リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その３

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573266/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[486: 働くﾏﾏさん]

洗面所が鼻が曲がりそうな下水の臭いが毎日のようにしてたまりません。一度長谷工に相談しましたが取り合ってくれません。皆さんちゃんと修理などしてくれていますか？皆さんの所は臭いませんか？

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水口にパイプマンなど洗浄剤で試してみては？

[488: 働くﾏﾏさん]

パイプマンは何度となく試しました。建築士にも来てもらったりしたのですが、配水管が曲がっているのでは…との回答。皆さんの所は長谷工はきちんと対応してもらってますか？

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者に高圧洗浄してもらうのは？

[490: 主婦さん]

階数にもよるのかな？大昔､マンション１階に住んでいたとき臭かったなぁ。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱ価格に比例するのでしょうか？何も手直しが無い部屋が羨ましい

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲートは？

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すまい給付金の申請しました？
なんだか申請書の内容がややこしくないですか？

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

去年に終わってますよ。別にややこしくないよ

[495: 主婦さん]

ここのマンションってBSアンテナありましたっけ？

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>495
屋上にあるのでは？

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>494
書類の原本なんか
送るのが恐くて。
もちろんレターパック使うつもりですけど。
それか直接持って行こうかな。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>497
書留

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎朝、隣の工場絡みのトラックやろうけどエントランス付近でアイドリングで停まってるけど臭くないですか？

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさいし、臭い。
管理人に言いましょう。
ゲートの件は前回から進展なし。
何やってんやろ

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケート調査、投函されてましたが

[502: 主婦さん]

ただでさえ駐輪場のとこの入口にインターホンなくて来客にエントランスまで回ってもらわないといけないのに、ゲートなんて出来たらさらに回り道ですか？せっかく駅近なのに。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケート来てました。
別途居住者から徴収はないとの事なので、皆さん、是非、自動ゲートを設置しましょう。中途半端な設置は、後から色々面倒臭いので。どうせやるなら、問題も解決出来て、便利なのが一番いいので。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外来者の為の通路ではないので居住者の為の通路です。
相変わらずバイク、部外者の自転車がスピード出して走り抜けてるので早く着工してもらいたいです

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

取り敢えず、アンケートに答えて、早くゲートの設置。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

根本的理由で安心安全な生活が一番重要です。
是非とも、中途半端でなく、リビオ堺に似合った、ゲートを設置しましょう。
お金の問題では無いと思います。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新たな問題が出てくるだけやと思うけど。
ただでさえ鍵の不具合多いし。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲート設置大賛成＼(^o^)／

[509: 働くﾏﾏさん]

管理費からと書いてますが、根本的に売主が出すのが普通だと思います。人の敷地内に他人が進入すること自体おかしな話だし、最初に通り抜けの話はなかったので売主が設置して当然。管理費からだとしてもその管理費は買主が貯めているものなのでは？

[510: 働くﾏﾏさん]

ゲート設置は安全面を考えて賛成です。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
鍵の不具合でるたびに
遠回りせなアカンってこと？

[512: マンション住民さん]

アンケート読みましたけど、BとCって設置しても絶対にお金の無駄になるだけですよね
こんなことをしても通り抜けする人はするでしょうし
手動は手間がかかるので自動が一番ですね
これならそんなに面倒ではなさそうですし

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>509
安い価格で分譲されたらこうなるのです。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513
言うてる意味わかりませんが

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>514
考えてください。購入価格が安ければ何かがコストカットされる

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>515
問題点なだけでコスト関係ないのでは？

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで家に入るのに3回もセキュリティ通らなあかんねん
もし設置されることになれば撤去の提案させてもらいますね。

[518: マンション住民さん]

設置されるとしたら過半数の人が賛成されたということなので、撤去の提案をしても通ることはまずないと思いますが…

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう思っていればいいと思いますよ。
不便に思う人は必ず出てきますからね。
撤去費用もったいないなあ。

[520: マンション住民さん]

