シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1372: 匿名さん]

>>1363 匿名さん
ここでシーサイドのりんかい線タラレバ話されてもねー
困っちゃいますよね汗

[1373: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
比較というか罵倒に近かったですよ笑

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
ぜひその営業のヒントを！
自分の担当だったら変えてもらいますので
せっかくそんな営業がいると情報提供しているのだからもう少し情報お願いします。

[1375: 匿名さん]

自分に対する営業対応が満足か、不満足かで決めりゃいいじゃん。そんなの。

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
おっしゃる通り。
というより1374は住友のスタッフだろ明らかに笑
名前言わせたところで、しばらくして担当の営業マンにそんな名前の人がいるか確認したところ、そんなスタッフはいないもしくは存在しないと言われました。

ネットの書き込みって嘘ばっかですね。とか話しの内容の信憑性を低下させたい意図が見え見えだな笑

[1377: マンション検討中さん]

保育園入れないです！将来値下がりするので永住する気持ちじゃなきゃダメです！と言った感じではなかったですか？(笑)

[1378: 匿名さん]

わかりやすい釣り針ですね笑
ちなみに個人名とか書くのはガイドラインの違反行為ですから、書かないように。

[1379: 匿名さん]

>>1377 マンション検討中さん
シーサイドと比較してると伝えた時におんなじこと言われたわw
根拠を求めた時に、ただ供給戸数が多くなるってイメージだけで、印象づけさせたい思惑がもろわかりだけどね笑

営業って適当だよね。

[1380: 匿名さん]

大森のこの立地の方が値下がりする気がんがんするけどな
公園ビュー以外大して魅力がない。
天王洲も一緒。眺望以外魅力がない。

[1381: 匿名さん]

罵倒する営業ってすごいな
むしろそんなのいるなら見てみたいわ
社会人としてまずいでしょ

[1382: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
ビューは結構大事だと思うけどなー
景色見れない低層階なら関係ないかもだけど、そこそこの値段なら視界が抜けるとかお見合いじゃないとか結構重要視しますよ。仕様なんて似たり寄ったりだし、あとは町とか路線とか？

[1383: マンション検討中さん]

仕様は問題無しですが、建具がダサいのだけが難点ですね。そこでコストを抑えているのでしょうか。
外観も今の時代からするとのっぺりとし過ぎている。
平凡が売りなのか！？
だったらもっと安くしないと釣り合わないと思うんだけどな。

[1384: マンション検討中さん]

みんな本当にこことシーサイド比較してるのかな。自分は青物横丁勤務なんで両方見ますが普通なら近いだけで比較的対象にならないと思うけど、、京急がかぶるから勤務地が沿いの人かな？
大井町まで歩けないからJRは難しいし、町自体もイオン頼みだとけっこう厳しいと思うのですが

[1385: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん

スーパーってイオンだけじゃなく、青物横丁にはオーケーと平野屋もありませんでしたっけ？

[1386: マンション検討中さん]

>>1379 匿名さん
1377ですが、同じ営業かもしれませんね(笑)だれも営業に何を言われたか具体的に言わないから、軽く遠回しに私が言いましたが本当に根拠も適当ですし、言い方も酷いですよね。呆れて適当に流しましたよ。

[1387: 匿名希望]

>>1384 マンション検討中さん
京浜東北線ユーザーとりんかい線ユーザーは自動的に住み分けされると思うんですけどね

[1388: 匿名希望]

>>1386 マンション検討中さん

私の担当は品川区役所に確認したといってましたが。。根拠も何も、話適当に流す人には担当も適当に言うんじゃないですかね。お互い様(笑)

[1389: 匿名さん]

>>1388
お互い様って何様だよ(笑)
マンションに限らず、客に適当に流されないように根拠とかを添えて話して興味を持ってもらうのが営業力だろうが。
大人気で営業が不足していて、冷やかし客を相手にする時間が無いなら分かるけど、ここはそんな心配は無いよね。
そう言えば、この掲示板でも少し前に保育園に入りやすいとの書き込みが有ったけど、詳細を聞かれたらどこかに消えたね。関係あるのだろうか。

[1390: マンション検討中さん]

>>1389 匿名さん
長文で住友の営業力の話はいらないよ。別スレでお願い致します。
そして、入りやすいという話ではなく入れたと言ってただけでは？

[1391: 匿名希望]

営業力とか、買う側には必要ないですわ(笑)

[1392: 匿名さん]

絶賛分譲中にも関わらず過疎ってて丸5日も書き込みが無かったスレなのに、これ以上書き込み減らしてどうするの？

[1393: 匿名希望]

