リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その３

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573266/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>137
進入って一軒家とは少し違うような気がします
そりゃ玄関まで進入ならわかりますが共用部もあるのでそこまで気にならないかと
公園の若者集団はさっき見ました

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっと議事録開示されましたね

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>140
そう思うなら警察へ通報願います

[145: ﾏﾏさん]

>>144
しましたよ。
なんなんその上から目線

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ソファー買おうと思ってるんですけど、
みなさん置いてます？
うちはL字型置きたかったけど
狭くなるからあきらめます。
なんか3人かけでも厳しいみたい。
雨の日洗濯物を干すスペースも
必要やし。
キャビネットがなかったら
広く使えるんやろけど
そしたら文具とか書類とか
置き場ないし。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>146
狭いけど私のところはソファあります
σ^_^;
ソファに座ってのんびりっていいですよ

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
さしつかえなければ
どんなソファーか教えてもえますか？
ダイニングスペースとの距離が
狭くなりませんか？
そうしたら廊下からベランダへの
通り道が狭くなり
イラってきそうで。
雨の日の洗濯物を干すスペースは
確保できてますか？
私がイラちなだけなのかなぁ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

配置次第でソファーでゆっくりくつろげますよ

[150: [男性 30代]]

管理会社の社員は、暇な退職後のクレーマーのせいで
人生を狂わされる。
管理業務主任者の苦しみの本を出版すべき。
そもその、共同住宅に不向きな人間に、分譲マンションを販売するな。
校則や民法を遵守できない人間が、規約を遵守できない。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>149
どんな大きさのソファーですか？

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはニトリのソファー使ってます

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、MOKUで購入

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは大塚です

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに間取り難しいですよね
テレビとかどちらに置こうかもけっこう迷いました

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん
ソファーの大きさはどんなですか？
3人かけだと幅が160cm以上になるので
ちょっと厳しいです。
例えばリビングの真ん中辺りに
ベランダに対して直角に置いて
TVを壁につけたら
TVが近すぎるし。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録見ました
ありがとうございます

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
キッチンは窓向きですか？
それとも壁向きですか？
それによっても変わってくると思うんです。

私のところは窓側に3人掛け置いてますがリビング中央にしてダイニングと仕切るのも手ですよ。

[159: 住民です]

議事録読みました。
理事会の皆さま、初年度でやり難い中で色々とありがとうございます。
もし、クチコミを読まれても、気にせず
議事進行よろしくお願い致します。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の方、今年一年お疲れ様でした。来年もよろしくお願いします

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
カウンターは窓向きではなく
リビング向いてます。
今はカウンターに対して
直角にダイニングテーブルを
置いてるのですが
カウンターに平行にダイニングテーブルを
置いて、ソファーで
ダイニングとリビングを
仕切ってみようと思います。
そしたら3人かけでも置けそうです。
みなさんマンションでも工夫されて
ソファー置いてらっしゃるんですね。
購入するお店の情報も
ありがとうございました。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>161
頑張ってくださいね
リラックス出来る素敵なお部屋になるといいですね

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無印の形が変わるクッションみたいなイスも良さそうですけどね

[164: 主婦さん]

>>161
3LDK,4LDKでも、かなり変わりますもんね。。
我が家も今更ながら、あーしとけば良かったなど
オプション追加したい気分です！

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだまだ新米なので教えてください

年末の掃除はどれくらいしました？
まだまだ綺麗だも思うんですが日々やっとおかないと溜まるんでしょうか

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局は、ゲートどうなるんかなぁ

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設置した看板横目に素通り、効果ありますか？

[168: 主婦さん]

>>167
今日も通り抜けされてましたよ。。
微妙ですね。。

[169: 働くﾏﾏさん]

明けましておめでとうございます♪
今年も宜しくお願いします(*^^*)

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きっと見てないか
見えてないのもあるよ。
途中 2、3ヵ所に
しつこく看板を置くってのはどう？
もちろん自転車やベビーカーや
車イスなどの
じゃまにならんように。
看板余分にいるけど。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういい加減、ゲート早く付けたらいいやん。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171
私もゲート賛成！

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲート施工に向けて動くでしょうからなりゆきを見てみましょう。

[174: 主婦さん]

>>171
ほんまに。
さっさと付けて欲しい。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171
看板なんてちまちまやっても変化なし
ゲートでしょう
私有地だし住民以外通るのは違反です

[176: 匿名さん]

1戸当たりいくらくらいお金を払うことになるんでしょう。
簡易なものだと1戸当たり数万円くらいで、電子錠管理で数十万円くらいでしょうか。

どうせつけるなら多少出してでもインターフォン対応できるようにしてもらいたいけど、
とりあえずオートロック対応は必須。
簡易なものをつけても鍵をかけない人が出てくるのが目に見えてますし、
防犯上は意味がほとんどなく、面倒が増えるだけですから。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミドラム投入しても後、施錠しない人居ますからね。扉が閉まったらロックかかるタイプが有力でしょう
インターホン対応型はどうでしょうか

[178: 主婦さん]

