ルネ追浜の第Ⅲ街区になるにザヒルトップヴィラ ルネ追浜ついての情報を希望しています。
第Ⅰ街区、第Ⅱ街区あわせた総計画戸数420戸なので、広いですね。
場所によっていろいろ違うのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/oppama420/
ザ・ヒルトップヴィラルネ追浜
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番1他13筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.88平米～90.52平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-02 15:18:07
ザ・ヒルトップヴィラ ルネ追浜について
| No.1 |
by 匿名 2015-12-02 17:05:58
投稿する
削除依頼
ネルちゃん再登場しないかな。
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|---|---|---|
| No.2 |
「ザ・ヒルトップヴィラ ルネ追浜」の公式ホームページを見ましたが、行ってみたくなってしまう。
このホームページも良い感じに作るよね。 ここのマンションは目の前が海なの？ もうリゾートマンションみたいで良いもんだなぁ。 |
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| No.3 |
追浜駅 徒歩11分になっていますが、ここはエレベーターから離れているので、実際は15分くらいかかりそうです。
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| No.4 |
敷地を出たところから駅の出入り口までの時間ですから、
玄関から電車までのDOOR TO DOORだと3さんが書いておられるように実質15分と見たほうが良いでしょうね。 徒歩時間って1分あたり80メートル進むという統一ルールが有るらしく あまりアテにはならないなぁ・・・なんていつも思っています（汗） 距離を測るのにいいのかな？ |
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| No.5 |
横浜から少し離れると値段もだいぶ下がり、間取りも結構ゆったりした物があるのですね。追浜の動画の作りが外国みたいで静かに時間が流れますね。品川までは30分くらいですがアクセスもそう悪くないのですが東京まで出るのに熱海から新幹線とあまり変わらないのですね。
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| No.7 |
追浜って海のほうまで行ったことがなかったのですが、公式サイトのトップページのように
見せられると、とても素敵な場所に見えます。でも、じっくり見ていると海岸沿いには家が 立ち並び、散歩する雰囲気でもないのかな、とも思えたりして。 マンションは海からちょっと離れているのではないでしょうか。部屋からの眺望が海だと素敵ですけど。それにしても、3000万円以下の価格は魅力的に思えます。 |
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| No.8 |
価格帯、2,500万円台予定～4,200万円台予定なんですか。
今の時代のマンション価格としては良心的ですよね。 この区画のことを初めて知ったのですが、 Ⅰ街区、Ⅱ街区ともこの位の価格だったんでしょうか。 既にある程度街が出来てて生活も始まってるようなので 住み心地とか気になります。 |
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| No.9 |
駅までの距離が10分以上歩いてかかるというのがこの価格になるのではないかと思います。
あまりにも高すぎてしまうと、この環境だとどうしても資産価値などを気にするような額のマンションだと 不利な面も出てきてしまうのだと思います。 キチンとデメリットを価格に織り込めているということなのではないかしら。 |
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| No.10 |
駅から11分て書いてあるけど、実際工事中の場所まで歩いたら、20分くらいかかった。11分て、どこからどこまでの時間なのかな？
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| No.11 |
エレベーターまでではないでしょうか？三期分は確か1番遠いので15分は見た方が良いです。
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| No.12 |
悩みますね。色々調べると管理会社の評判は残念な結果のようです。また親会社が総合地所の為、某管理会社と総合地所の組み合わせは多いみたい。価格とサービスは比例するのかな。。
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| No.13 |
駅徒歩11分と20分では大きな差があると思います(TдT)
それで価格が安くなっているのなら納得もしますけど、 リセールバリューには期待できそうにないように思います。 資産価値維持に重要なのは駅からの距離と利便施設の有無と管理 だと聞いた事があります。 |
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| No.14 |
10ですが、多少迷いながらの時間が20分だったので、今なら多分15分くらい
というのが、リアルな感じです。 |
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| No.15 |
収納率が高いマンション物件だと思います。
買いやすい価格なのも嬉しいです。 出来ればバルコニーの広さよりも 部屋の広さを重視してほしいかなとは思いました。 |
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| No.16 |
最多価格帯が３０００万円台とはとても買いやすい価格帯だと思います。
子供がいるので、これから教育費もかさんでいくばかりです。 マイホームが欲しいけれど、ローンが・・と悩んでいる家庭には絶対にと良いと思います。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
17サン、それはネットか周辺の口コミしかない気がします。
管理会社は入居後、住民で話し合って変えることも出来るのでは? 気にならないといえば嘘になりますが、大事なのは物件自体だと思っています。 |
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| No.19 |
ネットの口コミはあてにならないと思います。客観的な管理会社の偏差値的なものが気になります。たとえば、入社するに難しい管理会社と、それよれは楽に入れる管理会社では違うように思うのです。ハッキリ言ってしまえば、頭の良い社員がどれほどいるかどうか？、
