グローベル北戸田 ステーションアリーナについて語りましょう。
公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB150005/
所在地：埼玉県戸田市大字下笹目字谷口115番17（従前の土地の登記簿）
戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地区内12街区36画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「北戸田」駅より徒歩2分
売主 株式会社プロスペクト
施工 株式会社吉原組
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.10 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 00:56:59
現在の物件
グローベル北戸田 ステーションアリーナ
グローベル北戸田 ステーションアリーナ［旧称：グローベル北戸田駅前プロジェクト(仮称)］
| No.1 |
by 匿名さん 2015-12-04 01:01:58
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削除依頼
待ちに待ったのに狭過ぎるよ～
3LDKなら、せめて70平米はほしいよ！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
そうですね。
66平米は狭いという印象ですね。 詳細はまだ分からないので、間取りを見てからですな。 |
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| No.3 |
同じく待ちに待ったのに、西向きかよ〜
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| No.4 |
今思えば駅前タワー買っておけばよかった。
坪150万くらいからあったよね。下の方なら。 |
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| No.5 |
北戸田も高いですね
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| No.6 |
続報は？
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| No.7 |
順調みたいですね。
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| No.8 |
公式はまだですか？
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| No.9 |
クリスマス前から公式サイトに１日5階アクセスしておりますが…
まったく更新がありません。 なんだか疲れちゃったよ。 |
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| No.11 |
通学小学校が人気とありますが、どういった理由で人気なのでしょうか？
駅前ですからかなり利便性はよさそうです。 北戸田は昔よりも栄えていますから、これから再開発によってますます、活気が出てきそうですね |
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| No.12 |
先行案内所に行った方はいますか？
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| No.13 |
芦原小は評判が良いようですね。
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| No.14 |
販売開始されたら、様々な間取りプランが公表されるのと思いますが
今ホームページに掲載されているプランは、間取りが狭いなと感じます。 せっかく３ＬＤＫのプランがあるのに７０㎡ないので無理な間取りになっています。 子供部屋として使用する部屋も５畳弱では狭いかなと思います。 価格も含めて、使いやすい間取りがあることを期待して待っています。 |
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| No.15 |
北戸田駅から徒歩２分とは通勤に便利そうです。
でも、間取りは掲載されていますが ハッキリとした外観デザインも知りたいと思います。 販売開始と同時にオープンになるのかな？ |
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| No.16 |
北戸田でから1０0平米超の4LDKを設定してほしかったですね。
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| No.17 |
待ちに待ってた北戸田駅前！だけど、西向き…。
隣は葬儀屋さんで、かなり悩んでます…。 購入検討中の方々は隣の葬儀屋さんは、気になりませんか？ 我が家と同じく、駅近だから、目を瞑る…というところでしょうか？ また、新曽に駐車場だったところが整地されていて、かなり広い土地なので、もしやそこに分譲マンションが？！と期待していますが、何か情報をお持ちのかたはいませんか？ 芦原小のよりも、東側の古いライオンズマンションの近くです。 |
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| No.18 |
間取りを全公開してほしいです。
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| No.19 |
たぶん公開されている間取りは一番広い、かつ南の角部屋ですよね？
近所なので良く見に行っていますが、全39戸なので一階はエントランス、2-14階が各3戸で、39戸で、真ん中のお部屋が一番狭くて、価格も南向き角部屋、北向き角部屋より安い予想です。 南の角部屋が購入出来なければ、この物件はなしだなぁ…。いくらの設定でくるのやら…。 戸田公園のルピアコート？はポラスだからか、3LDKで4000万なので、見送りましたが、それくらい強気できたら萎える…。 |
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| No.20 |
駅2分ですからね。。。
弱気になる理由がないです… |
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| No.21 |
強気だなあ
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| No.22 |
お隣に葬儀屋さんがあるんですか？
地図を確認してみましたが、メモリアルホール至誠会館北戸田ホールがそうでしょうか。 ストリートビューではそれらしい建物を見つけることができず（目立たない建物ですか？）、むしろ印刷会社の存在感が大きいなと感じました。 |
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| No.23 |
それですねー。マンションの北側です。
