グローベル北戸田 ステーションアリーナ［旧称：グローベル北戸田駅前プロジェクト(仮称)］

[物件比較中さん]

グローベル北戸田 ステーションアリーナについて語りましょう。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB150005/

所在地：埼玉県戸田市大字下笹目字谷口115番17（従前の土地の登記簿）
　　　　戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地区内12街区36画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「北戸田」駅より徒歩2分
売主 株式会社プロスペクト
施工 株式会社吉原組

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.10　管理担当】

[22: 匿名さん]

お隣に葬儀屋さんがあるんですか？
地図を確認してみましたが、メモリアルホール至誠会館北戸田ホールがそうでしょうか。
ストリートビューではそれらしい建物を見つけることができず（目立たない建物ですか？）、むしろ印刷会社の存在感が大きいなと感じました。

[23: 匿名さん]

それですねー。マンションの北側です。
コンクリートのオシャレな建物なので、メモリアルホールには見えませんが、北戸田駅でチラホラ喪服の方を見かけるのは、参列者のようですね。

[24: 匿名さん]

イオンモール北戸田が徒歩圏内にあるのは便利で嬉しいです。

間取りの種類が１種類しか掲載されていないので

他タイプも早く掲載されるといいなと思います。

[25: 匿名さん]

価格が気になります。
南側⇨真ん中⇨北側の順でしょうか…？
8階以上の南側となると、やはり4千万円は余裕で超えるかなぁ…？

[26: 匿名さん]

チラシが入ってましたね。間取りも詳しくは書かれてないものの、３月上旬販売予定との事なので、近々すべての間取りが公開されるんでしょうか。

[27: 匿名さん]

織り込み入ったんですか…
下前2丁目住みだけど入りませんでした…(°__°..)

[28: 周辺住民さん]

家も入りませんでした。

[29: 匿名さん]

新曽です、うちも入りました！

[30: 匿名さん]

戸田公園にもチラシ撒いてほしい…

[31: 匿名さん]

自分で取りに行くのが早いのでは？

[32: 匿名さん]

駅の近く、川沿いのところにできるのですか。
チラシはどういう戦略で撒いているのでしょうね。
入っている方とそうでない方がいらっしゃって。
新聞の販売店で振り分けた可能性も？
あまり公式サイトに書かれていることと変わっていないんじゃないかしらと思うのですが
どうなのでしょうか。

[33: 匿名さん]

今の葬儀屋やオシャレですからね。
あまり気になりません。
間取りはせまいですが、2人で住むには良い広さ。
３LDKでスライディング式に洋室２がなっているので来客時に個室にして使用したり使い分けできて便利。

[34: 匿名さん]

３LDKで考えているのですが、
収納スペースはあってもも部屋が狭いです。
子供の部屋として考えても４畳とか５畳は狭いと思います。
机などを置いたら使いにくいかも。

[35: 匿名さん]

ついに事前案内会が決まりましたね！早速予約しました！どのくらいの人が集まるのかなぁ…。

[36: 匿名さん]

北戸田は見違えるように綺麗になりましたね。完売早そうです。

[37: 匿名さん [女性 30代]]

説明会行かれる方、いらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

環境がいい

[39: 匿名さん]

Ｃタイプは南側に出窓があって部屋に明るい日差しが入ります。バルコニーは西向きなので夏は午後まで涼しそう。洋室とリビングをつなげて広々使うこともできますし用途が広がります。

[40: 匿名さん]

南側が今は駐車場だけど、将来的に同じくらいの建物が建設される可能性も大いにあるらしい。。
高い南側の部屋を買うより電車が見える北側か。とも思うが、セレモニーホールに隣接するのがネック。コスパで選ぶなら中部屋かな。

[41: 物件比較中さん]

駅前だから南側に建物が建つのは、仕方ない感じですね。でも、バルコニー前が一生ものが建たない
駅２分ってなかなか無いですよね。ちょっと魅かれてます。

[42: 匿名さん]

広告が入りましたが間取りは載っていませんでした...

