【老朽化】マンションの寿命って何年よ！！【建て替え】

[匿名さん]

築30年以上のマンションに住む人。老朽マンションの行く末やいかに！
どうすればうまく建て替えできるのか。
今まさに建て替え問題の渦中の人、もうすぐなる人。
新築買ったあなただって、いつかはあなたもこの問題に直面しなければなりません。
年金だけを心配していてはいけません。マンション建て替え問題こそ我々にとって人生の大問題。
さあ、議論しよう！！

[970: 匿名さん]

民間の建物は建築から６０年を超えて使用してはならない。とか法律で決めてもらえると
土地建物の有効利用がもっと進みそうですけどね。
マンションもリストラしないと社会が停滞する。

[971: 匿名さん]

築古なら普通の会社員でも都心に買えますよ。
五輪終了と同時にバブル崩壊の湾岸しかも新築なんて間違っても買っちゃ駄目です。

>都心も郊外もマンション団地あるからな。

しかし郊外マンション建て替えの途は険しい。
都心に比べて需要の点で。

[972: 匿名さん]

築３０年のマンション倒壊、死者４２人

http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20130928-OYT1T00695.htm?from=ylist

[973: 匿名さん]

それは海外でしょ。
日本なら３０年で倒壊は地震以外ではないのでは？

[974: 匿名さん]

よっぽど田舎に住んでるんですかね、住宅は住宅地で盛んに売買されるのよ。　建て替えもね。

都心で誰が買うの？　お金持ちだけだよね、億以上だしね家族で住める住居は。

まさか都心の狭～いマンションの事かな？

[975: 匿名さん]

阪神淡路大震災でも、半壊はあっても倒壊はなかった。
建物の下敷きになるのと傾いで住めなくなるを混同しちゃいけない
（建付悪くて扉が開かず焼死とか一酸化炭素中毒死、なら考えられるが）。

>974

都心に縁がないのは分かるけどちょっとズレてる気が。
誰もが平均以下の収入で大家族なわけでなし。
地方郊外の廉価版ファミリーマンションの展望が見えないって
百万遍言ってたって、打開策がないんじゃ無駄にスレ消費するだけ。

[976: 匿名さん]

インドと日本を同列に語られましても笑
日本の土木•建築技術を過小評価し過ぎです。
大災害レベルでもない地震で三階が二階になるような国の技術と一緒にしないでください。

[977: 匿名さん]

郊外の廉価ファミリーマンション買った人勝ち組。
その分貯金が貯まってるはずですから。
また廉価ファミリーマンションを新たに買えばいいんです。
建て替えできたことと結果的に同じ。

[978: 匿名さん]

そんな詭弁を建て替えスレで語られましても。貯金ない人どうすんの

[979: 匿名さん]

貯金がない人は頭を使うしかないです。
前レスの賃貸経営などしてお金を捻出してください。

[980: 匿名さん]

やはり、安物買いの銭失いですか、普通に土地買って家を建てたら良い事。
建て替えも好きにしたら良い事。

そんな単純な事が出来ないのが団体の意思尊重の集合住宅（マンション）残念だね。
裕福さんも貧乏さんも同じ屋根の下、意思など合う訳ないわな。

[981: 匿名さん]

使えるお金に制限がないなら戸建が理想。
しかし大多数の人は希望の場所には戸建は買えない。
お金に余裕がある人には家の悩みなどないので対象外。

[982: 匿名さん]

築110年くらいの中古戸建なら予算内におさまるのでは？

それなら資産性がある程度保たれてるのであれば、子供が家を出たら、色々と選択肢もある。

[983: 匿名さん]

↑
しまった！
たいへんだ！
一文字多くを打ち過ぎてしまった！！

築10年ねw

[984: 匿名さん]

↑戸建てvsマンションスレにでも行ってください。完全にスレ違い。

[985: 匿名]

>地方郊外の廉価版ファミリーマンションの展望が見えないって
>百万遍言ってたって、打開策がないんじゃ無駄にスレ消費するだけ。
都心の一等地にそびえたつタワーマンションなんてもっと悲惨ですよ。
建物が老朽化して住めなくなったら、残る資産は敷地権だけ。
そんなの、車１台分の駐車スペース程度でしかないのに、数千万円を負担して建て替えなんて、絶対にありえません。
それを数百人で共有してるなんて…

地方の郊外でも、敷地にゆとりがあって、権利関係がシンプルな方が救いがあります。

[986: 匿名さん]

都心タワーマンション買う人はお金に余裕のある人が多いと思うので例外でよいかと。
たぶん建て替えとか考えて購入などしてない。

[987: 匿名さん]

数千万円が大金と考えている時点で
都心タワーマンション買う人とは、別の階級と思われます

[988: 匿名さん]

