リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その３

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573266/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[122: マンション住民さん]

細道のところ・・・ダミーのカメラとかはダメなのかな？？
ばれちゃうかな？それなら維持費もかからないと思うけど。

[123: 主婦さん]

あかんやろー？！
ホンマに盗難とか出てきそうやから、
ちゃんとしてほしい。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人以外のカキコあるからあまり相手にしてはいけませんよ

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメラ付けただけでは通行人はいなくならないと思うんです。
やはりちゃんとしたゲートは必要ですよ！
シャットダウンしないとね〜

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

締め出せ住人以外

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメラを目立つところにつけて通り抜け禁止の看板つければ通行人なんて簡単にいなくできると思うんです。
だからゲートなんて不要。
ムダな施設は不要。

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメラつけて最初だけ通らないだけでそのうちまた通り出すよ
ここらの人間悪質だし

ゲートだね

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

悪質なら逆恨みされてゲートにいたずらされて修理費かさみますね（笑）
私はそんなムダ金出したくないです（笑）

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>128
悪質は失礼だと思います

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>129
いたずらされたら警察に通報して器物破損で捕まえてもらえますよ

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>131
いやいや、あなた争点がわかってないですやん。そこが問題じゃなくて、費用はこっちがもつってところが問題なんやで。
それに、通行するだけでも不法進入で捕まえてもらえるんやで
カメラで証拠残せるんやし。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>132
争点を間違っていてすみません
ゲートを作る費用の話しですか？たぶん通行するだけでは捕まえることはできないのでは見分けるのも難しいし警察が動いてくれるのか
防犯カメラは賛成です

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメラつけたって不法侵入かどうかなんて見分けつかないし何か起こってからしか警察は動いてくれない
住民以外通さないってなるとゲートでしょう

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>127
考えて甘いわ 部外者でしょう。こんな無責任な書き込みするのは

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>135
住人です。
ゲート不要な私からすると、安易にゲートつけようとする方がよっぽど無責任に感じます。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>136
もしあなたの所有の土地に第三者が浸入されて何か被害に遭ったらどうしますか？
浸入されないよう対策を講じるのでは？

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高い金払って買ったマイホームやで。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犯罪被害を防ぐには必要な手段では？

[140: ﾏﾏさん]

マンション横の公園にヤンキーたまって騒いでますね(;´д｀)
横のお家の方がお気の毒…(;o;)

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>137
最終的な目的は侵入を防ぐことではなくて防犯ですよね？

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>137
進入って一軒家とは少し違うような気がします
そりゃ玄関まで進入ならわかりますが共用部もあるのでそこまで気にならないかと
公園の若者集団はさっき見ました

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっと議事録開示されましたね

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>140
そう思うなら警察へ通報願います

[145: ﾏﾏさん]

>>144
しましたよ。
なんなんその上から目線

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ソファー買おうと思ってるんですけど、
みなさん置いてます？
うちはL字型置きたかったけど
狭くなるからあきらめます。
なんか3人かけでも厳しいみたい。
雨の日洗濯物を干すスペースも
必要やし。
キャビネットがなかったら
広く使えるんやろけど
そしたら文具とか書類とか
置き場ないし。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>146
狭いけど私のところはソファあります
σ^_^;
ソファに座ってのんびりっていいですよ

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
さしつかえなければ
どんなソファーか教えてもえますか？
ダイニングスペースとの距離が
狭くなりませんか？
そうしたら廊下からベランダへの
通り道が狭くなり
イラってきそうで。
雨の日の洗濯物を干すスペースは
確保できてますか？
私がイラちなだけなのかなぁ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

配置次第でソファーでゆっくりくつろげますよ

[150: [男性 30代]]

管理会社の社員は、暇な退職後のクレーマーのせいで
人生を狂わされる。
管理業務主任者の苦しみの本を出版すべき。
そもその、共同住宅に不向きな人間に、分譲マンションを販売するな。
校則や民法を遵守できない人間が、規約を遵守できない。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>149
どんな大きさのソファーですか？

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはニトリのソファー使ってます

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、MOKUで購入

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは大塚です

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに間取り難しいですよね
テレビとかどちらに置こうかもけっこう迷いました

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん
ソファーの大きさはどんなですか？
3人かけだと幅が160cm以上になるので
ちょっと厳しいです。
例えばリビングの真ん中辺りに
ベランダに対して直角に置いて
TVを壁につけたら
TVが近すぎるし。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録見ました
ありがとうございます

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
キッチンは窓向きですか？
それとも壁向きですか？
それによっても変わってくると思うんです。

私のところは窓側に3人掛け置いてますがリビング中央にしてダイニングと仕切るのも手ですよ。

[159: 住民です]

議事録読みました。
理事会の皆さま、初年度でやり難い中で色々とありがとうございます。
もし、クチコミを読まれても、気にせず
議事進行よろしくお願い致します。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事の方、今年一年お疲れ様でした。来年もよろしくお願いします

