[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

[契約済みさん]

物件名：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/
売主：野村不動産
施工会社：（株）鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.82平米～86.17平米
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[21: 匿名さん]

横から失礼します。私も食器棚と洗濯機の申し込みはする予定です。食器棚はインテリアオプションと、ラクモアのどちらにしようか迷ってます。モデルルームはインテリアオプションでしたよね。
あと壁紙の変更などもしたいなーと思っています

[22: 匿名さん]

洗濯機上収納と玄関鏡希望です。
玄関鏡は価格次第ですが、外注と価格差は大きいのでしょうか。

[23: 匿名さん]

>>16
モデルルームの模型を見る限りだとゲートはないので、タクシーも乗り入れ可能と思います

[24: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[25: 匿名さん]

第2期の契約者の方々もインテリアフェアーは今週末からなのですかね？

[26: 契約済みさん]

>>25
2期ですが、インテリアフェアは6月です。

[27: 匿名さん]

2期契約でローン申請の結果はいつ出ますかね？

[28: 匿名さん]

>>25
インテリアフェアーはどんな感じでしたか？

[29: 匿名さん]

>>28
第1期のインテリアフェアーに参加しましたが、エコカラットや造作家具など大半の見積もり結果は後日っというような感じでしたね。

その場で出たカーテンの見積もりを見る限りでも、即答はできなかったですね。

追加で気になるものがあれば、メールで見積もりをお願いしたり、インテリアサロンに予約を入れて担当と話をするという流れになるので、初回は早割が適用されるものや、どうしてもこれは付けたいと言うものを中心に見ていけばいいと思いました。

[30: 匿名さん]

>>29
ありがとうございます。二期のインテリアフェアは少し先なので参考になります。
気になるものはとりあえず見積もってもらうようにします。

[31: 契約済みさん]

全体的に見積会って感じでしたね。
展示がそんなに多くもないため、ある程度目星をつけて具体的な見積依頼するイメージです。
エコカラットやカーテンは少し数があったような。

[32: 契約済みさん]

今日でモデルルームが閉鎖するみたいですね。
最後にもう一度見に行っておこうかしら。
皆さん見に行かれてますか？

[33: 契約済みさん]

先日、インテリアフェアに向けて再確認で行ってきました。入居までまだ期間がありますが、楽しみですね。

[34: 契約済みさん]

>>32 契約済みさん

私もMR行ってきました。契約者の方が結構来てましたよ！

[35: 契約済みさん]

私は最後のMR行けず。。
でも写真は沢山撮ったので参考にして入居まで内装の事をあれこれ考えるとします。
ところで消費税10%アップが延期になりましたね。提示された管理費、修繕積立金は消費税10%での金額だと思うのですが8%の間は相当額は引かれるんでしょうかね？それとも組合にプールされるのかな？

[36: 契約済みさん]

>35
8%のままの場合は全て8%で計算されると言われていた気がします。
2%余分に積み立てる意味(管理費に至っては水増し請求)もないですしね。

今年はのイベントはファニチャーフェアのみとなり、しばらくまた待ちぼうけなので寂しいですね〜。
あとは3月の引き渡し前の残金請求がいくらになるのか、ドキドキです。

[37: 契約済みさん]

>>36 契約済みさん
8%のままでしたか、安心です。
先日インテリアフェアいきましたが相場はかなり高めに感じました。自分達で手配したら半額くらいになりそうな。。
インテリアフェアで購入するものは後からつけるのが難しいキッチンボードや洗濯機上吊り戸棚位にしようかとおもってます。

[38: 契約済みさん]

>>37 契約済みさん
小物類の相場は、確かに数割増しのものが多かったですね。(カーテンとかは普通の相場に近かったような。)
ただ、入居日に全て揃っているという点(休みが取れないのでありがたい)のと、なにかあればデベが全て代理店になって頂けるという点から、私は色々と発注してしまいました。
その点は、好みですかね〜。

[39: 契約済みさん]

今日マンションを見てきたら、もう２０階まで上がっていて、ペントハウスのコンクリート工事に着手していました。
待ち遠しいです。写真忘れました、すんません(-_-;)
モデルルームは、あの場所のまま、「プラウド別所沼公園トレサージュ」のモデルルームに変わっていました。
中までは入っていないのでわかりませんが、２階は変わってるのかな？

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 契約済みさん

もう20階まで上がったのですね！
情報ありがとうございます。

近在の方で可能であれば、写真のアップお願いしますね〜

[41: 匿名さん]

