プラウドシティ志木本町 その2

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ志木本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県志木市本町5丁目2119番21（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.05平米～87.85平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：村不動産パートナーズ㈱

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.12.2　管理担当】

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
いつ人気が出たのでしょうか？
正直売れてない感が強いのですが…。

現地を見ましたが建物が密集してますね。。
玄関はかっこよかったけど、どこからがプラウドでどこからが他のマンションか分からないぐらい建物が密集しています。日照は確保できるのでしょうか。
私が訪れた時は雨で確認できませんでした。

[349: 契約済み]

過去ログで日照投稿しております。是非ご確認下さいませ。

[350: マンション比較中さん]

もう買うべき人は買っちゃったし、プラウドとしても元は取ったから
あとはグリーンコートを小出しにするだけかな。

[351: マンション検討中さん]

このマンションのデメリットってなにかありますか？いくつかマンションを見た中で気に入ってはいるのですが、マンション購入を考えだしてからまだ日が浅く知識量が足りないため見落としがないか不安です。

[352: 職人さん]

>>351 マンション検討中さん

現在残っているグリーンコートで言えば
・周辺の相場より高い
・4つのコートの中で駅から一番遠い
・交通量の多い道路に面している
・エレベーターが隣のコートにしかない
・マンション内駐車場の入口があるので、出入りが気になる

くらいでしょうか。希望を全て満たす住居は存在しないので、ご自身の中で重要視する要素にプライオリティをつけて検討されるとよいのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

>>352 職人さん
あとは、建物の密接具合もありますね。
ここなら後出しジャンケンで買うと完全に不利ですね…。

[354: 職人さん]

>>353 匿名さん

そうですね。お隣のファイブハイツから駐車場のあたりは丸見えです。ほぼほぼ完成しているようですので、実際に現地を見るのが間違いないでしょう。

早く契約すればたくさんの選択肢から選べますね。その分実際とイメージとの乖離があるかもしれません。後出しジャンケン云々はよく意味がわかりませんが。

[355: 匿名さん]

センター以外はまだ選べるようですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/shiki402/plan/index.html

[356: 匿名さん]

ようやくマスターは最後の一列を出してきましたね。
希少の横長リビングは人気出そうです。

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
竣工前完売はもう無理ですかね？

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

完売が竣工後になっても、そんな遠い日じゃなければ私的には良い方だと思います。
竣工から1年2年と未だ完売出来ないマンションもありますが、そうならなければいいかと。

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん
やはり今のペースでは売れ残りますね。。

[360: 匿名さん]

のんびり売りすぎですよね

[361: 匿名さん]

もとがとても大きなマンションというのもあるし、すぐに売り切れるとかそういうタイプじゃないだろうなぁとは思っていますが…
今後はどういう感じでやっていくのでしょう。
値下げなどは安易にしなそうなイメージです。
でも何もしないというのはないとは思います。
デベはこういう時ってどうするのでしょうね？オプションとかおまけをいっぱい付けるとか？

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
プラウドは裏で大幅値引きのパターンをよく聞きます。もっともこの売れ行きだとまだその戦法は早いと思います。何か手を打つことは打つんでしょうけど。

[363: 匿名さん]

ファミリー世帯が多くなりそうですね
駅から近いのはいいことですが、通学小中学校は近辺にあるのでしょうか？
ロケーションとして表記していなかったのが気になりますし、
マンションができることによって生徒数も増えるというのも気になるな
スーパー直結ですから、買い物は不便しないというのは魅力があります。

[364: マンション検討中さん]

そんなのネットで調べりゃ10秒じゃんけ

[365: マンション検討中さん]

外から見たときにパーティールームとは別にキッチンのようなスペースが見えたのですが、あれは住人専用のカフェですか？
営業の方に質問したところ、未定だと言われましたが、来月入居が始まるのに未定なんてことがあるのでしょうか？？

[366: 匿名さん]

未定のスペースなんてなかったような・・・。
普通、営業が知らないことをここの住人が知っているはずもなく。
ゲストルームじゃねえの？

[367: 契約済みさん]

カフェです。
住人専用ではなく、どなたでも利用できます。