グローベル北戸田 ステーションアリーナ［旧称：グローベル北戸田駅前プロジェクト(仮称)］

[物件比較中さん]

グローベル北戸田 ステーションアリーナについて語りましょう。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB150005/

所在地：埼玉県戸田市大字下笹目字谷口115番17（従前の土地の登記簿）
　　　　戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地区内12街区36画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「北戸田」駅より徒歩2分
売主 株式会社プロスペクト
施工 株式会社吉原組

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

待ちに待ったのに狭過ぎるよ～
3LDKなら、せめて70平米はほしいよ！

[2: 匿名さん]

そうですね。
66平米は狭いという印象ですね。
詳細はまだ分からないので、間取りを見てからですな。

[3: 匿名さん [男性 30代]]

同じく待ちに待ったのに、西向きかよ〜

[4: 匿名さん]

今思えば駅前タワー買っておけばよかった。
坪150万くらいからあったよね。下の方なら。

[5: 匿名さん [ 10代]]

北戸田も高いですね

[6: 匿名さん]

続報は？

[7: 匿名さん]

順調みたいですね。

[8: 匿名さん]

公式はまだですか？

[9: 匿名さん]

クリスマス前から公式サイトに１日5階アクセスしておりますが…
まったく更新がありません。
なんだか疲れちゃったよ。

[11: 匿名さん]

通学小学校が人気とありますが、どういった理由で人気なのでしょうか？
駅前ですからかなり利便性はよさそうです。
北戸田は昔よりも栄えていますから、これから再開発によってますます、活気が出てきそうですね

[12: 匿名さん]

先行案内所に行った方はいますか？

[13: 匿名さん]

芦原小は評判が良いようですね。

[14: 匿名さん]

販売開始されたら、様々な間取りプランが公表されるのと思いますが
今ホームページに掲載されているプランは、間取りが狭いなと感じます。
せっかく３ＬＤＫのプランがあるのに７０㎡ないので無理な間取りになっています。
子供部屋として使用する部屋も５畳弱では狭いかなと思います。
価格も含めて、使いやすい間取りがあることを期待して待っています。

[15: 匿名さん]

北戸田駅から徒歩２分とは通勤に便利そうです。
でも、間取りは掲載されていますが
ハッキリとした外観デザインも知りたいと思います。
販売開始と同時にオープンになるのかな？

[16: 匿名さん]

北戸田でから1０0平米超の4LDKを設定してほしかったですね。

[17: 検討中の奥さま [女性 30代]]

待ちに待ってた北戸田駅前！だけど、西向き…。
隣は葬儀屋さんで、かなり悩んでます…。
購入検討中の方々は隣の葬儀屋さんは、気になりませんか？
我が家と同じく、駅近だから、目を瞑る…というところでしょうか？
また、新曽に駐車場だったところが整地されていて、かなり広い土地なので、もしやそこに分譲マンションが？！と期待していますが、何か情報をお持ちのかたはいませんか？
芦原小のよりも、東側の古いライオンズマンションの近くです。

[18: 新垣泉子(もとこ)]

間取りを全公開してほしいです。

[19: 匿名さん [女性 30代]]

たぶん公開されている間取りは一番広い、かつ南の角部屋ですよね？
近所なので良く見に行っていますが、全39戸なので一階はエントランス、2-14階が各3戸で、39戸で、真ん中のお部屋が一番狭くて、価格も南向き角部屋、北向き角部屋より安い予想です。
南の角部屋が購入出来なければ、この物件はなしだなぁ…。いくらの設定でくるのやら…。
戸田公園のルピアコート？はポラスだからか、3LDKで4000万なので、見送りましたが、それくらい強気できたら萎える…。

[20: 匿名さん]

駅2分ですからね。。。
弱気になる理由がないです…

[21: 匿名さん]

強気だなあ

[22: 匿名さん]

お隣に葬儀屋さんがあるんですか？
地図を確認してみましたが、メモリアルホール至誠会館北戸田ホールがそうでしょうか。
ストリートビューではそれらしい建物を見つけることができず（目立たない建物ですか？）、むしろ印刷会社の存在感が大きいなと感じました。

[23: 匿名さん]

それですねー。マンションの北側です。
コンクリートのオシャレな建物なので、メモリアルホールには見えませんが、北戸田駅でチラホラ喪服の方を見かけるのは、参列者のようですね。

[24: 匿名さん]

イオンモール北戸田が徒歩圏内にあるのは便利で嬉しいです。

間取りの種類が１種類しか掲載されていないので

他タイプも早く掲載されるといいなと思います。

[25: 匿名さん]

価格が気になります。
南側⇨真ん中⇨北側の順でしょうか…？
8階以上の南側となると、やはり4千万円は余裕で超えるかなぁ…？

[26: 匿名さん]

チラシが入ってましたね。間取りも詳しくは書かれてないものの、３月上旬販売予定との事なので、近々すべての間取りが公開されるんでしょうか。

[27: 匿名さん]

織り込み入ったんですか…
下前2丁目住みだけど入りませんでした…(°__°..)

