シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1472: 匿名さん]

どうしても、ここに住みたい！けど、ローンが通るか心配です。

[1473: マンション検討中さん]

最近品川エリアも
新築増えてきたけど
新しく出てくるのは高いものばっかり。

子育て環境考えると
同じ品川区でも品川シーサイドはないから
価格が似てるところだと
バランスがとれてるのは
ここなのかな。。。

ここが一番って感じはないけど
折衷案なのかな。

[1474: 匿名さん]

>>1468
私も全く気にしませんが、地縁がある訳では無いので、身内や友人にどう思われるかは気にしてしまいます。その分安かったなら納得もできるんですが、営業の必死さを見ると鈴ヶ森の件は価格には折り込まれていないようですし。

[1475: マンション検討中さん]

先週、しながわ水族館行ってきましたが、イルカショーの会場からマンション見えるんですね。
公園側と南でも公園側のほうの上の階はベランダから見えそうでちょっと羨ましい。

[1476: マンション検討中さん]

>>1467 匿名さん
顔真っ赤
まぁ落ち着いて！
鈴ヶ森力説してなにしたいの？
高くて買えないから腹いせ？

[1477: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん
何となく同感ですね。
自分は気にしなくても世間の評判は資産価値にも繋がりそうですし。。
少なくとも、公園ビュー側よりは大幅に￥割安でもおかしくない気がします。

[1478: 匿名さん]

すべてを凌駕してしまう、しながわ区民公園笑

[1479: 匿名さん]

ここの公園ビューは、たしかに他のマンションにはないですね。

[1480: 名無しさん]

鈴が森気にする方は東京には住めないですね
東京大空襲とか歴史を振り替えったらきりがないですから
田舎に疎開した方がいいですよ(笑)
青山墓地のあるパークコートもバカ売れですし資金に余裕ある人は危惧してませんよ

[1481: 名無しさん]

>>1477 マンション検討中さん

私の大好きなおばあちゃんの家があるんですが、バカにしてるんですか？？
そういう人間性の乏しい人は近づかないでいただいて結構です。他で探してどうぞ。

[1482: マンション検討中さん]

>>1481 名無しさん
．．．そんな過剰反せんと。自分も昔から、大森海岸から国道テクテク歩いてＴＣＫ(大井競馬)に通ってる人間なのでこの辺りは好きですよ。まあ、一生モノの高い買い物だから、色々な要素は気にしますよ。只今シティタワー大井町と天秤に架けて検討中。

[1483: マンション掲示板さん]

>>1482 マンション検討中さん

坪単価全く違うやんけ（ズッコケ）

[1484: 匿名さん]

>>1481
誰も近隣住人や購入者を否定してる訳じゃ無い。自分が購入する事に対して、鈴ヶ森刑場後に対する周りからの目を気にしながら検討してるだけ。
あなたこそ検討者に対して、自分の感情だけで「近づくな」とか「他で探せ」とか営業妨害もいいところ。
まぁ事実をあえて伏せて販売してるデベもいかがなものかと思うが。

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
んなこと言うたるなよ。大好きなおばあちゃん家があるんだぞ。

[1486: 匿名さん]

なぜ実在するか分からない「大好きなおばあちゃん」に気をつかわねばならない。「知人」や「身内」とでも言えばいいところ、あえて匿名掲示板で「おばあちゃん」と特定し、更に意味のない「大好き」アピール(笑)地縁がある割には有益な情報を出す訳でもなく、ただの検討阻害要因。

>>1483
坪単価が違っても隣の駅だし、普通に比較対象でしょ。皆がここを予算カツカツで検討してる訳じゃないし、専有面積を妥協する場合もある。特に公園向き検討者にとっては何を優先するか悩ましいところ。

[1487: マンション検討中さん]

>>1483 マンション掲示板さん
それと品川シーサイドの物件と三つ巴になりそうですが、やっぱり大井町はちょっと敷居が高そうで。。

[1488: マンション検討中さん]

>>1481 名無しさん
不都合事情に蓋をすべく｢大好きなおばあちゃん｣作戦に出るとは．．．ご苦労様です、スミフ営業さん！

[1489: マンション検討中さん]

>>1484 匿名さん
まぁ事実を伏せるというか、ずーとこの近辺に住んでるけども鈴ヶ森がどーだというのは気にしたことがないし、言われたこともないな。昔の史跡調べて死刑場だーと言われてもね、、、

[1490: 匿名さん]

>>1489
まぁ事実は以下ですね。
・マンション北側の交差点には「鈴ヶ森刑場遺跡」という標識が設置されている(Wikipedia参照)
・駅前や街中に設置されている近隣地図には刑場跡が記載されている
・モデルルームの机上地図には刑場跡の記載がない

上記から、ずっと住んでる近隣住民が知らないというのはかなり疑問です。小学校の授業で習ったり、子供達の肝試しスポットになってるイメージでしたが。事実なら私が気にしすぎなだけかもしれませんね。

[1491: 匿名さん]

なんか罰当たりな話になってますねー。
刑場跡なんで既に無くなって慰霊碑だけですし、たぶんこのマンションの動線だと近いだけで通ることもないと思いますけどね。上に立ってるわけでもないのに気にしすぎですよ！これngなら青山霊園あたりなんて間違っても住めないですね。