写真は撮れなかったのですが、本日見たら最上階の天井まで出来ていました。
重厚感があってシンプル、飽きのこなそうな外観で満足です。テナント部分がないため、後から突然派手な看板がつくこともないでしょう。
施工スケジュールも順調そうなのかな？
入居が待ち遠しい！！

[42: 契約済みさん]

>>41 匿名さん
本当に重厚感があってシンプル、無駄を省き住民重視コンセプトがしっかりとした物件だと思います。
棟内にテナントが無いのも好印象ですね！

[43: 匿名さん]

こんにちは

[44: 匿名さん]

>>43
こんにちは

[45: 匿名さん]

本日の様子です。

[46: 匿名さん]

完成が待ち遠しいですね。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>46 匿名さん
見たかった東側の写真をありがとうございました！
駐車場タワーはまだ着工していないのですね

[48: 匿名さん]

>>47 住民板ユーザーさん3さん

駐車場は基礎工事終わったところです。

[49: 住民板ユーザーさん]

インテリアフェア、悩みます。オプション何つけよう。せっかくの新居だから、色々こだわろうかな。

[50: 匿名さん]

オプション、我が家は一銭もつけないことにします。

[51: 匿名さん]

我が家はオプションは必要最低限にするつもりです。キッチンボードと洗濯機上吊戸棚くらいかな。
全体的に高すぎですよね。エコカラットとかは後からでも出来るしゆっくり揃えていくことにします。

[52: 契約済みさん]

初めまして。

うちはとりあえず食器棚、洗濯機上吊戸棚、玄関ミラー、トイレの手洗いカウンター上のミラー、窓ガラスフィルムは付ける予定です。
あとはハウスコーティングとか。

食器棚はどうしても色々こだわりたい＆どうしても同じ天然石がよくてこだわって見積もりしてもらったら80万くらいだったのですが、
外の業者さんに見積もってもらったら65万くらいだったので、外注しようと思っています。

カーテンとか家電とかその他のものは入居が近づいてきてからゆっくり考えようと思っています。

[53: 匿名さん]

>>52 契約済みさん

キッチンの天然石と同じ色味のボードが外注で作れるんですね。参考までにどんなこだわりのボードを注文するか教えてもらえますか？

[54: 匿名さん]

我が家は食器棚の外注も検討したのですが、素材を合わせると結局ラクモアが安いという結果になりました。構造のオーダーはオプションだと高いんでしょうね。
天然石天板高いですが、やっぱり欲しい。

あとは洗濯機棚と玄関ミラーです。カーテンは思ったより安かったため検討中。

[55: 匿名さん]

ラクモア食器棚って、間取りにもよるかもしれませんが、冷蔵庫スペースとの間に隙間ができるじゃないですか？Dタイプのモデルルームなんかそうでしたよね。注文される方はあの隙間はどうされるんでしょうか？

[56: 匿名さん]

冷蔵庫の大きさなどもあるので、ピッタリ隙間なしというのは難しいのかと思っていました。
オーダーだと隙間がなくなるのでしょうか。羨ましい！

[57: 匿名さん]

>>53匿名さん
レスが遅くなってすみません。
こだわりというの自分の中での「使い勝手」に関するこだわりで、他人から見たら全然ごく普通の食器棚です（笑）
本当はラクモアが天然石も選べて価格もけっこうリーズナブルでよかったんですが、
どうしても天板に調理家電が乗り切らなくて（コーヒーメーカーやらエスプレッソマシンとか色々多くて）、
仕方なくてオーダーで下側にスダイドの炊飯器置き場を作ってもらうことにしました。
ついでに炊飯器置をフラップ扉か何かで隠せるようにしたりだとか、
ラクモアと同じ仕様でゴミ箱スペースの扉をスライドインにしてもらって収納できるようにだとか、
調理中の物を置いたりできるようにスライド天板付けてもらったりとか、なんかそんな感じです。
インテリアオプション会の方のオーダー食器棚でも、あそこに掲載されていない仕様も相談したら見積もってくれたので
なんでも融通が利くみたいですよ（ラクモアと同じゴミ箱スペースの扉をスライドインにしてもらうとか）
洗濯機上吊戸棚も別の仕様を相談したら見積もって下さいました。
でも外で見積もりを取った方がだいぶ安かったので外注しようと思っています。
ラクモアで下側に別で炊飯器置き場がある仕様もあればよかったのですが、、、

