[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

[契約済みさん]

物件名：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/
売主：野村不動産
施工会社：（株）鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.82平米～86.17平米
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[161: 契約済み]

みんなNEXTPASS10加入していますかね？必要ないのでは？

[162: 契約済みさん]

ＮＥＸＴＰＡＳＳ１０　加入見合わせました。

[163: 契約済み]

>>162 契約済みさん
どうしようかナヤンデいます。

[164: 契約済みさん]

11月13日14時頃です。その1

[165: 契約済みさん]

その2

[166: 契約済みさん]

その3

[167: 契約済みさん]

その4

[168: 契約済みさん]

その5

[169: 契約済みさん]

その6

[170: 契約済みさん]

その7
モデルルーム跡地、コインＰになっていました。

[171: 契約済み]

写真ありがとうございます！
かなり完成してきてますね

[172: 契約済み]

如何でしょうか？

[173: 住民板ユーザーさん]

>>172 契約済みさん
裏手に見えるマークスに住みたかったですが、致し方ないですね…。想像通りの出来かと思います。

[174: 匿名さん]

せっかくの南向きの住戸もこの時期、午前中はずっとそのマークスの影になってしまっていますね。うーん・・・。

[175: 住民板ユーザーさん]

>>174 匿名さん
冬は仕方ないですよね…。
検討したのも夏だったから見れないし。。
まあ冬はそんなもんです！

[176: 契約済み]

今朝の揺れ大丈夫だったかな。

[177: 契約済み]

>>176 契約済みさん
免震だから大丈夫だと思いますよ。震度も4程度だろうし。
そういえば耐震等級はこのマンションは3なんでしょうかね？

[178: 契約済み]

>>177 契約済みさん
免震だから今回の揺れぐらいは全然感じられないはずです。

[179: 契約済み]

よく見ると、マークスはマンションではなくホテルにしか見えない。

[180: 契約済み]

>>162 契約済みさん
申し込みしてますが、解約予定です。

[181: 契約済み]

>>180 契約済みさん
解約済みです。

[182: 契約済み]

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの現地日当たり確認！(11月)
http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/archives/cat_1096768.html1062716620

11月下旬13時の日当たり状況載ってますね。
南向きマークスの影響はないとのこと。

[183: 匿名さん]

>>182匿名さん
13時頃には日は当たってますが、午前中がほぼ全滅です（涙）ちょうどマークスの陰になってしまっています。今の時期、実際現地を見に行けばわかりますよ。
夏は太陽が高いのでもしかして影にはならないのかもしれません。

[184: 契約済みさん]

今後のスケジュールや住所等、色々情報が来るようになりましたね。
契約からここまで長かったけれど、その分楽しみな気持ちも大きいです！

[185: 契約済み]

タワマン増税ですが、影響あるかもですね。
テレビで、来年1月2日以降に完成したマンションが対象と言ってる局と2日以降に契約したマンションが対象と言ってる局がありますね。
いったいどっちが正解なんだろうか。

[186: 契約済み]

>>185 契約済みさん
来年ではなくて再来年以降ですよ

[187: 契約済みさん]

＞＞186
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161206-00000003-asahik-bus_all
「１７年１月２日以降に完成したマンションに適用」となってますよ。課税は再来年以降のようですが

[188: 契約済み]

>>187契約済みさん
こちらには来年１月2日以降に売買契約を結んだものと書いてありますけどね。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20161206-00000035-nnn-bus...

[189: 契約済み]

2017年度税制改正大綱が、与党から発表されましたね。
いわゆるタワマンの固定資産税見直しは、2017年3月31日以前に売買契約が締結された住戸があるマンションは対象外なのでレジデンスは対象外ですね。
http://suumo.jp/journal/2016/12/09/122684/

[190: 住民板ユーザーさん3]

>>180 契約済みさん

なぜ解約予定ですか？必要ない？
うちは、申し込みしました。

[191: 入居予定さん]

同じく我が家も申し込みしました。

[192: 契約済み]

>>190 住民板ユーザーさん3さん
うちも解約予定です、必要ないからです。

[193: 住民板ユーザーさん1]

先ほど散歩がてら近くに行きましたが南側の陽当たりは酷いです…。冬は南側の人は一切陽は当たらないかもしれません。マークスは同じでも抜群の陽当たりでしたが…。

[194: 匿名さん]

冬だからね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>194 匿名さん
ここは、浴室乾燥機完備だから問題ないです！高仕様のマンションなので。

[197: 契約済みさん]

地震保険は入りますか？

[198: 契約済みさん]

地震保険入ります。
金額設定をどうするか検討中です。

[199: 住民板ユーザーさん2]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
流石に新築には見えますよ。馬鹿にしないでください！

[200: 契約済み]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

本当に購入者？
購入者ならハウスウォーミングパーティーの日取り答えられると思うで答えてください

[201: 住民板ユーザーさん1]

理想通りの完璧な外観！とは言わずとも、そこそこ満足。とくにエントランス付近等素敵に見えますよね。
ハウスウォーミングパーティ、内覧会、長らく待っていただけにとても楽しみです。
地震保険や家財保険も迷います。

[202: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[203: 契約済みさん]

>>202
こちらの掲示板は契約者以外が書き込み禁止ですよ。

[204: 契約済み]

>>202 住民板ユーザーさん7さん
レベル低いですね。

[205: 契約済み]

明らかに住民じゃない人が沸いてあおってますが、荒れてしまうので即削除依頼出すようにするのがいいかと。
202削除依頼だしたらすぐに対応してくれましたよ。
ハウスウォーミングパーティーや、内覧会の案内も届き出していよいよって感じですね！

[206: 契約済みさん]

ウォーミングパーティーが２部に分かれてしまったのはちょっと残念でした。
人数多いからしょうがないとは思いますが・・・

[207: 契約済み]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[208: 住民板ユーザーさん5]

ハウスウォーミングパーティ2分割はちょっと寂しいですね。会場の都合もあるのでしょうね。
内覧会楽しみです！！
1月から忙しくなりますね。

なぜ急に契約者版が荒れだしたのか不明ですが、削除依頼ありがとうございます。

[209: 契約済さん]

208さん。
みっともないので他のマンションで荒らしのコメントするのは止めましょう。見ていて恥ずかしいしこのマンションの品位を落とします。

[210: 住民板ユーザーさん5]

208ですが、他のマンションの荒らし等はしておりません。こちらの契約者版のみお邪魔しております。