安だけど、北海道と比べたら激高だぞ。

[1071: 匿名さん]

賃料もお給料も上がらないよ

[1072: 匿名さん]

税金は上がるけどね

[1073: 匿名さん]

給料上がる人と上がらない人でクッキリと差が出てくるだろうね。

給料上がらない人は今のうちに買っておかないとヤバイ事になりますよ。

[1074: 匿名さん]

>>1073
ローン破綻だな

[1075: 匿名さん]

で このスレッドは誰の為に作られてるのですか？

[1076: 匿名さん]

あえて買わない人たちのため

[1077: 匿名さん]

給料は２年に１回、年収て150000万円ぐらい上がる。
友達とかに聞いても上がっている。
正社員で上がらない方がおかしい。

[1078: 匿名さん]

>>1077
お前は馬鹿だろ？

[1079: 匿名さん]

みんな影でそう思ってるのね。

[1080: 匿名さん]

埋め立て地 までは良いとして ゴミ とはこれいかに？

[1081: 匿名さん]

不便w

[1082: 匿名さん]

何だか芝浦とか港南の人がどれだけコンプレックスがあるのかっていうのがよ～くわかった。
ってか江東区の連中なんか相手にするより港区のスレとか話してくればいいんじゃない？
芝浦を沢山自慢してやりなよ。

[1083: 匿名さん]

>>1078
豊洲脳ですから(笑)

[1084: 匿名さん]

＞1041
たしかに。コンパクトにまとまっている街のように見えるけど埋め立て地でワンブロックが大きいから意外と距離あるんですね。たぶん、白洋舎のことおっしゃってるんでしょうけど、例えばシエルタワーの白洋舎までトヨスタワーから700m以上。

＞そもそも基本的な利便性語る時に車や自転車使わないと行けない場所は含めないので。

往復1400mは自転車使いたくなる距離かもしれませんね。

[1085: 匿名さん]

WCTから品川駅港南口まで徒歩10分の話題は避けたいので強引に話題を変えてるのかな。サウスゲート計画の画像や豊洲との比較エクセルを貼りまくってた人と豊洲液状化関連やグーグルの画像連投してる人は同一なのね。薄々感づいていたけどはっきりしてよかったわありがとう。

[1086: 匿名さん]

港南と有明って、有明の方が便利なんじゃない？

[1087: 匿名さん]

少なくとも豊洲とは対極。

ブランドにこだわらず綺麗な街並みや利便性を、求めるなら豊洲。

不便でも汚くても空気が悪くても港区ブランドとタワーの豪華さが欲しいなら港南。

[1088: 匿名さん]

好きな方を選べば良いのよ。


どっちが良いというもんでもないでしょ。

[1089: 匿名さん]

>>1085
徒歩14分でしたっけ？　WCTは敷地が広いし、港南口からホームは遠いのでドア2ホームだと30分くらいかかる？　そこまではかからない？

[1090: 匿名さん]

パークアクシス豊洲キャナルがあの賃料で埋まれば
豊洲を認めてあげよう

まぁ無理だと思うけど

[1091: 匿名さん]

40分近くかかりますよ。品川駅に着いてからが遠い。。。

[1092: 匿名さん]

>>1090
賃料いくら？

[1093: 匿名さん]

グローバル価格から考えると激安だけどね。

[1094: 匿名さん]

>>1092
見ない方がいいよ馬鹿馬鹿しいから

[1095: 匿名さん]

豊洲もいろいろと不便なんだな。生活に必要な店はマンションのそばにはないし、デートに使えるような飲食店も皆無だし、東京駅や品川駅までの距離は近いのに途中で乗り換えないとダメ。晴海通りは大型車の排ガスでいつも臭いし、運河はよどんで汚いし、なによりマンション横の橋を一つ渡ったら汚い倉庫街とコリアンタウン。その分安いのが取り柄だったのに、今の値段でわざわざ江東区のこんな街に住むなんて何の罰ゲーム？

[1096: 匿名さん]

豊洲レジデンスが礼金仲介料なしで賃料3000円/㎡で埋まってないのに、賃料3900円/㎡とか笑うしかないな。
値段だけ都心並みになっても消費者はついてこないよ。

[1097: 匿名さん]

＞目の前は海岸通り、運河対岸は倉庫街ですしね。

たしかに豊洲三丁目の運河対岸は倉庫街だけど運河対岸が倉庫街って生活には何の影響もないと思うけどね。

[1098: 与沢翼]

もう限界だね。

株価も暴落してるし、来年は、こういうのまとめて、クラッシュするんだろうな。

[1099: 与沢翼]

資産価値　潰しあってて、ゆかい～　どんどんやれｗｗ

[1100: 匿名さん]

>>1084
豊洲の利便性とは関係ない話しですまんが、クリーニングは既に宅配の時代だし、買い物もAmazonで注文からお届けまで一時間の時代が始まった。日常の利便性は既存の概念では語れない世界になりましたな。

