シエリア京都桂川駅前 【仮称)桂川駅前2分プロジェクトってどうですか？】

[ビギナーさん [男性 30代]]

シエリア京都桂川駅前について語りましょう



所在地：京都府京都市南区久世上久世町360番(地番)
交通：JR京都線「桂川」駅徒歩2分
間取り：1LDK+F、2LDK+F、3LDK、4LDK
住居専有面積：62.54㎡～80.02㎡
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレッドタイトルを編集しました。H28.4.2　管理担当】

[61: 匿名さん]

角部屋じゃなくて、普通の部屋で平均4000万？？
ブライトの方がよっぽど安い

[62: 匿名さん]

狭めの3LDK中心なのにその価格ですか？
一番広い部屋でも80平米くらいなのに。

ブライトより駅距離はだいぶ有利だから強気できたのでしょうか。

つむぎブライトというよりは、つむぎグラン中古物件との比較になりそうです。

[63: 匿名さん]

桂川、洛西口エリアは売れてるし、マンション開発ができる土地は少ないから
地主さんも販売価格を強気にしてるのと、資材価格の高騰の両方で、
こんな高い値段になったんだな。ブライトにします。

[64: 匿名さん]

JRを使う人ならこっちかなと思うけど、阪急ならブライトかな。

[65: 匿名さん]

関電不動産ということはオール電化？

[66: 入居済み住民さん]

うん。オール電化。

[67: 購入検討中さん]

オール電化なんですね…
ガスコンロをオプションで選ぶことはできないのでしょうか。ガス管がないから無理ですよね？

どうしてもＩＨコンロに抵抗があり、ＩＨしかダメなのであれば、ここは検討から外そうかと。
GWにモデルルーム行きますが…

[68: 匿名さん]

3LDKが中心で平均4000万円程度ということは、4LDKだと最低でも5000万を超えるのでしょうか？

[69: 匿名さん]

>>68
確か1階でも4900万超えてたはずです。

[70: 匿名さん]

高過ぎます。

[71: 匿名さん]

南向きは中部屋が上限4000万で、角部屋がすごく高い。南向きは2階が一番安い。

[72: 匿名さん]

ここの4LDKは、80平米程度しかないはず。
どれだけ強気！？

[73: 匿名さん]

富裕層に買ってもらえたらいいんですねえ。中流の人にはマンション購入が無理になってきた・・・・・

[74: 匿名さん]

1階でそれなら、最上階は6000万？？

[75: 匿名さん]

そこまでは高くないです。4LDKの最上階は5000万ちょっとでるくらい。

[76: 匿名さん]

結局あまり相場と変わりないのですね。
シャーリング工事と駅の騒音はどうなんでしょう。

[77: マンション検討中さん]

いや、でも最上階って言っても7階。
そこで80平米で5000万越えはけっこう衝撃的かも。
ここら辺の新築相場よりも1割高い。

[78: 匿名さん]

高過ぎる。再販は難しそうだしパスするわ。

[79: 匿名さん]

物件概要に事業協力者住戸1戸と表記が増えていますね。

[80: 匿名さん]

>>79
そういう協力者って優遇されるんですか？
理事会役員免除とか、駐車場とか。
あまりいい印象を受けないんですが、、、