プラウドシティ志木本町 その2

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ志木本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県志木市本町5丁目2119番21（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.05平米～87.85平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：村不動産パートナーズ㈱

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.12.2　管理担当】

[393: マンション検討中さん]

隣のマンション、高層階でもベランダにネットをはってある家庭がいくつか見られますが、あれはムクドリ対策なのでしょうか？
逆にネットをはらなければベランダに入ってきてしまうということですか？
パチンコ屋付近にいつもかなりの大群がいるので被害がないか心配です、、、

[394: 志木に決めようかな]

木の枝切られて、鳥はもう来なくなりましたね。過ごしやすそうです。

[395: 匿名さん]

>>394 志木に決めようかなさん
定期的に切ってますがまた伸びてムクドリ来ますよ。自然豊かで良いではないでしょうか。

[396: 匿名さん]

ムクドリは避けられないでしょう、何とか共生していくしかないですよ



それより先日の大雨で志木駅前水没してたことが気になります



柳瀬川からそれなりに離れているのにダメでしたね



マンションは大丈夫だったのでしょうか

[397: 匿名さん]

志木駅の冠水は、おそらく駅前の水はけの問題で柳瀬川の水が流れ込んだわけじゃないから、川からの距離は関係ない。

敷地内はわからないけど、マンションあたりは浸水している感じはなかった。
マンションから北がすぐに坂になっているので溜まりにくい地形ではあると思う。

[398: ご近所さん]

>>393 マンション検討中さん
ムクドリのネットではなく鳩みたいです。
あの辺どこのマンションも鳩が来るみたいですよ(特に夏場).

[399: 匿名さん]

雨スゴすぎ…

[400: 匿名さん]

鳩はどのマンションでも悩まされているでしょうし、入居後に
対策するしかないように思います。
駅の冠水は頻繁ではなく、今回が初めてだったのでしょうか。
ゲリラ豪雨のような大雨で必ず冠水してしまうようであれば
通勤の足にも影響し、デメリットと捉えなければいけない
でしょうね。

[401: マンション検討中さん]

このマンションはどれくらいの戸数が売れてるんですか？いつ完売を目指してるんですかね？

[402: 販売関係者さん]

>>401 マンション検討中さん
今日野村不動産の方に伺った話ですと、既に引渡しが終わっているのが330戸ということでした。
このあと引渡しを控えている方もいるでしょうから350戸は売れていると思われますよ。

[403: 匿名さん]

マンション総戸数402戸のうち350戸が売れているのですか。
いつ完売を目指すのかは売主に聞いてみないと解りませんが、
今回の第6期2次販売分が28戸、残りは24戸なので
第6期3次を最終期とする事もあり得ると思います。
但し売れ残り分を捌くのに時間がかかるでしょうが。

[404: マンション検討中さん]

年内には完売をしてもらいたいですね。

[405: 物件比較中さん]

いや、まだまだ残ってるでしょう！
値引きの話を初めて行った段階から切り出してくるんだから。

[406: 匿名]

>>405 物件比較中さん

そうなんですか。
どのくらいの値引きを出してきましたか？

[407: マンション検討中さん]

そうなんですか？！私の担当の営業の方は、絶対に絶対に値引きはしないって言ってましたよ。

[408: ご近所さん]

現金値引きではなく、決められたいくつかのオプションの中から少し無料にする、みたいなのの提示だと思いますよ。
以前近隣の野村物件でそういう提示はありました

[409: 匿名さん]

共用施設がたくさんあって楽しそうな印象
キッズルームは遊具も置いてありますから、未就学児は室内遊びができていいですが、
小学生になったらあんまり利用しなくなりそうかな
こういったキッズルームは大体何歳くらいまで遊んでる子が多いのでしょうか？
コインランドリーがマンション内にあるのはかなり助かります。
毛布なども洗えるというのは良いですね。

[410: 物件比較中さん]

>>408 ご近所さん

そんなものではなかったです。
普通に値引きでした。

[411: 匿名さん]

>>410 物件比較中さん

じゃあ、買いましょう！

[412: 通りがかりさん]

値引き値引きって貧乏臭い人ですね
ここは値引きないよ。
他の値引きしてくれるマンションに行ったら