コンクリートのオシャレな建物なので、メモリアルホールには見えませんが、北戸田駅でチラホラ喪服の方を見かけるのは、参列者のようですね。 |
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| No.24 |
イオンモール北戸田が徒歩圏内にあるのは便利で嬉しいです。
間取りの種類が１種類しか掲載されていないので 他タイプも早く掲載されるといいなと思います。 |
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| No.25 |
価格が気になります。
南側⇨真ん中⇨北側の順でしょうか…？ 8階以上の南側となると、やはり4千万円は余裕で超えるかなぁ…？ |
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| No.26 |
チラシが入ってましたね。間取りも詳しくは書かれてないものの、３月上旬販売予定との事なので、近々すべての間取りが公開されるんでしょうか。
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| No.27 |
織り込み入ったんですか…
下前2丁目住みだけど入りませんでした…(°__°..) |
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| No.28 |
家も入りませんでした。
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| No.29 |
新曽です、うちも入りました！
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| No.30 |
戸田公園にもチラシ撒いてほしい…
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| No.31 |
自分で取りに行くのが早いのでは？
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| No.32 |
駅の近く、川沿いのところにできるのですか。
チラシはどういう戦略で撒いているのでしょうね。 入っている方とそうでない方がいらっしゃって。 新聞の販売店で振り分けた可能性も？ あまり公式サイトに書かれていることと変わっていないんじゃないかしらと思うのですが どうなのでしょうか。 |
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| No.33 |
今の葬儀屋やオシャレですからね。
あまり気になりません。 間取りはせまいですが、2人で住むには良い広さ。 ３LDKでスライディング式に洋室２がなっているので来客時に個室にして使用したり使い分けできて便利。 |
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| No.34 |
３LDKで考えているのですが、
収納スペースはあってもも部屋が狭いです。 子供の部屋として考えても４畳とか５畳は狭いと思います。 机などを置いたら使いにくいかも。 |
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| No.35 |
ついに事前案内会が決まりましたね！早速予約しました！どのくらいの人が集まるのかなぁ…。
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| No.36 |
北戸田は見違えるように綺麗になりましたね。完売早そうです。
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| No.37 |
説明会行かれる方、いらっしゃいますか？
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| No.38 |
環境がいい
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| No.39 |
Ｃタイプは南側に出窓があって部屋に明るい日差しが入ります。バルコニーは西向きなので夏は午後まで涼しそう。洋室とリビングをつなげて広々使うこともできますし用途が広がります。
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| No.40 |
南側が今は駐車場だけど、将来的に同じくらいの建物が建設される可能性も大いにあるらしい。。
高い南側の部屋を買うより電車が見える北側か。とも思うが、セレモニーホールに隣接するのがネック。コスパで選ぶなら中部屋かな。 |
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| No.41 |
駅前だから南側に建物が建つのは、仕方ない感じですね。でも、バルコニー前が一生ものが建たない
駅２分ってなかなか無いですよね。ちょっと魅かれてます。 |
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| No.42 |
広告が入りましたが間取りは載っていませんでした...
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| No.43 |
検討をしていたが、まず営業の質に疑問を感じた。前の話くらいメモでもして覚えておいた方がいいと思う。担当もころころ変わる。売る気あるのか？
そして用がありメールしたらエラーで返ってきた。前のメールに返信の形で返したのだが…。あげくのはてに電話しても出る気配がない。コール鳴りっぱなし。なんのための電話番号？ 人件費のコストを減らしてるのかもしれないが最低限の人は配置しようよ…。というわけで徒歩2分の物件は魅力ではあったがAタイプの部屋は窓を開けると線香のにおいなどが心配(北側)、Bタイプ真ん中は収納少なすぎ、南側Cタイプには将来的にマンションがたつかもしれないので日当たり悪くなるかも、一番の理由は営業含め会社のやり方自体も好きになれないと思ったので検討をやめた。 |
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| No.44 |
という夢を見ました
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| No.45 |
南側二階3800〜、北側二階3600〜、真ん中二階3200〜。高過ぎ…
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| No.46 |
安すぎ・・・
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| No.47 |
二階で3800万円出すならタワーマンションの中古のほうがいいかな…。タワーマンションの10階辺りには住めそう。
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| No.48 |
戸田市で駅前はもうしばらく出なそうなので、我が家は購入決めました（＾ω＾）