[28: 周辺住民さん]

家も入りませんでした。

[29: 匿名さん]

新曽です、うちも入りました！

[30: 匿名さん]

戸田公園にもチラシ撒いてほしい…

[31: 匿名さん]

自分で取りに行くのが早いのでは？

[32: 匿名さん]

駅の近く、川沿いのところにできるのですか。
チラシはどういう戦略で撒いているのでしょうね。
入っている方とそうでない方がいらっしゃって。
新聞の販売店で振り分けた可能性も？
あまり公式サイトに書かれていることと変わっていないんじゃないかしらと思うのですが
どうなのでしょうか。

[33: 匿名さん]

今の葬儀屋やオシャレですからね。
あまり気になりません。
間取りはせまいですが、2人で住むには良い広さ。
３LDKでスライディング式に洋室２がなっているので来客時に個室にして使用したり使い分けできて便利。

[34: 匿名さん]

３LDKで考えているのですが、
収納スペースはあってもも部屋が狭いです。
子供の部屋として考えても４畳とか５畳は狭いと思います。
机などを置いたら使いにくいかも。

[35: 匿名さん]

ついに事前案内会が決まりましたね！早速予約しました！どのくらいの人が集まるのかなぁ…。

[36: 匿名さん]

北戸田は見違えるように綺麗になりましたね。完売早そうです。

[37: 匿名さん [女性 30代]]

説明会行かれる方、いらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

環境がいい

[39: 匿名さん]

Ｃタイプは南側に出窓があって部屋に明るい日差しが入ります。バルコニーは西向きなので夏は午後まで涼しそう。洋室とリビングをつなげて広々使うこともできますし用途が広がります。

[40: 匿名さん]

南側が今は駐車場だけど、将来的に同じくらいの建物が建設される可能性も大いにあるらしい。。
高い南側の部屋を買うより電車が見える北側か。とも思うが、セレモニーホールに隣接するのがネック。コスパで選ぶなら中部屋かな。

[41: 物件比較中さん]

駅前だから南側に建物が建つのは、仕方ない感じですね。でも、バルコニー前が一生ものが建たない
駅２分ってなかなか無いですよね。ちょっと魅かれてます。

[42: 匿名さん]

広告が入りましたが間取りは載っていませんでした...

[43: 匿名さん]

検討をしていたが、まず営業の質に疑問を感じた。前の話くらいメモでもして覚えておいた方がいいと思う。担当もころころ変わる。売る気あるのか？
そして用がありメールしたらエラーで返ってきた。前のメールに返信の形で返したのだが…。あげくのはてに電話しても出る気配がない。コール鳴りっぱなし。なんのための電話番号？

人件費のコストを減らしてるのかもしれないが最低限の人は配置しようよ…。というわけで徒歩2分の物件は魅力ではあったがAタイプの部屋は窓を開けると線香のにおいなどが心配(北側)、Bタイプ真ん中は収納少なすぎ、南側Cタイプには将来的にマンションがたつかもしれないので日当たり悪くなるかも、一番の理由は営業含め会社のやり方自体も好きになれないと思ったので検討をやめた。

[44: 匿名さん]

という夢を見ました

[45: 匿名さん]

南側二階3800〜、北側二階3600〜、真ん中二階3200〜。高過ぎ…

[46: 匿名さん]

安すぎ・・・

[47: 匿名さん]

二階で3800万円出すならタワーマンションの中古のほうがいいかな…。タワーマンションの10階辺りには住めそう。

[48: 匿名さん]

戸田市で駅前はもうしばらく出なそうなので、我が家は購入決めました（＾ω＾）

[49: 匿名さん]

戸田市内で！というふうになると４８さんが書かれているように、駅前っていうのはしばらく見当たらないですよね。
駅から遠い場所ならば結構ありそうな感じではありますが。

駅に近いので、北戸田のように住宅地の駅でも結構するのだなぁと思いました。
何と言っても埼京線の駅ですし、
自ずとそうなってくるのかしら。

[50: 匿名さん]

モデルルーム見てきました！
北戸田は、駅前の広い空き地に何か出来て、区画整理が終わればまた地価もあがりそうですね！
駅前という立地にお金を払うと考えれば二階で3800万も妥当…？
戸田公園徒歩7分のポラスが4千万円代でも即完売を考えたら戸田市民って、ミドルアッパークラス世帯が多いのかなぁ？