高価な物でも、
戸数で割れば安いもんです！
看板なんか利き目ないし。
朝から散歩コースにしてる人もいてるし。
挨拶しても無視やし、
他人は入るなー！
インターホンあれは、
来客楽なんですけどねー！

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

適当なのをつけてまた問題でてオートロックとかなるんなら最初から付けてる方がお得ですよね

他人をシャットアウトするには費用負担は仕方ないことだと思います

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらずペットを共有部で歩かせる人がいます。
玄関入ったら共有部ですから抱っこするなりしないと小さいお子さんがいるご家族は心配だと思います。
犬嫌いの人もいるんですから決まり事は守って欲しいです。
ちゃんと守ってる方からしたら「なぜ決まりを守れないの？」って思ってしまいます。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、常習者ですね。以前に管理人さんに言ったら又かと言うニアンスが帰ってきたので
一部の不届き者の為にルールを守ってる人から見たら不愉快極まりないです。

[182: 働くﾏﾏさん]

>>180
廊下を歩いていたら堂々と犬を歩かせていて犬は私を見るなり飛びかかろうとするわ、吠えるわでとても怖かったです…。
子どもにもしもの事があったらと考えるとちゃんと抱っこしてもらいたいです‼
駐車場の入口、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ廊下にオシッコの後をよく見かけますし…。

[183: マンション住民さん]

大人しいならまだしも、人に飛びかかろうとする犬を平然と歩かせる飼い主の神経が理解できない

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>183
たぶん、うちの子は大人していい子だから大丈夫とか思ってるんですよ
本当、腹立ちます！

[185: 働くﾏﾏさん]

>>184
いっその事噛まれたりしたらその場で注意なり出来るんだけど…。ルールを無視して飼う位の非常識な方ですから直接言うのは怖いですね…。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜、通り抜け通路でスレ違った歩きタバコのオジサン、途中でポイ捨てしてました

自転車の通り抜けのみできなくする簡易なモノでなく、住民以外完全シャットアウトのちゃんとしたゲートが絶対必要だと思います

[187: マンション住民さん]

>>186
歩きタバコ多いですよね。
自転車の通路にたくさん落ちてました。
自分の家の中だけ綺麗なら良いんでしょうかね…。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録に書かれてるゲートの見積りはどこからどこまで施工しての金額なのでしょうか？

[189: 働くﾏﾏさん]

ゲートについてですが、設計の時点で他人が通り抜け出来ると分からない設計ミスだと思うのですが、契約する時に聞いてなかったし。住人が負担というのもおかしな話ですね。

[190: 主婦さん]

>>189
私は閉錠できると思っていました。
自転車置き場の方にインターホンもあると思ってました。来客の時、駅前なのに遠回りですよね。

[191: マンション住民さん]

>>189
そうですね。私も住民以外は通らない（通れない）ような設計になっていると思っていました。
何の警告も無く、物理的に通行出来るのであれば、住民以外が通り抜けることは、あらかじめ予見出来たはず。議事録を読む限りでは施工会社は住民以外が通ることは認めていないので、施工段階で何の措置も講じていないのはおかしいですよね。
ゲートはともかく、せめて注意看板くらいは住民負担無しで設置するべきではないでしょうか。

[192: 主婦さん]

>>191
ですね。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

広い間口に小さい看板１つ置いても
無視するにきまってるわ。
通路のにあと2、3ヵ所しつこく
置いたらいいのに。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

閉め出すのが最善、公園も散水設備破損されたし夜間閉鎖したらいいと思う。

[195: 働くﾏﾏさん]

>>194
その修理代って管理費から出るんですか？管理も出来てないのにおかしいわ〜

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ1年になりますが、部屋のキズとか、増えてきて。皆さん、どうですか？

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>195
管理組合が掛けてる損害保険から出すと議事録にはありましたが

[198: 主婦さん]

トイレの換気扇をオンにしていると、浴室の換気扇がオフにしてても回ってるような気がするんですが、これは正常なんでしょうか？

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も何食わぬ顔で5人、通り抜けしていました。更に、挨拶なしで舌打ちされ睨まれました。ホンマにムカつくし、サッサとゲート付けて欲しい

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>198
24時間換気だから仕方ないんじゃありませんか？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>199
舌打ちされたって挨拶しただけですか？

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>201
そうですよ。訳が分かりません。
ちなみに、その人は泉州工機に入っていきましたけど。

[203: 働くﾏﾏさん]

泉州工機の人よく通り抜けしてますね！しかも歩きタバコでポイ捨て。何度か見ました。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構、スーツ着た営業マンが通り抜けして、泉州工機に入っていきます

[205: 働くﾏﾏさん]

泉州工機の人よく通り抜けしてますね！しかも歩きタバコでポイ捨て。何度か見ました。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどい様なら管理組合から泉州工機に申し入れてもらう様にしたらどうですかね？

[207: マンション住民さん]

こういう話を聞くと早くゲートを設置してほしいと思えます

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

証拠を残すためにも監視カメラも必要かもしれませんね

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早急に施工してもらいたい。開放スペースは無くすべき。

[210: 入居済みさん]