それは一つの目安になるのどはないかな。ルネ追浜はどうなのかな？。 |
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| No.20 |
追浜の駅からは表示の時間以上はかかるかな。 一分当たり80メートルという換算らしいけれど。 地形がこの辺りは複雑な感じがします。 それの良し悪しについてはどうなのかなぁ。
管理会社って後から変えることもできるんじゃないですか？私の実家のあるマンションでも変えていました。実際にお願いしてみて高いなぁとかしっかりしていないなあと思えば変えればいいし、そうでないならばそのままお願いすればいいし。 |
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| No.21 |
駅に行くには、１０分までが良いかなと思っていましたが、
徒歩１１分なら、苦にはならないくらいの距離かなと思います。 何より、ここは買いやすい価格帯で販売されているのが良いです。 収納スペースもしっかりと設計されていますから 無駄な家具を購入する必要もないかなと思います。 |
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| No.22 |
前にもどこかに書いたと思うのですが、ルネ追浜は管理人さんが定着しないのが非常に大きな問題だと思います。
工場でいえばいつも新人ばかりで、熟練工がいないということです。 竣工後、4年くらいしかたっていないはずなのに、最初からの管理人さんはゼロ。数年でみんないなくなってしまう。 一体何なの？、どうして？、という感じ。いなくなる原因をあれこれ散策してしまいます。 ルネ追浜と同規模程度の、親戚の住むマンションは、竣工後11～12年経つのに、最初からの熟練管理人さんが、コンビで 頑張っています。これが健全な姿でしょう。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
駅までの立地を考えると、2,500万円台予定～4,200万円台の価格帯はお買い得です。
部屋数が多くても、部屋の広さが狭いということもあったりしますが 部屋も広くて、収納スペースもしっかりと確保されています。 梁が出っぱっていないのも魅力感じる点ですので、 この価格帯で大丈夫なの??って思うほどです。 |
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| No.26 |
ほんと、大丈夫なんでしょうかね。
駅までは多少歩くとしても、電車に乗れば横浜は近いし、 品川までも思ったより早く着いてしまいます。 なので、通勤を考えても悪くはない場所だと思うのですが、 現地を知らないので環境面ではどうなのか気になるところです。 安さに惹かれる反面、安さの理由が何なのかも気になります。 ざっと公式サイトを見たところ、 設備面では高いマンションと違うなと感じました。 |
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| No.27 |
既に建っているⅠ街区Ⅱ街区の口コミを良く参考にすると良いと思います。
カフェや菜園などなかなか魅力があるマンションではありますが、騒音対策やアフターサービスを、大手の長谷工、地所、管理会社のハウジングがきちんとやっているかどうか、売った後も責任ある対応ができていれば住人からの口コミもそれ相応のものになるでしょう。 売ったら後は知らん顔で責任逃れするような 不誠実な会社は、後々大きな信頼喪失を生むのでは？ 今回の物件は私も造りや広さに対して値段が少々高めな感じがします。 |
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| No.28 |
先日見学に行きましたがⅠ街区Ⅱ街区の廊下に自転車やベビーカーの置いてあるお宅が多く、まるで団地のようでした。建物自体はよくもなく悪くもないのですが、住民のモラルがよろしくないと感じました。残念ですが、他を探してみようかと思います。
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| No.29 |
駅から徒歩１１分、現実的にはもう少し時間がかかるかなとは思います。
でも、物件価格をみると、バス利用せずとも駅へ行ける距離なので 住みにくくはないのかなという印象は持ちました。 いくら交通便が良くても高すぎたり、間取りを妥協するのでは 一生住んでいくのは無理かなと思ってしまいますから。 何を優先にマイホームを選ぶかですね。 |
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| No.30 |
公式サイトを「返済5万円代より！」と価格の良さをアピールしてますね。
立地と価格帯のバランスは取れているかなあと感じます。大規模マンションなので 管理費も抑え目になるでしょうし。 ここは廊下に私物を置くことって可能になるんでしょうか？ 外廊下もそれほど広く見えませんでしたので>>28さんが書かれたようなことがあると 万一火事とかあった時、避難のこととかちょっと心配になりますね。 規約できちんとしてもらえればいいと思いますが。実際の所どうなんでしょう？ |
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| No.31 |
廊下に私物は流石にダメだと思います。
廊下（共用通路）は消防法上は避難路となっています。 ですので、それに障害となるものを置いてはいけないのです。 資産価値にも関わってくる部分ですから 管理組合がきちんと対応していかないと行けない部分になってきます。 子供自転車とかベビーカー・三輪車を置きたい気持ちはわかりますが。 |
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| No.32 |
入居者のマナーが問われているマンションのようですね。
先日、追浜駅から歩いてみましたが三街区の建物の入り口まで17分かかりました。 それも駅前の信号待ちを除いて少しはや歩きでです。 往復34分はきついかな？と思いました。建物の真上に走る高圧線も気になりましたが､あとは価格との問題ですね。 中古になってからは総戸数と駅距離からして資産価値としての転売は厳しいと感じました。 ただ静かでとても住みやすそうな環境は良かったです。 |
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| No.33 | ||
| No.34 |
こちらのマンションは二重床なんででしょうか？
オフィシャルサイトに床の構造が掲載されていので分かる方いらっしゃいますか？ |
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| No.35 |
カメムシがおおい。引くほど多い。
方角にもよるのかわからないです。 秋は外で洗濯物干せないです。 自然があっていいのかな。 |
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| No.36 |
このあたりカメムシが多いのですか?