>>1392 匿名さん
アピール力がすごいですね！

[1394: 匿名希望]

>>1392 匿名さん

見回り御苦労様です。

[1395: 匿名希望]

>>1389 匿名さん

冷やかしってバレてたんですね。マンションマニアなのでしょうか

[1396: 匿名さん]

>>1393-1395 匿名希望さん
5日も書き込みが無かったスレに5分で3件も書き込みが！すごい確率。誰と戦ってるのか知りませんがバレてるのはそちらですよ(笑)
シーサイドの営業は過疎物件のスレに書き込む程暇じゃないのでご安心を

[1397: マンション掲示板さん]

誰もシーサイドの話題はしてませんよー

[1398: 匿名さん]

在庫の住友だよ。
鈴が森の歴史を学びなさいな。

[1399: マンション掲示板さん]

私の地元です

[1400: 匿名さん]

？どこからシーサイドの営業でてきた？本人？

[1401: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
五日間欠かさずパトロールしてたんですね。
普通わざわざ何日間が空いたとか、いつに書き込まれたかいちいちチェックしてますかね。

[1402: 匿名さん]

15分以上空けて名前を変えて書き込むことを覚えたんですね(笑)
他社営業を疑われてたんで、シーサイドかと思いましたが、本命は天王洲でしたか？
残念ながら私はここの検討者ですよ。半年以上前ですが、ＭＲも現地も行ってます。あまり買い急いでおらず中古も視野に入れていて、ここは現在５位くらいですね。他の候補物件スレも見てるので、ここが数日上がってこないのは気付きますし、書き込み時間を見ればパトロール？しなくても後から何日空いてたか計算できます。

[1403: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん

半年間見てどこが一番良かったですか？

[1404: 匿名さん]

なんか必死すぎて辛い

[1405: マンション掲示板さん]

品川シーサイドと天王洲は別エリアでしょ
そもそも同エリアで比べないと際限なく見ないと決まらないんじゃないの？

あ、だから買えてないのかな

[1406: 匿名さん]

>>1405 マンション掲示板さん
半年も探してる時点で、どこの営業にも嫌がられるよね
まともに相手してくれなくなる

[1407: 匿名さん]

半年前に見学した5位物件にネチネチと書き込んでる時点でいわずものがな

[1408: 名無しさん]

１週間ぶりに行ったらモデルルームの景色が変わってしました
公園綺麗ですね
買える方が羨ましい

[1409: マンション検討中さん]

>>1408 名無しさん
公園ビュー凄い惹かれますけど、本当に景色の違いだけでプラス1500万ぐらいのっかてるので、なかなか踏ん切りがつきませんでした。出せる方が羨ましいですね。
緑だけじゃなくて池も有るのが綺麗ですね

[1410: 名無しさん]

うちも南向きですけど公園見て一目惚れして申し込みました

[1411: 無題]

公園ビューに1500万って笑

眺望にそんな価値ないわ

[1412: 無題]

新宿御苑とかに面するならわかるけど
品川区民公園、競馬場ビューに1500万

[1413: 匿名さん]

>>1410 名無しさん
南向きの公園側がお得感ありますよね。
公園も見えるし、道路からも離れているし目の前のマンションからも外れているし

[1414: マンション検討中さん]

>>1413
南向き公園側2列で出てたとこは殆ど埋まってましたからね。皆さんやはり同じところ見てますねー

[1415: マンション検討中さん]

公園なんて飽きるよ。
実際、生活するには駅からの動線にスーパーがないと。それに第一京浜の騒音、排ガスに耐えらますか？

[1416: 匿名さん]

半永久的に保障される大規模公園ビューに1500のっけるのは全然アリですが、もう少し部屋の設備や間取りが豪華なら良かったんですけど。
やはり狙い目は南の公園側ですかね

[1417: 無題]

夜はほぼ真っ暗だけどな笑

[1418: マンション検討中さん]

>>1417 無題さん

そりゃそうだろ。何が言いたい？？

[1419: マンション検討中さん]

むしろ夜明るすぎるのはやだなー
てか都内で真っ暗てあるのかな

[1420: 匿名さん]

東品川海上公園と天王洲公園を繋ぐアイル橋、運河沿いボードウォークなど各イルミネーション明方まで灯っていて綺麗ですよ。
区民公園は閉園すると街灯も消えるのですか？
外野ですみません。

[1421: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
人のいない深夜の公園って...もう絶対出るよね。怖くない？狸とか