シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1816: 通りがかりさん]

上のコメントはなぜこのタイミングでしたのか…

[1817: マンション検討中さん]

私も音と空気が心配だったんですけど、
二重サッシと換気システム？が普通と違って
驚きました！
ただ、選べる部屋が少なく、どうしようか迷ってます。

[1818: 通りがかりさん]

盛り上がらないですが、選べる部屋少ないんですか？
売れてるんですか…？

[1819: 匿名さん]

>>1810 匿名さん
確かに笑

[1820: マンション検討中さん]

すごくいい物件だと思いますが、高いです…

当方は世帯年収1000万程度なので断念です。(営業さんには年収の7倍程度の物件であれば妥当ですと言われましたが、ちょっと無責任だと思いました…)
いったいどのような属性の方が買われてるのでしょうか…

[1821: 匿名さん]

低金利ですからね

絶対に残債割れしない(何なら価値が上がる)物件で、借りられるだけの信用力があれば
8倍でも10倍でも借りて買えばいいと思うけどね

この物件はちょっと分かんないけど…

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 マンション検討中さん

確かに管理費と修繕が安いので月々のコストはーってのが営業マンの話ででますよね。
少し前は、7000万いかない物件がいくつかあったんですけどね。

[1823: 匿名さん]

>>1820 マンション検討中さん
共働きで1,000万なら厳しいでしょ。
若くないなら年収の伸びが期待できないし、若いなら子どもとか転勤、離婚の可能性も考えないと。
若くて子ども作らないなら無理ではないが、それなら売りやすさや貸しやすさも考慮して、中古や多少面積を妥協してでも、もう少し都心にした方がいい。
DINKSで地方競馬と競艇が趣味ならオススメ。

[1824: 匿名さん]

>>1822 マンション検討中さん
今は7000万以上の物件しか無いのですか？
私は割と初期に契約した者ですが、南側であれば6000万前半〜の物件もけっこうありましたよ。

[1825: マンション検討中さん]

一昔前なら5000万円半ば程度の物件ですよね

[1826: 匿名さん]

>>1825 マンション検討中さん

ここに限らず昔話をしたらきりがないよ

[1827: 匿名さん]

共働きで1000万でも頭金次第でしょ。
要はいくらのローンを組むか。

[1828: マンション検討中さん]

>>1824 匿名さん

もうその価格帯は、無かったですね。
7000万円前後がほとんどでしたね。

[1829: 通りがかりさん]

結構売れてるんですか？

[1830: 別人28号]

昨日、4時くらい。曇りでモヤってます。

[1831: 別人28号]

昨日、5時45分くらい。

[1832: 別人28号]

帰りに、6時15分くらい。

[1833: 匿名さん]

住民板の写真を拝見しましたが、鉄骨の階段はあれで完成形なのでしょうか？

[1834: 匿名さん]

>>1832 別人28号さん
住民版で以下のような書き込みがありますが、別人28号さんは、住民版ユーザーさん2と同3とは別人ですか？

> 34：住民板ユーザーさん2[2018-05-15 08:52:11]
> >>33 住民板ユーザーさん3さん
> 私も近所に住む購入者です。
> 検討版に写真貼ってましたが、こっちに張るようにします。

購入者の現地の写真投稿は住民版にお願いできませんか？
売り主ブログ化してると疑われ荒れるので。

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
私は検討材料になるのでいいと思いますけどね。検討者でも現地の写真見れるのは、むしろありがたいです。
営業って疑ってる人はどういった立場なのだろう・・・