シエリア京都桂川駅前 【仮称)桂川駅前2分プロジェクトってどうですか？】

[ビギナーさん [男性 30代]]

シエリア京都桂川駅前について語りましょう



所在地：京都府京都市南区久世上久世町360番(地番)
交通：JR京都線「桂川」駅徒歩2分
間取り：1LDK+F、2LDK+F、3LDK、4LDK
住居専有面積：62.54㎡～80.02㎡
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレッドタイトルを編集しました。H28.4.2　管理担当】

[562: 匿名さん]

棟内モデルルーム公開、先着順で申込受付中だそうです。1部屋だけでなく3タイプ見ることができるのがいいですね。3LDKタイプ、写真で見たらフラットになっていて、和室部分もリビングにつなげて使えそうに思いました。ゴロ寝が楽ちん。

即入居可物件。まだ値引きはしていないようですが、今後、売れ行きを見てですかね？

外観は和風っぽく好きです。駅2分の好立地ですし、このあたりで探しているならまずまずと思いますが。

[563: 匿名]

　宣伝ですか？

[564: 評判気になるさん]

グランマークのあれこれでこっちに流れてくる人がでるかと思ったけどそうでもないね

[565: eマンションさん]

グランマークと比較対象にはなりませんね。マンション規模もちがうし立地もちがう。路線もちがう。

[566: 匿名さん]

この辺りで検討中ですが、実際見てもグランマークの方が断然いいです。

[567: 匿名さん]

駅近でそこそこ良い物件だと思うんですが、、
実際にモデルルームも見学し悪いとこはあまり見当たりませんが、購入意欲が全く湧きませんね。

[568: 評判気になるさん]

駅から徒歩２分はよい
イオンモールも近い
阪急は遠いがＪＲ利用者にはよい

[569: 匿名]

　帰り道になにもないのが寂しいねえ、反対のイオンに寄って帰ることを考えると帰宅距離徒歩10分のイメージになるなあ

[570: ご近所さん]

いやー今年も路線価ドンと上がりました
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h29/osaka/kyoto/prices/html/12129f.h...

平成29年 165,000
平成28年 140,000
平成27年 135,000
平成26年 130,000
平成25年 130,000
平成24年 125,000

完売が見えてきてるので、
値引き値引き言ってる方は諦めたほうがいいですよ
お隣も固定資産税や地価上がって色々検討中のようで

[571: 匿名さん]

あ、SUUMOで見たら残り4戸になってますね。6月に2戸売れたという事でしょうか。
ブライトが売り切れたのも影響してるんでしょうね。供給過多気味なのかなと思ってましたがまだまだ需要の方が上回ってるんですかね？

[572: 匿名さん]

公式サイトの更新で販売戸数が1戸になってましたね！
ブライトも完売したようですし、この地域の新築マンションが一気に売れた感があります。
これまで余裕を持って品定めしてた層が、選択の余地がなくなってきて慌てて購入に舵を切った、という事でしょうか？

[573: 匿名さん]

家具付き分譲のお部屋があるのですね。
洋室（２）がちょっと形がジグザグって言う感じになっていて、配置とかどうなっているんだろう？と思うのですが
全体としてみると、専有面積があるので、バランスは良いほうなのかな。
家具がつくとありますが、一体内容はどんな感じなんでしょう。

[574: マンション検討中さん]

先週お伺いした時には全て埋まったとのことでしたよ！ローンの審査中で万が一通らないことがあれば連絡をいただけるとか...。家具はつくが値引きはないとのことでした。

[575: 匿名さん]

駅近はやはり人気。

[576: 匿名さん]

公式HPで完売宣言きましたね。

[577: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[578: マンコミュファンさん]

中古が4770万円で出されてますね。中抜き過ぎでは？

[579: 匿名さん]

>>578 マンコミュファンさん
利便性が高いし需要の多いエリアだからなぁ。

[580: 検討板ユーザーさん]

中古なかなか売れませんね

[581: 評判気になるさん]

今後、マンションの南側に、新しくマンションなどが建つ予定や噂はありますか？