[1101: 匿名さん]

＞1097
少なくとも豊洲民の主張によると運河の幅は100mあっても対岸に倉庫があったらダメらしいよ。そう主張しているのはPCT住民自身らしいから対岸に倉庫がある豊洲3丁目のマンション群もダメ。豊洲民の主張によると豊洲で対岸に倉庫はないまともなタワーマンションはPCTとシエルくらいということになりますな。

[1102: 与沢翼]

こんな住民層で、もう10年ネットでさらけ出し続けて、

期待の次世代エリア埋立てが、まさかの武蔵小杉に抜かれ、浦和、立川、調布にまで抜かれ。

クソ民度をさらけだし続ける。ネットはTVCMより効果がある。この時代非常に危険。

気づくと、ただただ低民度の誰も寄り付かない、海沿いのベトベトしたゴミとヘドロのイメージだけが残る。

それは住民から発せられいることに気づけよ。

お前らが最低だから、ヘドロなんだよ。

[1103: 匿名さん]

＞1101
深川政府倉庫は実際には使われていなくて、大学を誘致しようと
したけど誰も手を挙げなかったから断念して、今年の初めに
ダイワハウスに売却されたらしい。
跡地にはタワマンが立つ可能性もあるね。そうすると3丁目の
シンボルからの眺望もなし。しかし、こういう住民の声が
実際の生活感なんだろうな。豊洲が生活利便性が高いとかいう
主張が聞いてあきれる。

[1104: 与沢翼]

2006-08-17 23:49:00

>>74
あえて煽るけど、中央区や港区にはプレミアムホテルが点在しているけど、
江東区には一つもないから、なおさらだね。

というわけで、スルーしてください。



2006年から、いや、湾岸炎上、脅威の５分で１０００レスで
スマッチSUMO掲示板が閉鎖したから、2005年からか。ずっとクソだった。

[1105: 匿名さん]

意味不明。

[1106: 匿名さん]

株価幾らなんだっけ？

暴落ってことは六千円くらいになったの？

暴落する前は1万2千円超えてたよね。

[1107: 匿名さん]

3年以内に坪単価600万円超えるよ。

[1108: 匿名さん]

>>1075
土地勘のない田舎者にゴミ埋立地マンションを売り付けるため。
値上がりすると勘違いさせて、とにかく売ることしか考えないマンション営業が必死に書いてます。

[1109: 匿名さん]

>>1103
そんな記事探して暇だね～(笑)

[1110: 匿名さん]

値上がりはするんじゃない？
まだ300万くらいだし、600万くらいまでは上がるよ。

[1111: 匿名さん]

徒歩10分の話は…

[1112: 匿名さん]

>>1103
この人の主張意味不明・・・。一見するともっともらしい投書だけど、本音は対岸にタワマンできると眺望塞がれて困るって本音が透けてるよ。何だよ郵便局が不足するって(笑)それを見て豊洲の利便性に疑問を持つ・・・大丈夫か(笑)

[1113: 匿名さん]

あんたも意味不明。

[1114: 匿名さん]

＞豊洲はおしゃれでキレイで利便性高いけど江東区。
＞港南は殺風景で不便で高速道路脇だけど港区。
＞屠殺場や下水処理場、薄汚い倉庫の街には住めないね。

こんな書き込みあるけど、なーんか流れ見てると豊洲はおしゃれかもしれないけど
意外と生活不便、港南は便利とは言えないけど意外と殺風景ではないという風な
流れに見えるな。検索ワードとかどうでもいいが、結局、豊洲は港南と比較して
明らかに便利というほどでもない普通の感じだし、港南は駅から遠いけど写真見ると
薄汚いと言うほど汚くもない感じ。ま、港区の内陸に住んでる人間から見れば
どっちもどっち。

[1115: 匿名さん]

買えないなら黙ってろ

[1116: 匿名さん]

>>1111
ムリポジでなく、港南の良いとこは認めつつ冷静な豊洲民さんにまともな主張されて消えたようですね。最期はそもそも江東区何かと比較されたくないとか言う捨てぜりふ吐いてましたね。

[1117: 匿名さん]

1110　このベトベトした言い草。

といい続けて、値上がり率が悪すぎる。だから周りに抜かれ続けて、最低を競い合うわけ。
この掲示板の全国放送の討論は、そのまま街の現状を表す。正確に。君のせいだろ。

少しでも経済が傾くと、誰がこの土地を守るの？
世代で土地を離さない長期ホルダーはいるのか？
短期転売組みでは、底なし。支えられない。

空き家が連なる古い街は、100年近く、決して離さない住民がいたわけだよ。
それだけでも土地には価値があるわけ。

[1118: 匿名さん]

>>1113
小学生？

[1119: 匿名さん]

