パークコート広尾ヒルトップレジデンス［住民専用］

[サラリーマンさん [男性 40代]]

パークコート広尾ヒルトップレジデンスにについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1225/

所在地：東京都渋谷区広尾３丁目５８番１（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線　「恵比寿」駅　徒歩１２分
　　　東京メトロ日比谷線　「広尾」駅　徒歩１６分
　　　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線　「表参道」駅　徒歩１６分
間取：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．６９平米（７戸）～９８．１３平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 販売関係者さん]

>>299 匿名さん
私も駅近は気になりません。広尾の洗練された雰囲気が大好きです。
自転車があれば十分です。そもそも広尾なんて駅近なんて新築は殆ど建たないでしょ。駅近が出来たとしても、一般の人はなかなか購入できないでし、まず融資が下りないでしょうね。

[302: 匿名さん]

>>292
大通り沿い物件なんだから、うるさくて窓開けて生活なんて出来ないでしょ。

[303: 匿名さん]

一年のうち、窓を開けて過ごすと気持ちのいい時期は残念ながら長くはないですが、その気持ちよさはかけがえないですね。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん

眺望と日照と風通しは、リセールや賃貸付けでとても大切ですね。

気が良い部屋は、長く住みたくなりますしね！

[305: 匿名さん]

オリーブスパが前にあるの羨ましいな。

[306: 匿名さん]

>>294 匿名さん

流石の広尾ブランドです。

「マンション価値」が下がらない駅ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/119819

東京カンテイでは首都圏のマンション物件について、2015年末時点で築10年以上、占有面積が100平方メートル前後、物件から発生する中古流通事例の9割以上が坪単価300万円以上、住居用途地域に所在している、などの条件に合致した物件を「ヴィンテージ・マンション」として抽出、物件の最寄り駅を物件の多い順にまとめた。

その結果は1位広尾、2位表参道、3位半蔵門、4位白金台といった具合に都心の高額物件が多く供給される駅が並んだ。2009年に行なった同様の調査結果と比較すると、順位の変動も目立つ。前回3位だった品川は8位へ後退した。「ヴィンテージ・マンションはより都心へ、さらに中心部へと立地が移動している」と井出氏は分析する。

１位　広尾駅 物件数３６
２位　表参道　物件数１５
３位　半蔵門　物件数１４
４位　白金台　物件数１０
５位　目黒駅　物件数７
６位　渋谷　物件数７

[307: 匿名さん]

広尾を知っている人はここは選びません

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

どこを選ぶんですか？

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん

いわゆる広尾と呼ばれるところを選ぶんじゃないでしょうか。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん

住所で言えば、南麻布3丁目〜5丁目の事ですかね。
確かに、有栖川公園の周りの方が更に素敵ですね。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

一口に南麻布三丁目〜５丁目っても、低地のアレなところもあるし、色々だけどね。

広尾がどこか、なんて下らない議論はやめておきなされ。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
広尾に住んでると言われたら有栖川周辺かガーデンヒルズ辺りかなぁ、と思います。。。

[313: 匿名さん]

日赤通りから美術館通りの広尾も素晴らしいです。
駅から遠いので、品の良い住民さんが多い住宅街という感じですかね。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
この辺はむしろ一般市民て感じ。
品の良いといったらそれこそ南麻布あたりを歩いてる人たちのことでしょう。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

そうですね。ちゃんちゃん。

[316: 購入経験者さん]

住人ですが、朝日とそよ風が本当に気持ちよくて買って良かったと満足しています。

夜になると、昼間には気付かなかった素敵なレストランが近所にたくさんある事に驚いています。

もう少し若い頃に知っていればなと後悔もしていますw

[317: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[318: 匿名さん]

>>316 購入経験者さん

本当に良い場所ですよね。同感です。なかなかこの陽ざしと風が入ってくる場所はありませんよ。この辺りは未だ広尾駅周辺程、カフェや飲食店はありませんが、渋谷区他が開発を手がければ資産的にも本当に楽しみな地区です。なんたって骨頭通りから、恵比寿まで繋がる真ん中に位置してますから。そしてブルーノート東京や、恵比寿のオルタナティブの真ん中に
も位置しています。カフェや飲食店が更に出来てもおかしくはありません。街は5年、10年で様変わりしますからね。ココは投資的に見ても面白い通りですよ。そうなれば更に富裕層が集まってくるでしょう。都市開発の人の流れなんてそんなものです。

[319: 匿名さん]

不動産各社が目をつけている気がします。ブランズが近くに数億もする物件を提供するのもその表れです。何かが起きますよw。この地区は。

[320: マンション掲示板さん]

>>312 匿名さん

思うじゃなく買えば〜