[43: 匿名さん]

検討をしていたが、まず営業の質に疑問を感じた。前の話くらいメモでもして覚えておいた方がいいと思う。担当もころころ変わる。売る気あるのか？
そして用がありメールしたらエラーで返ってきた。前のメールに返信の形で返したのだが…。あげくのはてに電話しても出る気配がない。コール鳴りっぱなし。なんのための電話番号？

人件費のコストを減らしてるのかもしれないが最低限の人は配置しようよ…。というわけで徒歩2分の物件は魅力ではあったがAタイプの部屋は窓を開けると線香のにおいなどが心配(北側)、Bタイプ真ん中は収納少なすぎ、南側Cタイプには将来的にマンションがたつかもしれないので日当たり悪くなるかも、一番の理由は営業含め会社のやり方自体も好きになれないと思ったので検討をやめた。

[44: 匿名さん]

という夢を見ました

[45: 匿名さん]

南側二階3800〜、北側二階3600〜、真ん中二階3200〜。高過ぎ…

[46: 匿名さん]

安すぎ・・・

[47: 匿名さん]

二階で3800万円出すならタワーマンションの中古のほうがいいかな…。タワーマンションの10階辺りには住めそう。

[48: 匿名さん]

戸田市で駅前はもうしばらく出なそうなので、我が家は購入決めました（＾ω＾）

[49: 匿名さん]

戸田市内で！というふうになると４８さんが書かれているように、駅前っていうのはしばらく見当たらないですよね。
駅から遠い場所ならば結構ありそうな感じではありますが。

駅に近いので、北戸田のように住宅地の駅でも結構するのだなぁと思いました。
何と言っても埼京線の駅ですし、
自ずとそうなってくるのかしら。

[50: 匿名さん]

モデルルーム見てきました！
北戸田は、駅前の広い空き地に何か出来て、区画整理が終わればまた地価もあがりそうですね！
駅前という立地にお金を払うと考えれば二階で3800万も妥当…？
戸田公園徒歩7分のポラスが4千万円代でも即完売を考えたら戸田市民って、ミドルアッパークラス世帯が多いのかなぁ？

[51: 匿名さん]

駅に近くて便利なのは本当に、これから先なかなか出てこないと思います。
でも、間取りをみると各部屋がとても狭い感じです。
専有面積が７０平米ないことも理由だと思いますが
そう考えるともう少し駅から離れていてでも、部屋が広い物件が良いかと悩みます。

[52: 購入検討中さん]

５１さん＞

モデルルーム行ってみた方でしょうか。
私も最初は狭いかなと思いモデルルームに行きましたが、実際にお部屋を見たら
他のマンションで見た７０㎡位のお部屋と大きな違いはなく、しかも角部屋が
良かったので申し込みをしました。実際に見た方が印象良かったですよ？

[53: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[54: 匿名さん]

>>53 高架下にマルヤがありますが、鮮度、品揃えが悪いので少しの買い物なら徒歩5分程度の場所にあるアコレ、自転車で5分も行けばイオンがあるので、全く困りませんよ！
北戸田に住んでいて、買い物に困ることはありません。戸田市内ならどこもそんな印象です。

[55: 購入検討中さん]

近くにオーケーストアも出来るみたいですね。落ち着いている駅前で、私は好印象です。
戸田市は住みやすいですからね。

[56: 匿名さん]

立地は非常に整っていますね。駅がとくに近くて気に入っています。

今までは駅から遠い地域に住む事が多かったのですが、近い環境でこれほど綺麗な物件は

なかなか見つける事は出来ませんね。

[57: 匿名さん]

えっ、オッケーストアはどこに出来るのですか？

[58: 匿名さん]

イオンに行く途中を左側に行ったところに出来るらしいですね。調べたら９月２５日オープン予定と
なってました。

ホームページ見たら、第１期完売ってなってますね。やっぱり駅近いから売れるのも早そう、、、

[59: 匿名さん]

駅に近いというのはポイント高いでしょう。１期早期完売で今後もよさそう。角住戸率高く、出窓で各部屋に窓があるプランも多いのも魅力でしょう。コンパクトな作りですがスライドするドアでリビングとつながると広々するのでリビングにいることが多いなら快適だと思います。収納もそこそこあるように思います。

[62: マンション比較中さん]

>>61 匿名さん

北戸田って。。。
過疎ってるよね、戸田駅前は発展してきたけど。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション比較中さん