＞人の住んでる場所を江東区とひとくくりにしてバカにする発言をあなたがするから

↓こういうこと言うお前が言うかってやつだな。

＞豊洲はおしゃれでキレイで利便性高いけど江東区。 港南は殺風景で不便で高速道路脇だけど港区。 屠殺場や下水処理場、薄汚い倉庫の街には住めないね。



＞冷静な豊洲民さんにまともな主張されて

↓どこが冷静なんだよ　笑

＞ららぽーとのような大きな施設あります？ﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑのような大きなﾎｰﾑｾﾝﾀｰあります？大きな本屋あります？東急ハンズのようなお店あります？アオキのような高級系のスーパーあります？

[1120: 匿名さん]

子供が家の外からインターホンもなく、友達の名を呼んでいる。

「トーヨース君、あーそーぼー」

それは朋輩の証、宣言だった。
田舎だからか？とんでもない、今の東京の住宅話だ。

ふと気づくだろう、湾岸がクソ虫の溜り場だということを。

自分だけがクソ虫になっていたと。

[1121: 匿名さん]

スズムシの泣き声や、夏祭りの浴衣、線香花火の彼女。
こいのぼり、ゲレンデの恋。

夏も冬も待ち遠しい。

世間が死に物狂いで、手にしたい物。

しかし、それと正反対の有様がここだ。

修羅、餓鬼界の境涯、煩悩が凄まじい。まさに地獄だ。

[1122: 匿名さん]

>>1114
現地行ってみるとわかるよ。
特に海岸通りから向こう側はキツイから。
あと、港南と芝浦間をチャリとかで走ってみるとわかるけど、治安悪そうでちょっと怖いよ。
港区湾岸は、業務系や倉庫エリアにマンションが建ってる感じだから、どうしても淀んだ雰囲気なんだと思う。
豊洲を持ち上げるわけじゃないけど、豊洲の場合はオフィス、商業、マンションがバランスよく建ってて、昔の面影はないんだよね。
だから、港南と豊洲では街の雰囲気が違うのは当然だと思うよ。
港区にこだわるなら港南もいいけど、嫁さんとかの感覚なら、豊洲の方が住みやすいって感じるんじゃないかな。

[1123: 匿名さん]

人気エリアって、変なの張り付いちゃうね。
キモいなあ。。。

[1124: 匿名さん]

港区ブランドは絶対だからね。
どんなに殺風景で怖い場所でも空気が澱んでいても、腐っても港区。

豊洲では絶対に得られないのが港区ブランド。

[1125: 匿名さん]

買えない奴は黙ってろ

[1126: 匿名さん]

腐っても港区。

[1127: 匿名さん]

腐りきっていても港区

[1128: 匿名さん]

街の雰囲気としては港南は有明辺りと似てる気がする。もしくは芝浦。

[1129: 匿名さん]

>1124
江東区な分安く買えることが売りなんだからまぁブランドなんて必要ないよ。

そもそも芝浦、港南で港区ブランド！！なんて言われても・・・。

まぁ僕は独身なら港南、家族持ちなら豊洲かな。

[1130: 匿名さん]

そもそもこの前貼ってあったＷＣＴの成約価格みてもとても豊洲民が手が届くような価格じゃないよね．買えもしない，購入層も被らないのに何言っても無駄

[1131: 匿名さん]

＞１１２４
港南芝浦に住んでいる人の前住所は半数以上は港区内陸なんですけどね。港南芝浦は立派に港区ですけど。豊洲民からしたらそういうネガり方しかないだろうけど。

[1132: 匿名さん]

>1130
少し背伸びしたら届きそうだね。

[1133: 匿名さん]

バブル崩壊が怖くなってきたなー。

[1134: 匿名さん]

坪単価300万程度で何が怖いんだよ（笑）

[1135: 匿名さん]

>1131

初耳。
何調べ？

２人に一人が港区の内陸から引っ越してきたってすごい割合ですね。

[1136: 匿名さん]

むしろ、今から恐るべきは値上がり。
坪単価600万円迄は数年で上がるぞ。

[1137: 匿名さん]

買えない奴は黙ってろ。

[1138: 匿名さん]

実際、免震の新築駅５分のＰＨＴや駅歩１１分準新築スカイズや地域一番のＰＣを出しても、新築駅歩１４分築１０年の非免震マンションに勝てないという事実。ＷＣＴが準新築だったら評価額は４００はいくだろうね。正直差は結構あると思う。豊洲在住だがそれは認める。

[1139: 匿名さん]

都心が急ピッチに上昇してるから、反動安だけ食らう可能性あるよね。

[1140: 匿名さん]

＞１１３１
この地区の不動産担当したことありましたけど半数は港区内陸から転入でした。ガチの話です。眺望や豪華な共有施設な湾岸の大規模タワマンじゃないと中々得られないからね。