って、カメムシを見たことはないのですが、くさそう? 部屋干しばかりはしていなられないので、ちょっと困りますね。 自然豊かなところだと仕方ないのかもしれないですが ちょっと考えちゃいそうです。 子供を自然の中で育てたい人は良い物件かもしれません。 |
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| No.37 |
通常カメムシは臭い匂いを出すわけですが、カマドウマやゲジと比べるとそんなに害ではないのでは？
ただカメムシには人に針で刺す種類もいるそうなので気をつけたいですね。 |
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| No.38 |
カメムシはどこにでもいるのかなと思いますが
多いとすれば、自然が多いということなのではないでしょうか。 ただ、最近は良い虫よけのものが売っています。虫コナーズとか。 そんなに心配したものではないかなと思います。 |
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| No.39 |
ざっくりの質問で申し訳ないのですが、ルネ追浜の管理レベルって、どんなものなのでしょうか？。
管理組合のやる気、住民の仲の良さ悪さ、管理会社の対応、管理員の態度とか、いろいろ絡んでくると 思うのですが、すでに住まわれている方のご意見を知りたいです。 本当に、ざっくりです〔笑〕 |
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| No.40 |
管理組合、管理会社についてはよくわかりませんが
住民はすれ違う時にみなさん挨拶をしてくださいますし 管理員の方の応対はとてもいいですよ。 “ざっくり”な回答でスミマセン（笑） |
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| No.41 |
マンション管理人さん、住人の方の情報有難うございました。
地図を見ると、かなり駅から遠そうです。 他に近道はなさそうですし。 ぐるっと大回りしてマンションまでたどり着くような感じですね。 値段的に、そういう意味で安いのかと思いました。 ここなら車は確保したいですね。 ないと何かと不便かも。 |
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| No.42 |
駅からエレベーター棟まで10分ですが平坦なためか遠く感じたことはありません。
途中までは商店街のアーケードもあるので、雨の日も楽ちんです。 ただし、大きいスーパーがないので買物には車が必須です。 |
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| No.43 |
駅からエレベーターまで10分で行かないでしょう、駅の信号待ち無しでさらに早歩きで12分位かかりましたよ!
「アーケードもあるので、雨の日も楽ちんです。」とありますがアーケードの終わりからエレベーターまで結構 距離ありますよ、駅からの距離を考えたら人によっては問題ないかもしれませんが楽ちんてことはないでしょう！ |
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| No.44 |
駅から遠いと感じるか近いと感じるかは人それぞれですよね。
歩く速さも違えば、所要時間も変わります。実際に歩いてみるのが一番です。 ちなみに私は４０代女性ですが、ギリギリ苦にならない距離だと思います。 ただ、疲れている時は少しキツイです。 電車に乗るときは、発車時間の２０分前に玄関を出て普通に歩き、５分前に ホームに着きます。 それよりも私は、高台からの景色が決め手でした。 入居して４年経った今でも飽きずに、ずーっと見ていられます。 誤算だったのは、時々響く騒音です。 高台だから静かだと思っていたのですが、向かいのマンションへ続く坂道を 走る車やバイクの中には、マフラーを改造している様な轟音を響かせるものも あります。 また、上空は自衛隊の航空機やヘリコプターのルートの様で、これまた轟音が 響き渡ります。窓を閉めていればそんなに気になりませんが。 住民の方は気持ち良く挨拶して頂く方が大半ですが、中には会釈さえもして 頂けない方もいます。きっとどこのマンションも同じではないでしょうか。 管理人さんは、皆さん良い印象です。 全ての希望を満たしてくれる家は無いと思いますので、条件の優先順位を付けて 探してみてはいかがでしょう。 |
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| No.45 |
子育て環境はどうなんでしょうか？
また学区の浦郷小学校の雰囲気はどんな感じですか？ |
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| No.46 |
今回の第Ⅲ街区は真上に高圧線が通ってますが問題ないのでしょうか？
人体の影響が多少なりともありそうなのですが...。こんな情報があるのですが心配ないのでしょうか？ http://oshiete.goo.ne.jp/qa/160783.html |
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| No.47 |
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| No.48 |
クローゼットがたっぷりなのが良さそうですが、
コメントで出ているようにポーチが無いのでお子さんがいらっしゃる方は廊下にベビーカーを置いているのでしょうね。 厳しいマンションだと、廊下に物を置いておくと注意されるマンションもあるようですが お子さんが多いとなるとなかなか難しくなってくるのかな。 個人的には廊下にベビーカーくらいだったらいいと思いますが。 |
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| No.49 |
だから電磁波の問題だって！
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| No.50 |
近所に高圧線が通ってますが、知人はその下を通ると必ず耳鳴りがするそうです
電磁波とか感じやすい体質なのかな? チラシの出来上がりイメージ写真を見ると、既存建物の向こうにある高圧線も眺望優先の為か途中から消されてますね 屋上の見学で入居済の建物に入ったのですが、廊下には自転車や傘等普通においてありました 営業さんに置いていいのか確認したら｢下に置き場はあるんですけどね｣で終わってしまいました |
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| No.51 |
電磁波と耳鳴りの関係は調べると繋がりがあるようです。 http://www.emf110.com/blog/?p=186 湿度が高くなると空気中でも電気が流れやすくなり、ジージーのような音が聞こるコロナ放電現象が感じられます。 |
