シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1652: 通りがかりさん]

花マークって嘘なの？
花マークついてたら契約済みって思うし、さすがに未契約の部屋に花マークつけて嘘ついてる訳じゃないよね？

[1653: 匿名さん]

価格表が改定されてますね。
南側は坪単価300前半、東側が300後半って感じですね

[1654: 匿名さん]

>>1652 通りがかりさん
あの見せるだけで渡してくれない価格表って、
花マークが成約済みって、書いてあったっけ？

[1655: 通りがかりさん]

書いてないだけに花マークが成約済みでないならそうとう悪質ですね。
花マークついてたら成約済みだと考えるのが至極真っ当な気がしますが…

[1656: 匿名さん]

>>1655
書いて無いなら間違いなく全てが成約(契約)済みということはないでしょう。モデルルームに行けば、キャンセルでもいいのでと言ってとりあえず希望の部屋を書かせますよね。あれで花を付けてるのでは？もっとヒドい場合はローン審査の試算をするために使った部屋とか。
あくまで広告上の表示なので、明確な記載が無い限り花の有無は特に意味がないと思った方がいいですね。いや、広告の方が色々制約があるか…

[1658: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
営業からは口頭ですけど、花マークが付いてるところは契約済みですって言われましたよ。
嘘つかれたのでしょうか？

[1659: 匿名さん]

[NO.1657と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1660: 匿名さん]

バラの件、その時々でローン審査中や、商談中などが含まれる場合って無いでしょうか？

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん
ローン審査中は分からないですが、商談中はバラではなく、商談中って書かれていましたよ

[1662: 通りがかりさん]

じゃあ結構売れてるんですかね？
供給実績とはかなりの剥離がありますが…

[1663: 匿名さん]

ここって、価格以外あまり弱点無いような気がします。

[1664: マンション検討中さん]

>>1663 匿名さん
価格も安くないですか？

[1665: 匿名さん]

南に関して言えば『住友にしては』安いかもですね。JR徒歩10分で五千後半からならまずまずですかね。

[1666: 匿名さん]

なのに話題もネガも少ないよね。
せいぜい外廊下と鈴ヶ森の悪口ぐらい。

[1667: マンション検討中さん]

公園ビューが気に入った人に少しづつ買われている感じですかね。
それに魅かれなければ、普通の物件にスミフ価格が付いているだけ。

[1668: 匿名さん]

供給実績というのはどうやってわかるのでしょうか？
公式ホームページに載ってないですよね？

[1669: 匿名さん]

ここなら横浜北仲のタワーの方がええかなあと迷い中。
プラス1000万はするけど。
資産価値には変えられないし。

[1670: eマンションさん]

>>1666 匿名さん

ここまさかの外廊下ですか？

[1671: 匿名さん]

>>1670 eマンションさん
外廊下ですよ

[1672: マンション掲示板さん]

>>1671 匿名さん

うそ〜
スミフでも外廊下タワー作るんだ
CT品川以来？