[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

[契約済みさん]

物件名：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/
売主：野村不動産
施工会社：（株）鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.82平米～86.17平米
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[201: 住民板ユーザーさん1]

理想通りの完璧な外観！とは言わずとも、そこそこ満足。とくにエントランス付近等素敵に見えますよね。
ハウスウォーミングパーティ、内覧会、長らく待っていただけにとても楽しみです。
地震保険や家財保険も迷います。

[202: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[203: 契約済みさん]

>>202
こちらの掲示板は契約者以外が書き込み禁止ですよ。

[204: 契約済み]

>>202 住民板ユーザーさん7さん
レベル低いですね。

[205: 契約済み]

明らかに住民じゃない人が沸いてあおってますが、荒れてしまうので即削除依頼出すようにするのがいいかと。
202削除依頼だしたらすぐに対応してくれましたよ。
ハウスウォーミングパーティーや、内覧会の案内も届き出していよいよって感じですね！

[206: 契約済みさん]

ウォーミングパーティーが２部に分かれてしまったのはちょっと残念でした。
人数多いからしょうがないとは思いますが・・・

[207: 契約済み]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん5]

ハウスウォーミングパーティ2分割はちょっと寂しいですね。会場の都合もあるのでしょうね。
内覧会楽しみです！！
1月から忙しくなりますね。

なぜ急に契約者版が荒れだしたのか不明ですが、削除依頼ありがとうございます。

[209: 契約済さん]

208さん。
みっともないので他のマンションで荒らしのコメントするのは止めましょう。見ていて恥ずかしいしこのマンションの品位を落とします。

[210: 住民板ユーザーさん5]

208ですが、他のマンションの荒らし等はしておりません。こちらの契約者版のみお邪魔しております。

[211: 契約済み]

>>210 住民板ユーザーさん5さん

誤解です。

[212: 契約済み]

多分209さんは208さんではなく207への書き込みと推測。
住民以外の書き込みは削除依頼で対応しましょう。

[213: 住民板ユーザーさん5]

208です。誤解とのこと良かったです。

[214: 209]

209です。
私の発言は208さんへの発言です。

SKY&GARDENの掲示板があがるタイミングとここへの書き込みのタイミングが近いと書き込みがありましたが確かに見返すとそうなので気になりました。
あちらでもこちらの事が書かれていますが狭い武蔵浦和の中で言い合いしても良いことはないと思います。

私はもちろんこのマンションが自分の中ではナンバーワンと思っていますが、お互いに配慮はしたいものです。

[215: 契約済みさん]

不思議な書き込み気になります。

[216: 208]

誤解を招くような発言失礼致しました。
スカイの検討版でこちらのマンションの話題が上がっていることを確認しましたが、208の書き込みではありません。
こちらのマンションが気に入って契約いたしましたが、よそ様のマンション批判をするほど詳しくもありません。
取り急ぎ事実まで。

[217: 契約済みさん]

>>216 208さん
215です、208様への発信ではありません。ご丁寧な説明等、同じマンションであること幸いに思います。

[218: 契約済みさん]

一階入口

[219: 契約済みさん]

三階入口

[220: 契約済み]

>>219 契約済みさん
外観はもうほぼ完成ですね。素敵な写真ありがとうございます！

[221: 契約済みさん]

そろそろ内覧会、武蔵浦和ナンバーワンの高価マンションがどんなものかを見たい❗

[222: 住民板ユーザーさん1]

オプションの支払いは、一括と聞いています。
いつ支払うのかご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[223: 契約済みさん]

昨日あたり、マークスの中古のチラシが付近に投函されているようです。

27階の71平米で、5,350万円とのこと。

我々のマンションよりはちょっと安いくらいでしょうか。

いまさらどうしようもありませんが、少し心乱れます。。

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 契約済みさん
発売時は5000万しない価格で発売された部屋ですね。3ldkを2ldkに変更したのでしょうか。
値上がりして売りに出せるとは羨ましいですね。武蔵浦和の価格が今後も上昇してくれることを願います。

[225: 契約済みさん]

>> 224さん

情報ありがとうございます。
え、マークスは購入時より高い金額での売り出しなんですか?！
4年前はどんだけお買い得だったのかとマークスの人がうらやましいですね。

が、そんなことばかりに注目してもしょうがないので、おっしゃるとおり今後の値上がりに
期待します。

[226: 住民板ユーザーさん1]

始めから、ここを購入した時から値上がりは諦めて居ましたけど。

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>225 契約済みさん
参考までに載せておきますね。

[228: 契約済みさん]

>>223 契約済みさん

ちなみにその部屋は真西もしくは真東の部屋だと思います。

[229: 契約済み]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
マンション残金の支払いと合わせて払うはずだったと認識しています

[230: 契約済みさん]

>>228さん

詳細ありがとうございます。223です。

なるほど、号室まで書くのは上品ではないのでやめますが、
確かに5000万円以下での売り出しだったんですね。
まあいいや。


中浦和駅から武蔵浦和駅まで歩いてくると、ウチのマンションとマークスが前後に並んで見えますが、
なんか実際の階数よりもマークスより小さく見えるんですよね。気のせいかしら。