結局はグダグダして、ゲートが出来るにかなり先になりそう

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民よりオーナーに問合せとかしてそう
マンションの購入の時も「それはオーナーさんに確認」ってよく長谷工さんに言われました

買うのはこっちやのにね

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オーナーとは売主の事でしょうから新日鉄興和不動産の事を指すのでは
施工販売は長谷工です

[213: 入居済みさん]

なんでもいいから、早くゲートを付けて欲しい

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車する時、折りたためるドアミラーならたたんで駐車してください。

[215: 主婦さん]

>>214
ホントにたたまない車多すぎます。
ただでさえ狭い駐車場なのに。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆んなが使う駐車場です。お互いに気をつけましょう。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>214
この課題は度々あがってきますが
ここで訴えても当事者には
届かないでしょう？
サイト内で賛同を得たいだけ
と思われても仕方ないです。
少なくとも私はそう感じます。
ドアミラーをたたむのは
自己防衛のためです。
やりたい人がやってるだけです。
ドアミラーをたたまないのは
マナー違反ではありません。
たたむようになったのは
ここ10年でしょうか？
昭和の時代にはそんなこと
しなかったし
今でも教習所で教えてるわけでもないです。
体が大きい方は大変でしょうけど
大きいカバンやリュックに
ひっかからないように
自身で注意するべきです。
ドアミラーをたたむのは
ルールでもマナーでもないので
傷つけたらこちらが悪いようになるので
あまりたたまないのを
非難しないほうがいいと思いますよ。
ちなみにうちはたたむのを忘れる時が
ありますが、たたんでいない時だけ見て
常識ないとか、マナー違反とか
言われてると思うと不快です。

[218: 入居済みさん]

>>217
賛同します

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車の２台目申込みはすでに終わってますが、自転車やバイクっていつあるんでしょう？

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では何かトラブルあってもクレームなど申したてないでくださいね

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>220
そうですね。。
もしたたんでいないミラーに
傷がついたりしても
狭いところを無理して
通った、ということで
申し立てはできませんね。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>217
無用なトラブルを避けるためにお願いしただけですが
長〜い講釈並べられたらこっちが不快です。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>222
例えば、タバコをベランダで吸うこととか
犬は歩かせないで抱く、とかは
法律上禁止されてないけど
マンションの決まりごととしてありますよね。
そういうマナー違反なら管理側から注意して
もらえるやろけど、ミラーについては
もしわざとたたんでいないとしても
たたまなアカンなんておもったことないとか
単なる個人の感じ方、意識の違いですから、
解決したいなら直接本人におねがいするしか
ないんちゃうかな。
今まで何度もここでおねがいしても改善されてないんやから
カキコミしてる人ではないんちゃう？

[224: 主婦さん]

>>217
マナーでしょ、さすがに。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もここに引っ越してくる前はミラーたたむなんて
したことなかったです。
たまにコインパーキングやスーパーの駐車場とかで
見かけても、隣の車が下手そうやから身を守ってるんやな、
ぐらいしか思ってませんでした。
リビオに来てからたたむようにしてましたが、
うっかり開くの忘れてるまま運転してたことがあり
ヒヤってして、それからは怖くて閉じてません。

[226: マンション住民さん]

今はエンジンかけたら自動ですが前の車は手動なので毎回ミラー畳むのは本当に大変なんです。
開いたらいいだけのミラーではなく自分で調節しないとダメなタイプなので毎回は正直面倒ですし、毎日朝からそんな事してる時間はないです。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔から根づいている一般常識のマナーもあれば
ごく最近できたマナー、一部の人にしか
知られていないマナー、
そのマナーを実行してる人たちの間だけでマナーだと言ってるマナーもありますよね。
ドアミラーについては一般常識として根づいていない、
ということでしょう。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナーの強要はよくない
自分の常識＝みんなの常識だと思ってる方はこわいですね

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>228
強要してる人はいないと思いますよ。
お願いしたいだけ、と書いてはりました。
お願いが届くといいですね。

[230: 住民さんＢ]

ミラー閉じてくれないと、
太ってるから通りにくい。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>222
無用なトラブルって何ですか？

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬抱いてない人もよく見ますね
エレベーターに監視カメラのも気がついてないのでしょうか

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>232
それ、初老の男ですか？

[234: マンション住民さん]

ベージュのダックスフンド、コッカースパニエルには要注意‼

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>230
直接おねがいするしかないと思いますよ。
難しいでしょうけど。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
私が見たのは女性の方でした
たしかに抱っこできないぐらい犬は大きかったかも

[237: 入居済みさん]

ゲートは、どうなってるの？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大型犬ってそもそも規約でアウトではないのでしょうか？
抱き抱えるていどなら小型犬しか無理でしょう
届け出して管理組合も認めてるのか？疑問です。
一部の不心得者の為にルール守ってる人には不快な話です。
エレベーターのモニターの写真を公開して貼り出したらどうでしょう

[239: 入居済みさん]

ルールを守っているマンションは、画像を貼りだしていますよ

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

238さんと
239って
同一人物？

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

垂れ耳のイヌの飼主は注意掲示された当人である事は間違いない