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| No.49 |
戸田市内で！というふうになると４８さんが書かれているように、駅前っていうのはしばらく見当たらないですよね。
駅から遠い場所ならば結構ありそうな感じではありますが。 駅に近いので、北戸田のように住宅地の駅でも結構するのだなぁと思いました。 何と言っても埼京線の駅ですし、 自ずとそうなってくるのかしら。 |
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| No.50 |
モデルルーム見てきました！
北戸田は、駅前の広い空き地に何か出来て、区画整理が終わればまた地価もあがりそうですね！ 駅前という立地にお金を払うと考えれば二階で3800万も妥当…？ 戸田公園徒歩7分のポラスが4千万円代でも即完売を考えたら戸田市民って、ミドルアッパークラス世帯が多いのかなぁ？ |
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| No.51 |
駅に近くて便利なのは本当に、これから先なかなか出てこないと思います。
でも、間取りをみると各部屋がとても狭い感じです。 専有面積が７０平米ないことも理由だと思いますが そう考えるともう少し駅から離れていてでも、部屋が広い物件が良いかと悩みます。 |
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| No.52 |
５１さん＞
モデルルーム行ってみた方でしょうか。 私も最初は狭いかなと思いモデルルームに行きましたが、実際にお部屋を見たら 他のマンションで見た７０㎡位のお部屋と大きな違いはなく、しかも角部屋が 良かったので申し込みをしました。実際に見た方が印象良かったですよ？ |
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| No.53 |
買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。
出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので 迷ってしまう気持ちがありますね。 |
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| No.54 |
>>53 高架下にマルヤがありますが、鮮度、品揃えが悪いので少しの買い物なら徒歩5分程度の場所にあるアコレ、自転車で5分も行けばイオンがあるので、全く困りませんよ！
北戸田に住んでいて、買い物に困ることはありません。戸田市内ならどこもそんな印象です。 |
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| No.55 |
近くにオーケーストアも出来るみたいですね。落ち着いている駅前で、私は好印象です。
戸田市は住みやすいですからね。 |
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| No.56 |
立地は非常に整っていますね。駅がとくに近くて気に入っています。
今までは駅から遠い地域に住む事が多かったのですが、近い環境でこれほど綺麗な物件は なかなか見つける事は出来ませんね。 |
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| No.57 |
えっ、オッケーストアはどこに出来るのですか？ |
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| No.58 |
イオンに行く途中を左側に行ったところに出来るらしいですね。調べたら９月２５日オープン予定と
なってました。 ホームページ見たら、第１期完売ってなってますね。やっぱり駅近いから売れるのも早そう、、、 |
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| No.59 |
駅に近いというのはポイント高いでしょう。１期早期完売で今後もよさそう。角住戸率高く、出窓で各部屋に窓があるプランも多いのも魅力でしょう。コンパクトな作りですがスライドするドアでリビングとつながると広々するのでリビングにいることが多いなら快適だと思います。収納もそこそこあるように思います。
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
埼京線の沿線はこんなもんです、戸田駅が急に良くなっただけで、一応、都内の浮間舟渡や北赤羽もなーんもないです。
北戸田に過度な期待する人いないから、浦和や大宮に住んだことのある人には無理な土地ですね。 埼玉でも別格だし浦和は都内より環境良いですから。 |
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| No.65 |
狭いわ、ないわ
しかも西向き 駅近で期待したのに 線香臭くなるし |
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| No.66 |
セレモニーホール前を通っても線香の臭いは全くしないですよー（笑）
ただ、確かに西向きが難点かなぁ…。 広さは、部屋の中のハリもないし、スライドドアでデッドスペースがないから、平米数より広く使えるかなぁーと思います(^_^) このマンションはとにかく、駅近！無駄な共有設備もないから、DINKSや共働きで子どもが少ないファミリーには充分かと思いました！ちなみに、我が家がそうですが^_^ いずれ、子どもが電車通学することも視野に入れると駅近は魅力的ですよねー！ |
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| No.68 |
中部屋の購入希望です。
購入決定した方がいらっしゃれば伺いたいのですが、パウダールーム（脱衣所）の狭さはどうやって克服しますか？？そこが購入の二の足を踏んでいるところです。 |
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| No.69 |
埼玉で便利そうなとこって戸田川口浦和くらいしかないからここ？穴場かも
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| No.70 |
>>68 匿名さん
高い買物ですから、不安を感じるなら止めることも勇気だと思いますよ。どの掲示板もそうですが、他人の意見など参考になりませんから。ただ我家も中部屋検討中で、こちらは収納が少ないことが悩み所と考えてます。同じ中部屋希望なので、お互い取り合いにならなければいいですね（笑） |
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| No.71 |
西向きだけど、マンション前がロータリーにかわり、
周辺にオーケーストアができ、イオンも近い、区画整備も入るから、資産価値は上がっていくと思いますね！ |
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| No.72 |
利便性が高くて好印象
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| No.73 |