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| No.52 |
>>45 マンション検討中さん
浦郷小学校はルネとパークハウスの子供たち、父兄が出会える、素晴らしい学校です。この二つの団地マンションで、一つの自治会を作れたら、こんな素敵な事はないと思います。両マンションの理事さんたち、会合を持ちませんか。 |
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| No.53 |
団地言うな
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| No.54 |
ベビーカーのはなし懐かしく拝見しました。狭い賃貸に無理やり押し込んでいました。2台あり2人目が生まれるかもって結構置いておきました。そのような家庭も多いでしょうね。トランクルームや大きめの納戸、バルコニーに簡易な物置をおく、ウォークインクローゼットなどあると解決しそうですが皆さんどうされているのでしょう。温かみのある内装で南国リゾート気分も味わえそうな立地いいなと思います。
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| No.55 |
共有サービスが充実していますね。団地と言われればそうなんでしょうけれど、今はそういうふれあいとかって大事だと思うのです、助け合いというか子供もいろんな大人から、子供から学ぶものも多いです。賃貸でしたけど子供が小さい時、同年代の子が多く情報交換とかできたり子供もいろんなかかわりができました。
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| No.56 |
良くも悪くも、団地感は感じませんね。ご近所さんとも程よい空気感で色々とちょうど良いと感じてます。また、今のところ2棟で、最後の棟が出来て合計で確か500世帯ない程なので圧迫感もないですよ。いよいよ最後の棟。楽しみです！更にライトアップで素敵になると思っております。
スカイエレベータから入る住民専用の通路やスペースは、外からは分かりにくいですが、青々しい草花が、リゾート感もあって毎日歩くと心地よいです。一部フェイクですがね。それで良いです。秋冬は淋しくなるし。春にはリアル桜が一層もり立てます！ 通路とベランダは共有となるマンションなので、ルールは守ってお互いの配慮は必要だと思いますが、リゾート気分にさせてくれる環境のせいか？変な住民も見ませんね。挨拶も自然にしあいますし。ただ、団地とは思ってないものの、確かに世帯数はあるので近隣住宅には申し訳なく感じてます。我々が率先してルール守って良い環境づくりできたらなと。。いずれにせよ最終棟の完成は楽しみです！ |
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| No.57 |
ロータリーの桜って咲いてますか？
毎年その時期に観に行ってるのですが、満開になった所を見た事がありません。 近隣に比べて早いとか遅いとかご存じの方がいたら教えて下さい。 |
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| No.58 |
57さん
咲く時期は定かではありませんが、かなり“ショボい”です。気になって木の近くもで見に行ったら枯れている枝もありました。この木の管理は管理組合だか横須賀市だか…。きちんと手入れしていただきたいです。 |
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| No.59 |
たしかに。。敷地内に年中草木があるから、自分にとって桜は重要でなはいけど、
あそこを桜サークルと名乗るからには手入れしてもっと引き立てて欲しいね。 それにしても外観、新しくなる程、段々色を薄くするコンセプトだっけ？同じマンションに見えないな。これはこれで今どきカラーなのか良いけどね。通路側の色、1街イエロー、2街クリーム、3街ホワイトみたいな。。集合体の感じは弱まるからいいのか。設備も最新かね。 |
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| No.60 |
桜を売りにしていたのなら、手入れもしっかりやっていただきたいものです。
その手入れがちゃんとできないのであれば、最初から無い方が良かったのかな。 でも春には綺麗な桜を満喫させてくれるのなら良いですけどね。 |
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| No.61 |
ヴィラ、白すぎませんか？同じルネじゃないみたい・・
いくらなんでも一体感無さすぎ。。多少は欲しいな一体感。 |
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| No.62 |
桜サークルってサイトのランドスケープに載っているもののことですよね。
桜はあまり大きくしちゃうと虫害とかありますので…。 管理はこちらの組合になるんですか？管理費との兼ね合いも難しいところですが。 外観、そういったコンセプトがあるとは知りませんでした。 予想図だとそう白いとは思いませんでしたけど、実際並べるとどんな風になるのか気になりますね。 |
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| No.63 |
57です。
ほんとだ！サイトに桜が結構咲いている写真ありますね。 でもこれ、実際の写真なのでしょうか。 すぐ上の大きな写真は鉄塔が薄くしてありますし、２つ左の写真はイメージ図の様ですし、 どうなんだろう。 来年は開花予想時期にできるだけ毎日見に行ってみます。 皆さん、情報ありがとうございました。 |
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| No.64 |
〉廊下には自転車や傘等普通においてありました
廊下に普通に自転車がおいてあるんですね。 団地って言われてしまっても仕方がないのかなと思いました。 こういうことってマンション内で問題になったりしないのでしょうか。 大規模マンションなので容認されてしまうのでしょうか。 |
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| No.65 |
>>64 匿名さん
