グローベル北戸田 ステーションアリーナ［旧称：グローベル北戸田駅前プロジェクト(仮称)］

[物件比較中さん]

グローベル北戸田 ステーションアリーナについて語りましょう。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB150005/

所在地：埼玉県戸田市大字下笹目字谷口115番17（従前の土地の登記簿）
　　　　戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地区内12街区36画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「北戸田」駅より徒歩2分
売主 株式会社プロスペクト
施工 株式会社吉原組

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.10　管理担当】

[64: 匿名さん]

埼京線の沿線はこんなもんです、戸田駅が急に良くなっただけで、一応、都内の浮間舟渡や北赤羽もなーんもないです。
北戸田に過度な期待する人いないから、浦和や大宮に住んだことのある人には無理な土地ですね。
埼玉でも別格だし浦和は都内より環境良いですから。

[65: 匿名さん]

狭いわ、ないわ
しかも西向き
駅近で期待したのに
線香臭くなるし

[66: 匿名さん]

セレモニーホール前を通っても線香の臭いは全くしないですよー（笑）
ただ、確かに西向きが難点かなぁ…。
広さは、部屋の中のハリもないし、スライドドアでデッドスペースがないから、平米数より広く使えるかなぁーと思います(^_^)
このマンションはとにかく、駅近！無駄な共有設備もないから、DINKSや共働きで子どもが少ないファミリーには充分かと思いました！ちなみに、我が家がそうですが^_^
いずれ、子どもが電車通学することも視野に入れると駅近は魅力的ですよねー！

[68: 匿名さん]

中部屋の購入希望です。
購入決定した方がいらっしゃれば伺いたいのですが、パウダールーム（脱衣所）の狭さはどうやって克服しますか？？そこが購入の二の足を踏んでいるところです。

[69: 匿名さん]

埼玉で便利そうなとこって戸田川口浦和くらいしかないからここ？穴場かも

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん

高い買物ですから、不安を感じるなら止めることも勇気だと思いますよ。どの掲示板もそうですが、他人の意見など参考になりませんから。ただ我家も中部屋検討中で、こちらは収納が少ないことが悩み所と考えてます。同じ中部屋希望なので、お互い取り合いにならなければいいですね（笑）

[71: 周辺住民さん]

西向きだけど、マンション前がロータリーにかわり、
周辺にオーケーストアができ、イオンも近い、区画整備も入るから、資産価値は上がっていくと思いますね！

[72: 匿名さん]

利便性が高くて好印象

[73: 匿名さん]

埼京線の北戸田駅、初めて行ったけどまぁまぁ開発頑張ってるね。
いまはまだ弱いけど、これからもう少しよくなる期待がある、隣の戸田駅はかなり開発進んでるね駅前のレベルが北戸田駅とは段違い。
やはり埼玉なら浦和を目指したいが、浦和は戸田市の1.5倍は最低でも高いからなぁ、憧れるが無理だ

[74: マンション検討中さん]

さすがに浦和と比べてはいけませんよ、格が違うなにもかも敵いません。

[75: 周辺住民さん]

>>74 マンション検討中さん

戸田市は上下水道代合計が関東一安いです。
以前、浦和駅付近に住んでいましたが、
浦和はお金持ちが多く住んでいますが、
何もかも負けている感じは全くないですね。
むしろ戸田の方が住み心地はいいですね。
あくまでも個人の見解ですが。

[76: 匿名さん]

全然知らなかった＞上下水道代金について
安いんですか。
浦和の場合は市内に高低差がものすごくありすぎるから、整備やその保持にお金がかかるんじゃないかしら…と思いますが
どうして戸田ってそもそも安いんでしょうね。
安いに越したことないんだけど（笑）
水道光熱費が低く抑えられるというのは毎月のことですしありがたい。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
戸田在住ですが、毎日お風呂に入って、4人家族で特に節水することなく、2ヶ月分で4千円代ですよー！
一人暮らしで横浜在住の時は、シャワーのみで1.8万位だったので、破格過ぎて何かの間違いかと転居して暫くはドキドキしていました！

[78: 匿名さん]

競艇で市がぼろ儲けだからですよ

[79: eマンションさん]