北戸田在住ですが、過疎ってませんよ（笑）

[64: 匿名さん]

埼京線の沿線はこんなもんです、戸田駅が急に良くなっただけで、一応、都内の浮間舟渡や北赤羽もなーんもないです。
北戸田に過度な期待する人いないから、浦和や大宮に住んだことのある人には無理な土地ですね。
埼玉でも別格だし浦和は都内より環境良いですから。

[65: 匿名さん]

狭いわ、ないわ
しかも西向き
駅近で期待したのに
線香臭くなるし

[66: 匿名さん]

セレモニーホール前を通っても線香の臭いは全くしないですよー（笑）
ただ、確かに西向きが難点かなぁ…。
広さは、部屋の中のハリもないし、スライドドアでデッドスペースがないから、平米数より広く使えるかなぁーと思います(^_^)
このマンションはとにかく、駅近！無駄な共有設備もないから、DINKSや共働きで子どもが少ないファミリーには充分かと思いました！ちなみに、我が家がそうですが^_^
いずれ、子どもが電車通学することも視野に入れると駅近は魅力的ですよねー！

[68: 匿名さん]

中部屋の購入希望です。
購入決定した方がいらっしゃれば伺いたいのですが、パウダールーム（脱衣所）の狭さはどうやって克服しますか？？そこが購入の二の足を踏んでいるところです。

[69: 匿名さん]

埼玉で便利そうなとこって戸田川口浦和くらいしかないからここ？穴場かも

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん

高い買物ですから、不安を感じるなら止めることも勇気だと思いますよ。どの掲示板もそうですが、他人の意見など参考になりませんから。ただ我家も中部屋検討中で、こちらは収納が少ないことが悩み所と考えてます。同じ中部屋希望なので、お互い取り合いにならなければいいですね（笑）

[71: 周辺住民さん]

西向きだけど、マンション前がロータリーにかわり、
周辺にオーケーストアができ、イオンも近い、区画整備も入るから、資産価値は上がっていくと思いますね！

[72: 匿名さん]

利便性が高くて好印象

[73: 匿名さん]

埼京線の北戸田駅、初めて行ったけどまぁまぁ開発頑張ってるね。
いまはまだ弱いけど、これからもう少しよくなる期待がある、隣の戸田駅はかなり開発進んでるね駅前のレベルが北戸田駅とは段違い。
やはり埼玉なら浦和を目指したいが、浦和は戸田市の1.5倍は最低でも高いからなぁ、憧れるが無理だ

[74: マンション検討中さん]

さすがに浦和と比べてはいけませんよ、格が違うなにもかも敵いません。

[75: 周辺住民さん]

>>74 マンション検討中さん

戸田市は上下水道代合計が関東一安いです。
以前、浦和駅付近に住んでいましたが、
浦和はお金持ちが多く住んでいますが、
何もかも負けている感じは全くないですね。
むしろ戸田の方が住み心地はいいですね。
あくまでも個人の見解ですが。

[76: 匿名さん]

全然知らなかった＞上下水道代金について
安いんですか。
浦和の場合は市内に高低差がものすごくありすぎるから、整備やその保持にお金がかかるんじゃないかしら…と思いますが
どうして戸田ってそもそも安いんでしょうね。
安いに越したことないんだけど（笑）
水道光熱費が低く抑えられるというのは毎月のことですしありがたい。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
戸田在住ですが、毎日お風呂に入って、4人家族で特に節水することなく、2ヶ月分で4千円代ですよー！
一人暮らしで横浜在住の時は、シャワーのみで1.8万位だったので、破格過ぎて何かの間違いかと転居して暫くはドキドキしていました！

[78: 匿名さん]

競艇で市がぼろ儲けだからですよ

[79: eマンションさん]

>>75 周辺住民さん

私も15年戸田に住んでるから、戸田の方が住みやすい！って言いたいですが。。。まぁ、やっぱり浦和きは負けますよ、素直に認めたいと思います。資産価値、知名度、教育、子育て支援に保育園の数、ぜんぶ戸田市は大したことないですから。

[80: 匿名さん]