大丈夫です❗綺麗になりました～ご指摘の通り、せっかくの景色が台無しな時期もありましたが、理事会でも協議され、改めて通路のあり方も周知されてすっかり元通りの素敵空間になりましたよ‼お友達いらしたら是非遊びにきて下さい～❗ 他の方も書かれてましたが、ルネは棟によって色合いが違うので団地って感じはあまりしませんよ～ただ、悪い意味で言われてしまうのは自分含めて、住民の意識が至らなかったのがいけませんね～⤵通路はついつい甘えが出たご家庭もありましたが、実はずっと守られてたご家庭は勿論、多くは共同スペースを綺麗にしたいというおもいは同じだったみたいです～❗住民同士の揉め事もなかったし、皆さん通知に従って綺麗にしてましたよ‼ほんの僅か、違反が続くご家庭もあるようですが僅かなので長くは続かないかと⁉ 我が家ももう4年になりますが、変な住民も見ないしだいたい挨拶するし、駅から近くはないけど商店街通ってくるので自分には遠さ感じず、、悩みの通路も今回の取り組みでもう言うことありません‼あなた様も大型マンションですか？同じ悩みなら大丈夫かと～きっと同じおもいのご家庭は多いのではないかと❗分譲は安くないし規則守って快適にしたいですよね～ |
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| No.66 |
駅へ行くのは少し距離あるけれど、許容範囲だなと思います。
それでこの広さのマンションが、この価格帯で購入できるなんて夢みたいです。 どこも見ていると５０００万円台とかが多いのです。 マイホームは夢の夢かなと諦めていたので、 まだまだ諦めなくて良いなと思わせていただきました。 |
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| No.67 |
リゾート感のあるマンションは、中々無いですからね！
ルネの人気も当然でしょう。 やっぱり、オーシャンビューは資産価値にプラスになりますかね？ |
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| No.68 |
横須賀では安い方ではないと思いますが、同じ神奈川でも横浜や湘南に比べたら好立地で新築のわりにはお買得なのかな？ちなみに高層階の広め物件は4000万円台でオプション色々つけたら5000万超えてるお宅もありますよ。オプション無だったら広告通りの物件もあるかな？残念ながらうちからは海見えませんが、どの階も山上の立地なんで風通しよく気持ちいいし！更に海が見えたら価値上がるのかな！？でも、海が見たくなったらデッキあるし、登らなくても公園から見えますよ。山道降りたら7分くらいかな？10分。波止場まで行けますしね。ちなみに風通しは良すぎる時あるんで、検討中なら予めご了承下さいー。でも、住んでけっこう経ちますが、環境は勿論、住民含めて大変気に入ってます。追浜も好きな町だし(商店はレトロ感ありますが・・味！)、買い物も追浜民も自分にとっては花丸⚪！住み続けて良さを実感してますしお勧めですよ！
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| No.69 |
ウォーキングの途中に見たけれど、都心から遠く人口減少中の横須賀市、快特通過で
利便性が低い追浜駅最寄、駅からのルートは車の通行量が多い歩道の無い道が大半、 維持費がかさむ屋外エレベーター、似たようなマンションが周辺に複数存在、日常の 買い物にも車が必要となる不便な買い物環境、日産関係者とか横浜、横須賀あたりが 勤務先でリセールを気にせず住み潰す覚悟が無いと厳しいだろうな。マンションの メリットを全く持たない物件だから外観、内装を化粧してリゾート感を打ち出して 特定の層に訴求するしかないだろうな。 |
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| No.70 |
>>69 匿名さん
わおー。ネガティブですねー。 私は住民ですが、メリット感じてますよー。 車はあるからタマには使うけど、駅からもそんなに遠くないし、 車無しで全く問題なしですー！ なんか追浜非難と言うより横須賀非難ですか？失礼ですね！ 都会ではありませんがね。それが良いんですよー。 リゾート感も味わって悪いのかしら？ 私はここに住んで毎日幸せですよ！旦那様も毎日駅まで遠く感じないって！確かに勤務地は遠くありませんがね笑、でも上りです。 |
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| No.71 |
>>54
ベビーカー、車のトランクにずーっとずーっと積んでいます。捨ててしまう人、リサイクルに出す人もいる中で、まだ使うかもと売っていません。 家に収納場所があるといいですよね。マンションの場合は抱っこで家までも辛いので（でも車に積んでいました）家の中にあるといいなと思いました。 間取りが新規アップされていましたね。イメージ写真も海の家っぽくてかっこよくて素敵でした。クロゼットも広くて使いやすそうな気がします。 |
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| No.72 |
この近辺で探してます。
本当は、新築のこの物件を買いたいんですが、新築を購入できる余裕なく。。。子供が多いので広い部屋を探して、中古中心に探してます。。ルネ追浜の中古も魅力なんですが、うちが希望してる金額まで下がりそうにありません。。そうこうしてるうちに数ヵ月で売れてしまいますね。また違う物件が新に出るんですが、だいたい3ヶ月前前後がサイクルみたいで、リビングからの景色良さそうなところはもっと早く無くなってしまってます。。 未だ新しいから、うちが住める金額まで下がるのは数十年後なんでしょうか。。 ちなみに、もっと大きいので数か多いのは分かりますが、近くの山のマンションは、景色が良さそうなんですが、なかなか売れないようで、半年以上、もっと長い期間、中古掲載されてますが、なぜ売れないんでしょうか。売れずに新たな物件が出て、どんどん増えてます。 値段もだいたい同じですね。広さによりますが。どっちのマンションもまだまだうちが買える金額にはならないんですが、どっちも気になるし、それ以外の周辺マンションもチェックしてます。 今回は無理ですが、数十年後でも、このマンションに住んでみたいです！ |
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| No.73 |
>>72 マンション検討中さん
いまルネ追浜の中古で、手頃で良い物件が何件かありましたよ！インターネットとかで調べるとかなり値段的にもお手頃だと思いますし。 予算と希望金額がどれほどなのか分かりませんが、試しに不動産屋さんに相談してみては如何でしょうか？ 南向きの部屋とか見晴らしの良い物件も確かありましたよ。 |
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| No.74 |
>>73 マンション比較中さん
ありがとうございます。 この２年弱、複数の不動産サイトでを見続けてますが、うちは人数多くて75平米以上の2000万円以下でないと。。 近所なんでマンションの感じは理解してるつもりで、いつかは住みたいと思って書いてみました。 今は築数十年だと手が届く物件がありますが、手直しが必要だったり。。希望するような素敵なマンションに住むのは、現実的になるのは、かなり先になりそうですが、その時には子供も成人して広くなくてもいいかもしれませんね。。 |
