ベルジュール武蔵野IVってどうですか？

[匿名さん [男性]]

公式URL：http://www.tamaken.com/musashino4/
売主：(株)多摩建設
施工会社：志田組東京支店
管理会社：コミュニティワン(株)
所在地：東京都武蔵野市西久保二丁目205番1.4（地番）
交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「三鷹駅」より徒歩11分

2016年7月竣工予定、3LDK4998万〜の三鷹駅北側の貴重な新築物件。是非情報交換しましょう。

【物件情報を追加しました　2015.11.30　管理担当】

[1: 匿名さん]

商店街のところ、駅からのアクセスもいいので興味はあります。下の店舗に何が入るのかと、マンション外観がどうなるかが気になりますね。 (低層なのに吹付タイルの面積多い？)

[2: 匿名さん]

そこそこいい物件だと思います。
この一年のマンション価格の高騰からすると、割安感があります。
あの辺りの水道道路近辺は環境がいいですし。
信号が多すぎますが。

[3: 匿名さん]

水道道路というのは井の頭通りのことでしょうか？
けっこう車通りは多い方だと思うのですが、騒音等は気にならないレベルなのでしょうか…？
子どもがいるので、学区の小学校や中学校の評判も気になります。
もしご存知の方がいたら、ぜひ教えてください。

[4: 物件比較中さん]

学区のことは分からないですが、現在武蔵野市で売り出し中のマンションのなかでは生活便利な場所に立地してますよね。

[5: 匿名さん]

便利でアクセスも良くいいところだと思います。コンパクトでギュッといいとこどりという感じがします。割安感を感じる書き込みもあるのでお買い得なのでしょう。ルーフバルコニーもあり開放感もあります。

[7: 匿名さん]

Aタイプの2面採光の間取りはとてもいいと思います。でも部屋が狭いかもしれません。6畳の方にベッドを入れないとですね。４．５畳では布団で何とかという感じでしょうか。収納も少なめです。キッチンの方に物入れがあるのは便利ですが廊下にも欲しい気がしました。

[8: 匿名さん]

３ＬＤＫですが間取りの広さがせまい。
この広さだと２人で暮らすには良い広さでは。
そう考えると３ＬＤＫではなく２ＬＤＫで居室が広いほうがいいです。
ただ、ここはサービスルームが付いているので３ＬＤＫと同じですが。

[9: 買い換え検討中 [女性 50代]]

ムーバス、近くに着きますか？？関節が悪いので11分歩かずに済む方法があると嬉しい。

[10: 匿名さん]

ムーバスは西久保保育園前が最寄りですね、この場所からだと徒歩1〜2分？

[11: 匿名さん]

割安感があるのは、最低限の設備のみだから。
食洗機、床暖房、ディスポーザーが必須な人はやめときましょう。
うち二つはオプションで付ける事はできますが。

[13: 匿名さん]

この物件、あとどのあたりの部屋が残っているんでしょうか？3階以上(希望は4階以上)で空いてる部屋があるなら検討したいのですが。

[14: 匿名さん]

第２期は完売御礼ですね。
駅から徒歩１１分は、微妙な距離ですけどマンションにスーパーが近接しているのは、ポイントが高いと思います。
３方向道路は隣接する道路の交通量により評価が変わってくると思います。

[15: 物件比較中さん]

真剣に検討している者です。GW頭に、近くまで寄ったので今年3月に竣工した同シリーズの一橋学園2(HP見る限り外観似ている)を見てきましたが、、、塗装の色ムラやヒビ割れが目立ち、とても新築には見えなかったので驚きました。この物件も同じような見栄えになってしまうのかと、かなりブレーキかかってます。

[16: 匿名さん]

>>15
逆に私は以前、一橋学園の方を検討した事があるのですが、竣工後は未確認でしたので、そんな様子なら心底やめて良かったです。
因みに一橋は寄居建設の施工、こちらは志多組の施工です。志多組物件を見た方がいいのかも。

[17: 物件比較中さん]

15です。正直な話、築年数経過していそうな一戸建ての塗装の方がよっぽどムラ無く綺麗でした。職人のレベルを疑ってしまいました。。これまでの志田組の施工物件も幾つか見ているのですが、タイル主体で今回のIVとはデザインがかなり違うので比較が難しいです。。