戸田ってどこかのタイミングでブレイクして資産価値跳ね上がりそう。彩湖での五輪ボート競技が決まればそこなんだけど。

[81: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん

そうなると良いねぇ、期待はしないで待っときます。埼玉だと浦和、大宮、川口、の順番で人気なのかな？昔は大宮が1番だった気がするけど悪い意味で栄すぎて人気が落ちたね風俗すごいし。
逆に浦和が良くなっちゃったとは聞くよ、埼玉初のアトレとか実は当初の計画では大宮だったんだって、それがアトレのコンセプトと大宮の候補地がイメージ合わなすぎて浦和の方が良いってなったんだと。戸田駅前は開発進んできたから、人気の4番目は狙えそうだよね、牛角もしゃぶしゃぶも日高屋も今までなかった人気店ばかり集まったし。

[82: マンション検討中さん]

浦和って言っても、ここらへんに長く住んでる人は分かるけど、京浜東北線の浦和がいいですよね。武蔵浦和とか北浦和・東浦和とかを「浦和」って住んでる勘違いな人多いけど、、、（笑）

[83: 匿名さん]

ここはボーナスマンションみたいだね？

[84: 口コミ知りたいさん]

>>82 マンション検討中さん

確かに 笑
勘違いしてる人多そうだね、特に東浦和と西浦和はヒドイ、ダメダメだよ。
武蔵浦和と北浦和はまだマシだね。
南浦和は微妙。。。

やっぱり京浜東北線の浦和がダントツで良いね

[85: 匿名さん]

>>83 匿名さん

どういう意味ですか？

[88: 匿名さん]

外観デザインが洒落た感じがしてもイマドキなマンションという印象を受けました。
ザ団地という閑雅の外観のマンションは好みではないので、
こういった考えられた外観デザインを求めていました。
駅にも近くて通勤にもすごく便利でよいと思います。
公園も近いので、週末は子供とのんびり過ごせる環境かなと思いました。

[89: マンション検討中さん]

さいたま市と戸田市で探してますが、北戸田駅はかなり微妙ですね。
なんというか、駅周りの古臭い電柱や工場とか倉庫ばかりで電車から降りてからマンションまでは近いのですが、どこにも寄るところないし外食も良いところないから。
ここに住んだら通勤は楽だけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[91: 匿名さん]

ボール公園は写真で見ると安全で遊びやすそうですし遊具も変わっていて、子供が喜びそうな印象
北戸田に住んでいる知り合いがいますが、微妙だとと聞いたことはありませんし
彩湖など遊べるスポットもあって良いよと聞きます。
子どもを育てるならいいかもれしません

[92: 匿名さん]

北戸田駅前の空き地に飲食店とか、本屋さんとか、小児科とか入る施設が出来ればいいのになぁ〜！
あと、駅のスーパーはマルヤじゃなくて、せめてサミットかマーレにして欲しい（笑）

[93: 匿名さん]

上層しか残ってないから3000万円台はもうないね。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

そうなんですね！売れ行き好調なんですね！
アンチな書き込みがあって嫌な気分でしたが、嬉しいです(^_^)購入者です。

[95: マンション検討中さん]

駅近でこれだけ反応ないマンションも珍しい。ここなら最上階買えたけど周りが何もなくて不便極まりないから浦和にした。
ここの最上階の価格で10階買えないくらい、段違いで高いね。まぁ、それに見合った駅周辺の開発に資産価値だから納得だ。

[96: 匿名さん]

大宮から転居予定です!

[97: ご近所さん]

北戸田の新曽に住んで４０年ですが、転居の方は治安の悪さは注意してください。
今日のTBSのニュースでも暴走族が戸田で１０数人検挙されてました。
素行不良の子供だけでなく北戸田の近くの美女木は不法就労の外国人（中国、中東、東南アジア系）がたくさんいる工場があります。
北戸田ジャスコもマナーの悪い中国人がたくさんいます。

ただ戸田だけでなく蕨、川口、越谷周辺はどこも変わりませんが(笑)

埼玉で治安を求める方は浦和周辺をお勧めします

[98: 匿名さん]

大宮よりはましかも？笑

[99: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

浦和に決めたのに、わざわざここに書き込みしにこなくてもいいのでは？
そもそも、浦和に住みたい人は戸田の物件なんて初めから見ないと思うし（笑）、わざわざネガキャンして、他社の営業マンですか？