埼京線の北戸田駅、初めて行ったけどまぁまぁ開発頑張ってるね。
いまはまだ弱いけど、これからもう少しよくなる期待がある、隣の戸田駅はかなり開発進んでるね駅前のレベルが北戸田駅とは段違い。 やはり埼玉なら浦和を目指したいが、浦和は戸田市の1.5倍は最低でも高いからなぁ、憧れるが無理だ |
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| No.74 |
さすがに浦和と比べてはいけませんよ、格が違うなにもかも敵いません。
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| No.75 |
>>74 マンション検討中さん
戸田市は上下水道代合計が関東一安いです。 以前、浦和駅付近に住んでいましたが、 浦和はお金持ちが多く住んでいますが、 何もかも負けている感じは全くないですね。 むしろ戸田の方が住み心地はいいですね。 あくまでも個人の見解ですが。 |
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| No.76 |
全然知らなかった＞上下水道代金について
安いんですか。 浦和の場合は市内に高低差がものすごくありすぎるから、整備やその保持にお金がかかるんじゃないかしら…と思いますが どうして戸田ってそもそも安いんでしょうね。 安いに越したことないんだけど（笑） 水道光熱費が低く抑えられるというのは毎月のことですしありがたい。 |
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| No.77 |
>>76 匿名さん
戸田在住ですが、毎日お風呂に入って、4人家族で特に節水することなく、2ヶ月分で4千円代ですよー！ 一人暮らしで横浜在住の時は、シャワーのみで1.8万位だったので、破格過ぎて何かの間違いかと転居して暫くはドキドキしていました！ |
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| No.78 |
競艇で市がぼろ儲けだからですよ
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| No.79 |
>>75 周辺住民さん
私も15年戸田に住んでるから、戸田の方が住みやすい！って言いたいですが。。。まぁ、やっぱり浦和きは負けますよ、素直に認めたいと思います。資産価値、知名度、教育、子育て支援に保育園の数、ぜんぶ戸田市は大したことないですから。 |
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| No.80 |
戸田ってどこかのタイミングでブレイクして資産価値跳ね上がりそう。彩湖での五輪ボート競技が決まればそこなんだけど。
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| No.81 |
>>80 匿名さん
そうなると良いねぇ、期待はしないで待っときます。埼玉だと浦和、大宮、川口、の順番で人気なのかな？昔は大宮が1番だった気がするけど悪い意味で栄すぎて人気が落ちたね風俗すごいし。 逆に浦和が良くなっちゃったとは聞くよ、埼玉初のアトレとか実は当初の計画では大宮だったんだって、それがアトレのコンセプトと大宮の候補地がイメージ合わなすぎて浦和の方が良いってなったんだと。戸田駅前は開発進んできたから、人気の4番目は狙えそうだよね、牛角もしゃぶしゃぶも日高屋も今までなかった人気店ばかり集まったし。 |
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| No.82 |
浦和って言っても、ここらへんに長く住んでる人は分かるけど、京浜東北線の浦和がいいですよね。武蔵浦和とか北浦和・東浦和とかを「浦和」って住んでる勘違いな人多いけど、、、（笑）
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| No.83 |
ここはボーナスマンションみたいだね？
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| No.84 |
>>82 マンション検討中さん
確かに 笑 勘違いしてる人多そうだね、特に東浦和と西浦和はヒドイ、ダメダメだよ。 武蔵浦和と北浦和はまだマシだね。 南浦和は微妙。。。 やっぱり京浜東北線の浦和がダントツで良いね |
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| No.85 |
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| No.88 |
外観デザインが洒落た感じがしてもイマドキなマンションという印象を受けました。
ザ団地という閑雅の外観のマンションは好みではないので、 こういった考えられた外観デザインを求めていました。 駅にも近くて通勤にもすごく便利でよいと思います。 公園も近いので、週末は子供とのんびり過ごせる環境かなと思いました。 |
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| No.89 |
さいたま市と戸田市で探してますが、北戸田駅はかなり微妙ですね。
なんというか、駅周りの古臭い電柱や工場とか倉庫ばかりで電車から降りてからマンションまでは近いのですが、どこにも寄るところないし外食も良いところないから。 ここに住んだら通勤は楽だけど。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.91 |
ボール公園は写真で見ると安全で遊びやすそうですし遊具も変わっていて、子供が喜びそうな印象
北戸田に住んでいる知り合いがいますが、微妙だとと聞いたことはありませんし 彩湖など遊べるスポットもあって良いよと聞きます。 子どもを育てるならいいかもれしません |
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| No.92 |
北戸田駅前の空き地に飲食店とか、本屋さんとか、小児科とか入る施設が出来ればいいのになぁ〜！
あと、駅のスーパーはマルヤじゃなくて、せめてサミットかマーレにして欲しい（笑） |
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| No.93 |
上層しか残ってないから3000万円台はもうないね。
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| No.94 |
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| No.95 |
駅近でこれだけ反応ないマンションも珍しい。ここなら最上階買えたけど周りが何もなくて不便極まりないから浦和にした。 ここの最上階の価格で10階買えないくらい、段違いで高いね。まぁ、それに見合った駅周辺の開発に資産価値だから納得だ。 |
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| No.96 |
大宮から転居予定です!