[18: 匿名さん]

16です。まぁ、あっちは３月決算直前竣工、価格ももっと安めなのでそれなり。毎回数百万の値引きして交渉してきましたしね。
こちらはそろそろ竣工ですよね。

[19: 匿名さん]

18の続きです。こちらのエントランスは、腕によって仕上がりがだいぶ左右されそうなデザインですよね。

[20: 買い換え検討中]

近隣住民です。よく前を通りますが、今度まじまじとよく見てみようかなと思います。ベルジュールってマンションは武蔵野市内に他にも幾つかありますが、あんまり信頼できない建設会社なんでしょうか。新築で外観が汚かったらぜったい嫌ですよね。また報告します。

[21: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

安いから良い。

[22: マンション比較中さん]

盛り上がりませんね。情報ありませんか？

[24: 通りがかりさん]

三谷通りをよく利用するので、こちらのマンションの建築現場もよく目にします。
だいぶ完成に近づいてきているのかな？
モダンな印象のデザインでなかなか素敵だなと思っていました。
店舗も何が入るかたのしみですね。

[25: 名無しさん]

店舗にはこのままですと建設会社の事務所が入るようです。飲食店は入れないみたいですが利用出来るような店舗が入れば嬉しいですね。

[26: 匿名さん]

25さんは販売関係者ですか？
情報が本当で多摩建設が入るなら、周辺住人もちろんマンション住人の目もありますし綺麗に使ってくれそうです。道端に出てタバコ休憩とか嫌ですしね。

[27: 匿名さん]

マンションには利用しやすいお店があると、毎日の生活がぜんぜん違います。
このあたりは、本当にタイミングのところがあるので、そのあたりはよく確認をしておくことがまちがいないと感じます。
後は、何を優先して選ぶのか、ということで選択肢をずいぶんと広く持つことができるようになるのではないでしょうか。

[28: 通りがかりさん]

ドラッグストアかコンビニあたりだと嬉しいのですが、、、

[29: 通りがかりさん]

ドラッグストアいいですね。
この辺りは保育園や幼稚園が多いので小児科とかもニーズがありそうですね。
店舗、けっこう広そうですね〜。

[30: 通りがかりさん]

買うときは、専門業者に検査シテもらってから買うのをお勧めします。特に、設備関係。

[31: 匿名さん]

どこの物件でも同じ、そりゃでしょ。
やたらバイアスかかった人がきましたね。プロっぽい書き込みです。。

[34: 匿名さん]

[No.32から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[35: 名無しさん]

夜このマンションの前を通るとライトアップされていてとってもきれいだなと思ってました。
店舗はまだ決まってないのでしょうか？100円均一のお店がこの辺りには皆無なので、入ってくれたらうれしいのですが。

[36: 匿名さん]

私はだいぶ前にこちらのマンションに話を聞きに行きましたが、営業の方との相性が悪すぎて即やめました。
若く見られる上に女一人で行ったからなめられたのかなとも思うけど、素であんな感じな気がする。淡々としすぎてて人間味を全く感じない。何を質問しても一言しか返ってこないし、最後まで笑顔がなかった。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
私もこちらの販売代理会社は信用出来ず止めました。
人を馬鹿にするようなセリフを何度か吐かれ、購入させる為の白々しい煽りの演技を受けました。
結局別物件を購入しましたが、女1人でもなめられず丁寧に対応してもらいました。
心底止めて良かったです。36さんも良い物件が見つかりますように。

[38: 匿名さん]

36と37は同一人物ですか？文体も似ているので。。
ともあれ営業マンには誠実であってほしいですね。

[39: 匿名さん]

完売してた

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

>>38 匿名さん
37です。36さんとは別人です。

完売、、ですか。
こちらと同シリーズの別マンションは、
完売と言いつつ別の会社に売ってました。
こちらは純粋に完売かもですが。

[41: 匿名さん]

36、37、40は明らかに同一人物。そしてかなり粘着質なタイプ。
Or ただの他社営業か。。この物件掲示板に書き込む必要のない情報を必ず盛り込んできますね。反論くるかな