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
カウンターは窓向きではなく
リビング向いてます。
今はカウンターに対して
直角にダイニングテーブルを
置いてるのですが
カウンターに平行にダイニングテーブルを
置いて、ソファーで
ダイニングとリビングを
仕切ってみようと思います。
そしたら3人かけでも置けそうです。
みなさんマンションでも工夫されて
ソファー置いてらっしゃるんですね。
購入するお店の情報も
ありがとうございました。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>161
頑張ってくださいね
リラックス出来る素敵なお部屋になるといいですね

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無印の形が変わるクッションみたいなイスも良さそうですけどね

[164: 主婦さん]

>>161
3LDK,4LDKでも、かなり変わりますもんね。。
我が家も今更ながら、あーしとけば良かったなど
オプション追加したい気分です！

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだまだ新米なので教えてください

年末の掃除はどれくらいしました？
まだまだ綺麗だも思うんですが日々やっとおかないと溜まるんでしょうか

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局は、ゲートどうなるんかなぁ

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設置した看板横目に素通り、効果ありますか？

[168: 主婦さん]

>>167
今日も通り抜けされてましたよ。。
微妙ですね。。

[169: 働くﾏﾏさん]

明けましておめでとうございます♪
今年も宜しくお願いします(*^^*)

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きっと見てないか
見えてないのもあるよ。
途中 2、3ヵ所に
しつこく看板を置くってのはどう？
もちろん自転車やベビーカーや
車イスなどの
じゃまにならんように。
看板余分にいるけど。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういい加減、ゲート早く付けたらいいやん。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171
私もゲート賛成！

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲート施工に向けて動くでしょうからなりゆきを見てみましょう。

[174: 主婦さん]

>>171
ほんまに。
さっさと付けて欲しい。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171
看板なんてちまちまやっても変化なし
ゲートでしょう
私有地だし住民以外通るのは違反です

[176: 匿名さん]

1戸当たりいくらくらいお金を払うことになるんでしょう。
簡易なものだと1戸当たり数万円くらいで、電子錠管理で数十万円くらいでしょうか。

どうせつけるなら多少出してでもインターフォン対応できるようにしてもらいたいけど、
とりあえずオートロック対応は必須。
簡易なものをつけても鍵をかけない人が出てくるのが目に見えてますし、
防犯上は意味がほとんどなく、面倒が増えるだけですから。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミドラム投入しても後、施錠しない人居ますからね。扉が閉まったらロックかかるタイプが有力でしょう
インターホン対応型はどうでしょうか

[178: 主婦さん]

高価な物でも、
戸数で割れば安いもんです！
看板なんか利き目ないし。
朝から散歩コースにしてる人もいてるし。
挨拶しても無視やし、
他人は入るなー！
インターホンあれは、
来客楽なんですけどねー！

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

適当なのをつけてまた問題でてオートロックとかなるんなら最初から付けてる方がお得ですよね

他人をシャットアウトするには費用負担は仕方ないことだと思います

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらずペットを共有部で歩かせる人がいます。
玄関入ったら共有部ですから抱っこするなりしないと小さいお子さんがいるご家族は心配だと思います。
犬嫌いの人もいるんですから決まり事は守って欲しいです。
ちゃんと守ってる方からしたら「なぜ決まりを守れないの？」って思ってしまいます。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、常習者ですね。以前に管理人さんに言ったら又かと言うニアンスが帰ってきたので
一部の不届き者の為にルールを守ってる人から見たら不愉快極まりないです。

[182: 働くﾏﾏさん]

>>180
廊下を歩いていたら堂々と犬を歩かせていて犬は私を見るなり飛びかかろうとするわ、吠えるわでとても怖かったです…。
子どもにもしもの事があったらと考えるとちゃんと抱っこしてもらいたいです‼
駐車場の入口、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ廊下にオシッコの後をよく見かけますし…。

[183: マンション住民さん]

大人しいならまだしも、人に飛びかかろうとする犬を平然と歩かせる飼い主の神経が理解できない

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>183
たぶん、うちの子は大人していい子だから大丈夫とか思ってるんですよ
本当、腹立ちます！

[185: 働くﾏﾏさん]

>>184
いっその事噛まれたりしたらその場で注意なり出来るんだけど…。ルールを無視して飼う位の非常識な方ですから直接言うのは怖いですね…。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜、通り抜け通路でスレ違った歩きタバコのオジサン、途中でポイ捨てしてました

自転車の通り抜けのみできなくする簡易なモノでなく、住民以外完全シャットアウトのちゃんとしたゲートが絶対必要だと思います

[187: マンション住民さん]

>>186
歩きタバコ多いですよね。
自転車の通路にたくさん落ちてました。
自分の家の中だけ綺麗なら良いんでしょうかね…。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録に書かれてるゲートの見積りはどこからどこまで施工しての金額なのでしょうか？