でも入居は楽しみです！

[231: 住民板ユーザーさん1]

ここは、高値掴みであることは買う前から分かってたことです。住に重きを置くから多少は仕方ないです。

[232: 契約済みさん]

マークスのように購入して値上がりしても、売却しなければあまり意味がないですよね。
私は免震マンションにこだわっていたので今のところはマンション選びに満足していて楽しみです。

[233: 契約済みさん]

マークスより背低いが、免許長期優良コンクリート壁に大満足です。

[234: 契約済みさん]

マークスは一階二階ラーメン屋等店が入ってるから城のように高くなっているだけ。ただの高さだけです。

[235: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスは下に店舗がないですからね。実際見るとやはりマークスより小さい。
その分害虫などの発生リスクや、外部の方々の出入りがないことはメリットだと思います。

今度のハウスウォーミングパーティーはどんなことをするのでしょう。住民の皆様といよいよお会いできることが楽しみです。

[236: 契約済みさん]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

アルコールはないでしょうね。

[237: 契約済みさん]

大地震時、マークスがレジデンスの方向に倒れないこと祈ります。

[238: 住民板ユーザーさん6]

>>234 契約済みさん

マークスの2階がレジデンスの3階だけど、レジデンスの20階がマークスの18階から19階だよ。レジデンスの階高が低いのはバレてますよ。

[239: 住民板ユーザーさん1]

マークスとの比較は悲しくなるから置いといて、
結局集合郵便ポストは何階に設置なんでしたっけ？

毎回一階まで降りなきゃいけないのは回避されたんですよね？

[240: 契約済みさん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
一階違いますか？回避と聞いてないですが。

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>240 契約済みさん
どなたかが1階という書き込みに否定なさってましたが図面通りなんでしょうか？
めんどくさいですね。。

[242: 契約済みさん]

>>239
>結局集合郵便ポストは何階に設置なんでしたっけ？
>毎回一階まで降りなきゃいけないのは回避されたんですよね？

こちらのスレッドは契約者以外は書き込みは禁止されていますよ

[243: 住民板ユーザーさん6]

現時点でそのような変更は伺っていません。図面の変更連絡もありません。
こちらの掲示板には契約者のみの投稿をお願いします。

[244: 住民板ユーザーさん8]

正面玄関は一階ですからね、理屈的にはそうなるんでしょう。スペースの兼ね合いもあるのかな。

月末の内覧会が楽しみです。
あとは、はやく引越しの日程が決まれば良いのですが。。

[245: 住民板ユーザーさん1]

そうか、やっぱりみんな気になってるんですね。宅配ポスト（さすがにありますよね？）に入ってる時だけでも二階で分かるといいのですが。

[246: 住民板ユーザーさん6]

引越し日の抽選会ももう少しですね。
内覧会、過度に期待し過ぎないようにとは思いつつも、やはり楽しみにしてしまいます。
契約からここまで長かったな。

[247: 住民板ユーザーさん0]

数年前、野村の別の物件で揉めてることがありましたので、
皆さんも内覧会は浮かれすぎず、厳しい目でチェックしていきましょう。
いい仕上がりになっているはずですが。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>247 住民板ユーザーさん0さん
成る程、存じませんでした。
浮かれ過ぎないように気を引き締めます！
情報ありがとうございます。

[249: 住民板ユーザーさん1]

職人がそのマンションの内装に慣れていくので、上層階の方が仕上がりがいいというのは都市伝説なのでしょうか。

[250: 契約済みさん]

内覧会、厳しくチェックしましょう❗
工事中の時偶に現場近くで職人さんらに会うのですがすごく変な感じの人もいましたよ。
中にはモデルルーム駐車場の車に対しイタズラする奴もいるらしいです。ネジをタイヤ下に、、、

[251: 匿名さん]

駅から帰った時、１階までポストを見るために下りますか？
それともデッキは使わずに１階正面玄関をメインで使った方がいいのでしょうかねぇ・・

[252: 住民板ユーザーさん]

マルエツかオリンピックに買い物行った帰りに１Fからインですかね。
ポストは１Fだけど、新聞を部屋まで直接届けてくれるのは本当に助かりますね。

[253: 契約済みさん]

>>252 住民板ユーザーさん
一階まで取りに行かないといけないので、駅直結のメリットがなくなりますね❗

[254: 匿名さん]

＞＞253
我が家は時間ある時にポストに見に行くと思いますね。
気になるのであれば毎日行けばいいのかと・・。

[255: 匿名さん]

駅から２階へ向かい、ポスト確認のためにエレベーターで一階へ降りたら、周囲からひんしゅく買うと思いますか？

[256: 契約済み]

野村のmiカード、このマンションでは管理費等はカード決済できないとのこと。がっかりでした。

[257: 契約済みさん]

