ハイク比叡山坂本駅前について

[買い換え検討中 [男性]]

ハイク比叡山坂本駅前ってどうでしょうか。
駅まで近くて、アクセスが魅力ですね。将来性や資産性といった部分はどうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://haiq-sakamoto.com/index.html

所在地：滋賀県大津市坂本三丁目字石占井1409番1、1410番1、1411番1、1411番5、1412番5（地番）
交通：湖西線 「比叡山坂本」駅 徒歩1分 、京阪石山坂本線 「坂本」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：59.00平米～86.00平米
売主・事業主：橋本不動産
施工会社：真柄建設
管理会社：グローバルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

総戸数が６６戸に対して、駐車場が５４台分とは、おしい。
もう少しガンバって６６戸分の駐車分を確保して欲しかったな。
大津は、車を使う人が多いでしょ？

因みに、近所に駐車場を借りたら、月額は幾らになりそうでしょうか？

[2: 匿名さん]

せっかくのホームページなのに
まだ間取りなどの詳細は一切公表されていませんね。
来月に販売開始ということもあるのかもしれませんが
もう少し詳しいことを知りたいなと感じました。

[3: 匿名さん]

たしかに、駐車場は全戸完備でもよかったですね
車を持っていない世帯もあると思ったのでしょうか、全戸確保できれば
それを売りにできたのになという気がします
駅からは離れてはいないので、車はなくても生活は不便はしなそうですが

[4: 匿名さん]

駐車場は全戸なさそうなので、抽選になってしまうことも
あるかもしれませんね
本当に駅前ですから、駐車場よりも騒音が気になりそうだなと感じました。
防音対策はしっかりとられているのでしょうか

[5: 匿名さん]

庭つきの物件が６邸あるようなので
どんな間取りになっているのか気になっています。
価格なども含めて、詳しい情報が早く知りたいです。

[6: 匿名さん]

真柄は復活したのですね。

[7: 匿名さん]

立地良いですね。駅に着いたらすぐ家というのはやっぱり安心感あります。
リビングはホームからは見えないようなのでその点は安心かなと。
代わりに線路の方を向くことになるのですが防音面とか気になります。
店舗って何が入るんでしょうね。コンビニですかね？

[8: 匿名さん]

もうすぐ販売開始のはずなのですが
まだホームページで詳細が上がってません。
いつ詳細がわかるか楽しみ^^駅にも近いので便利でよいと思います。

[9: 匿名さん]

ＪＲの駅がすぐそこにあるのは便利でいいと思いますが
揺れとか騒音とか大丈夫でしょうか。
下に一店舗入るようですが、
虫などが気になるので、飲食店とかじゃないと良いなと思います。

[10: 匿名さん]

駐車場台数は中途半端な感じもしますけど、ほぼ希望が通りそうな数にも思えます。
駅前で駐車場ありで、庭付きの部屋もあるのは贅沢な条件なのではないでしょうか。
専有面積から考えると、2LDK～3LDKが中心になりそうな気がします。
どんな間取りになるのでしょう。
買い物するお店などは近くにあるのでしょうか？

[11: 周辺住民さん]

価格が出ましたね。なんで公式サイトよりホームズの方に先に出るんだ（笑）
86.85平米3LDKのおそらく最上階が3495万。かなり抑えてきたな、って印象。
建設コストがかさむご時世でちゃんと利益出るのか他人事ながら心配です。

[12: 物件比較中さん [男性]]

高い価格でした。坂本は学校も人気ないですし
これならプレサンスレジェンド名前はいやですがこちらがましかも

[13: 周辺住民さん]

これで高いとかどんだけ(ry

[14: 匿名さん]

マンションから徒歩1分でこの値段は良いと思いました。
駐車場の台数が中途半端になったのは、マンションの敷地のスペースの関係ですかね？
自分の中ではマンションから徒歩1分で相殺ですけど。

[15: 匿名さん]

駅が近いので通勤は便利で良いかなと思います。

価格帯は普通くらいで高くはない感じです。

交通便で選ぶならここじゃないのかなと思います。

[16: 匿名さん]

駅に近ければ車を持とうとされる方もそもそも多くないのでは？
だからこの台数なのではないかと考えられます。
持たない方だからこそここを選択する、など。

ここはお値段高いのですか？
この立地ならばある程度はしかたがないんじゃないかと思いますよ。

[17: 匿名さん]

今は、第１期の先着順を８戸販売しているという状況。
そもそも第１期でどれだけの戸数を出していたのか・・ということなんですけれども、
どうだったんでしょう。
８戸が先着順で、というのは多く感じてしまいました。

店舗が入るということですが、どういったお店が入るのでしょうか。
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[18: 匿名さん]

敷地の南側に用水路？なのか水があるのですが、これって一体何でしょうか？
こちらの部分だけ水が露出しているのですが他の部分は暗渠になってしまっているのでしょうか。
詳しい方いらっしゃったらよろしくお願いします。
もう２期の先着順が始まっている
２期までで全体の何割を売る予定なのだろう？
あまり戸数も多くないマンションですから、これで2/3くらいはいくのかしら。

[19: マンション検討中さん]

あまり売れてないみたいですね。
間取りも変わってるし。

[20: 匿名さん]

女性向きなのがキャッチフレーズのようになっていますが

見ていると他と変わらない普通のマンションという感じです。

駅が徒歩１分とは近くて便利で良いですが、

自転車はせめて２台分の確保していただけたらと感じました。