[189: 働くﾏﾏさん]

ゲートについてですが、設計の時点で他人が通り抜け出来ると分からない設計ミスだと思うのですが、契約する時に聞いてなかったし。住人が負担というのもおかしな話ですね。

[190: 主婦さん]

>>189
私は閉錠できると思っていました。
自転車置き場の方にインターホンもあると思ってました。来客の時、駅前なのに遠回りですよね。

[191: マンション住民さん]

>>189
そうですね。私も住民以外は通らない（通れない）ような設計になっていると思っていました。
何の警告も無く、物理的に通行出来るのであれば、住民以外が通り抜けることは、あらかじめ予見出来たはず。議事録を読む限りでは施工会社は住民以外が通ることは認めていないので、施工段階で何の措置も講じていないのはおかしいですよね。
ゲートはともかく、せめて注意看板くらいは住民負担無しで設置するべきではないでしょうか。

[192: 主婦さん]

>>191
ですね。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

広い間口に小さい看板１つ置いても
無視するにきまってるわ。
通路のにあと2、3ヵ所しつこく
置いたらいいのに。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

閉め出すのが最善、公園も散水設備破損されたし夜間閉鎖したらいいと思う。

[195: 働くﾏﾏさん]

>>194
その修理代って管理費から出るんですか？管理も出来てないのにおかしいわ〜

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ1年になりますが、部屋のキズとか、増えてきて。皆さん、どうですか？

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>195
管理組合が掛けてる損害保険から出すと議事録にはありましたが

[198: 主婦さん]

トイレの換気扇をオンにしていると、浴室の換気扇がオフにしてても回ってるような気がするんですが、これは正常なんでしょうか？

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も何食わぬ顔で5人、通り抜けしていました。更に、挨拶なしで舌打ちされ睨まれました。ホンマにムカつくし、サッサとゲート付けて欲しい

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>198
24時間換気だから仕方ないんじゃありませんか？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>199
舌打ちされたって挨拶しただけですか？

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>201
そうですよ。訳が分かりません。
ちなみに、その人は泉州工機に入っていきましたけど。

[203: 働くﾏﾏさん]

泉州工機の人よく通り抜けしてますね！しかも歩きタバコでポイ捨て。何度か見ました。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構、スーツ着た営業マンが通り抜けして、泉州工機に入っていきます

[205: 働くﾏﾏさん]

泉州工機の人よく通り抜けしてますね！しかも歩きタバコでポイ捨て。何度か見ました。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどい様なら管理組合から泉州工機に申し入れてもらう様にしたらどうですかね？

[207: マンション住民さん]

こういう話を聞くと早くゲートを設置してほしいと思えます

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

証拠を残すためにも監視カメラも必要かもしれませんね

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早急に施工してもらいたい。開放スペースは無くすべき。

[210: 入居済みさん]

結局はグダグダして、ゲートが出来るにかなり先になりそう

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民よりオーナーに問合せとかしてそう
マンションの購入の時も「それはオーナーさんに確認」ってよく長谷工さんに言われました

買うのはこっちやのにね

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オーナーとは売主の事でしょうから新日鉄興和不動産の事を指すのでは
施工販売は長谷工です

[213: 入居済みさん]

なんでもいいから、早くゲートを付けて欲しい

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車する時、折りたためるドアミラーならたたんで駐車してください。

[215: 主婦さん]

>>214
ホントにたたまない車多すぎます。
ただでさえ狭い駐車場なのに。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆んなが使う駐車場です。お互いに気をつけましょう。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>214
この課題は度々あがってきますが
ここで訴えても当事者には
届かないでしょう？
サイト内で賛同を得たいだけ
と思われても仕方ないです。
少なくとも私はそう感じます。
ドアミラーをたたむのは
自己防衛のためです。
やりたい人がやってるだけです。
ドアミラーをたたまないのは
マナー違反ではありません。
たたむようになったのは
ここ10年でしょうか？
昭和の時代にはそんなこと
しなかったし
今でも教習所で教えてるわけでもないです。
体が大きい方は大変でしょうけど
大きいカバンやリュックに
ひっかからないように
自身で注意するべきです。
ドアミラーをたたむのは
ルールでもマナーでもないので
傷つけたらこちらが悪いようになるので
あまりたたまないのを
非難しないほうがいいと思いますよ。
ちなみにうちはたたむのを忘れる時が
ありますが、たたんでいない時だけ見て
常識ないとか、マナー違反とか
言われてると思うと不快です。

[218: 入居済みさん]

>>217
賛同します

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車の２台目申込みはすでに終わってますが、自転車やバイクっていつあるんでしょう？

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では何かトラブルあってもクレームなど申したてないでくださいね

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>220
そうですね。。
もしたたんでいないミラーに
傷がついたりしても
狭いところを無理して
通った、ということで
申し立てはできませんね。