>>75 周辺住民さん

私も15年戸田に住んでるから、戸田の方が住みやすい！って言いたいですが。。。まぁ、やっぱり浦和きは負けますよ、素直に認めたいと思います。資産価値、知名度、教育、子育て支援に保育園の数、ぜんぶ戸田市は大したことないですから。

[80: 匿名さん]

戸田ってどこかのタイミングでブレイクして資産価値跳ね上がりそう。彩湖での五輪ボート競技が決まればそこなんだけど。

[81: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん

そうなると良いねぇ、期待はしないで待っときます。埼玉だと浦和、大宮、川口、の順番で人気なのかな？昔は大宮が1番だった気がするけど悪い意味で栄すぎて人気が落ちたね風俗すごいし。
逆に浦和が良くなっちゃったとは聞くよ、埼玉初のアトレとか実は当初の計画では大宮だったんだって、それがアトレのコンセプトと大宮の候補地がイメージ合わなすぎて浦和の方が良いってなったんだと。戸田駅前は開発進んできたから、人気の4番目は狙えそうだよね、牛角もしゃぶしゃぶも日高屋も今までなかった人気店ばかり集まったし。

[82: マンション検討中さん]

浦和って言っても、ここらへんに長く住んでる人は分かるけど、京浜東北線の浦和がいいですよね。武蔵浦和とか北浦和・東浦和とかを「浦和」って住んでる勘違いな人多いけど、、、（笑）

[83: 匿名さん]

ここはボーナスマンションみたいだね？

[84: 口コミ知りたいさん]

>>82 マンション検討中さん

確かに 笑
勘違いしてる人多そうだね、特に東浦和と西浦和はヒドイ、ダメダメだよ。
武蔵浦和と北浦和はまだマシだね。
南浦和は微妙。。。

やっぱり京浜東北線の浦和がダントツで良いね

[85: 匿名さん]

>>83 匿名さん

どういう意味ですか？

[88: 匿名さん]

外観デザインが洒落た感じがしてもイマドキなマンションという印象を受けました。
ザ団地という閑雅の外観のマンションは好みではないので、
こういった考えられた外観デザインを求めていました。
駅にも近くて通勤にもすごく便利でよいと思います。
公園も近いので、週末は子供とのんびり過ごせる環境かなと思いました。

[89: マンション検討中さん]

さいたま市と戸田市で探してますが、北戸田駅はかなり微妙ですね。
なんというか、駅周りの古臭い電柱や工場とか倉庫ばかりで電車から降りてからマンションまでは近いのですが、どこにも寄るところないし外食も良いところないから。
ここに住んだら通勤は楽だけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[91: 匿名さん]

ボール公園は写真で見ると安全で遊びやすそうですし遊具も変わっていて、子供が喜びそうな印象
北戸田に住んでいる知り合いがいますが、微妙だとと聞いたことはありませんし
彩湖など遊べるスポットもあって良いよと聞きます。
子どもを育てるならいいかもれしません

[92: 匿名さん]

北戸田駅前の空き地に飲食店とか、本屋さんとか、小児科とか入る施設が出来ればいいのになぁ〜！
あと、駅のスーパーはマルヤじゃなくて、せめてサミットかマーレにして欲しい（笑）

[93: 匿名さん]

上層しか残ってないから3000万円台はもうないね。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

そうなんですね！売れ行き好調なんですね！
アンチな書き込みがあって嫌な気分でしたが、嬉しいです(^_^)購入者です。

[95: マンション検討中さん]

駅近でこれだけ反応ないマンションも珍しい。ここなら最上階買えたけど周りが何もなくて不便極まりないから浦和にした。
ここの最上階の価格で10階買えないくらい、段違いで高いね。まぁ、それに見合った駅周辺の開発に資産価値だから納得だ。

[96: 匿名さん]

大宮から転居予定です!