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| No.75 |
追浜駅から徒歩11分ですか。
10分だったら良かったなあ。将来売る時10分の壁は大きいから。 |
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| No.76 |
>>75 匿名さん
そうなんでしょうか？書いた通り、この数年探してるんで色々と見てますが、近くの大きなマンションは徒歩10分なんですけど、半年以上売れてない物件が多くて、更に物件増えてて不思議です。 このマンションのサイクルは、これ迄は、高層階が多かった事もあるとは思いますが3ヶ月前後でした。。なので距離や時間もあると思いますが、実際に行ってみないと買わないので、最終的にはあまり関係ないかと思ってます。 10分以内だと検索する人が増えると思いますが、うちのように予算によると思うので。 とはいえ、うちも買える時が来たら、売る事も考えて買うのかな？永住目的なので、自分が気に入った物件に住みたいですね。 |
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| No.77 |
ルネはたぶん程よいです。駅近ではないけど、近すぎた繁華街は独身者には良いかもしれませんが。さほど遠くないし平坦なので色々丁度良いし。緑のバランスも良い他、住民同士の距離感も。この最後の棟も色が違うから団地感も強くないし。外観と言うか、下のエントランスのエレベータからはよく見えないかもしれませんが、施設内はいつも気持ちよくて、何年たっても快適です。住民同士の努力で良い環境をつくってるとは思いますが、色々と程よく感じてます。
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| No.78 |
駅まで徒歩１０分以内の物件は、あるにはありますが
価格がその分、とてもお高くなってしまう感じです。 であれば、１０分ちょっとかかったとしても、間取りが広くて 価格も高すぎない物件が良いなと思います。 １１分なら、全然遠い気がしないです。 |
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| No.79 |
追浜近辺では安くない。中古でも築浅の為、高い方に該当する。今の新築販売はここのみだが、オプション含めれば決して安くはない。但し、これまでの住民の満足度や環境を見れば、トータル的にはお買い得な物件に値すると思われる。
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| No.80 |
モデルルームで使われていた部屋が100万円のプライスダウンとなっていたり、
成約特典で30万円分の商品券がついたり、来場特典で3000円分の商品券が プレゼントされたりと賑やかになっているようです。 売主も決算前に契約数を伸ばしたいという気持ちがあるのでしょうか？ |
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| No.81 |
確かに～！アットホームで、追浜2000万円以上で見てみた。。凄い！更に築5年で絞ると2つのマンションだけで分りやすいけど、11分のルネの売り出し現在3件に対して、10分の山マンションは11件。もともと戸数は多いんだろうけど、多すぎでしょ！？
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| No.82 |
いよいよ入居もスタートするはずなのですが、
あとどれくらいの個数が残っているのでしょうか。 駅まで徒歩11分くらいなら許容範囲なので気になる物件です。 モデルルームは100万円ダウンとありますが、 この物件以外に価格ダウンの物件があるか気になります。 |
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| No.83 |
入居は2月。自分達がモデルルームへ行ったのは12月、残り数件でしたが、未だ販売開始してない部屋がありましたから、間に合うのではないかと。本当に購入するつもりなら、モデルルーム見に行って自分の目でチェックしないとー。時期だったのか、休日はけっこう賑わってましたし、商談席も複数うまってましたよ。
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| No.84 | ||
| No.85 | ||
| No.86 |
1街区も確かにいいですよねー。しかもこの物件は１階がカフェだったか騒音気にしなくていいから、小さいお子さんいても良いですしね。でも3街区も、さえぎるもの無いから必ず陽はあたるはずですよ。海側なら東の午前メイン、山側なら南西だから午後メインで。この中古の最大の利点は、２階なのに下を気にしなくていいことでしょう。他にも中古物件ありますけど、マンション住民として、どの棟もそれぞれの良さがあるし、ここは本当におすすめです。おすすめと言うより、居心地良いですね。
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| No.87 |
↑
>>しかもこの物件は１階がカフェだったか騒音気にしなくていいから、小さいお子さんいても良いですしね。 >>この中古の最大の利点は、２階なのに下を気にしなくていいことでしょう。 ───────── その中古物件とやらにとてもお詳しいですねw |
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| No.88 |
86さん、
もうちょっと上手くね。 少し回りくどく言わないと。 ばればれですよ。 |
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| No.89 |
>>88 匿名さん
どういう意味でしょうか？私は買き込んだ通り、マンション住民です。ですから、中古サイトで見た何件かの物件全て、階と向きが書いてあるので、状況なんて普通に分かりますけど。何年も住んでますからー。１階カフェとは、どっかの中古サイトの不動産がアピールしてて、確かになーて、思って書きましたが。他の部屋も其々利点あるし、私は住民として気に入ってるマンションですから色々書きました。景観は、勿論当たり外れはあると思いますが、値段の違いもありますし、そもそも景観だけでない各部屋の利点がありますのでー。マンション内に友達も多くいるので、だいたいの階と向きは見たし、この部屋にした理由も聞いてて、其々が満足されてるようでしたし。勿論、多少の騒音など改善して欲しい点をあげる人もいますが、私の友達は皆このマンションを気に入ってるので、ここにして良かったと思ってます。 |
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| No.90 |
公式サイトを見ていると、まだ駐車場は先着順で停められる状況らしいです。