今日、武蔵浦和駅まで行ってシミュレーションしてみました。

駅を出たあと、1階のマルエツなどに寄るなら、そのままデッキに上がらずにマンションの1階まで行ってポスト経由で帰るのがよいと感じます。

雨のときはデッキの屋根付きで帰って、3Fの直結入り口から入って1階に降りるか、ポストを諦めて家に戻ることになると思います。

ポストが3Fに無いのは、設計上やむなしだったのでしょう。マークスは1Fが商業施設なので2Fから住居棟という設計にできたのでしょうが、マークスは武蔵浦和のフラッグシップ物件ですから比較してもしょうがない。

それよりも、3Fから1Fに降りる経路がスムーズに行けることを望みます。図面を見る限りでは問題なさそうですが、おそらく階段で降りた方が早いのでトビラが重かったりすると面倒ですね。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>254 匿名さん
普通ポスト毎日見ませんか？
直結なのに、いちいち下に降りるのは面倒。なぜこんな設計にしてしまったのか。

[259: 契約済みさん]

言っても仕方無いですね、うちの旦那運動させるしか❗

[260: 住民板ユーザーさん7]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

>>258 住民板ユーザーさん1さん
ポストが一階だということに納得や妥協が出来なかった人はそもそもここを購入していないと思いますよ

私は浦和のタワーと比較検討したのですが、
各階ゴミステーションがないのはどうしても妥協できず、
ポストが一階なのは妥協出来る点でした。
専業主婦なのでマルエツ行った帰りにそのままポスト見て上がればいいかなと思って。
電車でお出かけする時は雨にほぼ濡れない駅直結のメリットがあるのと、
行きは電車の時間に間に合うように家を出ないとけない時間制約があるので駅直結で近いのは助かるのと、
電車でお出かけして帰ってきた時は、何分までに帰らなくてはという時間制約がないので、マルエツでお買い物してそのままポスト経由で帰ればいいかなと、うちは妥協出来た点です
（多分一階駐車場出入り口の車寄せのところから入るかな？）

と、妥協出来る点と出来ない点は人それぞれで、妥協出来ない方はそもそも購入には至らないと思うので、きっと契約者ではない方の書きこみだろうなと思って見ていました。

[261: 住民板ユーザーさん6]

>>260 住民板ユーザーさん7さん
全体的に同意見です。
こちらは兼業ですが、帰宅の際にはマーレ、マルエツなどを経由することが多いため1Fを使うことも多く、とくに気になりませんでした。
販売当初からの設計のため、納得できなければ契約していません。

1人の契約者の方がどうしても不満ということであっても、今更設計変更はされないでしょう。
契約者でない方であれば、書き込みはお控え下さい。

[262: 住民板ユーザーさん]

>>261 住民板ユーザーさん6さん

私も同じ意見です。3階にあったら便利だけどなければしょうがないか程度の話ですね。

皆さんはゴールドカード申込されますか？家具インテリア購入のポイント分が大きいので、申し込もうと思ってます。

[263: 契約済みさん]

ゴールドカード毎日活用しています。

[264: 契約済みさん]

マークスの5,350万円の中古物件は、まだWebに掲載されているところを見ると、売れてはないのでしょう。
さすがに強気すぎの価格だったかな？でも高く売れてくれる方がこちらの中古価値にも好影響なのか。

[265: 契約済み]

ゴールドカードを使っています。入居後の管理費等を落とせないのが残念です。

[266: 契約済みさん]

ゴールドカード、伊勢丹のラウンジンが使えて嬉しいです。

[267: 住民板ユーザーさん8]

ここは全然盛り上がらないね❗

[268: 住民板ユーザーさん1]

ポストが三階にないと駅直結のメリットがかなり薄れてしまいますが、他に物件がなかったので妥協しました。
今までエントランス階にポストがないマンションに住んだことがないですが慣れればなんとかなるでしょう。

[269: 住民板ユーザーさんX]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

インターネットに詳しく無さそうですね。
あんまりしつこいと、あなたが携帯をいじってる画像がここに載りますよ。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさんXさん
恥ずかしい書き込みはお控えください。

[271: 住民板ユーザーさん8]

269様の書き込み内容が理解できないのは俺だけ？

[272: 住民板ユーザーさん1]

269は相当恥ずかしいね。技術に明るくないなら人を脅すようなことはしない方がいいよ。こんな人が隣だったらやだなあ。

[273: 住民板ユーザーさん6]

ハウスウォーミングパーティ行ってきました。
和やかで落ち着いた雰囲気の皆様に安心しました。
内覧会も楽しみです！！

[274: 住民です]

>>273 住民板ユーザーさん6さん
私もパーティに行きました。
同じ階、上下階の素敵な皆さまと話ができ、有意義な時間を過ごせましたね。

今日いらっしゃらなかったお隣の方には内覧会でお会い出来る事を楽しみにしています！

[275: 住民板ユーザーさん6]

>>274 住民ですさん

同じく有意義な時間を過ごせました。入居後のご挨拶の前に、気楽にご近所の方々にご挨拶ができ良かったです。交流会のプログラムも上手くできていました。
ハウスウォーミングパーティというものに初めて参加しましたが、面白いものですね。

[276: 住民板ユーザーさん7]

お洒落な建物だね❗

[277: 住民板ユーザーさん]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
お隣にはなりたくないですね。戸数が多いと色んな人がいるのは仕方がないことです。

[278: 契約済みさん]