[100: マンコミュファンさん]

>>98 匿名さん

大宮はヤバいからね 笑
埼玉で大宮より悪かったところって昔の西川口くらいでしょ、いまは西川口変わったから大宮の風俗街が最悪 笑

[101: 周辺住民さん]

現在も戸田住民です

戸田と大宮では治安の悪さの質が全く違います

大宮：風俗店、繁華街があり住宅圏以外の治安が悪い

戸田：外国人（主に中国、東南アジア、イスラム系）の低賃金住民及び低賃金日本人が多く住民の質が低いよて学校や生活圏での治安が悪い


http://area-info.jpn.org/CrimPerPop110001.html
犯罪発生ランキングトップ１０に戸田、蕨、川口が入っています

http://area-info.jpn.org/SehoPerPop110001.html
生活保護ランキングトップ3は戸田、蕨、川口です。

[102: 匿名さん]

犯罪率一位は大宮区だけど

[103: 購入者]

９７さん＞川口市の高校生が板橋区からの暴走行為で戸田にて捕まったらしいです。
　　　　　正しい情報を、、、

まぁ、私も戸田に住んでますけど治安悪いのは、戸田公園、戸田、北戸田の工場が多いところ
ですよねぇ（駅から遠い１５分～２０分くらい？）。

いま現在７分のところに住んでいてこのマンションを買いましたけど（住みやすいから）
そんなに物騒な話は聞きません。安心していいと思いますよ！住んでる人に失礼です！
もっと有益な情報交換しましょ。

[104: 匿名さん]

http://area-info.jpn.org/FornPerPop110001.html

確かに戸田、蕨は外人多いよね
美女木とかは朝の通勤時間に多くの外人が工場に消えていく・・・

[105: 匿名さん]

NO.103

http://www.asahi.com/articles/ASJ7F44N1J7FUTIL00X.html

嘘はそちらですけど・・・

[106: 匿名さん]

見沼区よりは安全かも？

[107: 匿名さん]

北戸田に住んでますが、子育て世代の人はやめた方が良いですよ。

[108: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
産経だと川口の高校生ってなってますよ。

まぁどっちでもあまり変わりありませんけど。


http://www.sankei.com/smp/affairs/news/160713/afr1607130013-s1.html

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん

え？本当に北戸田に住んでいますか？
北戸田と言っても外環超えたとこですか？
芦原小に入るために他から引っ越してきた方も数人知っていますし、私も北戸田駅周辺に住んで育児していますが、子育てに不向きな理由が１つも見当たりません。
外環超えたあたりの外国人が多いエリアと駅周辺とでは、違うでしょうが。

[110: ご近所さん]

親の年収に比例して戸田の公立の学力レベルと生徒の質は低いです。
逆に他市から住宅購入して転入してくるような、ある程度収入のある家庭の子供は比較的ちゃんとした子多いんですけどね

[111: 匿名さん]

>>103 購入者さん

全く同じ境遇で、同じ意見です(^_^)
完成が楽しみですね！早く引っ越したいです♪

[112: 匿名さん]

ひがみなどもありますが、みなさん仲良くしましょう!

[113: 匿名さん]

仲良くね

[114: 匿名さん]

魅力的な立地ですが、あと少し

[115: 匿名さん]

北浦和、南浦和、武蔵浦和も教育レベルが高いと聞きますね。
浦和は高過ぎるのでその辺りを検討しようかなと思います。

[116: 匿名さん]

武蔵浦和なら自転車ですぐですよね。
武蔵浦和のマンションはだいたい500万くらいここより高い印象です。

[117: 周辺住民さん]

内谷中や白幡中に息子の友達が通っていますが息子の通っている戸田の中学とは学力、素行のレベルの差が凄いです。

[118: 周辺住民さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[119: 匿名さん]

言われるほど民度は変わらないという印象です。

[120: 匿名さん]

戸田市民は、別に浦和、ましてや武蔵浦和に羨望の眼差しは向けてない（笑）

[121: 匿名さん]

戸田は河川が近過ぎるのと地盤が良くないようなので躊躇します。