タワーマンションの賃貸の家賃って月１００万円ぐらいする。

月１０万円のローン返済でいっぱいいっぱいの庶民とは別世界のマンション。

[989: 匿名さん]

人気のないエリアの容積率余裕ない築４０過ぎマンションをどうやったら区分所有者の負担少なく建て替えができるか？
はバフル入社組の実力がない４０過ぎの社員をどうやったら戦力として使えるか？ぐらい難しい。

[991: 匿名さん]

人気のないエリア →　少子高齢化都市集中で、これから、ますます人気がなくなる。
容積率余裕ない　→　人気のないエリアで緩和しても無意味です。
築４０過ぎ　→　中高年のおやじ同様、あちこちボロボロ、健康診断では指摘事項満載

もう、どうもならん。
こうなりゃやけくそと太平洋戦争を始めた先人の気持ちがなんとなく理解できます。

[992: 匿名さん]

私有財産の不良債権化程度で戦争を起こされてはたまりません。
せいぜい無人の時を狙って物件に放火→解体更地売却画策程度にしてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[993: 匿名さん]

をいをい。飛躍しすぎ。

[994: 匿名さん]

無人の時を狙って物件に放火

住民同士で口裏合わせて、不審火にしちゃうわけね。

将来の課題、選択肢のひとつにしておきますか。

[995: 匿名さん]

預金を完全に引き出させてから北の口座封鎖する中国銀行のようなもん。
家財道具完全撤去後なら粗大ゴミの処理費用や解体費用も軽減できて一石二鳥（黒。）

[996: 匿名さん]

事件性疑われないよう一人残して保険金かけとけばガッポガッポで一石三鳥（真っ黒）

[997: 匿名さん]

捕まったらマンションごと刑務所にしたら楽ちん（提案）

[998: 匿名さん]

いっそ老朽刑務所を放火すれば建て替えもできて凶悪犯も一掃可能。
で跡地にマンション建てる（笑）
刑場跡近くもマンション建ってるし、空襲の遺体置き場もオール億で即完してるし。妙案〜

[999: 匿名]

皆さんそうゆう団地に住んでおられるんですね、よく知ってみえる。

まぁー　放火までしてですか、そのオンボロ団地必死で建て替えしてみなさいな。　ふふっ

[1000: 匿名さん]

あら、1000？

[1001: 匿名さん]

そういう冗談はやめよう

[1002: 匿名さん]

どうせ定年まで毎日満員電車に揺られて給料持ち帰るだけなんだから刑務所暮らしと大差ないしな

[1003: 匿名さん]

懲役フラット３５年（笑

[1004: 匿名さん]

繰上返済不可（笑）（笑）（笑）

[1005: 匿名さん]

話の流れも読めん程無能ですか、築４０年位の団地でフラット３５？　繰り上げ返済？？？
ローン残有る住人なんかいるんだ？　

知ってる言葉並べただけのお子ちゃまですね。（笑）

[1006: 匿名さん]

ごめんなさいホントすみません
借金したことない戸建て住みですみません
即金６０００万で家買っちゃいました
セカンドハウスで都心にマンション探してます
寝に帰るだけなんで80平米もあれば文句言いません
都心には遊びに出るだけで仕事関係ないです
年に20日くらいしか泊らないけど友人呼んでパーティーとかもあるんで

[1007: 匿名さん]

築１０年の時にフラット３５で中古を購入してからあり得る。
とかマジレスする。

[1008: 匿名さん]

金がある奴はいくらでもいる。
別にこんなとこで自慢しなくても…と。

[1009: 匿名さん]

上は上がいるから
俺くらいのちょっと金持ちが貧乏人からかいたくなるのに丁度いいんだよ

[1010: 匿名さん]

フラット３５って３０年以上前からあったのか、初耳だ。（爆笑）～

[1011: 匿名]

まぁ、庶民の刑務所マンションも、ニートの妄想セカンドハウスも、いずれは老朽化が進んで廃墟となってしまう訳ですが…
その時を迎えるにあたってニート君は、どのようにすべきと妄想しますか？

[1012: 匿名さん]

まぁ、そういうような金貸しはあったろ。
そんなとこ突っ込むとこか？

[1014: 匿名さん]

>1012
突っ込むとこだよ、無知晒しとけ、あんぽんたんのニート君。（大爆笑）～～
フラットの意味も解らず？？　昔からあった？？？　　　ハハハッ～
ネタについてこれんなら他で遊べやぁー　ふふぅ～

[1015: 匿名さん]

1005が一番間抜け

[1016: 匿名さん]

1015が一番間抜け

[1017: 匿名さん]

ネタいうなら４０年過ぎマンションの建て替え方法出してみてよ。
それで倍返しだ。

[1018: 匿名さん]

俺も借金したことないから知らない

[1019: 匿名さん]

＞ネタについてこれんなら他で遊べやぁー　ふふぅ～

>1017 何度も読め