プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail209.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/

名称　プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
所在地　大阪市浪速区下寺
交通　大阪市営地下鉄堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩7分
間取り　1K・1DK
総戸数　80戸
住居専有面積　21.84㎡～34.32㎡
バルコニー面積　4.62㎡～7.26㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上9階建
竣工予定　平成28年1月下旬
入居予定　平成28年4月中旬


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...


【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...


【賃貸】
プレサンスの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...


【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[1: 匿名さん]

資産運用を考えている人にはとても良いマンションです。
駅にも近く、借りたいという人はすぐに見つかると思います。

[2: 匿名さん]

浪速区のワンルームマンションって家賃は維持されるのかとか入居の需要は高いのかとかどうかな？

この記事の内容はどうでもいいが大阪市24区で生活保護受給率が2位、平均世帯年収がワースト2位というのが気になる



「浪速区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%B5%AA%E9%80%9F%E5%8C%BA


201208月21日（火） 週刊現代
この国は金持ちと貧乏人に分断された第２部　新・富裕層はこんな人たち、新・貧困層はこんな人たち 日本人の6人に一人が貧乏で71人に一人が大金持ち
新・富裕層と新・貧困層の対決が始まった!
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/33288?page=4

[3: 匿名さん]

プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の価格知らないけど物件価格と家賃との関係によってはこういう築浅の中古も検討していいかも

同じ費用でワンルームマンションを2戸買うのと広めのマンション1戸買うと利回りコスパはどっちがいいのか
10年後とか15年後に売る時の資産価値維持率はワンルームより1LDKとか広めの方が高い気がするけどな
固定資産税とかリフォーム費とか運営経費は広めの方が高くなるだろうけど

ラシュレエグゼ夕陽丘 4階
価格 1,230万円
間取り 1K
専有面積 21m2（壁芯）
（バルコニー面積 9.54m2）
所在階/建物階 4階/地上15階建て
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩8分 　[その他交通]
築年月 2014年12月(築1年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004281618/

ラシュレエグゼ夕陽丘の空室一覧（全2件）
http://chintai.door.ac/detail/free5238699.htm


ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 12階
価格 2,780万円
間取り 1LDK
専有面積 51.52m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.2m2）
所在階/建物階 12階/地上26階
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町　[周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分 　[その他交通]
築年月 2012年10月(築3年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004359969/

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの空室一覧（全2件）
http://chintai.door.ac/detail/free3757883.htm

[4: 匿名さん]

>>1
賃貸募集サイトの写真で周辺の街並見ると少し寂れてる感じもするけど周囲はどんな感じなんだろ？
駅5分だとこういう感じが普通なのかな？

HOME'S トップ>キーワード検索>「プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

[5: 匿名さん]

浪速区のプレサンス四天王寺前夕陽ケ丘より
中央区のプレサンス谷町リーベの方が立地はかなり良いと思う
あとは価格と家賃の比較をどう見るかだな

プレサンス谷町リーベ　第1期価格表
http://farm6.static.flickr.com/5655/22764456854_dc6eba62bf_o.jpg

[6: 匿名さん]

プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘は来月完成なのにもう完売しましたね
販売開始から2週間くらいで完売したのでしょうか？
先月販売してたプレサンス谷町リーベも1ヶ月かかってなかったような気がします
次はプレサンス松屋町駅前デュオですかね
大阪市内でこれだけ毎月のようにマンションを建ててそれを売り切るなんて営業力凄いです

[7: 匿名さん]

賃貸が出ています。5万円台。投資用で購入した人が多いのかもしれません。

恵美須町駅、使い勝手はどうですか？
駅前に商店街やスーパーがあるならいいなと思うのですが。仕事をしているので、帰宅途中に買い物できたらいいなと考えています。もしダメなら宅配を考えます。

[8: 匿名さん]

>>6
金持ちは複数買いが多いよ。
手持ち客でかなり捌けるんでしょう。

[9: 匿名さん]

住所が浪速区で、最寄駅が恵美須町でこの価格はさすがに高いよね
築半年だけど1,100万くらいが妥当では？


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005916593/?ln...
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 8階
価格 1,360万円
間取り 1K
専有面積 23.01m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.86m2）
所在階/建物階 8階/地上9階建地下0階
主要採光面 東
所在地 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2016年1月(築1年未満)

[10: 匿名さん]

中古販売に出ている部屋は現在賃貸に出されている部屋で、
オーナーチェンジ物件としてリセールされているのですか？
もし買い手がついたら賃貸契約を解消して出てもらうのか、
賃貸住人はその辺もきちんと理解しているのかトラブル防止の
為にも確認しておきたいですね。