[97: ご近所さん]

北戸田の新曽に住んで４０年ですが、転居の方は治安の悪さは注意してください。
今日のTBSのニュースでも暴走族が戸田で１０数人検挙されてました。
素行不良の子供だけでなく北戸田の近くの美女木は不法就労の外国人（中国、中東、東南アジア系）がたくさんいる工場があります。
北戸田ジャスコもマナーの悪い中国人がたくさんいます。

ただ戸田だけでなく蕨、川口、越谷周辺はどこも変わりませんが(笑)

埼玉で治安を求める方は浦和周辺をお勧めします

[98: 匿名さん]

大宮よりはましかも？笑

[99: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

浦和に決めたのに、わざわざここに書き込みしにこなくてもいいのでは？
そもそも、浦和に住みたい人は戸田の物件なんて初めから見ないと思うし（笑）、わざわざネガキャンして、他社の営業マンですか？

[100: マンコミュファンさん]

>>98 匿名さん

大宮はヤバいからね 笑
埼玉で大宮より悪かったところって昔の西川口くらいでしょ、いまは西川口変わったから大宮の風俗街が最悪 笑

[101: 周辺住民さん]

現在も戸田住民です

戸田と大宮では治安の悪さの質が全く違います

大宮：風俗店、繁華街があり住宅圏以外の治安が悪い

戸田：外国人（主に中国、東南アジア、イスラム系）の低賃金住民及び低賃金日本人が多く住民の質が低いよて学校や生活圏での治安が悪い


http://area-info.jpn.org/CrimPerPop110001.html
犯罪発生ランキングトップ１０に戸田、蕨、川口が入っています

http://area-info.jpn.org/SehoPerPop110001.html
生活保護ランキングトップ3は戸田、蕨、川口です。

[102: 匿名さん]

犯罪率一位は大宮区だけど

[103: 購入者]

９７さん＞川口市の高校生が板橋区からの暴走行為で戸田にて捕まったらしいです。
　　　　　正しい情報を、、、

まぁ、私も戸田に住んでますけど治安悪いのは、戸田公園、戸田、北戸田の工場が多いところ
ですよねぇ（駅から遠い１５分～２０分くらい？）。

いま現在７分のところに住んでいてこのマンションを買いましたけど（住みやすいから）
そんなに物騒な話は聞きません。安心していいと思いますよ！住んでる人に失礼です！
もっと有益な情報交換しましょ。

[104: 匿名さん]

http://area-info.jpn.org/FornPerPop110001.html

確かに戸田、蕨は外人多いよね
美女木とかは朝の通勤時間に多くの外人が工場に消えていく・・・

[105: 匿名さん]

NO.103

http://www.asahi.com/articles/ASJ7F44N1J7FUTIL00X.html

嘘はそちらですけど・・・

[106: 匿名さん]

見沼区よりは安全かも？

[107: 匿名さん]

北戸田に住んでますが、子育て世代の人はやめた方が良いですよ。

[108: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
産経だと川口の高校生ってなってますよ。

まぁどっちでもあまり変わりありませんけど。


http://www.sankei.com/smp/affairs/news/160713/afr1607130013-s1.html

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん

え？本当に北戸田に住んでいますか？
北戸田と言っても外環超えたとこですか？
芦原小に入るために他から引っ越してきた方も数人知っていますし、私も北戸田駅周辺に住んで育児していますが、子育てに不向きな理由が１つも見当たりません。
外環超えたあたりの外国人が多いエリアと駅周辺とでは、違うでしょうが。

[110: ご近所さん]

親の年収に比例して戸田の公立の学力レベルと生徒の質は低いです。
逆に他市から住宅購入して転入してくるような、ある程度収入のある家庭の子供は比較的ちゃんとした子多いんですけどね

[111: 匿名さん]

>>103 購入者さん

全く同じ境遇で、同じ意見です(^_^)
完成が楽しみですね！早く引っ越したいです♪

[112: 匿名さん]

ひがみなどもありますが、みなさん仲良くしましょう!

[113: 匿名さん]

仲良くね

[114: 匿名さん]

魅力的な立地ですが、あと少し

[115: 匿名さん]

北浦和、南浦和、武蔵浦和も教育レベルが高いと聞きますね。
浦和は高過ぎるのでその辺りを検討しようかなと思います。

[116: 匿名さん]

武蔵浦和なら自転車ですぐですよね。
武蔵浦和のマンションはだいたい500万くらいここより高い印象です。

[117: 周辺住民さん]

内谷中や白幡中に息子の友達が通っていますが息子の通っている戸田の中学とは学力、素行のレベルの差が凄いです。

[118: 周辺住民さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[119: 匿名さん]