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
冷蔵庫は冷蔵庫スペースがありますよね？あの冷蔵庫置き場ギリギリまでの食器棚だと良かったんですけど。食器棚の横に20センチくらい隙間できちゃうので、あのスペースをどうするのかイメージできないんですよね。
今時の冷蔵庫は1cm隙間空ければ大丈夫ですからね。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

なるほど。確かにモデルルームのラクモアだと冷蔵庫部分のイメージつかないなと思っていました。
20cmって微妙ですね。棚を置くには細いし、何もしないのは勿体無い。
どうしようかな。

[60: 契約済みさん]

＞＞59匿名さん
横やりすみません。
壁を変えたらどうですか？
我が家は壁の位置を変えましたよ。

[61: 匿名さん]

>>57 匿名さん

丁寧な返信ありがとうございます。なるほど置くものが沢山あるんですね。ものが沢山あると置場所には困りますね。
我が家は余り調理家電はないのでラクモアでいこうかなと思います。
あとラクモアは隠す収納には全く向いてませんね。好みの問題かと思いますがカッコいい家電揃えて見映えをよくしようと思います

[62: 匿名さん]

>>60 契約済みさん

冷蔵庫スペースを拡大したのですか。
参考までに、価格を伺ってもよいでしょうか。

[63: 契約済みさん]

＞＞62匿名さん
冷蔵庫と食器棚は使用予定の後置き型に合わせました。
残りは後ろ側の部屋を広くしました。
金額は変わりませんでした。
０円です。
オーダーメイドの３０万はかかりました。

[64: 匿名さん]

>>63 契約済みさん

そんなこともできるのですね。無料の間取り変更はしたのですが、知りませんでした。
情報ありがとうございます。
間取りによって、部屋が広くなるとしたら魅力的ですね。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

嘘でしょう

[66: 63]

65>>匿名さん

嘘じゃないですよ。
野村に問い合わせてください。
オーダーメイドは、１つでも増減工事が発生すればかかってしまうオーダーメイド費用と
あとは、増工事・減工事の差引です。
壁間仕切りの位置変更、今回でいえば、キッチン後ろの壁の、クランク位置の変更では、
壁のメーター数はかわりませんし、材料数の変更もありません。
よって、オーダーメイド費用以外はかかりません。

どうしても疑うのであれば、不特定多数の方が見れるここでは証明できませんが、
来年1月の顔合わせでなら、私の名前、部屋番号、その時の詳細見積もりもお見せしますよ。

あ、前提として、契約者の方にしか見せられませんけどね。

[67: 匿名さん]

>>66 63さん

ご丁寧にありがとうございます。

[68: 匿名さん]

オーダーメイド対応マンションでしたからね

[69: 匿名さん]

>>66 63さん

64です。ご丁寧にありがとうございました。
我が家はオーダーメイドを迷って結局しなかったので、知りませんでした。勉強になりました。

[70: 匿名さん]

今日の地震大丈夫かな

[71: 匿名さん]

>>70
地震が起こるたびに免震装置が痛んでいきそう。

[72: 契約済みさん]

免震装置は、地震のためにある。
耐用年数は、相当なもの。
そんなのは気にしない、気にしない。

[73: 匿名さん]

長期修繕計画に免震ゴムの交換とかも入ってましたよ
交換できるっていいですね

[74: 匿名さん]

最近の地震、免震テストになるから良いことです。

[75: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきました。
色々なメーカーの家具がありましたが、値引き後でも安いのか高いのかいまいち分からず。。
皆さんはどうされますか？

[76: 匿名さん]

工事中のタワー駐車場写真のせて頂けますか？

[77: 匿名さん]

昨日ちょうど見に行きましたが、写真は撮ってません。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

76です、どんな感じでしたか？

[79: 匿名さん]

>>78匿名さん

まだ骨組みしか出来ていませんでしたよ
でも前見た時よりは伸びていました

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

76です、ありがとうございます。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

写真ありがとうございます。

[83: 契約済みさん]

昨日１５時頃です。

[84: 契約済みさん]

昨日１５時頃です。その２

[85: 契約済みさん]

昨日１５時頃です。その３
立体駐車場の足元あたりを覗き込みました。

[86: 契約済みさん]

昨日１５時頃です。その４
デッキはまだ繋がっていませんでした。

[87: 契約済みさん]

>>83 契約済みさん
いつも写真ありがとうございます！
今度、出来たら晴れた日の午前中の南側の写真を送って頂けますか？
マークスの影を確認したいと思っていますので宜しくお願い致します

[88: 契約済みさん]

>>87 契約済みさん

武蔵浦和に住んでおりしょっちゅう見ておりますが、季節によって午前中ずっと陰になる時と一日中全くならない時があります。
ちなみに今の時期は、何階かまでしか陰にはなりません。

