パークコート広尾ヒルトップレジデンス［住民専用］

[サラリーマンさん [男性 40代]]

パークコート広尾ヒルトップレジデンスにについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1225/

所在地：東京都渋谷区広尾３丁目５８番１（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線　「恵比寿」駅　徒歩１２分
　　　東京メトロ日比谷線　「広尾」駅　徒歩１６分
　　　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線　「表参道」駅　徒歩１６分
間取：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．６９平米（７戸）～９８．１３平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

匠大塚家具って大塚家具の前会長、お父様の方が新しく設立した会社ですよね。
以前の大塚家具のように、ブランド力を大切にし、こだわりのある家具屋さんになれば
いいなと思います。期待しています。

[262: 匿名さん]

>>259
もともと大塚家具ってただっぴろくてコンセプトやセンスを感じる家具屋ではないと思いますが娘さんの経営方針よりは宜しいのではと思います。匠も高級感を謳っていますがカッシーナ他のセンスの良さとは丸っきり異なりセンスはそれ程感じませんでした。

[263: 匿名さん]

>>259
私はカッシーナでソファを購入しました。

[264: 匿名さん]

>>262

大塚家具、高級路線撤廃に伴い、年末に高額品のセールやっていましたよね。４００万近くする一枚板のテーブルが、かなり値引きされていましたが、ソファーといまいち色味が合わないので、やめました。

因みに、ソファーは、悩みましたが、ロルフベンツの新作のコーナーソファーにしました。カッシーナは、おしゃれだけど、ちょっとベタかなという気もして、変り者の性がでました。

[265: 購入検討中さん]

リサイクルショップの安いソファで十分です。

[266: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

あと1戸がなかなか売れないですね

[267: 匿名さん]

結果、完売しましたね。

[268: 匿名さん]

>>267
完売するでしょ。なかなか新築でこの辺りでは出てこないですから。

[269: 匿名さん]

最期の一戸を購入された方おめでとうございます。

[270: 住まいに詳しい人]

この地区でこの価格の新築はなかなか出てこないね。

[271: 匿名さん]

ここは柱や梁がすごい上に仕様が悪いから安くて当然です。これで高かったら誰も買いませんよ。

[272: 匿名さん]

お、買えない僻みか　笑

[273: 匿名さん]

>>264

表参道にある古道増田屋というお蕎麦屋さん、一枚板を何枚か立てかけて仕切りみたいに使っているのですが、凄くかっこいいですよ。

美味しいお蕎麦屋さんです。ここは、ぶらっと色々楽しめますよ。

[274: 住人]

>>273
今度行ってみます。美味しそうな情報有難う御座います。

[275: 匿名さん]

ここは陽射しが入り明るくてとても良い。しかもそよ風も入ってくる。とても満足してます。

[276: 匿名さん]

パークコートだんもんね、もたもたのロングセールにはならない。完売おめでとうございます。

[277: 匿名さん]

>>274

感謝されてしまったので、もっと良い情報をご提供したいところなのですが、人が殺到してしまってもこまるので、秘密。

この地に住んでいれば、そのうち知るところになるでしょう。

まあ、良い地ですよ。

[278: 匿名さん]

>>277
思った以上に良い地ですね。意外に夜も昼も人通りがありしかも夜は静か。徒歩で歩ける範囲内で色々な隠れ屋に出会える場所ですね。

[279: 匿名さん]

先日、直ぐ近くのバス停よりバスで渋谷の銀行に行ってきましたが、渋谷は銀行等が並列してて4行程いっきに廻れました。渋谷に直ぐに気軽に出れるのは凄く便利。この土地は渋谷、恵比寿、青山、六本木、広尾のほぼ中心に位置しているため活動範囲が広まる上、視野も広まり面白い立地です。

[280: 評判気になるさん]

最上階の部屋は柱もあまり気にならず、間取りも良かったです。
いくつか見た他の部屋は間取りがイマイチな感じでしたが。。

最上階の、あの素晴らしい眺望は半永久的に保障されるとしても、少し高いなと思いました。
もう少し、安くなれば買ってたかも。。
まあ、パークコート×清水建設×眺望×広尾アドレスなので、リセールや賃貸需要は問題ないでしょうし、
将来的にも資産価値は保たれると思いました。

あと、観光大国を目指す日本政府が民泊を強力に推し進める気配もあります。
現在は、年間日数制限180日 or 日数制限撤廃かを、ホテル業界と不動産協会がロビー活動し合ってるそうですが。
不動産協会が推し進める日数制限撤廃を勝ち取った場合、都心不動産はフランス・パリ同様、
賃料と物件価格が大幅に上がる可能性も大いにあります。

実需や賃貸で住まわれるてる方は迷惑かもしれませんが、投資家目線で考えると
都心不動産はこれから注目するところです。