そもそも駐車場って全部で何台分あるのだろう？100％なんでしょうか。 もし仮に100％でないとしたら、実際に販売されている物件数って駐車場の数以下ということになります。 ここはもともと物件数が多いファミリータイプだったので、値下げされた額で調度良い価格帯だったんじゃないかなと思いました。値下げがあったのもモデルルーム担っているところみたいだけども・・。 |
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| No.91 |
100%の駐車場って世帯分ってことですか？そんなマンションあるんでしょうか？駅から遠すぎる物件なら分かりますけど、ここは徒歩圏内ですし。駅から平坦なので、あえて車持たないお宅も結構いますよ。車持ちたくないから、ここを選ばれたお宅もいますし、その方々は不便に感じてないようですし。。
見る感じ、駐車場は一般的な数ほどありますよ。契約前に既に満車なら仕方ないと思いますが、契約後の抽選で漏れたら可哀想ですね。それで契約止めたいなら、違約金なしで可能にすべきかなと個人的には思いますが。どうなんでしょうね？その辺りは、掲示板より直接、管理会社に問い合わせされるのが適切だと思いますが。。 |
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| No.92 |
駐車場は、来客用１台、カーシェアリング1台等含む計88台用意されているようです。
総戸数107戸に対してなので、100%ではないですが、だいぶ余裕がありそうですね。 |
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| No.93 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.94 |
駐車場が100％は郊外型の広い敷地を持つマンションでもない限り
実現不可能ですし、実際不要かと思います。 もし機械式であれば、駐車場の維持費と空き問題がありますからね。 駐車場の空きは本当に申告な問題らしく、使用料収入減から管理会社へ 支払うべき費用や共用施設の光熱費、害保険料などが支払えなく なってしまうらしいです。 |
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| No.95 |
木目調のキッチンはナチュラルでいいです。床の色とも合わせやすいし、家具などともなじんで生活感が強調されないのもいいです。汚れも目立たないようですね。主婦としては綺麗なキッチンうれしいです。掃除しやすさ、収納しやすさはもちろんバルコニーに出られるタイプもあるのもさらにポイントアップです。
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| No.96 |
総戸数が多いということは立地もいいし、人気なのですね
スライドドアや引き戸、収納など工夫のある間取りもいいなと思います 決算でこの3連休も色々特典がある様子ですね 見るだけコースもあるので軽く見て気に入れば相談ってこともできそう |
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| No.97 |
>>96 匿名さん
越してきて一段落しました。思ってた以上に静かですし、住み心地良いです。 出会う方々皆さん良い感じで、木々も大変癒されます。 越してくる迄随分と待ちましたが、期待を裏切られず、とても幸せを感じております。 最終期の販売開始のようですので、お好きな部屋に住めたらいいですね。 |
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| No.98 |
９７さんは住民の方なのですか。このあたり静かそうだなって思っていたんですがやっぱり良いですか。実際に住んでいる方の感想があると、かなりありがたいです。駅まで徒歩１１分という記載ですが、コレについてはどうでしょうか。少々遠いなぁと毎日駅まで通っていたりすると思うのか、それとも意外と近かったと思うのか。通り道にお店とかがあったりするとあっという間って言うこと有りますよね。
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| No.99 |
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| No.100 |
97です。慣れておらず遅くなりました。ヒルトップヴィラの住民になった者です。
下の大きなエレベータから駅迄は、案内の通り10分強位で着きますが、そのエレベータからヒルトップヴィラ迄は、たしかに4～5分はあると思います。 しかしながら、下のエレベータから上がった後、景色もよく、また素敵に植えられている木々の道を通るのがとても楽しく(一過性かもしれませんが)、駅周辺とは明らかに違う別空間を、楽しんで歩いております。 ですから、ただの道を歩く4～5分より遥かに短く感じます。また駅迄は、半分以上は商店街で平坦ですから、私も家族も今のところ遠くは感じておりません。 ルネ追浜の別棟は、もう少し近いかもしれませんし、同じヒルトップヴィラの棟内でも場所によりますから、実際いらしてみたらいかがでしょうか。買う前提になるかとは思いますが、不動産業者様と一緒なら歩かせてもらえるはずです。 |
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| No.101 |
100％駐車場、もし1世帯が車なしなら、他の世帯が2台分にしてもいいんでしょうか。それだとありがたいですよね。時々、旦那さんが使って、奥さんがファミリーカー使ってということがあります。
今、どのくらいの空き室なんでしょう？4LDK85㎡の間取りが掲載されていますが・・・。マルチクローゼットがあって、収納もたっぷりで住みやすそうです。価格もそんなに高くないので人気なんではないでしょうか。完売しそうですか？どうですか？ |
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| No.102 |
>>101 匿名さん
ルネの住人ですが、この質問は住人では分からないですね。モデルルームで尋ねては？ 見た感じで言えば、もう殆どの部屋が引っ越し完了の感じですけどっ。但し、最終戸数は先月からの販売だし、希望の間取りがあるかは不明でも、広告中だから未だ販売の部屋はあるはず。尚、駐車場は我が家は1台ですが、2台とかもいけたはずです。 自分は住んで数年、毎日駅まで歩く組ですが、全然遠く感じませんね。年に数回、嵐の日とかはタクシーのお世話になりますが1メーターだし。。周囲はほんと静かで、住人達ともちょうどいい距離感で、快適変わらずですよ。 |
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| No.103 |
>>100 マンション住民2さん