土曜日パーティー参加しました。
同じ階の方全員と上下階の方とお話出来たのですが、みなさんとて落ち着いた感じで、でもユーモアも持ち合わせていらっしゃる方ばかりで、かなり楽しいお話できました。
偶然なのか自然になのか、お話したみなさんのんびりしているけど面白くてとても雰囲気が似ていました。
楽しい時間をありがとうございました。
次は内覧会、そして入居前のお役立ちセミナーも申し込みしました。
楽しみです。

[279: 内覧会が待ち遠しい契約者です]

内覧会が始まりましたね！
写真を撮られた方がいれば是非拝見させてくださいね

[280: 住民板ユーザーさん1]

10年国債の利回りが上昇してきました。
固定で住宅ローンを契約した方は、シュミレーション時の金利より高い金利での実行になりそうです。

[281: 契約済みさん]

10年後に一括返済する予定なので変動金利にしました。

[282: 契約済みさん]

うちはまだ内覧できてないですが、内覧済んだ皆様はどんな感想でしたか？

[283: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
細かいクロスの継ぎ目や傷は指摘しましたが、当日中に丁寧になおしてもらえました。
セレクトにもよるかと思われますが、キッチンや建具の色がなかなか高級感があって良かったと思います。
各ドアや収納部分の背が高く、思いの外収納力がありそうだというのが嬉しい誤算でした。
天気もあってか、富士山がとても綺麗に見えました！

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>281 契約済みさん
手元に購入できるだけのキャッシュがあれば変動金利の10年後、もしくは1%超の金利になった際に全額返済が理想パターンではありますね。

我が家は難しいですが…。

[285: 契約済みさん]

>>283 契約済みさん

282です。内覧会情報ありがとうございます❗

[286: 住民板ユーザーさん]

>>282 契約済みさん
私も内覧会終えました。線路に近い側の中住戸で騒音を心配してましたが、いつ電車が通過したか気づかない程、遮音性能はとても高いです。
さすが野村さん、安心して入居できそうです。

[287: 住民板ユーザーさん1]

確かに遮音はまずまずでした。窓を開けるとちょっと厳しいですがあとは慣れですかね。

[288: 住民板ユーザーさん2]

>>286 住民板ユーザーさん
窓を開けていられるレベルではなかったですが締め切りでしたか？

[289: 契約済みさん]

うちは西向きのマークス寄りだからか、窓を開けていても音は大丈夫でしたよ

[290: 契約済みさん]

>>286 住民板ユーザーさん

282です。内覧会情報ありがとうございます。心配してた騒音問題大丈夫なようなので安心です。

[291: 契約済みさん]

どなたか、内覧会写真のせてくれる優しい方いますかね、例えばキッチンとかベランダからの風景等。

[292: 住民板ユーザーさん3]

>>291 契約済みさん
内覧会今週ですよね？
それまでお楽しみになさってください。

[293: 契約済みさん]

線路側中住戸ですが、窓を閉めると音は全く聞こえませんでした。二重サッシの効果はすごいですね。
個人的にはベランダに出ても電車の音はそこまで気にならず。むしろ小学校の声の方が印象にあったくらいでした。元気だなと。
なお、こちらあまり音に敏感な方ではないです。

[294: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、引っ越しはサカイを使いますか？
引っ越し日は、どちらにしてもサカイが決めるみたいですね。

[295: 契約済みさん]

>>294 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず見積りとのことです。変に高すぎるともちろん遠慮します。

[296: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[297: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は、皆さんご自分でチェックしますか？
おすすめのチェックリストとかあったら教えてください。
素人なので、少し心配しています。

[298: 住民板ユーザーさん1]

私は、業者とか呼ばない代わりに親戚とかに頼んでチェックしました。
新築マンション購入経験のある方です。
最初入室した時感動がありますが、すぐに切り替えて徹底的に動かして、見ることです。
嫌な客に思われても、少しでも気になる部分はとにかく指摘すること。
当日に全て直しましたが、出るわ出るわで呆れましたよ。

[299: 契約済みさん]

>>297
当方素人のため、専門の方に内覧会同行をお願いしました。

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
言える範囲で教えてください。
どんなところを指摘しましたか？

[301: 住民板ユーザーさん3]

>>299 契約済みさん
よかったら、299さんも指摘箇所があったのか、またそこはどういったところなのか教えてください。よろしくお願いいたします。

[302: 契約済みさん]

>>301 住民板ユーザーさん3
うちはまだなんです。最終日です。

[303: 契約済みさん]

内覧済んだ方への質問ですが、どんな感想でしたか？全体的に。

[304: 住民板ユーザーさんX]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

その方の書き込みがこの中にあります
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519737/res/401-450/

[305: 住民板ユーザーさん3]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの事ではなく他のマンションのことなんですね。

[306: 住民板ユーザーさん1]

298だけど
他のマンションの事なんて書いてませんよ。
304みたいなクソに騙されないでくださいね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

ス＆ガ出ちゃってますよ。
相応のマンションにお戻りください。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
300ですが、何を沢山指摘したのか、教えてください！

[309: 住民板ユーザーさん2]

他のマンション批判して楽しいの？自分の買ったマンションに自信持とうよ。

[310: 契約済みさん]

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[311: 契約済みさん]

世の中いろいろ人間

[312: 住民板ユーザーさん3]

>>310 契約済みさん
フロアコーティングの種類は何を考えてますか？
私はガラスコーティングお願いしようと思ってます。

[313: 契約済みさん]

内覧の感想、共用部分の壁安っぽい、騒音ほぼ問題がなし、職人黙々真面目にやってくれる、但し施工社の対応は人によって違う!