撤去費用なんてそんな無駄遣いが通る訳ないでしょ
設置よりありえない

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自動ゲートが良いと思います
今の時代、セキュリティーは大事です

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか頑張って一人で反対してるけど、大多数で賛成なので。
早く設置して欲しい。

[523: 主婦さん]

>>521
ほんとに！
フリーな方が怖すぎる。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
否決や

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鍵が壊れたときに回り道せなあかん悲劇を
考えたら、このさい歩行者には目をつぶって
チェーンにして
自転車、バイク、違反カートを
通行禁止にすることに重点をおきません？
それやったら鍵がこわれても
またがるだけで済むやん。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
３回？

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>525
歩行者は通れるってことですかね？

[528: マンション住民さん]

アンケート案でゲート付けるのは反対やな。
この案でゲート付けると駅方向の場合は駐輪場に入る時と出る時の２回も扉を開けないとあかんやん。
それなら今の駐輪場に入るドアを廃止して、この案の場所と注意看板が立っている所にドア付けたら、今まで通り１回開けるだけで済むやん。
そもそも、施工の段階で部外者が通れる設計になってて、そんな説明も無かったやん。公園の所は規約に書いてあるのに通路のことが一切書かれてないのは明らかに販売会社のミスやろ。
アンケには管理費から出すから心配するなって書いてあるけど、そんなもん販売会社か管理会社が負担すべきやろ！

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>528
ならその旨記載して提出したの？

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>528
直接言うてみたら？

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社は関係ない。売主は新日鐡興和不動産。理事会通じて新日鐡興和不動産へ

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>528
今回たまたま臨時出費がないだけで我々が負担してることに変わりないですもんね。将来に響いてきますもんね。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>528
何言ってんの？
エントランス側から人が来たら、誰でも入れるやん。大丈夫？
反対派は、頭をもっと使えよ

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たぶん部外者もいるのでしょう
なのでアンケートを書いて提出ですね
ここでなんぼここで自分勝手な書き込みしたところであまり意味ないし少し不愉快にも感じる
集会に参加していただき行動していただいてるだけでも感謝です
決まったら住み良い環境にしていきましょう

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>528
ちなみに買う前に営業マンに聞いたら誰でも通り抜けできるって言うてましたよ
イトーヨーカドー時代から通り抜けだったので気になってましたから
昔からの周辺の住民からしたら生活道路になってたかもですね

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

講釈たれも不快

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>533
賛成派は残念ながら想像力が欠如しているのでしょうか。
居住区域に入るのには既に鍵付きドアがあるのに。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>536
見なかったらいいのに

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く施工してもらいたい

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>535
リビオの工事中はどうやったん？

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>540
タメ口腹立ちますが
工事中はたぶん封鎖してました

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イトーヨーカドー閉店後かなり長期間囲いで塞がれてました。
私有地なので塞ぐのは当然でしょう。
消防空地以外囲っても当然ではないのでは？

[543: 主婦さん]

>>542
ですよね。
やはり、
ごみ捨てられたり、夜中煩くされたら嫌です。
閉鎖すべき。
自動がいいな。

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>535
長年生活通路になっていた場合
その通路をふさぐことにより
長距離に遠回りせなあかんとか
危険をともなうことになるとかで
使用していた住民が生活に著しく
支障が出る場合は
通路をふさいだらアカンのやて。
でもそれにあたるほどではないもんね。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>527
チェーンをつけて
乗り物だけ危険という理由で通れないようにする。
ライフのカートだって抜けられないやろし。
歩行者は通り抜けできてしまうけど
そこまで周辺住民をしめだす必要ないと思います。
そうしないと、鍵がこわれた時に
我々も徒歩で遠回りせなだめですよ。
自転車だと遠回りもさほど苦にはならないでしょう。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩行者でも通り抜けできてしまうならコストかけてまでつける意味がないのでは？
周辺住民も大切ですがマンション敷地内は自分達でなんとかした方が

