ザ・ヒルトップヴィラ ルネ追浜について

[購入検討中さん [男性]]

ルネ追浜の第Ⅲ街区になるにザヒルトップヴィラ ルネ追浜ついての情報を希望しています。
第Ⅰ街区、第Ⅱ街区あわせた総計画戸数420戸なので、広いですね。
場所によっていろいろ違うのでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。


公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/oppama420/

ザ・ヒルトップヴィラルネ追浜
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番1他13筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.88平米～90.52平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

確かに～！アットホームで、追浜2000万円以上で見てみた。。凄い！更に築5年で絞ると2つのマンションだけで分りやすいけど、11分のルネの売り出し現在3件に対して、10分の山マンションは11件。もともと戸数は多いんだろうけど、多すぎでしょ！？

[82: 匿名さん]

いよいよ入居もスタートするはずなのですが、
あとどれくらいの個数が残っているのでしょうか。
駅まで徒歩11分くらいなら許容範囲なので気になる物件です。
モデルルームは100万円ダウンとありますが、
この物件以外に価格ダウンの物件があるか気になります。

[83: 匿名さん]

入居は2月。自分達がモデルルームへ行ったのは12月、残り数件でしたが、未だ販売開始してない部屋がありましたから、間に合うのではないかと。本当に購入するつもりなら、モデルルーム見に行って自分の目でチェックしないとー。時期だったのか、休日はけっこう賑わってましたし、商談席も複数うまってましたよ。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん

>>83 匿名さん
Ⅲ街区も素敵ですが、駅に一番近い棟で陽当たりも良い、Ⅰ街区が気になって調べてたら中古ですが良い物件を見つけました。http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_16373036/迷ってしまいます。ちょっとⅢ街区が高いなって思ってたのと、陽当たりがあまりにも良くなくて…躊躇してたところなので中古もありかなって思ってしまいましたー

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_16373036/

[86: マンション住民]

1街区も確かにいいですよねー。しかもこの物件は１階がカフェだったか騒音気にしなくていいから、小さいお子さんいても良いですしね。でも3街区も、さえぎるもの無いから必ず陽はあたるはずですよ。海側なら東の午前メイン、山側なら南西だから午後メインで。この中古の最大の利点は、２階なのに下を気にしなくていいことでしょう。他にも中古物件ありますけど、マンション住民として、どの棟もそれぞれの良さがあるし、ここは本当におすすめです。おすすめと言うより、居心地良いですね。

[87: マンション検討中さん]

↑
>>しかもこの物件は１階がカフェだったか騒音気にしなくていいから、小さいお子さんいても良いですしね。
>>この中古の最大の利点は、２階なのに下を気にしなくていいことでしょう。
─────────
その中古物件とやらにとてもお詳しいですねw

[88: 匿名さん]

86さん、
もうちょっと上手くね。
少し回りくどく言わないと。
ばればれですよ。

[89: マンション住民]

>>88 匿名さん
どういう意味でしょうか？私は買き込んだ通り、マンション住民です。ですから、中古サイトで見た何件かの物件全て、階と向きが書いてあるので、状況なんて普通に分かりますけど。何年も住んでますからー。１階カフェとは、どっかの中古サイトの不動産がアピールしてて、確かになーて、思って書きましたが。他の部屋も其々利点あるし、私は住民として気に入ってるマンションですから色々書きました。景観は、勿論当たり外れはあると思いますが、値段の違いもありますし、そもそも景観だけでない各部屋の利点がありますのでー。マンション内に友達も多くいるので、だいたいの階と向きは見たし、この部屋にした理由も聞いてて、其々が満足されてるようでしたし。勿論、多少の騒音など改善して欲しい点をあげる人もいますが、私の友達は皆このマンションを気に入ってるので、ここにして良かったと思ってます。

[90: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、まだ駐車場は先着順で停められる状況らしいです。
そもそも駐車場って全部で何台分あるのだろう？100％なんでしょうか。
もし仮に100％でないとしたら、実際に販売されている物件数って駐車場の数以下ということになります。
ここはもともと物件数が多いファミリータイプだったので、値下げされた額で調度良い価格帯だったんじゃないかなと思いました。値下げがあったのもモデルルーム担っているところみたいだけども・・。