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| No.97 |
北戸田の新曽に住んで４０年ですが、転居の方は治安の悪さは注意してください。
今日のTBSのニュースでも暴走族が戸田で１０数人検挙されてました。 素行不良の子供だけでなく北戸田の近くの美女木は不法就労の外国人（中国、中東、東南アジア系）がたくさんいる工場があります。 北戸田ジャスコもマナーの悪い中国人がたくさんいます。 ただ戸田だけでなく蕨、川口、越谷周辺はどこも変わりませんが(笑) 埼玉で治安を求める方は浦和周辺をお勧めします |
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| No.98 |
大宮よりはましかも？笑
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| No.99 |
>>95 マンション検討中さん
浦和に決めたのに、わざわざここに書き込みしにこなくてもいいのでは？ そもそも、浦和に住みたい人は戸田の物件なんて初めから見ないと思うし（笑）、わざわざネガキャンして、他社の営業マンですか？ |
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| No.100 |
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| No.101 |
現在も戸田住民です
戸田と大宮では治安の悪さの質が全く違います 大宮：風俗店、繁華街があり住宅圏以外の治安が悪い 戸田：外国人（主に中国、東南アジア、イスラム系）の低賃金住民及び低賃金日本人が多く住民の質が低いよて学校や生活圏での治安が悪い http://area-info.jpn.org/CrimPerPop110001.html 犯罪発生ランキングトップ１０に戸田、蕨、川口が入っています http://area-info.jpn.org/SehoPerPop110001.html 生活保護ランキングトップ3は戸田、蕨、川口です。 |
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| No.102 |
犯罪率一位は大宮区だけど
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| No.103 |
９７さん＞川口市の高校生が板橋区からの暴走行為で戸田にて捕まったらしいです。
正しい情報を、、、 まぁ、私も戸田に住んでますけど治安悪いのは、戸田公園、戸田、北戸田の工場が多いところ ですよねぇ（駅から遠い１５分～２０分くらい？）。 いま現在７分のところに住んでいてこのマンションを買いましたけど（住みやすいから） そんなに物騒な話は聞きません。安心していいと思いますよ！住んでる人に失礼です！ もっと有益な情報交換しましょ。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
見沼区よりは安全かも？
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| No.107 |
北戸田に住んでますが、子育て世代の人はやめた方が良いですよ。
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| No.108 |
>>105 匿名さん
産経だと川口の高校生ってなってますよ。 まぁどっちでもあまり変わりありませんけど。 http://www.sankei.com/smp/affairs/news/160713/afr1607130013-s1.html |
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| No.109 |
>>107 匿名さん
え？本当に北戸田に住んでいますか？ 北戸田と言っても外環超えたとこですか？ 芦原小に入るために他から引っ越してきた方も数人知っていますし、私も北戸田駅周辺に住んで育児していますが、子育てに不向きな理由が１つも見当たりません。 外環超えたあたりの外国人が多いエリアと駅周辺とでは、違うでしょうが。 |
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| No.110 |
親の年収に比例して戸田の公立の学力レベルと生徒の質は低いです。
逆に他市から住宅購入して転入してくるような、ある程度収入のある家庭の子供は比較的ちゃんとした子多いんですけどね |
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| No.111 |
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| No.112 |
ひがみなどもありますが、みなさん仲良くしましょう!
