シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[551: 匿名さん]

買主にメリットがない住友の販売手法。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

それじゃお客様から見放されるよね。
在庫が膨らむ訳だ。

[553: 匿名さん]

港南も昔は殺伐としてたけど、完全に生まれ変わった。ここも綺麗になるんだろうか？サウスゲートエリアの外ではあるけど。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん
未来の状態も考えなきゃね。建物は年と共に古びていく。
港南で一番新しいタワマンは、2008年のCTSですから。古いタワマンだらけになれば街を綺麗とは呼べないでしょう。

[555: eマンションさん]

>>551 匿名さん

ぼったくり価格だからあまり売れないし、利潤追求のたま間取りのバリエーションも少ないから出遅れても結構選択肢が残ってるのが買い主のメリット

[556: マンション検討中さん]

品川の踏み切りが無くなるのでまたよくなりますね

[557: 匿名さん]

住友不動産様

御社の折衝時に使用されているらしき周辺他物件比較資料の中、グランドメゾン品川シーサイドの杜の項目で、ミストサウナは標準仕様ですので、お間違いなきよう。

[558: 匿名さん]

そんなの直接営業さんに言えよ笑

[559: 匿名さん]

>>554 匿名さん
真品川と違って偽品川シーサイドは建物古くなったら何にも残らないね。

[560: マンション検討中さん]

このマンションバブルがはじけたら値下がり率すごいと思う

[561: 通りがかりさん]

>>559 匿名さん

ここはマンション名に
大森を入れた方が正直で良いと思うけど

[562: 通りがかりさん]

>>561 通りがかりさん

港区で浜離宮でも無いのに
浜離宮をマンション名に付けてる厚かましいデベよりはまだ正直です。

[563: 匿名さん]

ここっていつになったら二期のスタート切るんだろう。
またスケジュール順延してるし。
ここの立地って天王洲と一緒で魅力は眺望。
それぐらいしかない。
営業が品川シーサイド意識しすぎてて、胸糞悪いぐらいの罵詈雑言。
よっぽど負けてるんだね。
比較表まで作って笑
制震+耐震等級1のタワーマンションが偉そうに言わんといてほしいわ。

[564: 匿名さん]

＞港南で一番新しいタワマンは、2008年のCTSですから。古いタワマンだらけになれば街を綺麗とは呼べないでしょう。

マンションの耐用年数って70年あるんだぜ？築年10年の違いって大したことじゃないな。
しかも、港南ってもう新しいマンションの供給はないしね。

これから大森はまだまだ毎年新しいマンションが建つ。ましてや駅近に新しいマンション
の供給があるとここなんか忘れ去られる運命。

[565: 匿名さん]

ほんとここ高いよね。特別な住友価格。しながわ区民公園前なのだけど、公園の大規模改修が行われてパワーアップするのは公園の中央から北側でこのマンションより遠い。その位置だとブランシエラとかオーベルグランディオと大して距離変わらん。それなのに2500万も値段違うからね。

[566: 匿名さん]

>>565
住不もたった10年前は港区アドレスのあの超有名豪華タワマンでこの値段だったらしい。
今の中古価格はこれの5割増しらしい。あほらしくなってくる。

[567: 匿名さん]

すみともに限らないでしょ。。。
良く昔は安かったのにという、おじさんおばさんいるけど、昔に戻れるわけじゃないし、時間は有限なので、自分達が支払っていけて、住みたいと思えればよくない？昔は良かったのにという、年寄りにはなりたくない。。

[568: 匿名さん]

用地の仕事をしていますが、大森の駅近に広い敷地ないですよ。建っても、中小規模のマンションですかね。予定はないはずです。山王に三井が30戸くらいのマンションはやる予定です。この辺は土地が限られています。

[569: 匿名さん]

地元の方ではないようですね。そりゃ、勝島とは違うでしょ。街も駅も環境も地盤も違うのだから。

[570: 匿名さん]

区民じゃないので、勝島とは街と駅と環境と地盤がどう違うのか教えてください。