言われるほど民度は変わらないという印象です。

[120: 匿名さん]

戸田市民は、別に浦和、ましてや武蔵浦和に羨望の眼差しは向けてない（笑）

[121: 匿名さん]

戸田は河川が近過ぎるのと地盤が良くないようなので躊躇します。

[122: 匿名さん]

浦和は高すぎて無理です。

[123: 匿名さん]

上階は値下げするのかな？北戸田で4000万超えるとちょっとと思う人は多いかもね。

[124: 匿名さん]

駅徒歩5分の分譲一軒家や、芦原小前の土地が5千万近いから、駅徒歩2分のここを値下げはしなそうな…？
残り5戸位しかないみたいだし、値下げしなくても完売するんじゃないかなぁーと思ってます！

[125: マンション掲示板さん]

>>120 匿名さん

それはレベルが違いすぎて敵わないからでしょ。なにもない戸田みたいな僻地と、大都会 浦和では比較にならない。
だから民度も違うし、収入なんて全然違う。お金があるから教育レベルも当然高くて、治安も最高に良い。

[126: 匿名さん]

>>125 マンション掲示板さん

大都会浦和って…本気で思ってるなら失笑されるから、他で言わない方がいいですよ（笑）むしろ、浦和をディスってるように思われます（笑）
戸田市民が近いけど高くて買えないのは、目白や文京区。都内のより近くに住みたいから戸田に住んでるのに、わざわざ都内から離れる浦和には行かない（笑）

[127: マンション比較中さん]

文京区と戸田市ではあまりにも所得層が違いますよ。
浦和は埼玉県でトップですし、都内から離れるというのは新宿などの副都心の事ですよね？
官庁や企業の多い都心には浦和からの方が便利だと思います。

[128: 匿名さん]

北戸田のマンションスレに、なぜ浦和大好きな方が書き込みするのでしょうか？
そんなに浦和大好きなら、浦和のマンションスレで共感出来る方々と盛り上がれば良いのでは？無駄な討論はやめてください。

[129: 匿名さん]

値段的には浦和の駅遠マンションと競合してるかも。駅に近いけど埼京線の北戸田か、駅遠いけど京浜東北線浦和か。
でも浦和はここと違って安い店はあまりないし、実際、所得が高くないとキツイかもね。

[130: マンション検討中さん]

浦和に住む人全員が所得が高い？そんなことあるわけないじゃん、、、

どこまでが浦和か知らないけど、駅遠くても高いよね

[131: 匿名さん]

駅が遠いのって、じわじわくるからね。
10分以上は遠いよ。

[132: 匿名さん]

戸田と浦和では比較にすらならないのでは？
戸田は蕨がライバル

[133: 通りがかりさん]

浦和地区の中でも中心となる浦和区や南区には明治時代より東京都内との関係が濃かったことから医師や官僚、社長などが多く居住した。浦和区の年間収入1000万円以上の世帯が占める割合は15.3%[2]で、国内市区町村中13位となっている。

また、浦和区の世帯平均年収は2014年時点で693万円となっており、首都圏では世田谷区などを上回り、港区（759万円）や中央区（705万円）に次ぐ水準となっている。市内の住宅地公示地価の上位1位から4位までが浦和区で高級住宅地としても知られている。また、後述のように外車ディーラーが多く立地する。


ウィキペディアより

[134: 匿名さん]

浦和が買えたら戸田にこないっつの。

[135: 匿名さん]

もう、浦和の話題は飽きました

[136: 匿名さん]

ここ、思い切り西向き物件なんですね。
価格が安いのも納得かな。
部屋は出っ張りが少なくていいのに残念です。
北戸田は車がないと生活できないと思いますよ・・・。

[137: 匿名さん]

目白も文京区も検討しましたが8000万円越でしたよ。
戸田の倍くらいでしょうか。。
浦和もそれに近いものがある･･･もはや。
南浦和や武蔵浦和も上がりましたね。

[138: 匿名さん]

専有面積が小さいから安く見えるけど高いよ。浦和の駅遠と変わんないから。

[139: マンション検討中さん]

