シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[490: 匿名さん]

ここが地盤が良いって本気で思ってないよね？
笑
シーサイドと別にかわりませんよ。
制震タワー！！！
でも耐震等級1 どんなギャグ？
免震にしない理由はもちろんコストダウン
プランも廊下短い、畳数ごまかしプラン
プライムのタワーとどっこいどっこいじゃない？

[491: 匿名さん]

耐震等級1が普通ですよ。もう少し勉強してくださーい。品川シーサイドは、埋立地で地盤がずぶずぶだから、建物でごましてるだけでしょう。

→君が一番勉強しましょうね。ここは高い盛土エリアで地震にも建築基準法レベルの耐震性が、事実です。

[492: 匿名さん]

品川シーサイドの営業の方がすごいですね。

[493: 匿名さん]

グランドメゾンっぽい。

[494: 匿名さん]

品川シーサイドも天王洲よりはまだ良いのではないでしょうか。

[495: マンション検討中さん]

大森は美味しいお店多いですよ。
まき村、いせ、松乃鮨、丸一、麦苗、天冨久は、かなりおすすめです。

[496: マンション検討中さん]

確かに、丸一と麦苗と天冨久は常に行列ができていますね。

[497: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん

もう、シーサイドはいいです。不愉快です。そもそも京浜東北とりんかい線で別エリアだと思います。大井町と比べるべきでは？

[498: 匿名さん]

たしかに、大井町との違いを知りたいです。

[499: 匿名さん]

大井町は臨海線を使えば新宿、渋谷、お台場直結。それが一番の違いですね。大井町線を使って、南北線や東横線使うこともたまにある。京浜東北線と京急は同方向なので、異常時のう回路的なメリットしかない。

山王側なら大森の方が高級感ありますが、この辺りだと両方下町。

食べ物屋なら大森の方が良い店が多い。布恒更科も忘れないで。
買物は大井町のほうが便利。

[500: マンション検討中さん]

>>495 マンション検討中さん
他にも、大森駅徒歩5分くらいに、俺のフレンチ・イタリアンもありますしね。
飲食店はシーサイドや青物横丁と比較にならないくらい良いですね。

[501: 匿名さん]

>>486 検討板ユーザーさん

プライムは免震で耐震等級3取れてるの？
免震タワーも普通にみんな耐震等級1なんだが？

[502: 匿名さん]

免震は、耐震等級を出さないはずだが。

[503: 匿名さん]

免震は耐震等級とは別物です。制震は耐震等級のくくりになります。


パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　免震　長期優良住宅
プライムパークス品川シーサイド　免震
品川イーストシティタワー　免震
パークタワー晴海　免震＋制震
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　免震　長期優良住宅　
グランドメゾン品川シーサイド　耐震等級2　長期優良住宅


　　
シティタワー品川パークフロント　制震　耐震等級1 坪330万　首都高沿い　鈴ヶ森遺跡　元数万人規模の処刑場近くにあり。平和島競艇近く。　俺のフレンチイタリアン、美味しい飲食店あるから資産価値があるそうです。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

このマンションは、それらのよくある正方形のタワーマンションとは違うので、一概に比較は難しいと思いますよ。

[505: 匿名さん]

>>503 匿名さん

江戸時代のことまで、言い出したらキリがない…。

[506: 匿名さん]

>>503 匿名さん
もと、海だったところが良いのかというのもあるし、無理矢理悪く言わなくてもいいんじゃない。

[507: マンション検討中さん]

どうしても悪く言いたいどっかの関係者なんだよ

[508: 匿名さん]

ここの物件公園前であること以外はさして普通のマンションですからね。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
では、特別なマンションを教えて下さい。