シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1087: 契約者]

>>1079 匿名さん

大井町には劣りますが、JR大森駅周辺の利便さはシーサイドや天王洲にはないものだと思います。
大森に住んでますが、駅周辺で何でも揃うので非常に便利です。
徒歩10分が遠いと感じる方もいるかもしれませんが、私は気になりません。

[1088: 通りがかりさん]

>>1087 契約者さん

第１京浜沿いで洗濯物干せます？
大森海岸駅からコンビニすらないのはどう？

[1089: 匿名さん]

>>1088
うーん正直厳しいかな。
音も相当するので、窓の役割は大きい

[1090: 匿名さん]

すぐに、まいばすとセブンがありますよ。

[1091: eマンションさん]

>>1088 通りがかりさん

え？コンビニありますよ？

[1092: eマンションさん]

>>1088 通りがかりさん

大森海岸駅から周り見渡したら
既に住んでいる方が洗濯物ほしてますし、
コンビニはファミマがあります

[1093: 匿名さん]

ご自身が気に入らないのは仕方ないですけど
大森海岸近辺に居住してる方々が見たらドン引きですね
匿名掲示板だからって言って良いことと悪いことがあるのでは？

[1094: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

シーサイドのみまわりは、ハウス笑
りんかい線の地下にもぐっていなさい。

[1095: マンション検討中さん]

意外と気づかれないけど、ビックファンの映画館は超穴場！最新作や4dとかあるのに、夜の時間帯はがら空きでゆったりと見られます。というのが個人的には他にないメリット

[1096: 匿名さん]

>>1092 eマンションさん

そら干してる人もいるだろう笑

[1097: 通りがかりさん]

>>1096 匿名さん

長時間干してると影響うけますね

[1098: 匿名]

第一京浜側の部屋は多少洗濯物に影響あるかもしれませんが、東側や南側でも公園側の部屋は大した影響ないのでは？

[1099: 無題]

第一京浜沿いのマンションに住んでいますが、すす汚れというのかそういうのはつきますよ、特に湿度の高いシーズンは。

つかないという人は絶対住んでいない人です。

それよりも換気したりするときに外の空気環境が良くないのと、音が気になって、窓をあまりあけられないのが億劫です。
空気清浄機が手放せません。

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 無題さん
いったい何日干しっぱなしにしてるんだろうか、、、一月ぐらい干してるのかな？
確かに窓が面してると音はするけど

[1101: 匿名さん]

窓もすぐ汚れるだろうね。

[1102: 匿名さん]

>>1100マンション検討中さん
もう汚れることは認めた上でポジ要素アピールしたほうがいいんじゃない？

あと、第一京浜は事件事故が近隣であった際のパトカー救急車の通行路になってるんで、夜間頻繁にサイレンがなります。

[1103: 匿名さん]

第一京浜沿いのマンション住人の服はみんなススだらけw
本気かww

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん

あるかどうかわからないススと比べて、公園が好きな人は住めば良いだけのこと。人の価値観バカにするのはよくないですね。

モデルルーム行きましたが、本当に眺めはよかったです。

あとは、何を優先するか。それだけ。


くだらない罵りはやめましょ。

[1105: 匿名さん]

この掲示板のネガコメントは、鈴ケ森から始まってススとか排気ガスだとか、パトカー救急車のサイレンがうるさいだとか、何度も繰り返し書き込まれているポンコツ内容ばかりで、競争業者さんもネガコメントのネタ切れのようですね。
蹴落としコメント書くなら新しいネタにしてくださいよ！営業マンとしての努力・知恵が足りないよ。
書けるネガコメントが無くなると「住む環境じゃないと思います、自分は○○が嫌いです、自分は住みたくないです」っていう駄々っ子みたいなアホコメントになるのでしょうが、これも何度も登場しているコメントですよ。

[1106: マンション検討中さん]

私は公園が好きです。

[1107: 匿名さん]