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| No.113 |
仲良くね
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| No.114 |
魅力的な立地ですが、あと少し
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| No.115 |
北浦和、南浦和、武蔵浦和も教育レベルが高いと聞きますね。
浦和は高過ぎるのでその辺りを検討しようかなと思います。 |
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| No.116 |
武蔵浦和なら自転車ですぐですよね。
武蔵浦和のマンションはだいたい500万くらいここより高い印象です。 |
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| No.117 |
内谷中や白幡中に息子の友達が通っていますが息子の通っている戸田の中学とは学力、素行のレベルの差が凄いです。
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| No.118 |
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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| No.119 |
言われるほど民度は変わらないという印象です。
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| No.120 |
戸田市民は、別に浦和、ましてや武蔵浦和に羨望の眼差しは向けてない（笑）
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| No.121 |
戸田は河川が近過ぎるのと地盤が良くないようなので躊躇します。
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| No.122 |
浦和は高すぎて無理です。
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| No.123 |
上階は値下げするのかな？北戸田で4000万超えるとちょっとと思う人は多いかもね。
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| No.124 |
駅徒歩5分の分譲一軒家や、芦原小前の土地が5千万近いから、駅徒歩2分のここを値下げはしなそうな…？
残り5戸位しかないみたいだし、値下げしなくても完売するんじゃないかなぁーと思ってます！ |
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| No.125 |
>>120 匿名さん
それはレベルが違いすぎて敵わないからでしょ。なにもない戸田みたいな僻地と、大都会 浦和では比較にならない。 だから民度も違うし、収入なんて全然違う。お金があるから教育レベルも当然高くて、治安も最高に良い。 |
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| No.126 |
>>125 マンション掲示板さん
大都会浦和って…本気で思ってるなら失笑されるから、他で言わない方がいいですよ（笑）むしろ、浦和をディスってるように思われます（笑） 戸田市民が近いけど高くて買えないのは、目白や文京区。都内のより近くに住みたいから戸田に住んでるのに、わざわざ都内から離れる浦和には行かない（笑） |
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| No.127 |
文京区と戸田市ではあまりにも所得層が違いますよ。
浦和は埼玉県でトップですし、都内から離れるというのは新宿などの副都心の事ですよね？ 官庁や企業の多い都心には浦和からの方が便利だと思います。 |
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| No.128 |
北戸田のマンションスレに、なぜ浦和大好きな方が書き込みするのでしょうか？
そんなに浦和大好きなら、浦和のマンションスレで共感出来る方々と盛り上がれば良いのでは？無駄な討論はやめてください。 |
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| No.129 |
値段的には浦和の駅遠マンションと競合してるかも。駅に近いけど埼京線の北戸田か、駅遠いけど京浜東北線浦和か。
でも浦和はここと違って安い店はあまりないし、実際、所得が高くないとキツイかもね。 |
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| No.130 |
浦和に住む人全員が所得が高い？そんなことあるわけないじゃん、、、
どこまでが浦和か知らないけど、駅遠くても高いよね |
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| No.131 |
駅が遠いのって、じわじわくるからね。
10分以上は遠いよ。 |
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| No.132 |
戸田と浦和では比較にすらならないのでは？
戸田は蕨がライバル |
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| No.133 |
浦和地区の中でも中心となる浦和区や南区には明治時代より東京都内との関係が濃かったことから医師や官僚、社長などが多く居住した。浦和区の年間収入1000万円以上の世帯が占める割合は15.3%[2]で、国内市区町村中13位となっている。
また、浦和区の世帯平均年収は2014年時点で693万円となっており、首都圏では世田谷区などを上回り、港区（759万円）や中央区（705万円）に次ぐ水準となっている。市内の住宅地公示地価の上位1位から4位までが浦和区で高級住宅地としても知られている。また、後述のように外車ディーラーが多く立地する。 ウィキペディアより |
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| No.134 |
浦和が買えたら戸田にこないっつの。
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| No.135 |
もう、浦和の話題は飽きました
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| No.136 |
ここ、思い切り西向き物件なんですね。
価格が安いのも納得かな。 部屋は出っ張りが少なくていいのに残念です。 北戸田は車がないと生活できないと思いますよ・・・。 |
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| No.137 |
目白も文京区も検討しましたが8000万円越でしたよ。
戸田の倍くらいでしょうか。。 浦和もそれに近いものがある･･･もはや。 南浦和や武蔵浦和も上がりましたね。 |
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| No.138 |
専有面積が小さいから安く見えるけど高いよ。浦和の駅遠と変わんないから。
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| No.139 |
