セルアージュ金沢八景プラージュってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

セルアージュ金沢八景プラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.serage.jp/kanazawahakkei/

所在地：神奈川県横浜市金沢区洲崎町35（地番）
交通：金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩5分
　　　京急本線「金沢八景」駅徒歩7分
売主：株式会社日本セルバン
施行会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社SAコミュニティ

[1: 匿名さん]

海が近いと気になるのは水害。
ここら辺は埋め立て地では。
地震などのときの被害などを考えてしまいます。
金沢八景駅で整理事業が開始されるそうなので、これからかなり利便性が良くなりそうですが。

[2: 匿名さん]

海辺のリゾートコンドミニアムを思わせる、とありますが
リゾート地のセカンドハウス的に使うには居室が狭いかなあ…。
ターゲットはシニア層やディンクスさんなんでしょうか。
公式サイトや物件概要からはいまいちよく分からない感じ。
詳細知りたいですね。

[3: 購入検討中さん]

坪300以上はするだろね。

[4: 匿名]

>>3
寝言は寝てからどうぞ。

[5: 匿名さん]

＞4
相場観なさすぎです。

[6: [ 30代]]

モデルルームに行ってきました。
12月までに完売するのかな？
駅前に伊藤忠のマンションも建つんですよね。もう少しお金がある人はそっちに流れるのではないかと。

[7: 購入検討中さん]

坪300は確実だろうね。

[8: 契約済みさん [ 40代]]

申込は済ませたのですが、、、
大手では無いのに、価格が高過ぎるような、、、でもそんなに予算は高く組めないので、このくらいで手をうつとすれば、大手で駅近は無理ですもんね
妥当な価格なのでしょうか？相場がわからず、まだこのせっかくの高い買い物に満足できていません。

[9: 匿名さん]

契約済みさんは、物件とか場所が気に入られて契約されたのではないのですか？
立地的には素敵な場所なんじゃないかと思います。（個人的な好みですが）
京急沿線はどうの・・・という人もたまにいますが、
金沢八景のこのあたりの風景はとてもいい感じだと思います。
同じ価格の物件を探せば他にもあると思うんですが、この環境は他にはないですから。
電車は混むと思うんですが、東京までも案外時間がかからないです。


地元優先分譲というのがあるんですか。
価格が少し安くなってたりするのかな？

[10: 物件比較中さん [ 40代]]

前に、駅前の三井で迷い、購入しなかった者です。
今回、セルアージュ見ましたが、三井の方が価格的にお得だったな、という印象です。三井は二階、セルアージュは三階でしたが、セルアージュより広い部屋にも関わらず、価格がさほどかわりませんでした。
セルアージュの売れ行きは今はどうですか？更に下がるのではないかと期待しています。

[11: 匿名さん]

現在は一期先着順とありました。地元優先分譲分の記載はないので
その分はもう完売したんですかね。
価格帯、「3,490万円～4,390万円」と出たので思ったより高くない印象でしたが
相場より高めなんですか？
専有面積が狭いのに3LDKになってたりしてターゲットがよく分かりません…。

[12: 周辺住民さん]

モデルルーム見にいきました。この価格でこの占有面積で窮屈中島間取り、割高に感じました。当方新婚ですが、子供が出来たらココを賃貸にして新しく買えばいいですよと軽く言う販売スタッフ。私達が検討していた部屋は4000万円近い物件、普通のサラリーマン家庭の我が家に2軒のローンなど夢のまた夢。とりあえず売ればいい感丸出しの空想にも近い投資話をうまくのせてきて、呆れてしまいました。まだ賃貸に住み新居探し中ですが、値下がりしても絶対に買いたくないです。

[13: 匿名さん]

自分はとても割安に感じました。

[14: 周辺住民さん]

〉13さん
割安に思えるのは羨ましいですね。
これが始発のある金沢文庫や商業施設の豊かな能見台、杉田、上大岡あたりだったら私達も割安と感じると思います。納得した人が買えばいいって話でしょうね。

[15: 匿名さん]

上大岡でこの価格なら徒歩20分以上のバス便しか買えないですよ。

[16: 周辺住民さん]

私の足で上大岡から徒歩15-20分の最戸町あたりでも新築だと5000万は軽くみるようになりますが、占有面積がそれなりにあるので、納得な感じでした。長く住める1軒を探してるので、あちこち見ているところです。つい駅近ばかりを見てしまいがちでしたが、バス便は気付かなかった。そこを妥協すれば更に選択肢が増えそうですね。屏風浦は何にもないけどNTT社宅跡地や駅前も新築マンションが売り出し中で、上大岡に電車で3分なので非常に悩ましいところです。

[18: 検討板ユーザーさん]

営業マンが投資、投資と言って、たしかに押して来ますね。ここ広さと駅からの時間の割に高いですよね。私なら、金沢八景の駅前に建設中の伊藤忠のマンションを待って考えますね。
あと、金沢八景と金沢文庫の間の泥亀のパチンコ屋の裏手に、長谷工か三菱がマンションを建設しますよ。建設予定看板を見ましたよ。区役所は近くて良いですが、地番の名前通り地盤が心配かな?

[19: ろくでなすブルース]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20: マンション検討中さん]

向かいに新しいマンションが建つみたいですね。今日、電車の中吊りで見ました。

[21: 匿名さん]

八景の賃貸マンションを経営しているのですが、ポストにチラシ等を投函しないで欲しいと明記してあるにも関わらず、全く無視で投函してくるので困ってます
ポストのゴミ箱がチラシで溢れています
二度と投函しないで下さい！