シティタワー品川パークフロントの購入契約者です。
たまたま知り合った契約者さんと仲良くなり、入居したら品川区民公園で一緒にバーベキューをしましょう！などと盛り上がっています。
パークフロントの悪口を言いたくて我慢できない人(他の業者さん？)も多いですが、購入契約者は皆さんそれぞれが独自のプラスの価値観をお持ちなので、お話ししていて楽しいです。

[1108: マンション検討中さん]

1103さんの言う通り本気で第一京浜沿いは、すすがつくと思っているのだろうか
第一京浜はだめで海岸通りとか旧海岸通りは車が少ないと思ってるのかなぁ。
まぁ古いマンションで面してると音とかは気になるかもだけど、ここ窓がＴ4だし機械式の換気がついてるから特に気にならないと思います。部屋自体も直接面してないしね。

[1109: 匿名さん]

ススがつくと言ってるのは親切心ではなく、販売を妨害したい営業さん。
でも虫眼鏡・顕微鏡で良く見ればススが付いているかも知れないので、全くの嘘ではないだろうけどね。

[1110: 匿名さん]

ベランダの手すりを拭けばその汚れ具合に驚くと思いますよ。乾燥機がお嫌いであれば
バスルーム乾燥がいいと思います。

[1111: マンション検討中さん]

>>1110 匿名さん
それ、すすじゃなくて黄砂とかじゃないの？
駐車場ここじゃなくて、かなり駅よりのとこに停めてるけど、結構凄い汚れるよ。
野晒しだから諦めてます。

[1112: 周辺住民さん]

ベランダの手すりとか、窓とか壁が汚れない場所がどこにあるの？
海辺に住めば砂塵、里山に住めば土埃、水中に住んだって水垢が溜まりますよ。
1111さんの言う通り、諦めて我慢できない人は、どこにも住めないでしょうね。

[1113: 匿名さん]

>>1112 周辺住民さん

まぁまぁそんなに熱くならずに。
浴室乾燥して住めばいいでしょのポジレスのつもりなのに、なにピリピリしているの?Σ(ﾟДﾟ)

[1114: マンション検討中さん]

>>1113 匿名さん
これ本気でポシレスのつもりなら、文章力壊滅的、、、そもそも、ベランダに干せない前提で話してれば周辺住民の方は不快ですよね。
なんとかして、貶めたいのはわかるけど最近のネガティブキャンペーンは頭を使ってるようでいて、残念な感じ

[1115: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん

貴方が喜びそうなポジネタさがしますね。しばらくお待ち下さい。

[1116: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん

先になるでしょうけど、住んでからの感想が楽しみです。

今後は貴方が喜びそうなポジネタ探しますね。

[1117: 匿名さん]

>>1044
以前MRに行った時に、『鈴ヶ森刑場後』という話をした瞬間に営業に凄く嫌な顔をされながら「過去の話をされても何とも言えません…」と言われました。その後、自分で見に行き至近に史跡標示があるのを確認しました。
個人的には全く気にしませんが、来客を考えると気にする人も居ると思いデメリットとして認識しました。駅前の地図にも載っている由緒ある史跡をMRの机上の地図ではあえて表記していませんし、都合が悪い事は隠して販売しているとの印象を受けました。
当たり前ですが、最後は営業やネット掲示板の情報でなく、ご自身で見て判断するしかないです。

[1118: 匿名さん]

パンフに地域の歴史ってコーナーがあるのに鈴ヶ森は一切スルーだったな。
歴史を物語る貴重な史跡なんだから別に隠さなくても良いのに。

[1119: 買い替え検討中さん]

久々に見たら荒れてますね
新人営業マンかな？
くるしい！もう少し頭を使ったほうが・・・
デメリットとして認識しましたって何者だよｗ
むしろここのデメリットは虫でしょ！

ここと大井町を検討している人いますかね？
緑をとるか利便性をとるか悩みどころです。

[1120: 匿名さん]