[314: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは、カーテンにしますか？それとも、ブラインドとか？おすすめ等ありますか？

[315: 契約済みさん]

>>314　住民板ユーザーさん1
カーテンにします。
MANAS、FEDE、フジエテキスタイルのカーテンを検討しています。
（第一候補は今のところMANASで、気になる物が見つかったのでサンプル生地をお取り寄せしました）

引っ越し日時が確定しましたね。

[316: 契約済みさん]

皆様はサカイに決まりでしようか？

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>316 契約済みさん
まだ見積もりしてもらってないので、わかりませんがあまり変わらないならサカイでいいかなと思っていました。他社も比べますか？

[318: 契約済みさん]

エアコン外し、取り付け、クリーニングは引越社に頼むべきですかね？それか別途電気やさんに頼むべき？

[319: 契約済みさん]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

316です、とりあえず他社にも訪問見積り頼んでみるつもりですが。

[320: 住民板ユーザーさん3]

内覧会で寝室の天井高計測するのを忘れたんですが、間取り図通りきっちり2mだったのでしょうか？
計測した方いらっしゃったら教えて下さい

[321: 匿名さん]

>>320 住民板ユーザーさん3
もし１～２ミリでも違ってたらどうするつもりですか？
どうやって直すんだろう。そこに興味ある。

[322: 契約済みさん]

>>321 匿名さん

>>320 住民板ユーザーさん3さん
普通は測らないでしょう！

[323: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと高いな〜と思いましたけど、うちはサカイさんに依頼しました。
引越し時に色々と揉め事を起こすと嫌なので。。

[324: 匿名さん]

内覧会はビー玉などを持って行って、水平性を調べた方がいいんでしょうか？

[325: 住民板ユーザーさん3]

>>324 匿名さん
自分は一級建築士さん同行の上内覧しましたが、水平に何も問題はありませんでしたよ！

[326: 契約済み]

>>316 契約済みさん

>>316 契約済みさん
今日サカイが見積もりに来ましたが、これが限界です！と言った最終額提示後に他社の相見積状況を話したら更に大幅に値引きしてくれ、最初の提示額の60%程になりました。

幹事会社として、採算よりもプラウドの前にサカイのトラックが連なるように！ が今回の社命なのかも知れませんね。

[327: 住民板ユーザーさん]

>>326 契約済みさん
マンションの購入は初めてですか？
幹事会社は、現地にも物を運ぶ人をはるのが通常でまとめて受注した方が費用対効果が大きいのです。
だから本来であれば他の業者より人件費も抑えられており安くできるところを高くふっかけてるだけです。(相当儲かる)

上記理由で一声で40万円が15万とかに平気でなるのでしっかり交渉した方が良いですよ。浮いたお金で家具や家電を買えますしね

[328: 契約済みさん]

幹事会社とは言え、仮に引越し業務の受注率が低い場合、現地の運び要員の稼働率低下では儲けが減ることになるのでいわゆる損益分岐点までは営業が頑張って受注するのでしょうかね。

まあ、引越し代金値引きについては営業がいろいろな引き出しを持っているので粘り強く交渉しましょう！

[329: 住民板ユーザーさん1]

他にも見積もりだしてもらい、安いところにします。
サカイを使わなくてもいいんですよね？
何か幹事でないところを使うとトラブルありますか？

[330: 契約済みさん]

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[331: 住民板ユーザーさん1]

少し先ですが、引っ越しの挨拶はどの程度まわりますか？
下の部屋、同じフロアーの全部屋でしょうか。

[332: 住民板ユーザーさん7]

>>331 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居なので基本的には挨拶不要じゃないですか。私は上下左右で、ウォーミングパーティでお会いできなかった家だけ挨拶に行こうと思ってます。
いつ引っ越されるかも分かりませんしね。

[333: 契約済みさん]

>>332 住民板ユーザーさん7さん

同感です。余計な挨拶迷惑です。

[334: 住民板ユーザーさん2]

>>333 契約済みさん
感じ悪いですね。このマンションこういう人結構いるのかな。

[335: 契約済み2]

確かに、、
隣ではないことを願いましょう！！

[336: 契約済みさん]

>>335 契約済み2さん

私も同感です。
挨拶は基本ですよね

[337: 契約済みさん]

積極的に挨拶しましょう。

[338: 契約済みさん]

>>333さんではないですが、うちはハウスウォーミングパーティーでお隣さんと上下階と同じフロアの方々ともお話することが出来たので
引越のご挨拶は行く予定ないです。
でも廊下やエレベーターでお会いしたらもちろんご挨拶はしますよ。