なんにしろ、北戸田の相手は蕨 程度ってことだね。京浜東北線の浦和とは争えません、相手にしてもらえない。
西浦和とか中浦和と良い勝負じゃん。

浦和駅遠でも13分くらいなら、ここより資産価値は各自に高いよね、リセールでも損しなそうだし、浦和の地価はウナギのぼりだし。

[140: マンション検討中さん]

駅前なんもねーのな。
これなら一駅だけ前に戻って、戸田駅のが良いんじゃん。

[141: マンション検討中さん]

共働きなので、駅近なのが魅力だと感じています
普段は家にいないから西向きでも気にならなかったけど
もう少し広かったら良かったなー

[142: 匿名さん]

北戸田に土地勘の無い方は、一度行った方がいいです。
特に夜に行った方がいいかと・・・。
1本入ると真っ暗な場所がそこらじゅうにあるのが北戸田です。
駅とマンションの往復だけなら問題ないとは思いますけど、
そういうわけにもいかないですよね。
倉庫がとても多い立地なので、夜は人が極端に少なくなるんです。

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

ほんとにそうですよね。
私は土地勘ないから行きましたよ、夜は駅から2分も歩けばまっっったく人がいない倉庫や工場エリアです、怖すぎて1人で歩きたくないですよ、娘なんかいたら1人で帰宅させられない。
特に最近外国人が増えてませんか、タバコを道端で吸いながらなんか食べてたむろしてる集団が。。。
中国人も多くて、なんか、汚いんですよ、ツバ吐いたりゴミ捨てたり

[144: 通りがかりさん]

戸田は外国人３位で韓国人１位、中国人３位住むので多いですね

[145: 匿名さん]

久しぶりに見てみたらすごいことになってますね。北戸田に10年住んで今回このマンションを購入しましたが、街並みは年々良くなってきています。公園も増えて子育てしてる人も沢山増えてきたな〜と感じます。

もともと何もなかった場所なので、昔に比べればだいぶ良くなったと感じます。

駅前にお店は少ないですが、結局イオンモールに行けば、お店不足は補えます。

浦和と比較の話がでてるようなんですが、戸田に住んでて浦和に行く用事も滅多に無いので気にかけたこともありません。
おそらく浦和に住んでいる人も戸田にくる用事もないから戸田の事なんか気にかけてないでしょう。

妙に浦和と比較させたがるのは不動産会社の営業さんなんでしょうね。

[146: 匿名さん]

同感です。そもそも夫婦ともに埼京線での通勤なので、京浜東北線に縁がないし、都内まですぐ、大宮まですぐ、だから浦和に行く用事がないから、浦和と比較する感覚がないですよね。
あまりに執拗に浦和との比較の書き込みをする方がいるので、浦和のマンションスレ覗いたら、浦和の中でもどこのマンションは良いけど、ここはダメだとひつこく書き込んでる方がいました（笑）
私もこのマンション購入者ですが、いよいよ最終みたいですね！他社営業マンさん、ネガキャンお疲れさまです(^_^)

[147: 匿名さん]

>>143 マンション検討中さん

駅から2分のところは、タワマン側なら飲食店とコンビニ、こちらのマンション側もコンビニと飲食店と公園ですよ。嘘はやめましょう。

[150: 匿名さん]

差別はしていないのでは？
韓国人と中国人が北戸田の工場で多い働いているのは事実です。
そしてこの２国の外国人犯罪発生率が異常に高いのも事実です。(総務省統計より)

[159: 管理担当]

[NO.148～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[160: マンション検討中さん]

3LDKで58から64平米って、狭すぎだろ。ファミリー向けのマンションじゃねーよ、DINKSだろ

[161: 匿名さん]

北戸田って、なんか新しい町って感じでいいですね

[162: 匿名さん]

え？
北戸田って工場と倉庫の街だよ？
新しくねぇ 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[163: 匿名]

戸田市は古い街で、倉庫街が多いのは事実です。その代わり、税収は多く潤ってますよ！所々で区画整理中で、北戸田駅周辺もその対象です(^_^)
昔は、ほんっとじゃり道だらけだったんですけどね（笑）
ここ数年で駅前に公園が出来たり、タワーマンションが出来たり、オシャレなカフェが出来たり、近々北戸田駅前のロータリーも整備されますので発展途上ですが、ベッドタウンとしては住みやすく気に入ってます！