ラヴィエール堀田ステーションってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ラヴィエール堀田ステーションについて語りましょう。


所在地：愛知県名古屋市瑞穂区塩入町1401番、1402番（地番）
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14番以下未定(住居表示)
交通：地下鉄名城線「堀田」駅徒歩1分
　　　名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩5分
売主：株式会社伸幸ハウス
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

幹線道路沿いでないのがいいと思います。
駅からも近く、教育施設も近いのでファミリー世帯にはいいですね。
駐車場も平置きなのでコスト面も抑えられるのでは。
住戸数は少ないですけど。

[2: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 30代]]

ダイソーのうらかな？
地下鉄、名鉄両方使えて便利だね。
幹線道路沿いではないけど、1号線と空港線に囲まれているから、騒音が気になりそう。

[3: 匿名さん]

1フロア2邸、いいですね。
Aプラン、Bプラン、どちらも間取りを見ましたが、どちらも角部屋なので（当然ですが）、バルコニーも広くて開放感もあります。リビングの窓が多くて快適そうですね。

ダイソーのちょうど裏のようで、ブラザーにも近い。買い物はカーマやカインズホームでDIY商品、イオンモールでお買い物かな？普段のお買い物はヤマダイがいいでしょうか？

[4: 匿名 [男性 30代]]

消防署が近くにあるね。
サイレンの音は気になるかなあ。

あと、南側にあるダイソーが潰れてマンションが建ってしまったら...

とは言っても、地下鉄徒歩1分の立地は魅力ですね。

[5: 匿名さん]

堀田周辺もマンションが増えてきましたからね。
大きめの店でも潰れてあっという間に建て替わっちゃったりしますし。
眺望や日当たりが変わる可能性も考えておいた方がいいという気はします。
小中学校は通いやすい距離ですが評判はどうでしょうか。

[6: 匿名さん]

価格は発表になったのでしょうか？

[7: 匿名さん]

1フロア2邸だそうです。ちょっといいかなと思っています。このあたりって工場が多いように思うのですが（準工業地域？）ニオイなどは実際どうでしょうか？ブラザーの工場、リンナイなども1号線沿いにあったような気がしましたけど。

地域をのぞけば地下鉄にも近くていいですよね。

[8: 匿名さん]

3390万のお部屋は２階ですかね？

[9: 匿名さん]

第一期分譲、7戸、3340万円よりと書いてあります。3390万円の部屋は最低価格より少し上のランクですね。

1フロア2邸、いいですね。ビフォーアフターの設計士がデザインを担当しているみたいで、その点、ちょっと気になります。

近くのダイソーは大型店。元々は、かなり以前ですが紳士服店だったかな？そのため、広いスペースにたくさんのものが置いてあります。

[10: 匿名さん]

スーモの間取りを見て好感触です。準工業地域が気になりますが、4人家族の我が家も住めそうな物件と思ってみています。

Aは2LDKと書いてあったのですが、サービスルームを部屋にすれば3LDKとしても使えますね。浴室が1618だと家族でお風呂も入ることができそうです。アイランドキッチン、サービスルーム5.7畳も気に入ってもらえそう。西側のバルコニーも、スロップシンクがついていてキッチンからちょっとゴミだしもできるかなと考えています。

価格も3340万円から3870万円だそう。今は第何期販売中でしょうか？

[11: 匿名さん]

ビフォーアフターの設計士がデザインを担当したのですか？
さっそくホームページを見てみたら、雨の降る完成イメージが珍しいなと思いました。
マンションのための石版画も創作されたとのことで、細部にこだわりのあるマンションなのかなと思いました。
設備面では細かい工夫は見られるものの、ディスポーザーや食洗機、浴室乾燥暖房機などは無いみたい？ですね・・・
南向きで全戸角住戸なのは良いと思います！
第1期、限定7戸となっていますが、先月竣工済みで、今月中旬入居予定となっていますね。

[12: マンション比較中さん]

今度見に行く予定ですがどうなんでしょう？
立地は良いのにまだ完売していないのですね。

[13: マンション検討中さん]

工場が近いからですかね
治安が気になります
私も今度見に行きます

[14: ご近所さん]

学区は穂波小学区で、田光中学区（穂波小and堀田小）ですね。
瑞穂区の中の下町で昔ながらの温かみが残る地域性。
校庭で盆踊りも行われますしね。
一方で所得の高くない世帯が団地におり、多様性に富む。
ブラザー工業夏祭りは、地域の子供たちの夏の楽しみ。
隣接する南区の中学学区との比較感で、やや優越感を感じられるかも。

[15: 通りがかりさん]

完売どころか、
まだ1邸も売れてないのでは？
近所で働いていますが
全く住民・生活感が見られません。

[16: マンション検討中さん]

間取り・立地共に気に入り、本気で検討をしました。
しかし、あまり売れてないという点だけが引っ掛かり購入を断念しました。
担当の方も親切で急かしても来ず、感じの良い方でした。また、他のMSの悪口を言うどころか、良い所を褒めていました。
伸幸ハウスはとても信頼できる会社であり、担当の部長さんも素晴らしい方だと思います。
もちろん、マンション自体とても良いものと感じました。
本当に売れてない所だけが残念です・・・
一つ言えることがあるなら、もうちょっとガツガツ売りに行ってもいいのではないでしょうか？

[17: 評判気になるさん]

追加ですが、唯一立地で悪い点に感じた点は、話題にもあがっていますがダイソーが将来MS等の高層物に変わる可能性があることですね。
ラヴィエールよりも広い敷地になりますので、その点は考慮して将来的に日当たりと資産価値の低下は考えておいた方がいいと思います。

[18: 匿名さん]

堀田は住宅地として、人気はないかもしれませんね。
でも交通の便は、とてもいいですよ。
栄に行くなら地下鉄、名駅に行くなら名鉄を使えば、共に１０～１５分位です。
栄に行く基幹バスもあるし。

[19: マンコミュファンさん]

スーパーも徒歩ならパレ、安さならタチヤに自転車、車で、大きさならイオン熱田に車で10分ぐらいと便利だと思います。

[20: 買い替え検討中さん]

竣工して半年
三割しか売れてないとは
推して知るべし