[91: マンション住民1]

100%の駐車場って世帯分ってことですか？そんなマンションあるんでしょうか？駅から遠すぎる物件なら分かりますけど、ここは徒歩圏内ですし。駅から平坦なので、あえて車持たないお宅も結構いますよ。車持ちたくないから、ここを選ばれたお宅もいますし、その方々は不便に感じてないようですし。。

見る感じ、駐車場は一般的な数ほどありますよ。契約前に既に満車なら仕方ないと思いますが、契約後の抽選で漏れたら可哀想ですね。それで契約止めたいなら、違約金なしで可能にすべきかなと個人的には思いますが。どうなんでしょうね？その辺りは、掲示板より直接、管理会社に問い合わせされるのが適切だと思いますが。。

[92: 匿名さん]

駐車場は、来客用１台、カーシェアリング1台等含む計88台用意されているようです。
総戸数107戸に対してなので、100%ではないですが、だいぶ余裕がありそうですね。

[93: マンション契約者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

駐車場が100％は郊外型の広い敷地を持つマンションでもない限り
実現不可能ですし、実際不要かと思います。
もし機械式であれば、駐車場の維持費と空き問題がありますからね。
駐車場の空きは本当に申告な問題らしく、使用料収入減から管理会社へ
支払うべき費用や共用施設の光熱費、害保険料などが支払えなく
なってしまうらしいです。

[95: 匿名さん]

木目調のキッチンはナチュラルでいいです。床の色とも合わせやすいし、家具などともなじんで生活感が強調されないのもいいです。汚れも目立たないようですね。主婦としては綺麗なキッチンうれしいです。掃除しやすさ、収納しやすさはもちろんバルコニーに出られるタイプもあるのもさらにポイントアップです。

[96: 匿名さん]

総戸数が多いということは立地もいいし、人気なのですね
スライドドアや引き戸、収納など工夫のある間取りもいいなと思います
決算でこの3連休も色々特典がある様子ですね
見るだけコースもあるので軽く見て気に入れば相談ってこともできそう

[97: マンション住民2]

>>96 匿名さん

越してきて一段落しました。思ってた以上に静かですし、住み心地良いです。
出会う方々皆さん良い感じで、木々も大変癒されます。
越してくる迄随分と待ちましたが、期待を裏切られず、とても幸せを感じております。
最終期の販売開始のようですので、お好きな部屋に住めたらいいですね。

[98: 匿名さん]

９７さんは住民の方なのですか。このあたり静かそうだなって思っていたんですがやっぱり良いですか。実際に住んでいる方の感想があると、かなりありがたいです。駅まで徒歩１１分という記載ですが、コレについてはどうでしょうか。少々遠いなぁと毎日駅まで通っていたりすると思うのか、それとも意外と近かったと思うのか。通り道にお店とかがあったりするとあっという間って言うこと有りますよね。

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
ルネのマンション群の入口のエレベーターまでは11分ですが、３街区の建物のエントランスまでは実際歩いたら16～17分でした。参考にどうぞ！

[100: マンション住民2]

97です。慣れておらず遅くなりました。ヒルトップヴィラの住民になった者です。
下の大きなエレベータから駅迄は、案内の通り10分強位で着きますが、そのエレベータからヒルトップヴィラ迄は、たしかに4～5分はあると思います。
しかしながら、下のエレベータから上がった後、景色もよく、また素敵に植えられている木々の道を通るのがとても楽しく(一過性かもしれませんが)、駅周辺とは明らかに違う別空間を、楽しんで歩いております。
ですから、ただの道を歩く4～5分より遥かに短く感じます。また駅迄は、半分以上は商店街で平坦ですから、私も家族も今のところ遠くは感じておりません。
ルネ追浜の別棟は、もう少し近いかもしれませんし、同じヒルトップヴィラの棟内でも場所によりますから、実際いらしてみたらいかがでしょうか。買う前提になるかとは思いますが、不動産業者様と一緒なら歩かせてもらえるはずです。