シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
大して違わないと思われるなら安い方を買うべきですよ。即入居できるしお得です。

[131: 匿名さん]

競馬もボートレースも客層かわらんよ。大森海岸は江戸時代水刑が行われた場所だし、勝島は倉庫爆発があった。

[132: 匿名さん]

>>130 匿名さん

東急のも大和のも全然捌けてないみたいだから、本当にそう思うのだったら128さんが買ってあげればいいでしょう。
私はごめんですが...

[133: 匿名さん]

都心に出るならモノレールは便利だよ。空いてるし早い。浜松町で乗り換えれば、丸の内大手町も近いし混雑なし。価格差があるから購入層は被らないけどね。

[135: 匿名さん]

勝島は発展する可能性もあるんだろうがその逆もあり得るからな。ウィラがなくなったらどうするんでしょう。本当に運河ビューなら価値があるんでしょうけどね。

[136: 匿名さん]

勝島は4LDK狙いのファミリーには割安で価値はあると思う。

[137: 匿名さん]

ここ検討する人が勝島で納得する訳ないでしょ！割安だったらとっくに売れてるの！割高だから売れ残ってるの！品川区であの値段で売れないんだから環境が良くないの！結果出てるだから議論する余地はないでしょ。

[138: 匿名さん]

勝島物件がどのくらい売れ残っているかはしりませんが、すみふ物件の方が売れ残り率？は高いのでは？
まぁ、すみふは割高に価格設定をして、竣工までに売り切らずにゆっくり売るスタンスらしいですが…
でも、ここの価格設定は本当にすごいですね。
何年もかけて、売るつもりなのかも知れませんが…
シーサイドのタワーマンションのように、ずっと残っていたりして。

[139: 匿名さん]

まあ、パークフロントのパークは勝島３丁目だから、似た者同士だよ。

[140: マンション検討中さん]

実際勝島と一続きだし実際そんなに変わらないよね。何故必死に抵抗するのかわからない。地図で見てみるとただのご近所じゃない。ここは大森海岸で大森ではないんです。
それを分かった上でこの物件も検討してますよ。販売のタイミングでは価格が落ち着いてるといいなと思ってます。

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

埋立て地と旧海岸の境だから間を挟んで雲泥の差がありますが

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。

[143: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん
迷うくらいなら勝島の方がいいですって。ここより確実に安い。あの環境でもここと変わらないと思えるなら買ってあげてくださいよ。
まあ、勝島の住人と営業以外あそこを推す人いないと思うけどね。がんばれー。

[144: 匿名さん]

この価格が大森海岸の妥当な価格なら売れるんじゃない？
妥当な価格ならね。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

なら勝島は妥当な価格じゃなかったんですね。

[146: 匿名さん]

割高で立地が微妙なマンションが続けて出てくるな。

[147: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

選択肢は勝島とここだけじゃないですけどね。
職場に行きやすいのが勝島で実家に近いのがここです。あまり変わらないというのもずっとこの辺りに住んでの感想なのでそう間違ってはないと思いますけど。。

[148: マンション検討中さん]

補足すると中学校の学区も同じなんですよ。

[149: 匿名さん]

荒れそうな学区だから中学受験した方が良さそう。

[150: 購入検討中さん]

学区の中学は荒れてはないですが、うちも中学受験をします。