[89: 匿名さん]

>>83 契約済みさん

よく撮れてましたね、写真ありがとうございます。

[90: 契約済みさん]

>>88 契約済みさん
やっぱりこの時期の太陽の位置は高いですね。
武蔵浦和にお住まいとのこと、工事が進んだらまた写真のアップをお願い致しますね

[91: 匿名さん]

ご存知な方教えてください。
駐車場とマンション本体を繋げて固定するのですか？

[92: 匿名さん]

>>91
しませんよ
ご近所の機械式タワー駐車場をいろいろと御覧くださいませ

[93: 匿名さん]

特殊なやつではなくごくごく一般的な機械式タワー駐車場を

[94: 匿名さん]

>>92 匿名さん

91です、ありがとうございます。

[95: 匿名さん]

駐車タワー、倒れそうな気がしませんか

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん

しません。

[97: 住民板ユーザーさん1]

8月6日時点

[98: 住民板ユーザーさん1]

西側

[99: 匿名さん]

うきうきしますね!ありがとうございます!

[100: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
すでに足場が解体され始めてるんですね。
入居が待ち遠しいです。

[101: 住民板ユーザーさん1]

仲良く、楽しく、幸せに暮らしましょう‼️

[102: 匿名さん]

まだ入居まで時間があるので待ち遠しいです！
一期に契約したので、契約から随分経ってしまいました。
早く住みたい！楽しみ！

[103: 契約済さん]

低金利や値上がりを考慮して勢いで買ってしまったけど、住宅価格が下がっていきそう。。失敗したか。。
日銀なんとかしてください！

[104: 住民の人に質問したいさん]

>>103 契約済さん
楽しく満足度高ければそれで良いではないですか。売りたいのなら、また市況が盛り上がってきた時に売れば良いですし。

[105: 契約済さん]

>>104 住民の人に質問したいさん
103さん。
励ましのお言葉ありがとうございます。毎月のローンは払えそうなので永住するには生きていけそうです。
少し前向きになれました。

[106: マンションの近所の人間]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[107: 契約済さん]

>>106 マンションの近所の人間さん
103です。
もともと地縁があったため武蔵浦和がよくマークス、スカイアンドガーデンの高層階を抽選で買い逃して最終的にここの中層(予算的な問題)になったので、まだ本当に良かったのか迷っていたところです。

とはいえ流行りの免震マンションですし、希望の立地で買えたのでここを購入したことは後悔しないようにします！武蔵浦和No. 1のマンションになることを願いつつ入居を待つことにします。

励ましのお言葉ありがとうございました。

[108: マンションの近所の人間]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[109: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[110: 匿名さん]

ちょうど購入した時期あたりだ。。

バブル崩壊の予兆か？首都圏新築マンション市場動向
http://lite.blogos.com/article/187...

発売戸数が30.7％も減少したのにも係わらず、契約率は６割台に沈む。分譲価格、単価とも下落し始めた。
23区の発売単価は、15年7月（119.9万円）にピークを記録したあと、上下動を繰り返えしながら、低下トレンドに入りつつあるようだ。

[111: 契約済み]

ものが良いから別によい

[112: 匿名さん]

>>111 契約済みさん
凄いポジティブですね。

[113: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地に行きましたが、東側のブルーシートが外れた綺麗な外壁が見れました。
いろいろな面で本当に良い住まいに出会えて良かったと改めて思いました。
皆さんと同じ、来年の入居が待ち遠しいです。

[114: 契約済みさん]

>>113 契約済みさん
素敵な写真ありがとうございます。

[115: 契約済みさん]

西向きにリビングがある方は、オプションで窓にフィルムをはるなど、西日対策をされますか？オプションでつけた方がよいか悩んでいます。ご意見お聞かせください。

[116: 契約済みさん]

背が低いけどオシャレ

[117: 住民板ユーザーさん2]

>>115 契約済みさん
我が家は暑さとUVカットのために3mのナノ80sを導入予定です。

[118: 契約済みさん]

＞＞115　契約済みさん

我が家は現時点では何も考えていません。
住んでみて、問題があれば、あとから貼りつけばいいわけですから。

[119: 契約済みさん]

>>118 契約済みさん

同感です。

[120: 匿名さん]

二重サッシがある部屋なので、フィルムは不要かなと思っています。
その上で、レースカーテンを遮熱タイプにした方が良いのかと迷っています。生地が分厚いので見た目が好みではないのですが。