[339: 住民板ユーザーさん3]

多分住民を装ったネタですよ。
マンションの資産価値はコミュニティが決めるとも言います。
その基本の挨拶が迷惑と言う人はまさか分譲マンションを新築で買うとは思えないです。
挨拶は防犯効果もありますしね。

[340: 契約済みさん]

日常の挨拶と、引越しの挨拶を混同してる人もいるように思います。

[341: 匿名さん]

上下左右に手土産持ってわざわざ挨拶はしなくてもいいと考える人はけっこういるんじゃないでしょうか？
マンション内でお会いすれば普通に挨拶はしますが。

[342: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーがなけれが左右上下にご挨拶に行ってたと思うのですが、
今回はハウスウォーミングパーティーで既にご挨拶が出来たのでインターホン鳴らしてご挨拶に行く予定はないです
でもハウスウォーミングパーティーに参加できなかったり、お隣さんが参加されてなくてご挨拶できなかった方もいらっしゃるでしょうね

[343: 契約済み]

挨拶に関しては消極的な方が多いのでしょうか？
私は上下左右はご挨拶に伺うつもりです。
唯一迷っていたのは、同じフロアの左右以外のお宅までご挨拶をするかどうかでした。
ちなみにハウスウォーミングパーティーには参加しました。

[344: 契約済みさん]

すでにハウスウォーミングパーティーで挨拶済みなので、
さらに挨拶に行くかは個々の自由だと思いますよ。

[345: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングで挨拶したとしても、改めて引越のご挨拶にうかがう予定です。

[346: 住民板ユーザーさん3]

16階の部屋賃貸出てますね
http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1080432022/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[347: 匿名さん]

>>346 住民板ユーザーさん3
西向きの部屋なのに主要採光面を南西と間違えていますね。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>346 住民板ユーザーさん3さん
今後賃貸に出される方の目安になりますね。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>347
正確な向きは「西南西」ですよ

[350: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、サカイよりも安くなった引っ越し業者はありましたか？
複数相見積しましたが、どこもサカイを越えられず。
サカイにお願いする予定ですが、それでも気持ち高く感じるお値段です。

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

>>350 住民板ユーザーさん1さん
引越日は、4月ですか？前半か後半かによって少しかわってくるかもしれませんが、サカイに限らずこの時期が高いようですよ。閑散期に引き渡しだったら、もっと安く引越出来たでしょうね。

[352: 住民板ユーザーさん3]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

私もサカイですが確かに高いですね。。
鍵引き渡しから割と早いタイミングでの引っ越しなので時期的に仕方ないですね。あとやはり2時間での搬入という事で作業員が多くなるので仕方がないと割りきりました。

[353: 契約済み2]

基本、3月・4月は高いですよ！
私は、あえて5月にしました〜。まぁ、賃貸の人なら早く引っ越しするのも手ですし、人それぞれですよね！

[354: 住民板ユーザーさん1]

内覧会が終わったら、引き渡しまで部屋に入ることは無理ですよね？！はかりわすれたところを測りたくて。

[355: 契約済みさん]

>>354 住民板ユーザーさん1　
うちも脚立を持っていかなかったのでカーテンの寸法を正確に測れなかったので（一応は測ったのですが自信なし）
鍵渡し日以降にカーテン屋さんにきてもらってちゃんと採寸してもらうことにしました。

[356: 契約済みさん]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
うちも内覧会で測り忘れた所がありましたが、再測をお願いして部屋に入れてもらいましたよ。 たまたま内覧会で見つかった不具合修正箇所の確認に来ていた他の方がいた日だったので入れたかも知れませをが交渉の余地ありです。

私の場合は契約営業部にお願いして内覧センターと日程調整してもらいました。

[357: 住民板ユーザーさん3]

言ってもしかたないことですが宅配ボックスの数が少ないのが気になりました。
共働きなので平日昼間はほとんど荷物が受け取れないと思うので。。
いつも宅配ボックスはいっぱいになりそうな気がします。

[358: 契約済みさん]

>>357住民板ユーザーさん3
以前宅配ボックスがある賃貸マンションに住んでいて、
200戸弱で宅配ボックスの数も似た感じでしたが、
2年くらい住んでいて宅配ボックスがいっぱいで困った経験は一度もなかったので大丈夫じゃないでしょうかね？
その賃貸マンションにはリターンボックスというのはなかったので面白いなと思いました

[359: 住民板ユーザーさん1]

ところで、ケーズ電気の跡地はずっとあのままですかね？

[360: 匿名さん]

https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiminami/bc_100086507262/
けっこう賃貸に出す人いますね。

[361: 契約済みさん]

>>360
駐車場は空きがないようですね。
うちも転勤になったら賃貸に出す予定です。
この4月は転勤がなくて無事入居できるのでほっとしています。
（購入から引き渡しまでがかなり長かったので）

[362: 住民板ユーザーさん]

同じくケーズ跡地が気になるところです。複合施設になれば、街が便利になりますね。

[363: 住民板ユーザーさん1]

