シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
シティタワー品川パークフロントってどうですか？
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671:
匿名さん
[2017-03-23 00:05:01]
マンコミってほとんど不動産会社の書き込みらしいよ。
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672:
匿名さん
[2017-03-23 00:47:23]
>>666 匿名さん
この規模で時間をかけて2戸しか出てこない事から、苦戦しているのは明らかですね、早く飛びつく必要はない気がします。 結局、要望書がまとまって集まらない、でも数件はあり待たせ続けられないしまとまって売り出して残って価格を公開してずっと先着順も避けたいから、期の中でこっそり出さざるを得ない苦肉の策でしょうね。 |
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673:
マンション比較中さん
[2017-03-23 02:05:45]
別に擁護するわけじゃないけど、多分シーサイドの営業は大森は全く相手にしてないと思うよ
同じエリア内の競合同士ではばちばちにぶつかってるけど。 同業者であれば、供給戸数は追っかけてるから、ここが売れてないことぐらいは、すぐわかるしほとんど競合していないことはわかるだろうから。 自身の物件を批判されたら、すぐ他社の営業マンだと顔を真っ赤になって怒らずに一度まっとうな評価と受けてみて、売れない理由を考え販売戦略を見直してみてはいかがだろうか。 それにしても品川シーサイドの営業!!!!ってコメントが入るが、この規模でずっと先着申し込みで細切れ供給しかできない状況について、まともに反論できる人はいないんだな。 |
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674:
マンション比較中さん
[2017-03-23 02:12:13]
>>672
要望書がまとまって集まらない、でも数件はあり待たせ続けられないしまとまって売り出して残って価格を公開してずっと先着順も避けたいから、期の中でこっそり出さざるを得ない苦肉の策でしょうね。 そういうことか。やっとわかった。だいぶ先のスケジュールで、予告広告うつけど第二期のスタート時もそうで、直前で先着に変えたのはそういうことか。 概要みると三期予告広告で5月下旬になってるけど、結局またスケジュールを後ろ倒しにして検討者がたまるのをまつか、また二期と二次のように耐えきれずに、先着に切り替えるかになる可能性は高そうだね。 これはやはり概要をしっかりチェックしていないとわからないことだね。 謎がとけた。ありがとう。 |
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675:
匿名さん
[2017-03-23 09:05:43]
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676:
マンション検討中さん
[2017-03-23 09:52:28]
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677:
匿名さん
[2017-03-23 17:34:11]
まぁ、確かに大井町が同じ価格なら、大井町買う。けど、品川シーサイドよりは、こっちのが上かな。
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678:
匿名さん
[2017-03-23 19:43:20]
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679:
匿名さん
[2017-03-23 21:57:29]
品川シーサイドも八潮や天王洲に近いから都会かな。
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680:
マンション掲示板さん
[2017-03-23 21:59:48]
実際に契約している人がいるのに
これだけ悪口を言い続けるって 何にそんなに必死なのでしょうか？？ |
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682:
坪単価比較中さん
[2017-03-23 23:11:41]
[No681及び本レスは、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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683:
匿名さん
[2017-03-24 06:57:38]
大森海岸より青物横丁の方が良い。
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684:
マンション掲示板さん
[2017-03-24 08:10:22]
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685:
匿名さん
[2017-03-24 15:28:47]
住民スレつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617214/ |
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686:
マンション検討中さん
[2017-03-24 17:29:05]
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687:
匿名さん
[2017-03-24 19:44:32]
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688:
匿名さん
[2017-03-24 20:05:21]
そりゃ港区に近いほうに決まってる。なんてったって港区は響きが違う。だけど、天王洲アイルの外の東品川5丁目コンテナふ頭は勘弁。
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689:
匿名さん
[2017-03-24 20:29:51]
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690:
匿名さん
[2017-03-25 00:18:01]
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691:
匿名さん
[2017-03-25 01:33:47]
第二期 先着9戸供給
第二期二次 先着2戸供給 第三期にいくまでに、二期●次先着で供給するかな。 物件名 シティタワー品川パークフロント 販売期 第3期 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成29年5月下旬販売開始予定 ） 販売概要 販売スケジュール 平成29年5月下旬販売開始予定 販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 2LD・K＋S（サービスルーム〔納戸〕）～4LD・K 専有面積 65.02m2～76.73m2 バルコニー面積 6.99m2～17.61m2 サービスバルコニー面積 2.69m2～4.73m2 テラス面積 6.99m2～10.45m2 専用庭面積 13.72m2～26.69m2 管理費（月額） 11,705円 ～ 13,635円 修繕積立金（月額） 5,620円 ～ 6,640円 管理準備金 11,705円 ～ 13,635円 修繕積立基金 337,400円 ～ 398,200円 |
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