なんにしろ、北戸田の相手は蕨 程度ってことだね。京浜東北線の浦和とは争えません、相手にしてもらえない。 西浦和とか中浦和と良い勝負じゃん。 浦和駅遠でも13分くらいなら、ここより資産価値は各自に高いよね、リセールでも損しなそうだし、浦和の地価はウナギのぼりだし。 |
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| No.140 |
駅前なんもねーのな。 これなら一駅だけ前に戻って、戸田駅のが良いんじゃん。 |
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| No.141 |
共働きなので、駅近なのが魅力だと感じています
普段は家にいないから西向きでも気にならなかったけど もう少し広かったら良かったなー |
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| No.142 |
北戸田に土地勘の無い方は、一度行った方がいいです。
特に夜に行った方がいいかと・・・。 1本入ると真っ暗な場所がそこらじゅうにあるのが北戸田です。 駅とマンションの往復だけなら問題ないとは思いますけど、 そういうわけにもいかないですよね。 倉庫がとても多い立地なので、夜は人が極端に少なくなるんです。 |
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| No.143 |
>>142 匿名さん
ほんとにそうですよね。 私は土地勘ないから行きましたよ、夜は駅から2分も歩けばまっっったく人がいない倉庫や工場エリアです、怖すぎて1人で歩きたくないですよ、娘なんかいたら1人で帰宅させられない。 特に最近外国人が増えてませんか、タバコを道端で吸いながらなんか食べてたむろしてる集団が。。。 中国人も多くて、なんか、汚いんですよ、ツバ吐いたりゴミ捨てたり |
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| No.144 |
戸田は外国人３位で韓国人１位、中国人３位住むので多いですね
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| No.145 |
久しぶりに見てみたらすごいことになってますね。北戸田に10年住んで今回このマンションを購入しましたが、街並みは年々良くなってきています。公園も増えて子育てしてる人も沢山増えてきたな〜と感じます。
もともと何もなかった場所なので、昔に比べればだいぶ良くなったと感じます。 駅前にお店は少ないですが、結局イオンモールに行けば、お店不足は補えます。 浦和と比較の話がでてるようなんですが、戸田に住んでて浦和に行く用事も滅多に無いので気にかけたこともありません。 おそらく浦和に住んでいる人も戸田にくる用事もないから戸田の事なんか気にかけてないでしょう。 妙に浦和と比較させたがるのは不動産会社の営業さんなんでしょうね。 |
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| No.146 |
同感です。そもそも夫婦ともに埼京線での通勤なので、京浜東北線に縁がないし、都内まですぐ、大宮まですぐ、だから浦和に行く用事がないから、浦和と比較する感覚がないですよね。
あまりに執拗に浦和との比較の書き込みをする方がいるので、浦和のマンションスレ覗いたら、浦和の中でもどこのマンションは良いけど、ここはダメだとひつこく書き込んでる方がいました（笑） 私もこのマンション購入者ですが、いよいよ最終みたいですね！他社営業マンさん、ネガキャンお疲れさまです(^_^) |
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| No.147 |
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| No.150 |
差別はしていないのでは？
韓国人と中国人が北戸田の工場で多い働いているのは事実です。 そしてこの２国の外国人犯罪発生率が異常に高いのも事実です。(総務省統計より) |
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| No.159 |
[NO.148～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.160 |
3LDKで58から64平米って、狭すぎだろ。ファミリー向けのマンションじゃねーよ、DINKSだろ |
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| No.161 |
北戸田って、なんか新しい町って感じでいいですね
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| No.162 |
え？
北戸田って工場と倉庫の街だよ？ 新しくねぇ 笑 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.163 |
戸田市は古い街で、倉庫街が多いのは事実です。その代わり、税収は多く潤ってますよ！所々で区画整理中で、北戸田駅周辺もその対象です(^_^)
昔は、ほんっとじゃり道だらけだったんですけどね（笑） ここ数年で駅前に公園が出来たり、タワーマンションが出来たり、オシャレなカフェが出来たり、近々北戸田駅前のロータリーも整備されますので発展途上ですが、ベッドタウンとしては住みやすく気に入ってます！ |
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| No.164 |
大宮と比べたら戸田の便利さは格段に上ですよ。
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| No.165 |
戸田は道路もしっかり整理されてるし公園も多いから子育てしやすいよ。店が少ないのは事実だけどイオンやヨーカドーもあるし戸田駅前にもお店できたからそこまで不便とは思わないな。
唯一不満があるとすればイオンに映画館ができなかった事くらい…実現してれば徒歩で映画見れたのにトホホ… |
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| No.166 |
購入者に伺いたいのですが、インテリア相談会参加されますか？？
インテリア相談会で購入すると色々高いと聞くので、とりあえず参考程度に参加して同等スペックで価格が安い物を自分で探した方が賢明でしょうか？ |
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| No.167 |
今日近くを見に行ったら風向きなのか横の川の匂いがひどいのにびっくりしました。
夏場はあのような異臭がするのですかね？ 洗濯物とかどうなんでしょう？ 寒い時期はあまりに臭くなかったんですが・・・ |
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| No.168 |
夏は時よりすごい。戸田市に連絡すべきか。
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| No.169 |
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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| No.170 |
