パークコート広尾ヒルトップレジデンス［住民専用］

[サラリーマンさん [男性 40代]]

パークコート広尾ヒルトップレジデンスにについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1225/

所在地：東京都渋谷区広尾３丁目５８番１（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線　「恵比寿」駅　徒歩１２分
　　　東京メトロ日比谷線　「広尾」駅　徒歩１６分
　　　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線　「表参道」駅　徒歩１６分
間取：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．６９平米（７戸）～９８．１３平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 口コミ知りたいさん]

六本木ヒルズまでの距離は意外に近そうだけど、お住いの方で歩いて行った経験のあるかたいらっしゃいますか？

[402: 住んでる人]

>>401 口コミ知りたいさん

歩いては行ったことはありません。自転車なら東京ミッドタウンまで行くことはありますがそれ程遠くはありません。

[403: 住んでる人]

>>401 口コミ知りたいさん

近くのマンションで六本木ヒルズに仕事でタクシー

[404: マンション検討中さん]

シティタワー恵比寿とパークタワー白金とこのマンションで迷っています。眺望と角住戸、全ての部屋とバスルームに窓がある物件を探していて。

[405: 通りがかりさん]

>>404 マンション検討中さん
投資ですかね？
僕なら人気のある恵比寿、表参道、六本木、渋谷が徒歩圏内を選びますね。パークコート広尾が一番良さそう。白金もシティタワーも駅歩20分かかるみたいで遠すぎる。渋谷の駅前の再開発が期待大です。

[406: 匿名さん]

>>404 マンション検討中さん

まあ、渋谷の開発を考えるとココは便利になりますよ。青山、恵比寿、渋谷、広尾をカバーできる。
車があれば尚更便利な場所ですよ〜。

[407: 匿名さん]

ここって悉く低評価で酷評されてますけど、理由は一体なんですか？
やはりウワモノがよくないせい？

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん
具体的に酷評されているサイト教えて下さい。
マンションの現在の価値を調べてみましたが広尾の中でも価値は低いばかりが価値がある物件と見ましたが。

[409: マンコミュファンさん]

>>407 匿名さん
パークコート広尾ヒルトップレジデンスを調べて見ました。2015年から比べても10%地価が上昇しています。渋谷の再開発で地価が影響を受けあと10%から15%あがるのではないかと。美術館通り沿いで表参道、恵比寿、渋谷が徒歩圏内。評価が高い物件ですね。

[410: 匿名さん]

マンションオタクに言わせればパークコートの中では評判低いとの話
そりゃ千代田富士見タワーとか六本木ヒルトップと比べたら負けるわな
ただ相応に分譲価格抑えてあったし価格対比では全く悪い物件じゃないと思うね

[411: 匿名さん]

>>409 マンコミュファンさん
確かにココは場所ですよ。東の番地は庶民派的ですが、広尾の高級住宅街を見渡す立地にある。
日赤医療センターの中から覗くと、まさに広尾の
ヒルトッブにあるのが分かる立地。内装はパークコートタワーのタワーマンションと違い内装は期待出来ないが、渋谷の再開発、代官山の遊歩道開発を考えると好立地にある。土地の価値がまだ上がるのではないか？しかも、ブランズに並び、建て替えマンションの予定や新しいレストランも出来てきており価値が見直されるでしょ。この通りは未だ大きく変わるよ。代官山が昔そうであったように。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

訂正 良い場所

[413: 匿名さん]

>>410 匿名さん
確かに価格が安かったのがポイントですね。
今、売り出されている中古は既に2000万UPの価格ですよ。

[414: 匿名さん]

深夜に数分間隔で3連投ですか。

不安なんですね・・・。

[415: マンション検討中さん]

物件を購入検討しているので教えてください。
JR恵比寿駅から大通り沿いに帰宅する予定なのですが夜道は明かりはありますか？

[416: 匿名さん]

>>415 マンション検討中さん
明かりはありますが、交差点が歩道橋をわたらないといけないので面倒かもです。好きか嫌いかは別にして電動自転車がオススメです。恵比寿駅にも駐輪場あるので。

[417: 匿名さん]

>>410 匿名さん

六本木ヒルトップも、意外と高速からの音がするんですけどね。飯田橋は論外ですが。

[418: eマンションさん]

>>417 匿名さん

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの4階を内覧しました。目の前に道路があるので音を気にして確認しましたが、二重窓で日中でもほとんど気になりませんでした。

[419: マンション検討中さん]

以前に見たけど、ここ駅距離あるのに駐車場少なく車止めもないよね。お風呂も賃貸のようなユニットバスでパークホームズみたいだった。

[420: マンション検討中さん]

＞＞419
そもそも中古だからリフォームでバスルームはどうにでもなりますから。山手線内に住む人にとってはこの立地なら表参道、六本木、恵比寿、広尾が徒歩やバスなので問題ないかな。