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設置コストばかり問題になってますが、維持管理コストはいくらでしょう。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>546
その通りだと思います
実際、目の前でタバコポイ捨てするの見てますし、防犯上でも住民以外はシャットアウトが一番良いのでは？

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通行権とか以前言ってたけどゲート設置する方向なら問題ないのですね。後々、設置後に撤去ってありえないので

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>545
え？遠回り？いやや～！
壊さんといて～！

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
公道なら問題ありそうですが
私有地ならゲート問題なさそうですね

[552: マンション住民さん]

壊れた時はゴミドラムみたいに普通に開けっ放しになるのでは？
直す数時間程度は通行できなくなるんでしょうけど

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>550
防犯カメラつけておいて壊れたら原因突き止めましょう
故意やイタズラなら器物破損被害や弁償も考えて対応できたらいいですね

[554: マンション住民さん]

自動ゲートを設置するならやはり防犯カメラも一緒に設置した方がいいですよね
故意に壊す人が出ないとは限らないですし

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラを壊される可能性もあるので、監視カメラを監視するカメラもつけないといけないですね。。。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たぶんそこまで壊しても壊す側にメリットはないと思いますができるなら念には念をかもですね

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>552
自分が開けようとして壊れたら
悲惨だなぁ。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の家にごちゃごちゃカメラなんかつけたくないです。気持ち悪い。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部ですけどね

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
故意じゃなかったら仕方ないですよ
あることないこと先に考えてもはじまらないですよ

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>560
いや、遠回りするのが悲惨ってこと。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>561
ずっとなら悲惨ですが
すぐなおるように対応してもらいましょ
それかその間だけ解放してもらえば問題ないのでは

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>562
ほんとですね。

[564: マンション住民さん]

　自動ゲート1箇所だけだと効果あるのかなぁ･･･一応アンケートには書くつもりですが、
2箇所だと費用はどうなるんだろう？？

　是非住人じゃない人は完全に締め出してほしいです！
前にカート持ち出し置き去りのカメラ写真あったの撤去されてるけどこれって
クレームになったのかなぁ？

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>564
なんですぐに写真撤去されたの？
張本人が謝りにきたとか？
わからんけど、
写真をおく経緯や
撤去することになった経緯とか
つど連絡ほしいですよね。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本来全て囲いで覆うのが良いのでしょうが東側は消防空地があるので空けておかなくてはいけないのでコストを極力抑えた案が現状の提案なのでは？
資源ゴミ漁りも閉め出してもらいたいのです

[567: マンション住民さん]

東側に門をつけるのは難しいでしょうね
1か所だけでも通り抜け出来なくなると住民以外は入ってこないでしょうから十分だと思います

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犯人が謝罪にきたの？

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568
何それ？

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>569
カートを置き去りにする犯人が
写真を見て自分や、と気づいて
自分の写真が公開されてるままやと
ヤバイから謝罪にきたとか？

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆にキレて凄まれたんとちがう？

[572: マンション住民さん]

この前の挨拶しただけで舌打ちされたというのを聞くと、それもありそうで怖いですね

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>571
写真の人物、凄みそうな人でした？

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し考えたらわかると思うけど、そんな話は不特定多数が見られるところでするもんじゃないで。

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度の総会、委任状多数かな？

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会ではまだ決まらんでしょ

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダのタバコ臭いのなおらないですね
洗濯物が臭うのは仕方ないんですかね
弁護士さんなど相談した方が早いですよね

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>577
法的に対処した方がいいですよ。
友達は、訴えました。

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>578
ありがとうございます
全くなおらないですもんね
知り合いにいるので相談してみます

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売りに出てる部屋あるようですが結構強気な価格設定ですね

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に売れたらええじゃない

[582: マンション住民]

>>578 訴えた結果、どうなりました？

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

訴訟は最終手段、お金と時間がかかります。

[584: マンション住民さん]

このマンション限定で探している方が2組いるみたいですから強気になれるのでしょう

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋のキャッチコピーです。