ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドってどうですか？

[匿名はん]

ザ・ライオンズ・神戸ハーバーランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線 「高速神戸」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋WIC～4LDK＋WIC
面積：45.78平米～100.48平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
敷地面積：5454.42㎡
建築面積：1760.00㎡
ファミリー177戸

[225: 帰宅中さん]

確かに単身者用の１ＬＤＫは売れてないです。
他のマンションと比べて１ＬＤＫを２タイプと多く設定しているので大京さんの需要予測は外れた感じがします。
今は東棟が先行販売しているようですが、南側はいつから販売なんでしょうか？東棟はまだチラホラ空きが目立ちますが。

[226: 匿名さん]

となりの神戸市の土地はそろそろ売りに出るようですね。

[227: 匿名]

226
ソースは？

[228: 匿名さん]

↑
私はウスターだけど。ユーは？

[229: No.227 by 匿名です]

>226
>となりの神戸市の土地はそろそろ売りに出るようですね。

気になったので、情報を確かめに
神戸市都市計画総局総務部、ハーバーランド担当部局に先ほどTELして確認しました。

建設中のライオンズマンションとリパークコイン駐車場の間の神戸市所有の土地（現在一部煉瓦倉庫歩道として暫定運用中）は、
煉瓦倉庫の歩道と、フェンスで囲んでいるところは一体として従業員用駐車場や搬入路や緑地として一体整備を計画中で、ビル等建物が建つ計画は現在のところありません。
引き続き神戸市所有のままで売却予定もありません。との事でした。

[230: ビギナーさん]

229さま

ご確認ありがとうございます。参考にさせていただきます。そろそろ9月には南西棟がサンライトステージとして販売が開始される様です。こちらの棟は南西向きなのでソースのはっきりしない書き込みに踊らされようがないかもしれませんね。

ちなみに僕はオタフクソースが好きです。

[231: 匿名さん]

↑
ソースか。でもね、２２９と２３０の同一人物さん。神戸市の財政状況を鑑みると、売却できるのであれば、売却しますよね。しかしライオンズが売れ残ると、神戸市も売却に困るんでしょう。℡で、問い合わせても、本当のことは言わないでしょう。私のソースは秘密の特性ソース。おたふくソースよりも、うえですよ。

[232: 匿名]

どうして同一人物て言い切れるのですか？
231はネガキャンの悪意を悪意を感じる書き込みが感じられます

[233: ビギナーさん]

231さま　おたふくソースです。ありがたいご指摘感謝します。確かに神戸市が売却することもありえるでしょうし、東向きを検討しているなら嫌でしょうね。ただ、南西向きを考えていたので書き込ませてもらいました。あまり気にされないでいただけたらと思います。ちなみに僕は229さまはないのですが、231さまはなんらかのお考えがあって書き込まれていると思いますし、それを止める気もまったくありません。どんどん有益な秘密の特別なソース情報を書き込まれてくださいませ。

[234: 契約済みさん]

同業者の嫌がらせか何かでしょう。
こんな時間にお疲れさまです。

[235: ビギナーさん]

契約済みさま　
上の方は確かに専門の方そうですね。もしかして僕が比較検討中のマンションの担当営業さんだったりしたらいやだな～。違っていたらごめんなさい。でも、ここの掲示板は活気がありますね。検討している別のマンションは掲示板に書き込みがほとんどされてないのと、モデルルームに人が少なかったので、掲示板の書き込み数と関心度と何らかの相関があるのかもしれないと１つの目安にしています。

[236: 231さんへ]

他社物件の悪口を書き込む暇があれば、自社の営業をがんばりましょう。
根拠のないデマを流して醜いですね。

[237: 匿名さん]

本当に、ここのレスは、誹謗中傷ばかり。マンションを購入する人は、こんな誹謗中傷には惑わされないですよ。
大京以外のレスもお願いします。

[238: 入居予定さん]

人気のあるマンションは不動産屋さんのネタミが入ります。これは仕方が無いです。放っておきましょう。

[239: 匿名さん]

しかし売れてないですよね。このマンション。

[240: 匿名]

↑妬みですね。
競合ディベロッパーの嫌がらせですな。
まあ居留地や御影のタワーに比べたら健闘しているといえるでしょう。

[241: 匿名さん]

売れていないと宣伝すれば、するほど他業者の誹謗中傷はミエミエ。
悲しいね。頑張って、自社の物件を売ってください。
そのうちこの大京マンションは、来年の竣工時には完売だと思いますよ。
最近の大京は頑張ってます。

[242: 匿名さん]

やはり、売れていないのは、立地の評価を土地を買う段階で大きく間違って、高額商品にしていまったこと。⇒これにより商品企画が正しく、間違った企画になっていること。⇒地元周辺では購入層がいない中、チラシによりＭＲでひたすらミーハーな客を待つしかない。⇒今の時期ミーハー客は少ない。⇒完成時に大幅在庫。⇒大幅値引き。という連鎖が・・・・・

[243: ビギナーさん]

確かに購入検討に役に立たないネガティブな書き込みがけっこうありますね。でもいんじゃないですか。いろんな意味で他のマンション関係せよ、そのいろんな意図のある方の関心がそれほど強いという目安になりますし、比較検討中のマンションに実際行ってみた僕の印象と重ねてみると、人気度？の参考になりますよ。実際、比較中の旧居留地の物件は少し安めですが、モデルルームが活気がなく検討していて不安を感じます。元町のタワーもいまひとつ人気がないようで、元町駅周辺の物件はこれからですが、価格はこちらよりやや高いように感じてます。ここは、単身向けのところはぱっとしませんね。ただ、ファミリー向けはこれから出る南西棟以外は、選びにくくなりつつあるのが気になってます。周辺の賃貸住まいなので、今使っている駅構内の成城石井、北側のライフがあることや神戸駅の近さ、子育てをする上でハーバーランドの楽しさに魅力を感じていますね。他の検討中のマンションはあまりにスーパーなどがないので家族には不評でした。

[244: 匿名さん]

周辺のマンションで暮らされえいる方なら価格さえクリアできれば問題ないんではないでしょうか！
わたしも掲示板で語られている内容がすべてと思っていませんが、記入のあるところのほうが注目はされている物件ではあると思います。他に検討しているところなんて全くコメントなかったりとかで正直びっくりします。