西向きの部屋の皆様は、カーテンどうしましたか？
遮光、遮熱のカーテンですか？
レースで遮熱にすると透け感も素材もイマイチなんですけど、強烈な西日だったら困るし、、と悩み中です。
皆様どうされたか、教えてください。

[364: 住民板ユーザーさん3]

>>361 契約済みさん
駐車場満車ですか？来年車買おうと思ってましたが駐車場ないのは困るなあ

[365: 住民板ユーザーさん3]

>>363 住民板ユーザーさん1さん

我が家は3mのナノ80sに遮熱レースカーテンにしました！
熱も怖いけど紫外線の影響も気になりますので

[366: 住民板ユーザーさん7]

>>364 住民板ユーザーさん3さん
マークスの駐車場がガラガラだからそこを借りられるんじゃないですかね？

[367: 匿名さん]

>>360匿名さん
新築なのに以外と家賃安いものですね。

[368: 住民板ユーザーさん]

>>367 匿名さん
確かに。もう少し高いかと思ってました。

[369: 契約済みさん]

>>368住民板ユーザーさん
2LDKの低層階ですから妥当な賃料だと思います。
うちも転勤の可能性があるので、モデルルーム見学時に営業さんが、もし賃貸に出したらどの部屋がどのくらいの賃料になるかの資料を見せて下さいました。

>>365住民板ユーザーさん3　
うちもガラスフィルム、ナノ80sです。
レースカーテンも一応UVカット機能があってなおかつ透け感のあるものをコーディネーターさんに選んでもらいました。
ガラスフィルム、ナノ80Sはかなりよいですよ。

[370: 契約済みさん]

↑
ごめんなさい。
>>365 住民板ユーザーさん3　だけじゃなくて　>>363 住民板ユーザーさん へのレスでした。
うちもガラスフィルム、ナノ80sです。
レースカーテンも一応UVカット機能があってなおかつ透け感のあるもの（景色が見えるもの）をコーディネーターさんに選んでもらいました。
ガラスフィルムは貼らず、レースだけで遮熱等をしてさらに景色も楽しみたいのでしたら、
フジエテキスタイルのSTORY2「オクターブ」というレースカーテンがありますが、
色がグレーとブラウンなので白よりお部屋が暗く感じるかと思われます。
おすすめやっぱり窓ガラスフィルム＋透け感のあるレースカーテンかな、と。

[371: 匿名さん]

遮熱ものをつけると、冬の暖かな日差しもさまたげませんでしょうかね？

[372: 契約済みさん]

>>371 匿名さん
実家もナノフィルムを貼ってますが冬も部屋は暖かいですよ

[373: 住民板ユーザーさん3]

>>371 匿名さん
ナノフィルムといっても熱のカットは2割程度ですもんね。
多少はつけてましかな程度でつけることにします。
なので冬は暖かいんじゃないかと思ってます

[374: 契約済みさん]

フィルム貼ってないと冬でも15時前後は太陽が眩しいので厚手のカーテン閉めちゃうので
フィルムを貼ると眩しくなくてかなり快適ですよ

[375: 住民板ユーザーさん1]

ナノ80sをつけた方が多いですね。うちは、フィルムをはっていないんですが、暑ければ、あとからつけようと考えていました。だいたい、おいくらぐらいでフィルムをつけられるのでしょうか？

[376: 契約済みさん]

>>375 住民板ユーザーさん1
窓の大きさでお値段が決まります
窓の横幅×高さで㎡数を出したらだいたいのお値段を自分で算出できますよ
フロアコーティングとかやってる業者さんのホームページに1㎡あたりの単価（施工費込）のお値段が載ってると思います
フィルムの種類によってもお値段変わってきますがナノ80sは高機能なのでフィルムの中では高い方だと思います

[377: 契約済みさん]

>>375 住民板ユーザーさん1
あとフロアコーティングor造作家具とかと一緒に施工してもらうとセット割引とかでお安くなる業者さんが多いので
うちも最初についでにガラスフィルムもお願いしました

[378: 住民板ユーザーさん1]

375です。皆様ありがとうございます。
住んで暑いようなら、見積もりをいくつか出して決めたいと思います。今後もこちらでフィルムの感想等教えていただけたら助かります。

[379: 契約済みさん]

今まで西向に住んだことなくよく分かりませんが、島忠での普通の遮光２級カーテンならまずいですか？

[380: 匿名さん]

眩しいからといって、昼間っからカーテン閉めて、電気の光だけで過ごすのは気が滅入りそうじゃないですか・・・しかも遮光カーテンって。
だって西向きだから午前中もお日様の光がないのに。
うちはあえて遮光カーテンじゃないのにします。

[381: 匿名さん]

>>374 契約済みさん
フィルム貼ると、真正面からの直射日光も眩しくなくなるのでしょうか？

[382: 契約済みさん]

今も西向きに住んでいます。
午前中も明るいですよ。
朝は6時45分に起床しますが電気を点ける必要はなく全然明るいです。
午後2時頃からは明るすぎて眩しく感じるので厚手のカーテンを左半分だけ閉めることが多いです。
午後2時頃から左半分だけ閉め、16時頃だと左半分は開けて右半分だけを閉める感じです。
リビングは遮光じゃない方がよいと思います。
遮光でなければカーテン閉めてもそんなに暗くならず、陽が透けて窓際が明るいです。