擁護するわけじゃないが、少なくとも片側3車線の道路かつ、首都高も接するなかで交通量を海岸通りと比較するなら、圧倒的に第一京浜の交通量の方が多いと思いますよ。
だからT4にしてるわけですしね。
ススがつくかはわかりませんが物理的に交通量多い方が空気環境がよくないことは間違いないと思いますよ。
そこを否定するなら根拠を教えていただきたい。

[1121: 匿名さん]

そういえばt4で気になってたのが、大井町もシーサイドも羽田空港新航路直下なのにt3相当だったんですよね。大井競馬の上も通るのでここも近いけど、、、
飛行機は飛んでみないとなんとも言えないけど、高い買い物だら試してから買えればなー

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 匿名さん
ちょうどわたしも同じ感じで悩んでました！大井町の方は既に重要事項にも入ってるみたいです。ここは、営業の方が直下ではないので入らないとは言っていましたがそんなに距離は違いないと思うんですけどね。
おっしゃる通り安い買い物ではないので迷い中です。いっそ中止してくれれば良いのですが。

[1123: マンション検討中さん]

>>1120 匿名さん

海岸通りとは
走る車の種類が違うと思います。

コンテナを積んだ
トラックが沢山走る海岸通りとは。。。

[1124: 匿名さん]

天王洲のシティタワーと勘違いしてんじゃないの？
あちらはトラックだらけだから本当に真っ黒になるかもしれないけど、ここはそんなではない。

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1120 匿名さん

他が金かけなかったとはいえないのかな

[1126: マンション検討中さん]

>>1123
コンテナを積んだ「沢山」トラックが通る?

あなた本当に海岸通りをみていますか?笑
よくわかっていらっしゃらないようですね。

第一京浜の交通量調査結果をご覧になられるとわかりますが
ね。。

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/kankyou/shiryo/k...

[1127: 匿名さん]

ずっと張り付いてるのが、シーサイド購入者か営業だと確定しちゃいましたね。
第一京浜も海岸通も交通量多い同士で比べても意味ないのに。大通りのない住宅街と比べるなら理解できるけど。

[1128: 匿名さん]

買う気にならん物件だね〜。

[1129: マンション検討中さん]

>>1128 匿名さん
ばかばか！

[1130: 評判気になるさん]

>>1129 マンション検討中さん
なんでやね。

[1131: 匿名さん]

>>1126 マンション検討中さん
5年前の平和島の交差点の資料だされても、参考になりません。もうちょっと、お仕事がんばってください。

[1132: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
買わないのか、買えないのか、どこも買う気がないのか、どこも買えないのか、ネガを言いたいだけなのか？

[1133: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

すぐ、営業ってきめつけるのは、と言われそうですが、このサイトって書き込みは、ほとんど暇人か他社の関係者でしょ笑
本気で考えてる人は、見てても書き込まない。
購入者はフォローの書き込みしてるけど。
自分達に見合った物件を買えばいいだけ、こんなのに惑わされている人は、一生買えない人。

[1134: マンション検討中さん]

いや恐らく住友の営業マンがかいてんだよ。
あくまで勝手なイメージだけど

価格表は客に渡さない、営業にもよるが総じて上から目線
大井町とか品川シーサイドといようものなら、自社物件の事も
叩きまくる。品川シーサイドなんてカス物件とでもいいたげな笑

他社に対する攻撃の仕方がえぐいぐらい資料準備して口撃

[1135: 周辺住民さん]

>>ずっと張り付いてるのが、シーサイド購入者か営業だと確定しちゃいましたね。
>>第一京浜も海岸通も交通量多い同士で比べても意味ないのに。大通りのない住宅街と比べる>>ら理解できるけど。

交通量多い同士?笑

交通量は非じゃないぐらい第一京浜が多いだろ笑

どこまで住友擁護妄信信者なんだよ笑

[1136: 匿名さん]

必死すぎて辛い