湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part11

[匿名]

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[871: 匿名さん]

>>847
ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね？(笑)
売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ？
想像で言っても仕方ない(笑)

[872: 匿名さん]

貴方の都合の良いデータいくらだされても信用できません。
数字弄っていてもわかりませんし。
迷惑です。

[873: 匿名さん]

これ以上、客観的なデータは無い。どうしても信じてもらえなさそうだから、情報提供してくれた方、他のマンションのデータも貼ってみたらいかがですか？

[874: 匿名さん]

>>867
分かるよ、あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね？信じられないんだよね？(笑)
だから情弱だって言われるんでちゅよ？(笑)
ぼくちゃん分かりまちゅかー？(笑)

[875: 匿名さん]

＞８７１
売り出し価格は相場みて決めますね。
物件価格を比較するには十分なデータだと思います。
これで判断できない人は何にも判断できない人でしょう。

ＰＣＴ売り出し価格＞ＷＣＴ売り出し価格
これが唯一の事実。

[876: 匿名さん]

レインズにログインできる方って不動産関係者ですよね。
営業お疲れ様です。

[877: 匿名さん]

>>873
ムリでしょう。画像データでさえ、数字いじってるとか言うんだし、自分で見てもらうしかないでしょう(笑)
日時付きの画像データで、弄る時間もないJPGデータでも出さないと信用されないんじゃないかなぁ
画像データはさすがに1分とかじゃ編集できないからね。

[878: 匿名さん]

>>876
あなたの大好きなららぽの三井でレインズ見せてくれるよ！
さあ朝になったら向かうんだ！
気落ちするだけだと思うけど

[879: 匿名さん]

>>876
不動産関係者が知り合いにもいない、かわいそうな人(笑)

[880: 匿名さん]

ＰＣＴ売り出し価格＞ＷＣＴ売り出し価格
今回わかったのは、これだけとの結論で宜しいってことですかね。

[881: 匿名さん]

>>872
その気持ち、分かるよ。あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね？信じられないんだよね？(笑)
だから情弱だって言われるんでちゅよ？(笑)
ぼくちゃん分かりまちゅかー？(笑)

[882: 匿名さん]

>>880
ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね？(笑)
売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ？
想像で言っても仕方ない(笑)

[883: 匿名さん]

>>880
良いんじゃないですか。
それは事実を記載してるだけだから。
そこからどう結論を導くかは、平行線のようですが。

[884: 匿名さん]

>>875
売出し価格 = 相場 → ×
売出し価格 = オーナーがこれで売れたら良いな、という想像価格 → ○
成約価格の平均 = 相場

ぼくちゃん分かりまちたかー？(笑)

[885: 匿名さん]

＞売り出し価格は相場みて決めますね。

相場見て、相場の倍にすることも自由。内装に金かけてその分を上乗せすることも自由。
むしろ、他の部屋や周辺のタワマンとめちゃくちゃ乖離していることに疑問を抱かずに、
特定の部屋の売り出し価格だけを見て、それが相場だと思う方が不思議ちゃん。

[886: 匿名さん]

＞８８４
レインズ見れるんですよね。
売り出し価格と成約価格にどの程度の差がありますか。

[887: 匿名さん]

>>885
レインズ見れない豊洲盲目だし、無理もないんじゃないですかね
三井にいってレインズ見てもらうしか…

[888: 匿名さん]

>>886
あなたが信用できませんって言ってた方の書き込みの坪単価と、大差ないですが。
剥離差については、PCTはWCTに比べだいぶ剥離してますね。

[889: 匿名さん]

>>886
お、やっと聞く耳持ち出した(笑)

[890: 匿名さん]

乖離ないんだ。
なら、売り出し価格で比較して何の問題もないじゃん。