今日もうだるような暑さ。 吐き気をもよおすドブ川の悪臭、これマジなんとかならないのか？ 風に乗ってそこそこ上階までくるぞ。 やっぱり倉庫とか多いから変なモン流れてこんなことになってるのかな？ だとすると怖いな、小学生とか川に落ちたら病気になりそうで子供心配すぎる |
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| No.171 |
南風のふく夏場は臭いですよね
階段があるので近くまで見に行ったことがありますが相当ヘドロが溜まってますので臭うはずです。 子供なんて絶対近づいてはダメですよ |
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| No.172 |
大宮は性風俗店が群雄割拠してるのにw
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| No.173 |
>>172 通りがかりさん
風俗があっても大宮の方が戸田なんかとは比べものにならないほど良いよ。 地価ってわかりますか？ 戸田なんて坪160とかせいぜい200とか、大宮は300からです、その点から資産価値の違いと人気と需要の違いが普通はわかります。 大宮は戸田にはない全てが揃ってます、埼玉県では大宮か浦和しか興味がない人はいても、戸田しか興味がないなんて人はいません。 それと、この付近の汚い川は工場汚染の可能性があるそうです |
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| No.174 |
本下水、都市ガスの普及率もありえないくらいに低いしね
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| No.175 |
公式の間取りにはもうCタイプしか載っていませんね。
売れたってこと…？ |
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| No.176 |
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.177 |
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.178 |
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.180 |
平日は忙しくて寝に帰るだけだから十分かも。
休日都内に出やすいのも良いですね。 |
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| No.181 |
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.182 |
そんな毎日外国人がたっぷらはなんていねーよ
戸田下げの大宮民大変やな |
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| No.184 |
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
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| No.186 |
本当に価値があるのか？ |
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| No.187 |
台風10号でこのマンション隣の川は氾濫するか
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.188 |
あらしがすごいですねトホホ
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| No.189 |
北戸田のマンションに住むなんてチャレンジャーですよね。家族のことを考えると選択肢としては有り得ないよ。人生努力して良かった。
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| No.190 |
そんなことありませんよ。
北戸田は倉庫街ですが、細菌は新着マンションが出来て進行住宅地です。 ハイテク小學校の芦原小もあります。 若い町ですし､、これから延び白はあると思います。 |
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| No.191 |
今は多少色々とあるけど、将来性のある街ということですね。
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| No.192 |
ないない(笑)倉庫たくさんあるのに、 何が伸びるの？？(笑)
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| No.193 |
子どもがいるのに戸田、川口、蕨に住むのは親のエゴだよ。頑張らなかった親のせいで子どもが不幸になるなんて辛いね。
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| No.194 |
貸倉庫が増えることにより倉庫会社が儲かり、そのことにより税収が増え、市が発展していくって事は考えられないでしょうか？
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| No.195 |
>>194 通りがかりさん
この辺の倉庫は零細ばかりだから近年外国人労働者が増えまくってる。賃金安いから。 住み込みなんかも増えてるので、この先ますます治安が心配される。 倉庫ってのは会社の本社じゃないなら法人税などは戸田に納めません、本社のある市区町村に納めるのです。 だから倉庫がいくら増えても戸田の税収は増えません。多少は事業所税入るけど、少しだけ。 もう北戸田の発展は望めませんよ、戸田駅周辺の開発が本格的に動いてて明らかにこれからもっと差が出る。 快速のとまる戸田公園駅も駅横に市役所の出張所ができたり、明らかに北戸田より戸田公園に市が力を入れてます。 北戸田の開発に使われる予算は0でしょう |
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| No.196 |
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| No.197 |
北戸田に10年住んでますが、戸田から北戸田駅にかけて大分お金を掛けて開発されてきましたよ。昔を知ってる人なら分かるかと思います。あと北戸田の駅前地区は条例で倉庫、風俗店などが建てれなくなっています。
ちなみに財政力指数が1.17で埼玉1位、全国でもトップ10にはいるくらいなので、財政が良いのは明らかだとおもいます。 まぁその割に田舎なんですが、住んでる人は満足してると思いますよ〜。 |
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| No.198 |
そりゃ住民は満足するでしょ。
［一部テキストを削除しました。管理担当］ |
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| No.199 |
どうしてこんなに荒れるんですかね。
そんなに叩かれる要素があるとも思えないのに… でも、もう上のほうの階しか残ってないみたいですよ〜 |
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| No.200 |
買えない人もいますからね・・・
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