歩いた人の感じとか感情じゃなく、実際の時間を知りたいんじゃないですかね？では気分が悪い時は歩く時間が長く感じてしまいますよね？ １分80メートルで換算をしたら新しい棟の建物のエントランスから駅まで何分かかりますか？と言うことです。 |
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| No.104 |
>>103 マンション検討中さん
ん？そういう意味なんですか？？それこそ不動産屋さんに確認する方が的確だと思いますけど。新しいマンション住民さんに掲示板で正しいkm数とか求めます？私は元から住民なんで、新しい方より凡その想像はつきますが、それでも長さを計測する住民なんているのかしら？でも、1分80mにしちゃうんなら、確実にもっと減っちゃいますよ。私もエレベーターから新しい棟まで5分位だと思いますけど、80m×5分=400mもないですね。100mグラウンド3周もあるとは到底思えません。ぼんやり歩いたりしなければ、大人なら皆さんが言われてる通りの時間で歩けますね。 |
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| No.105 |
>>104 マンション住民さん
分かりましたどうも。駅からエレベーターまで11分＋エレベーターからエントランスまで5分で駅からエントランスまで合計ざっと16分かかるんですね。駅前での買い物の量も考えて検討します。 |
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| No.106 |
実際住んでる住民さんの住み心地や感想を参考にしたいので教えて欲しいです。
エントランスからマンション入口の距離はだいたい分かりました。小さいマンションじゃないので、そのくらいはかかるんでしょうねー。 駅近が便利なのは勿論ですが住環境としては多少歩いてもいいのかなーと。。横須賀にしては少し高めだと思って決意できてませんが、実際見に行って色々と魅力的でした。 |
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| No.107 |
新築マンションでも完成から１年経てば中古物件に変わるので残っていればの話ですが価格は下がるので入居を急がないで待てるなら、その時に考えて見てもいいですね。新築マンションも価格が高止まりなので下がる可能性はありますね。どうでしょうか？
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| No.108 |
北朝鮮の弾道ミサイルが横須賀米軍基地に飛来したら、やっぱりここもヤバいですかね？不安です。
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
久しぶりに公式ホームページを閲覧すると、成約特典キャンペーンで
100万円をプレゼントしているみたいです。 もちろん現金ではなく商品券として、引渡し後に受け取れるそうですが 100万円分の家具・家電、諸費用でもOKみたいですね。 諸費用の場合は引き渡し後ではなく、見積もりから差し引かれる 形になるのでしょうか。 |
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| No.112 |
>>111
ここは何でもありでしょう！ ホームページで100万円のサービスとありますが実際に購入する場合はもっと 値引きすると思います。 キャンペーンの内容も大盤振る舞いですし何でも有りって感じですよ！ |
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| No.113 |
開始の3月に入居した人がほとんどで、もう全部屋埋まってるように見えますが、まだ空いてる部屋があるんですね。あっても1、2宅位だと思うので、最後は安くしてあげてもいいかと。。結果的に残り部屋になった訳だし。でも、どの棟の住民からも、周辺静かだし、環境も住民同士の関係も良いので、選んで正解だったとの声を良く耳にします。棟によって、景色は違いますが、それぞれの自慢点があるらしく。。
駅からは近いとは言えませんが、家族で住むなら、むしろ駅近の環境より良いし、住民として、本当にお勧めしますし、値を下げてもらって住めるなら、うらましいですね。うちは数年前、販売開始の早い段階で購入して4千万は軽く超えましたが、微々たる後悔もありません。家族全員がとても満足してるので、住民としてお勧めさせていただきます。 既に3街区住民の感想も聞きましたが、その人は、前のマンションより駅からの時間はかかってるようです。が、それでも平坦な道と、マンション内の環境プラスで、とても満足されてるようです。3棟の中でも一番遠いんですが、既にマンションへの愛着があるようでした。性格にもよると思いますが、聞く人みなさん感じ良くて、ルネ追浜好きな自分としては嬉しいです。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
検討版なのにホメのカキコミ連続
良いのは現地見てわかってるけど |
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| No.116 |
>>115 マンション掲示板さん
そうなんです～ いいんですよ～！住民さん以外の人にも、そういっていただけるとありがたいです！ 特別なマンションではありませんが、 住んでみると本当に環境いい事実感できます！ うちのマンションもですが、ご近所周辺さんも、一帯の感じと言うかなんか空気がいいんです！ 追浜も、駅や商店街は決して今どきではありませんが、住んでみると、気軽だし、好きになります。でも、もっと開発進んだらいいな～とは思いますけど…。 マンションの中は、特に住み心地イイし、住民も、外で会うより、なんな中で会うとイイんです。不思議です……。 |
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| No.117 |
ここの売れ残り販売終わったの？そろそろ完成から半年だよね。マンション購買が下火になってきたけど大丈夫でしょうか？
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| No.118 |
大丈夫じゃないですか？施行業者の人の気持ちは分かりませんが、
住んでるもんとしては、急いで買っていただかなくても。 ヴィラにも知り合いできましたけど、みなさんルネらしく感じがよくてますます楽しみが増えましたし。 そんなに空いてる感じもなくて、すっかり住人さんらも慣れたみたいですしね。 いきなり人数多いと揉め事あるみたいですから、徐々にでかえっていいと思いますね。 第一陣の引越は2月末。つまりほぼ3月からですけど、、、 いずれにしても、だいたい埋まってる感じで、そんなに遅い感じもしませんが、ゆっくり埋まってほしいですね。 場所により景色違えど、利点多いマンションなんでごゆっくりどうぞ。 |
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