フィルムを貼れば眩しさがなくなるので厚手のカーテンを閉めなくてよくなります。
市営バスに乗るとよくわかると思うのですが眩しさやギラギラ感が全くなく快適ですよ。
ナノ８０Ｓを貼る予定です。

[383: 契約済みさん]

382です。
正確には真西向きではなくて西南西向きに住んでいます。
ここも同じ西南西向きなのできっと同じ感じになるかなと思います。

[384: 住民板ユーザーさん1]

窓の大きさは、どこか間取り図等に乗っていましたか？
見積もりをだしてもらうにも、大きさがわからなくて困っています。窓にフィルムを貼っても、レースやドレープカーテンも遮光が入っていないと厳しいですよね。

[385: 契約済みさん]

>>384 住民板ユーザーさん1
内覧会時か、鍵渡し日以降に採寸するしかないですよ
でもカーテンのサイズを採寸済なら窓の大きさもそれに近いので概算の見積もりは出来るのではないでしょうか？
寝室以外は遮光カーテンにはしない方がよいのではと思います(部屋が真っ暗になるので）

[386: 匿名さん]

安いカーテンほど遮光カーテンが多くないですか？

[387: 契約済みさん]

>>386 匿名さん
カーテンもお値段がピンからキリまであるのでなんともいえないです
マナトレーディングやフジエテキスタイル等のカーテンは国産メーカーに比べてお値引き率が低かったりするので
カーテンはすごく気に入った生地に出会ってしまって、でも何十万もして高かったのですが、どうしても気に入ってしまったのでカーテンは思い切って奮発しました
楽しみです

[388: 住民板ユーザーさん3]

カーテンをオプション会で買ってしまったんですけど、高層階で内覧会で部屋を見たときに外から覗かれる心配が少ないのでカーテン必要だったのかな?とも思ってしまいました。
レースだけでよかったかなー。

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>364
うちも増車予定で探しましたが、既にお隣のマークスも満車のようでした。
近隣でも空きはなく、あったとしても砂利と悪路のお世辞にも駐車場と言い難いところとか。。
月極でこんなに苦労すると思いませんでした、駅前だからなんですかねぇ。。

[390: 契約済みさん]

>>388 住民板ユーザーさん3
うちも高層階で、内覧会で実際のお部屋を見てみて、バルコニーからお隣さんを覗けないようになっていたので、Nano80Sも貼るしカーテンがいらないくらいだなぁと思っていました。
レースカーテンだけでもいいかなと。
でも夜はモデルルームみたいに茶系のカーテンを引いたら部屋が引き締まって落ち着いた雰囲気になりそうと思って
ドレープカーテンもインテリア的に付けることにしました。

[391: 住民板ユーザーさん1]

ナノ80sのフィルム、野村で以前見積もりをだしてもらったときより、ネットで見つけた工務店でかなり！安く見積をだしてもらったんですけど、、これは、偽物とかあるんでしょうか。80sを貼れる工務店が限られていているのに、にせ工務店とか？？
ただ、野村が高すぎなんでしょうか。

[392: 契約済みさん]

>>391 住民板ユーザーさん1
野村にかぎらず、マンションオプション会で購入すると高いものがほとんどですよ
施工業者と直接やりとりするのではなく、間に複数業者（野村等）を介すとどうしても高くなっていきます
そのかわり引き渡し時には全て付いていてすぐ入居できるメリットがあります

[393: 契約済みさん]

今年の「西南さくら祭り」は4月1日です

http://www.city.saitama.jp/004/001/002/005/minami/p052635.html

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>392 契約済みさん

そうなんですね。それにしても金額が全然違うので、驚きました。

[395: 住民板ユーザーさん3]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

マークスは駐車場ガラガラという噂がありましたが、埋まったとは！マンション外の人達に貸したということでしょうか。
それにしても駅近マンションで車がなくても生活できる場所で駐車場埋まるのは予想外でした。

[396: 住民板ユーザーさん7]

>>395 住民板ユーザーさん3さん
http://www.monthlyparking.co.jp/parking/bessyo7.html
思いっきり外部貸ししてますね…。敷地に住民以外が入ってくるのはちょっと嫌ですね。

[397: 匿名さん]

月額賃料が安くて驚きですね。

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>396 住民板ユーザーさん7さん

あまりにもマンション内で駐車場埋まらなくて値段安くても埋まればいいと思ってこの値段で出したのでしょうか。ここより駅から遠くて路面おきの駐車場が15000円くらいなのにあまりにも安すぎてびびります。
相場とか考えなかったのだろうか。。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>395
外部に一括委託で貸し付けているようです。その貸し付け分については満車というだけで、多分マークス住民向けでは空きがまだ出てるんじゃないでしょうか。
駅前利用なので、個人より法人利用などが多く、埋まりやすくて動きづらいと地元の不動産屋は言っていましたよ。

[400: 住民板ユーザーさん7]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
相当修繕費の資金繰りが厳しいんでしょうね…。ここは少なめながら満車で良かったです。